2024年大连市教育培训机构场地租聘合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大连市教育培训机构场地租聘合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于自愿、平等、诚信的原则，就甲方将其所有或使用的教育培训机构场地出租给乙方使用，乙方租赁该场地用于教育培训机构经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，规范教育培训机构场地租赁行为，保障双方合法权益，确保教育培训机构正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.教育培训机构：指从事教育培训业务，为学员提供各类教育服务的机构。2.场地：指甲方所有或使用的教育培训机构内可用于租赁的场地。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指因一方违反本合同约定，应向另一方承担的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的场地进行合理管理，确保场地设施完好。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.甲方有权在租赁期限内，因自身原因终止合同，并要求乙方按照约定支付违约金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展教育培训业务。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应确保租赁场地设施完好，不得擅自损坏或改变场地结构。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营教育培训业务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方所有或使用的教育培训机构内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金等费用，并确保场地设施完好。甲方应按照合同约定，提供场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在发生后____天内书面通知乙方，并采取一切可能措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并恢复场地原状；2.甲方有权收回保证金，并要求乙方支付违约金；3.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定，按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月。2.保证金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，应向甲方支付保证金人民币____元。3.水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费，由乙方自行承担。4.维修费：因乙方使用不当造成的场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.其他费用：本合同未列明的其他费用，按双方协商一致的原则另行约定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付保证金。3.水电费：乙方应于每月的____日前，将上月水电费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间，准时支付各项费用。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.甲方有权要求乙方在合同签订前支付预付款，预付款金额为租金总额的____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供场地或提供场地不符合合同约定，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自改变场地结构或设施，造成损坏，应承担全部维修费用。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并可要求违约方赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密，包括但不限于场地布局、经营策略、客户信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方因故需转让场地使用权，但未经甲方同意；2.乙方存在违约行为，甲方要求解除合同时。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于场地管理、维修和更新。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限届满或合同解除时，收回租赁场地的权利。2.甲方保留在乙方违约时，终止合同并要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁场地的使用、维护和保养等问题进行协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地使用说明及设施清单。2.乙方提供的教育培训机构相关资质证明。3.乙方提供的经营计划及课程安排。4.银行转账凭证或现金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供场地或提供场地不符合合同约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时收回租赁场地。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金。擅自改变场地结构或设施，造成损坏。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按照合同约定使用场地。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由违约方确认。违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违反合同约定，应向另一方承担的违约责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方按照合同约定提供场地，若甲方未在合理期限内提供，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，维修费用由责任方承担。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商或法律途径解除合同，并妥善处理合同解除后的相关事宜。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与教育培训机构场地租聘相关的第三方主体，包括但不限于物业管理方、设施维护方、安全保卫方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对教育培训机构场地及设施进行维护、保养和安全保障，确保场地和设施符合使用要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，配合其履行职责。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的维护、保养和安全保障服务。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方协助解决场地使用过程中遇到的问题。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整课程设置。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有场地使用优先权。甲方应协助乙方推广教育培训机构，提高知名度。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的场地和设施，应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方租赁期间，将场地用于与教育培训无关的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的教育培训活动进行监督管理。