2024中英文租赁合同范文：影视基地租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中英文租赁合同范文：影视基地租赁管理协议本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同双方的基本信息1.2合同目的与意义1.3合同订立时间与地点2.租赁物的描述与交付2.1租赁物的名称、规格、型号等2.2租赁物的数量、质量、性能等2.3租赁物的交付时间、地点及方式3.租赁期限与租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式与金额3.3租金支付方式与时间4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围与限制4.2租赁物的日常维护与管理4.3租赁物的维修责任5.租赁物的保险5.1保险范围与金额5.2保险责任与赔偿5.3保险费的承担6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更或解除后的处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为的界定与处理7.2争议解决方式与程序7.3诉讼管辖法院8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用说明书9.3附件三：其他相关文件10.合同解除通知与送达10.1解除合同的通知方式与时间10.2解除合同的通知送达11.合同解除后的费用结算11.1租金结算11.2损坏赔偿11.3其他费用结算12.合同的签署与生效12.1合同签署时间与地点12.2合同生效时间12.3合同签署人13.合同的其他约定13.1合同的不可分割性13.2合同的适用法律13.3合同的解释与补充14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同双方的基本信息1.2合同目的与意义1.2.1甲方将位于[具体地址]的影视基地租赁给乙方使用，乙方将用于影视拍摄、制作及相关活动。1.2.2本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同订立时间与地点1.3.1本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。2.租赁物的描述与交付2.1租赁物的名称、规格、型号等2.1.1租赁物为位于[具体地址]的影视基地，包括但不限于拍摄场地、道具设施、化妆间等。2.1.2租赁物具体清单详见附件一。2.2租赁物的数量、质量、性能等2.2.1租赁物数量：[具体数量]处。2.2.2租赁物质量：符合行业标准，确保安全、卫生、适用。2.2.3租赁物性能：满足乙方拍摄需求，具备正常使用功能。2.3租赁物的交付时间、地点及方式2.3.1甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方。2.3.2交付地点：[具体地址]。2.3.3交付方式：甲方负责将租赁物完好无损地交付给乙方。3.租赁期限与租金3.1租赁期限起止时间3.1.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金计算方式与金额3.2.1租金按年计算，每年租金为人民币[具体金额]元。3.2.2租金支付方式为一次性支付，于合同签订时支付首年租金。3.3租金支付方式与时间3.3.1乙方应于每年[具体日期]前支付下一年的租金。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围与限制4.1.1乙方仅限于在租赁期限内使用租赁物进行影视拍摄、制作及相关活动。4.1.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物出租、转借或用于其他商业用途。4.2租赁物的日常维护与管理4.2.1乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行日常维护与管理。4.2.2乙方不得对租赁物进行擅自改装、损坏或丢弃。4.3租赁物的维修责任4.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3.2因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决。5.租赁物的保险5.1保险范围与金额5.1.1甲方应为本合同项下的租赁物购买保险，保险金额不低于人民币[具体金额]元。5.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。5.2保险责任与赔偿5.2.1保险责任由保险公司承担，赔偿金额按实际损失计算。5.2.2乙方应积极配合保险公司进行理赔。5.3保险费的承担5.3.1保险费由甲方承担，乙方在合同签订时支付首年保险费。6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。6.1.2变更内容应以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同双方协商一致，可解除本合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除本合同。6.2.3任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。6.3合同变更或解除后的处理6.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除内容履行相应义务。6.3.2双方应按照本合同约定，进行费用结算。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2乙方支付首年租金和保险费后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。8.2.2因乙方违约或不可抗力导致合同无法履行，合同可提前终止。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应立即返还租赁物，并承担相应的清理费用。8.3.2双方应按照合同约定进行费用结算，包括未支付租金、违约金等。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用说明等。9.1.2清单经双方签字确认后作为本合同的组成部分。9.2附件二：租赁物使用说明书9.2.1甲方提供租赁物使用说明书，乙方应仔细阅读并遵守。9.3附件三：其他相关文件9.3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物所有权证明等。10.合同解除通知与送达10.1解除合同的通知方式与时间10.1.1任何一方需解除合同时，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。10.1.2通知应通过[具体方式]送达，包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.2解除合同的通知送达10.2.1通知送达后，合同解除生效。11.合同解除后的费用结算11.1租金结算11.1.1合同解除后，乙方应支付至合同终止日的租金。11.1.2甲方应退还乙方已支付超出合同终止日租金的部分。11.2损坏赔偿11.2.1乙方应赔偿因违约造成的租赁物损坏或损失。11.3其他费用结算11.3.1双方应按照合同约定进行其他费用的结算。12.