2024年中心门面房屋租赁及社区商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心门面房屋租赁及社区商业运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.房屋维护及修缮5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.紧急修缮6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.装修及改动7.1.装修许可7.2.装修费用7.3.装修验收8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效日期12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋租赁押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号1.2.承租方名称：商贸有限公司法定代表人：地址：市区路号2.房屋基本情况2.1.房屋位置位于市区路号中心门面2.2.房屋面积房屋总面积为200平方米2.3.房屋结构框架结构，共三层2.4.房屋设施含电梯、中央空调、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1.租赁起始日期2024年1月1日3.2.租赁终止日期2029年12月31日3.3.租赁期限延长租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同，租赁期限最长不超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金为人民币10万元整4.2.租金支付时间每月租金于每月的5日前支付4.3.支付方式银行转账，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司开户银行：银行分行账号：0565.房屋维护及修缮5.1.出租方责任负责房屋主体结构的维护和修缮5.2.承租方责任负责房屋内部设施的维护和修缮，包括但不限于水电设施、墙面、地面等5.3.紧急修缮遇紧急情况，如房屋漏水、电线短路等，双方应立即协商解决，费用由责任方承担6.使用范围及限制6.1.使用范围用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等6.2.使用限制禁止用于非法经营、储存危险品、产生噪音扰民等7.装修及改动7.1.装修许可承租方进行装修前，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.2.装修费用装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全7.3.装修验收装修完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用8.水电费及其他费用8.1.水电费承担水费、电费由承租方按照实际使用情况自行支付，每月由供水、供电部门出具缴费单据，承租方应在收到单据后5日内支付8.2.其他费用物业管理费、清洁费、垃圾处理费等按物业管理规定和收费标准由承租方支付9.违约责任9.1.承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金；如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿出租方因此遭受的全部损失9.2.出租方违约责任如出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租方支付相当于日租金1%的违约金；如出租方未履行合同约定的其他义务，也应承担相应的违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构无11.合同解除11.1.合同解除条件如任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除11.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除12.合同生效及终止12.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止13.合同附件13.1.房屋租赁清单包括房屋基本情况、设施清单等13.2.房屋租赁押金收据包括押金金额、收取日期、退还条件等14.其他约定事项14.1.通知送达除法律另有规定外，所有通知应以书面形式发送，发送至合同中列明的地址或双方另行约定的地址14.2.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效14.3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.第三方介入适用于本合同履行过程中涉及到的房屋交接、租赁期满、合同解除、纠纷解决等环节。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式，包括介入时间、介入方式（如委托、指定等）以及介入的具体事项。3.2.第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相关协议。4.第三方介入的职责和权利4.1.1.履行甲乙双方委托的具体事项；4.1.2.维护甲乙双方的合法权益；4.1.3.遵守相关法律法规和行业标准。4.2.1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2.对甲乙双方的行为进行监督；4.2.3.对甲乙双方的违约行为提出处理建议。5.第三方介入的费用承担5.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。5.2.如第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由责任方承担。6.第三方责任限额6.1.第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和协议约定确定。6.2.第三方的责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。6.3.如第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系由介入协议约定，不涉及本合同的其他条款。7.3.第三方在介入过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。8.第三方介入的合同变更8.1.如第三方介入后，需要对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。8.2.变更协议的签订不影响本合同的效力。9.第三方介入的合同解除9.1.如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2.合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和变更协议的约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单作为房屋交接的依据，需双方签字确认。2.房屋租赁押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、退还条件等。说明：本收据作为押金收取的凭证，需双方签字确认。3.房屋装修方案及验收报告详细要求：装修方案需包括装修内容、费用预算、施工期限等；验收报告需包括装修完成情况、验收日期等。说明：本方案及报告作为装修的依据，需双方签字确认。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供水费、电费缴纳的正式凭证。说明：本凭证作为水电费缴纳的证明，需在次月5日前提交。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的正式凭证。说明：本凭证作为物业管理费缴纳的证明，需在次月5日前提交。6.其他费用缴纳凭证详细要求：提供其他费用（如清洁费、垃圾处理费等）缴纳的正式凭证。说明：本凭证作为其他费用缴纳的证明，需在次月5日前提交。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本协议作为合同变更的依据，需双方签字确认。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：本协议作为合同解除的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于日租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10万元，逾期一日需支付1000元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例说明：若因擅自改变用途导致房屋受损，需赔偿修复费用。3.损坏房屋设施责任认定标准：赔偿损坏设施的原值或修复费用。示例说明：若损坏空调，需赔偿空调的原值或修复费用。4.未按时交付房屋责任认定标准：支付相当于日租金1%的违约金。示例说明：若逾期交付房屋，需支付1000元违约金。5.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，赔偿对方损失或支付违约金。