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及保证金，应向甲方支付违约金。乙方违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权终止合同。全文完。2024年大连市教育培训机构场地租聘合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地结构4.场地设施5.场地使用限制三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利a.场地使用权b.场地维护权c.合同解除权2.租赁方义务a.按时缴纳租金b.维护场地设施c.遵守场地使用规定3.出租方权利a.收取租金b.监督场地使用c.合同解除权4.出租方义务a.提供符合约定的场地b.维护场地安全c.配合租赁方使用场地四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.支付方式4.违约责任五、场地使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用人数限制4.使用注意事项六、场地维护与保养1.维护责任2.保养责任3.维修费用承担七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更与补充3.合同解除与终止的特殊约定十三、合同签署1.签署人姓名2.签署日期3.签署地点十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年大连市教育培训机构场地租聘合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：租赁方使用出租方场地进行教育培训活动7.合同附件：详见合同附件清单二、场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积单位：平方米]3.场地结构：[建筑结构描述]4.场地设施：a.教学设备b.生活设施c.安全设施5.场地使用限制：a.禁止用途b.使用时间限制三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：a.场地使用权b.场地维护权c.合同解除权2.租赁方义务：a.按时缴纳租金b.维护场地设施c.遵守场地使用规定3.出租方权利：a.收取租金b.监督场地使用c.合同解除权4.出租方义务：a.提供符合约定的场地b.维护场地安全c.配合租赁方使用场地四、租金及支付方式1.租金金额：[金额单位：元/月]2.租金支付时间：每月__日3.支付方式：[银行转账、现金等]4.违约责任：[具体违约责任描述]五、场地使用规则1.使用范围：[具体使用范围描述]2.使用时间：[具体使用时间描述]3.使用人数限制：[具体人数限制描述]4.使用注意事项：a.[注意事项一]b.[注意事项二]六、场地维护与保养1.维护责任：a.租赁方负责日常维护b.出租方负责定期检修2.保养责任：a.租赁方负责保养场地设施b.出租方负责保养场地环境3.维修费用承担：a.日常维修费用由租赁方承担b.大修费用双方协商解决七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.[解除条件一]b.[解除条件二]2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致3.解除或终止程序：a.[解除或终止程序一]b.[解除或终止程序二]4.解除或终止后的处理：a.[处理一]b.[处理二]八、违约责任1.租赁方违约责任：a.若未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__%。b.若违反场地使用规定，造成场地损坏或他人损失，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任：a.若未按时提供符合约定的场地，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的__%。b.若未履行维护场地安全的义务，造成租赁方或他人人身、财产损害，应承担赔偿责任。3.违约金计算方式：a.违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。b.违约金计算公式：违约金额=违约金比例×应缴/应收金额×违约天数。九、争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]。3.争议解决期限：自争议发生之日起__日内。十、合同附件1.附件一：场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：[具体备案要求描述]十二、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。2.合同变更与补充：合同变更或补充需双方书面同意，并作为合同附件。3.合同解除与终止的特殊约定：[具体特殊约定描述]十三、合同签署1.签署人姓名：[出租方签署人姓名]、[租赁方签署人姓名]2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：[具体地点]十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件[出租方盖章][租赁方盖章][出租方签署人签字][租赁方签署人签字][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用规划：a.甲方有权根据教育培训需求，对场地进行合理规划，包括功能分区、设施布置等。b.甲方应确保场地规划符合相关法律法规和消防安全要求。2.甲方责任：a.甲方负责场地日常管理和维护，确保场地设施完好。b.甲方负责处理场地内的突发事件，如意外事故、设备故障等。3.场地使用费用调整：a.若因市场行情、政策调整等因素导致场地使用费用发生变化，甲方有权在提前__个月通知乙方后调整租金。b.调整后的租金应以双方协商一致为准。4.甲方权利：a.甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。b.甲方有权要求乙方对场地内的设施进行定期检查和维护。5.场地使用期限：a.合同期限届满前，甲方有权根据教育培训需求，提前__个月通知乙方是否续约。b.若甲方决定不再续约，乙方应立即腾退场地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.教育培训内容：a.乙方有权根据市场需求和自身教学特色，自主确定教育培训内容和课程设置。b.乙方应确保教育培训内容符合国家相关法律法规和教育标准。2.乙方责任：a.乙方负责教育培训活动的组织、实施和管理工作。b.乙方应对参与教育培训活动的学员负责，确保其人身安全和合法权益。3.教育培训质量保证：a.乙方应建立健全教育培训质量管理体系，确保教育培训质量。b.乙方应定期对教育培训效果进行评估，并及时调整教学方案。4.乙方权利：a.乙方有权在场地内进行宣传推广活动，提高教育培训知名度。b.乙方有权对场地内的设施提出改进建议。5.乙方经营活动：a.乙方在场地内开展经营活动，应遵守相关法律法规和合同约定。b.乙方应在经营活动过程中，确保场地内秩序井然，不影响他人正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任：a.中介方应协助双方完成场地租赁事宜，包括合同签订、租金支付等。b.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介费用：a.中介方有权向双方收取中介费用，具体金额由双方协商确定。b.中介费用应在合同签订前支付。3.中介保密义务：a.中介方应对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.中介方在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取不正当利益。4.中介解除合同：a.若中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方应立即停止履行中介职责。5.中介争议解决：a.中介方与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.教育培训课程设置4.乙方营业执照副本5.乙方资质证明文件6.甲方营业执照副本7.甲方房产证或租赁合同8.中介机构资质证明文件（如有）9.合同签订过程中的往来函件（如有）10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方违反场地使用规定，造成场地损坏或他人损失。