合同的签署与生效12.1合同签署时间与地点12.1.1本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签署。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署人12.3.1甲方代表：[姓名]，职位：[职位]。12.3.2乙方代表：[姓名]，职位：[职位]。13.合同的其他约定13.1合同的不可分割性13.1.1本合同各条款相互关联，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的解释与补充13.3.1对本合同条款的解释，如出现歧义，以书面解释为准。13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.1.1双方协商一致，可解除本合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可提前解除。14.2合同终止的条件与程序14.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。14.2.2因乙方违约或不可抗力导致合同无法履行，合同可提前终止。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。14.3.2双方应按照合同约定进行费用结算，包括未支付租金、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同履行，提高合同效率，确保合同目的的实现。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同中的责任应明确约定，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、监督合同执行等。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定获取报酬，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方和乙方之间的直接责任。15.5.2第三方仅对甲方和乙方提供的服务或协助负责，不涉及合同本身的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指促成甲方和乙方签订本合同的第三方。16.1.2中介方应在本合同签订前获得甲方和乙方的书面同意。16.1.3中介方有权获得约定的中介服务费。16.2担保方16.2.1担保方是指为本合同提供担保的第三方。16.2.2担保方应在本合同签订前与甲方签订书面担保合同。16.2.3担保方在乙方违约时，应按照担保合同约定承担相应的担保责任。16.3监理方16.3.1监理方是指对本合同履行过程进行监督的第三方。16.3.2监理方应在本合同签订前与甲方签订书面监理合同。16.3.3监理方有权对租赁物的使用情况进行检查，并提出整改意见。16.4技术服务提供方16.4.1技术服务提供方是指为本合同提供技术服务的第三方。16.4.2技术服务提供方应在本合同签订前与甲方签订书面技术服务合同。16.4.3技术服务提供方应按照合同约定提供技术服务，并保证服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或协助内容，由合同双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3在第三方责任限额范围内，甲方和乙方应承担相应的责任，第三方不承担超出责任限额的额外责任。17.4如第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额不因甲方和乙方的损失而增加。17.5第三方责任限额的调整17.5.1如第三方责任限额不足以覆盖其应承担的责任，经甲方和乙方协商一致，可对责任限额进行调整。17.5.2责任限额的调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用说明等。清单应包括但不限于拍摄场地、道具设施、化妆间、设备清单等。清单需由甲方和乙方共同签字确认。2.附件二：租赁物使用说明书提供租赁物的详细使用说明，包括操作步骤、安全注意事项等。使用说明书应由甲方提供，并确保内容准确无误。3.附件三：租赁合同本合同的正式文本，包括所有条款和条件。合同需由甲方和乙方共同签字盖章。4.附件四：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、支票等。支付凭证需在支付租金后由甲方提供。5.附件五：保险单租赁物保险的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期间等。保险单应由甲方提供，并确保保险有效。6.附件六：第三方介入协议如有第三方介入，需签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。协议需由甲方、乙方和第三方共同签字盖章。7.附件七：违约通知当一方违约时，另一方发出的违约通知，包括违约事实、处理意见等。通知需以书面形式发出，并保留发送证据。8.附件八：争议解决文件在发生争议时，双方协商或仲裁机构出具的文件，包括争议解决结果等。文件需由双方或仲裁机构签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物的用途。1.3乙方损坏或丢失租赁物。1.4甲方未按时交付租赁物。1.5甲方未按时提供相关服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物的用途，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方损坏或丢失租赁物，应按照实际损失赔偿。2.4甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.5甲方未按时提供相关服务，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，逾期三天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。3.2乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物用于商业活动，应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在使用租赁物过程中，因操作不当导致设备损坏，应按照实际损失赔偿。全文完。2024中英文租赁合同范文：影视基地租赁管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章影视基地概况2.1影视基地位置2.2影视基地面积2.3影视基地设施2.4影视基地使用范围第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2租赁费用支付方式4.3预付款4.4押金4.5租金调整第五章租赁期限及解除条件5.1租赁期限5.2租赁期限延长5.3租赁解除条件5.4租赁解除程序第六章影视基地使用及维护6.1影视基地使用规定6.2影视基地设施维护6.3禁止行为6.4事故处理第七章合同履行及违约责任7.1合同履行责任7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1影视基地平面图10.2设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2法律适用第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2日期14.3附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024中英文租赁合同范文：影视基地租赁管理协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将影视基地租赁给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关约定。