示例说明：若未按时提供相关服务，需赔偿因此造成的损失。6.第三方介入违约责任认定标准：根据第三方介入协议的约定，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方未履行协议约定的职责，由第三方承担违约责任。全文完。2024年中心门面房屋租赁及社区商业运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同主体1.4合同生效时间第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属及合法性2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋修缮及改造4.4房屋租赁期间的物业管理第五章房屋租赁费用5.1租金标准及调整5.2水电费及其他相关费用5.3保证金及退还第六章社区商业运营管理6.1商业运营目标6.2商业业态及规划6.3商业管理团队及职责6.4商业宣传及推广第七章合作经营及收益分配7.1合作经营方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间及方式第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容第十一章合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章合同生效及履行12.1合同生效时间12.2合同履行期限第十三章其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同份数及效力13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据本合同旨在明确出租方和承租方在房屋租赁及社区商业运营管理中的权利义务，确保双方合法权益，共同维护社区商业环境。1.3合同主体出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]平方米。2.2房屋权属及合法性出租方保证房屋权属清晰，合法有效，并具备出租条件。2.3租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.4租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.1.1收取租金及物业管理费。3.1.2对房屋进行合理维护和修缮。3.1.3监督承租方遵守合同约定。3.2出租方义务3.2.1向承租方提供合法、安全的租赁房屋。3.2.2按合同约定及时交付房屋。3.2.3保证房屋的权属合法。3.3承租方权利3.3.1在租赁期限内合法使用房屋。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4承租方义务3.4.1按时支付租金及物业管理费。3.4.2合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.4.3维护房屋及公共设施，保持房屋整洁。第四章房屋使用及维护4.1房屋用途房屋仅用于商业运营，不得用于居住或其他违法用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋主体结构的维护。4.2.2承租方负责房屋内部设施的维护。4.3房屋修缮及改造4.3.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造。4.3.2修缮费用按实际发生计算，由责任方承担。4.4房屋租赁期间的物业管理4.4.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务。4.4.2房屋租赁期间的物业管理费用由承租方承担。第五章房屋租赁费用5.1租金标准及调整租金为每月[租金金额]元，租赁期内租金不变。5.2水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方按实际使用情况支付。5.3保证金及退还5.3.1承租方需支付[保证金金额]元作为保证金。5.3.2租赁期满后，如无违约行为，保证金无息退还。第六章社区商业运营管理6.1商业运营目标6.1.1提升社区商业环境。6.1.2促进商业业态多元化。6.2商业业态及规划商业业态及规划由出租方和承租方共同协商确定。6.3商业管理团队及职责6.3.1出租方负责组建商业管理团队。6.3.2商业管理团队负责日常运营管理。6.4商业宣传及推广6.4.1出租方负责整体商业宣传及推广。6.4.2承租方负责自身经营活动的宣传推广。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。8.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。8.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金。8.2.3双方均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决。9.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件及补充协议10.1附件内容本合同附件包括房屋租赁合同、物业管理协议等。10.2补充协议内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同变更及终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力情况。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致终止。11.2.3合同解除。第十二章合同生效及履行12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自[起始日期]至[终止日期]。第十三章其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2合同份数及效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理债权债务。13.3.2双方应妥善处理房屋及商业运营相关事宜。第十四章合同签署及生效14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。[出租方（盖章）]法定代表人（签字）：[日期][承租方（盖章）]法定代表人（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，有权对租赁房屋的装修风格、商业业态等进行初步规划，并提交承租方进行意见反馈。说明：甲方作为主导方，对商业运营的整体规划有决定权，但需尊重承租方的合理意见。1.2甲方负责租赁房屋的公共区域装修及维护，确保公共区域符合商业运营需求。说明：甲方承担公共区域的装修和维护责任，以提升整体商业环境。1.3甲方负责制定社区商业运营的管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。说明：甲方制定管理制度，保障社区商业运营的有序进行。1.4甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合商业运营规范。说明：甲方对承租方的经营活动进行监督，确保商业环境的整洁和安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对租赁房屋进行自主装修，但需提前向甲方提交装修方案及预算。说明：乙方作为主导方，有权自主决定装修风格和预算，但需提前告知甲方。2.2乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于设备维修、环境卫生等。说明：乙方承担租赁房屋的日常维护责任，确保房屋的正常使用。2.3乙方有权对商业业态进行选择和调整，但需提前与甲方协商。说明：乙方作为主导方，有权对商业业态进行选择和调整，但需与甲方保持沟通。说明：乙方作为主导方，需重视员工培训，提升服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为第三方，在合同签订前，应向双方提供真实、全面的房屋信息及商业运营数据。说明：中介方需保证提供的信息真实可靠，为双方提供决策依据。3.2中介方在合同签订过程中，应协助双方完成合同起草、协商、签署等工作。说明：中介方负责协助双方完成合同签订流程，确保合同顺利执行。3.3中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，调解双方可能出现的争议。说明：中介方在合同履行期间，发挥监督和调解作用，维护双方合法权益。3.4中介方应按约定收取中介服务费，并开具正规发票。说明：中介方提供中介服务，有权收取合理的中介服务费，并确保收费透明。3.5中介方在合同解除或终止后，应协助双方进行债权债务的清理。说明：中介方在合同解除或终止后，协助双方处理相关事宜，确保双方利益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理协议3.商业运营管理制度4.装修方案及预算5.中介服务协议6.争议解决协议7.其他双方约定的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费。认定：根据合同约定的支付期限，如超过规定时间未支付，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途。