c.出租方未按时提供符合约定的场地。d.出租方未履行维护场地安全的义务。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指一方违反合同约定而应向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指一方未按时履行合同义务而应支付的违约金。5.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向相关部门进行登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏维修责任划分不清。解决办法：双方应共同协商确定维修责任，如协商不成，可提交仲裁解决。2.问题：租金调整引发争议。解决办法：提前通知对方，并就调整后的租金进行协商，协商不成可提交仲裁。3.问题：场地使用时间冲突。解决办法：双方应合理规划使用时间，如冲突，协商调整使用计划。五、所有应用场景：1.教育培训机构租用场地进行教育培训活动。2.举办各类培训班、讲座、研讨会等活动。3.开展商业活动，如展览、促销等。4.租赁场地进行体育、艺术等课外活动。5.租赁场地用于办公、会议等商务活动。全文完。2024年大连市教育培训机构场地租聘合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地基本信息3.1场地名称3.2场地位置3.3场地面积3.4场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业费6.3税费7.场地使用规则7.1场地使用范围7.2使用时间7.3使用限制7.4维护责任8.场地设施及设备8.1设施清单8.2设备清单8.3设施及设备维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁场地义务的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给租赁方的一方。1.1.3“场地”指出租方提供的、用于教育培训的场所。1.1.4“教育培训”指包括但不限于文化、艺术、体育等方面的教育培训活动。1.1.5“租赁期限”指租赁方租用场地的起止时间。1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2出租方信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.租赁场地基本信息3.1场地名称：大连市教育培训中心3.2场地位置：大连市区路号3.3场地面积：200平方米3.4场地用途：教育培训活动4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日4.3租赁续约条款：租赁期限届满前一个月，租赁方有权向出租方提出续约申请，出租方应在接到申请后十个工作日内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2支付方式：租赁方应于每月前五日将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3付款时间：每月5日前。5.4逾期付款：租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的千分之五的滞纳金。6.租赁费用及税费6.1水电费：租赁方应按实际使用量支付水电费，每月结算一次。6.2物业费：租赁方应按照出租方提供的收费标准支付物业费。6.3税费：租赁方应按照国家相关法律法规规定，自行承担并支付相关税费。7.场地使用规则7.1场地使用范围：租赁方仅限于在场地内进行教育培训活动。7.2使用时间：每日8:00至22:00，周末及节假日根据双方协商确定。7.3使用限制：租赁方不得将场地用于违法活动或危害公共安全的活动。7.4维护责任：租赁方应负责场地的日常维护，确保场地设施和设备处于良好状态。8.场地设施及设备8.1设施清单8.1.1教学设施：包括但不限于黑板、投影仪、音响设备、课桌椅等。8.1.2卫生设施：包括但不限于洗手间、饮水机、垃圾桶等。8.1.3安全设施：包括但不限于消防器材、紧急疏散指示标志等。8.2设备清单8.2.1办公设备：包括但不限于电脑、打印机、复印机等。8.2.2教学设备：包括但不限于乐器、体育器材、模型等。8.2.3维护保养：租赁方应定期对设备进行清洁和维护，确保其正常运行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或逾期支付租金。9.1.2租赁方未按照约定使用场地或设施。9.1.3租赁方造成场地或设施损坏。9.2违约责任9.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.2.2租赁方未按照约定使用场地或设施，应承担相应的法律责任。9.2.3租赁方造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1大连市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内向仲裁委员会提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后十五日内组成仲裁庭。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方未按约定提供场地或设施。11.1.2租赁方未按约定支付租金。11.2解除程序11.2.1出租方或租赁方有权书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除后果11.3.1租赁方应向出租方支付已使用场地的租金。11.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经出租方盖章确认。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议。12.3.2合同终止后，双方应进行场地和设施移交。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于场地设施清单、租金支付凭证等。13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日。14.2签署地点：大连市区路号。14.3签署人员：出租方代表（签字）：_______；租赁方代表（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同中提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立实体或个人。1.2第三方不包括租赁方和出租方及其关联公司或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经租赁方和出租方一致同意。2.2第三方介入前，租赁方和出租方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入后的合同修改需经租赁方、出租方和第三方共同签署。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1中介方：协助租赁方和出租方达成场地租聘协议，提供信息咨询服务。3.1.2咨询方：对场地租赁事宜提供专业意见，包括但不限于市场分析、风险评估等。3.1.3评估方：对场地及其设施进行评估，提供评估报告。3.1.4监理方：对场地租赁项目的实施进行监督，确保项目按约定进行。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据协议收取服务费用。3.2.2第三方有权要求租赁方和出租方提供必要的资料和信息。3.2.3第三方有权根据合同约定对租赁方和出租方进行监督和评估。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致租赁方或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与租赁方和出租方的日常运营和管理。5.2第三方与租赁方和出租方之间不存在任何利益冲突。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，维护租赁方和出租方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款6.1第三方介入后，本合同中关于租赁方和出租方的权利、义务和责任不变。6.2第三方介入后，租赁方和出租方应向第三方提供必要的配合和支持。6.3第三方介入后，租赁方和出租方应共同承担第三方介