2025年转让房屋协议书

2025年精选转让房屋协议书合同编号：__________转让房屋协议书甲方（转让方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款。3.甲乙双方经充分协商，就房屋转让事宜达成一致，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的面积为______平方米，共有______个房间。第二条房价款2.1双方同意，乙方应支付给甲方的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付方式为：_____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。3.4房屋过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完整的所有权。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.3乙方应按照本协议的约定支付房价款。4.4乙方应按照本协议的约定接收房屋，并办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的______%。5.3乙方未按照本协议约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交接单5.付款凭证6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付房价款的，视为违约。3.甲方未如实告知房屋存在法律瑕疵的，视为违约。4.乙方未按期办理房屋过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，使用权人对土地的使用、收益权。3.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋现状，如有问题，应及时协商解决。2.房价款支付问题：乙方未按期支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并保留追究其他法律责任的权利。3.房屋过户问题：乙方应按期办理房屋过户手续，如遇问题，应及时与相关部门沟通，寻求解决办法。4.法律纠纷：如在履行本协议过程中发生法律纠纷，甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人