认定：未经出租方同意，对房屋进行改造或改变用途，视为违约。3.违约行为：未按合同约定进行商业运营。认定：未遵守商业运营规范，影响商业环境或他人权益，视为违约。4.违约行为：未按合同约定进行房屋维护。认定：未履行房屋维护义务，导致房屋损坏或安全隐患，视为违约。5.违约行为：未按合同约定进行员工培训。认定：未履行员工培训义务，影响服务质量或顾客满意度，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应支付的赔偿金。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.中介服务费：指中介方提供中介服务所收取的费用。5.债权债务：指合同双方之间的债权和债务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款含义。2.问题：房屋维护责任不明确。解决办法：在合同中明确双方在房屋维护方面的责任和义务。3.问题：商业运营中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，及时解决争议。4.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定的租金调整机制，合理调整租金。5.问题：员工管理问题。解决办法：建立完善的员工管理制度，确保员工行为规范。五、所有应用场景：1.适用于商业房屋租赁合同。2.适用于社区商业运营管理合同。3.适用于第三方中介参与的商业交易。4.适用于租赁双方存在争议时寻求解决方案。5.适用于规范商业运营行为，保障各方权益。全文完。2024年中心门面房屋租赁及社区商业运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写详细地址）的中心门面房屋，现拟将其出租给乙方进行社区商业运营管理。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将中心门面房屋出租给乙方，乙方负责该房屋的社区商业运营管理，双方共同维护房屋及商业运营秩序，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“中心门面房屋”指甲方拥有的位于（请填写详细地址）的房屋，具备商业运营条件；2.“社区商业运营管理”指乙方负责对中心门面房屋进行日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等；3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租甲方中心门面房屋的期限。3.2关键词解释：1.“租赁费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；2.“物业管理费”指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的费用；3.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费、物业管理费等相关费用；2.甲方有权监督乙方履行社区商业运营管理职责；3.甲方有权在乙方违反本合同约定时，依法采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方中心门面房屋；2.乙方有权按照本合同约定进行社区商业运营管理；3.乙方应按照本合同约定支付租赁费、物业管理费等相关费用；4.乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，维护商业运营秩序；5.乙方应按照甲方要求配合甲方进行房屋及商业运营管理的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同约定的中心门面房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租赁费、物业管理费等相关费用；2.乙方按照本合同约定进行社区商业运营管理；3.甲方按照本合同约定对乙方进行监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法定或约定终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应提前（请填写提前通知期限）通知对方；2.出现法定或约定终止情形时，一方应立即通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用甲方中心门面房屋；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定履行相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费。2.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体日期）内，向甲方支付保证金，合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。4.其他费用：因乙方使用中心门面房屋而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：（请填写开户银行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）银行行号：（请填写银行行号）7.3支付时间1.租赁费：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的租赁费。2.物业管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体日期）内支付。4.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付（请填写逾期付款违约金比例）的违约金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供中心门面房屋的，应向乙方支付（请填写赔偿金额）的赔偿金。2.甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付（请填写赔偿金额）的赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付（请填写逾期付款违约金比例）的违约金。2.乙方未按约定进行社区商业运营管理的，应向甲方支付（请填写赔偿金额）的赔偿金。3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.本合同中约定的赔偿金额，甲方和乙方可根据实际情况协商确定。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的商业秘密；2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.甲方和乙方在履行本合同过程中共同知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为（请填写具体期限）年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满或本合同终止后，保密内容仍应予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可自愿选择仲裁解决争议；3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转由他人代为履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对中心门面房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除本合同的权利。2.甲方保留在必要时，对中心门面房屋进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护中心门面房屋的商业运营秩序。2.双方应按照本合同约定，及时解决在履行合同过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于中心门面房屋租赁及社区商业运营管理的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何一方不得以本合同存在遗漏或不足为由，要求增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.中心门面房屋租赁合同2.物业管理协议3.保证金收据4.租赁费支付凭证5.物业管理费支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费、物业管理费等费用。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反本合同约定，给甲方造成损失。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方逾期支付费用的记录，认定乙方违约。甲方有权根据现场检查或第三方报告，认定乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方有权根据损失评估报告，认定乙方违反本合同约定，给甲方造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指