第二章影视基地概况2.1影视基地位置影视基地位于[具体地址]。2.2影视基地面积影视基地总面积为[面积]平方米。2.3影视基地设施影视基地设施包括但不限于[具体设施清单]。2.4影视基地使用范围乙方仅限于在影视基地内进行[具体使用范围]。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息甲方全称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]3.2承租方基本信息乙方全称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.3代理人信息（如有）[代理人姓名]代理人职务：[代理人职务]联系方式：[代理人联系方式]第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额租赁费用总额为人民币[金额]元。4.2租赁费用支付方式租赁费用按月支付，每月[日期]前支付当月租金。4.3预付款乙方需在签订本合同之日起[天数]内支付人民币[金额]元作为预付款。4.4押金乙方需在签订本合同之日起[天数]内支付人民币[金额]元作为押金。第五章租赁期限及解除条件5.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2租赁期限延长租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前[天数]书面通知对方。5.3租赁解除条件1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[天数]内未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。5.4租赁解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同后的事宜进行协商，达成一致意见；3.解除合同后，乙方应将影视基地交还甲方。第六章影视基地使用及维护6.1影视基地使用规定1.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度；2.乙方不得擅自改变影视基地的结构和用途；3.乙方应妥善使用影视基地内的设施。6.2影视基地设施维护1.乙方负责日常设施的维护；2.甲方负责设施的定期检查和维修。6.3禁止行为1.乙方不得在影视基地内进行违法活动；2.乙方不得将影视基地转租或分租给他人；3.乙方不得损害影视基地的环境和设施。6.4事故处理1.乙方在影视基地内发生事故，应立即通知甲方；2.甲方应及时处理事故，必要时报警。第七章合同履行及违约责任7.1合同履行责任1.甲方有义务提供符合约定的影视基地及设施；2.乙方有义务按约定支付租金，并遵守合同约定。7.2违约责任1.甲方未能提供符合约定的影视基地及设施，应承担相应的违约责任；2.乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金1.违约金比例为[比例]，最高不超过[金额]元；2.违约金由违约方支付给守约方。7.4违约赔偿1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；2.赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]。8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在[天数]内提交书面争议报告；2.争议解决机构应在收到争议报告后[天数]内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在[天数]内作出仲裁裁决。第九章合同变更及终止9.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变更；3.影视基地设施发生重大变更。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除条件。9.3合同终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方应就终止合同后的事宜进行协商；3.合同终止后，乙方应将影视基地交还甲方。第十章合同附件10.1影视基地平面图10.2设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章其他约定12.1不可抗力1.不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理1.解除合同后，乙方应将影视基地交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的预付款和押金。13.2合同终止后的处理1.合同终止后，双方应就终止合同后的事宜进行清算；2.双方应相互配合，完成合同终止后的各项事宜。第十四章合同签署14.1双方签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2日期[日期]14.3附件清单[附件清单]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款内容：甲方作为影视基地的业主，拥有对影视基地的整体管理权，包括但不限于制定基地管理制度、设施维护、安全监控等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对影视基地的全面管理权，以保证基地的正常运营和承租方的安全。1.2设施更新与维护条款内容：甲方应确保影视基地内的设施符合行业标准，并在租赁期间负责设施的日常维护和更新。说明：此条款保障承租方使用时的设施质量，减少因设施问题导致的租赁中断或损失。1.3租赁用途限制条款内容：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得改变影视基地的用途，不得从事与租赁用途不符的活动。说明：此条款防止乙方滥用租赁资源，保障甲方权益。1.4租赁期满后的设施返还条款内容：租赁期满或合同解除后，乙方应将影视基地设施完好无损地返还给甲方。说明：此条款确保影视基地设施在租赁期满后的完好状态，减少甲方维护成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权条款内容：乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用影视基地，并享有相应的使用权。说明：此条款明确乙方在租赁期间的权益，保障其合法使用影视基地。2.2租赁期限延长优先权条款内容：租赁期满前，乙方有权优先续租，甲方应给予同等条件。说明：此条款保障乙方在租赁期满后有优先续租的权利，减少乙方寻找新租赁地点的成本和风险。2.3甲方违约责任条款内容：若甲方未能按照合同约定提供影视基地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权益，维护合同的严肃性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款内容：中介方在本合同签订过程中提供服务的，中介费用由甲方承担。说明：此条款明确中介方的服务费用由甲方支付，减少乙方的经济负担。3.2中介责任条款内容：中介方在本合同签订过程中应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致的合同纠纷，由中介方承担相应责任。说明：此条款确保中介方在合同签订过程中的责任，保障双方的合法权益。3.3中介保密条款内容：中介方在本合同签订过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障甲乙双方的商业秘密，防止泄露造成损失。3.4中介服务期限条款内容：中介方在本合同签订后的[天数]内提供后续服务，包括但不限于合同履行过程中的协调、纠纷解决等。说明：此条款明确中介方的服务期限，确保其在合同履行过程中的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地平面图2.设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决机构仲裁规则（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的影视基地及设施。认定：甲方在租赁期间未能提供符合合同约定的影视基地及设施，经乙方书面通知后未在[天数]内予以改正。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在租赁期间未按合同约定的支付方式及时间支付租金，经甲方书面通知后未在[天数]内予以支付。3.违约行为：乙方擅自改变影视基地用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变影视基地的用途，违反合同约定。4.违约行为：乙方损坏影视基地设施。认定：乙方在租赁期间损坏影视基地设施，未按合同约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合标准的影视基地及设施。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在[天数]内改正，否则有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在[天数]内支付，逾期未支付则可要求支付滞纳金。3.问题：租赁期满后乙方未将影视基地设施完好无损地返还。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在[天数]内进行设施检查并赔偿损坏部分。五、所有应用场景：1.影视基地租赁合同适用于影视制作公司、广告公司等租赁影视基地进行拍摄、制作等活动。2.适用于个人或单位因特定活动需要租赁影视基地，如影视作品发布会、商业活动等。3.适用于影视基地所有者与租赁方之间的租赁关系，明确双方的权利和义务。全文完。2024中英文租赁合同范文：影视基地租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（甲方地址）的影视基地租赁给乙方使用，乙方在租赁期间有权在该影视基地进行影视拍摄等相关活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方提供的具有拍摄条件的场地，包括但不限于拍摄区、办公区、仓储区等。2.影视拍摄：指乙方在影视基地内进行的各类影视作品拍摄活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。2.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方在签订本合同前支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在影视基地内的活动进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。2.甲方应保证影视基地的安全、整洁，为乙方提供必要的拍摄设施和条件。3.甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供影视基地的租赁服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，在影视基地内进行影视拍摄等相关活动。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保拍摄活动安全、文明、有序。3.乙方应按照约定支付租金和保证金，并按时缴纳相关费用。4.乙方应在租赁期满或合同终止时，将影视基地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点影视基地位于（甲方地址）。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金和保证金，甲方按照约定向乙方提供影视基地的租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；3.甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同；4.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将影视基地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。2.甲方应退还乙方已支付的保证金（如有）。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同前支付保证金，作为履行合同义务的担保。3.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。4.维修费：租赁期间因乙方原因造成的影视基地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间2.保证金：乙方应在签订本合同前支付保证金。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约3.乙方在租赁期间造成影视基地设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金应一次性支付，不得分期支付。2.赔偿金：赔偿金应根据实际情况，一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的影视基地相关资料、技术参数等商业秘密。2.乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致影视基地设施损坏。2.社会现象：战争导致影视基地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间存在违约行为。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将影视基地的全部或部分权利转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对影视基地内拍摄内容的审查权。2.甲方保留对影视基地内拍摄活动的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保影视基地的正常运营。2.双方应共同维护影视基地的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁管理协议文本2.影视基地设施清单3.甲方提供的影视基地相关资料4.乙方提供的拍摄方案及设备清单5.保证金缴纳凭证6.水电费支付凭证7.维修费用支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供