2024年版的金湾区房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的金湾区房产买卖合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.1.3双方联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产名称1.2.2房产地址1.2.3房产产权信息1.2.4房产用途1.2.5房产面积1.2.6房产结构1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点1.3.4付款凭证1.4房产交付及验收1.4.1交付时间1.4.2交付方式1.4.3验收标准1.4.4验收程序1.5房产权证过户1.5.1过户手续1.5.2过户费用1.5.3过户时间1.5.4过户证明1.6附属设施及权益1.6.1附属设施清单1.6.2附属设施权属1.6.3附属设施交付1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.7.3违约处理1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决费用1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同解除条件1.9.3合同解除程序1.10合同附件1.10.1附件一：房产信息表1.10.2附件二：付款凭证1.10.3附件三：附属设施清单1.11其他约定事项1.11.1通知方式1.11.2通知送达地址1.11.3合同修改及补充1.12合同签署及日期1.12.1签署人姓名及身份证号1.12.2签署日期1.13合同份数及保管1.13.1合同份数1.13.2合同保管1.14合同解除及终止1.14.1合同解除情形1.14.2合同终止情形1.14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1买方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.1.2卖方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.1.3双方联系方式买方邮箱：________卖方邮箱：________买方电话：________卖方电话：________1.2房产基本信息1.2.1房产名称珠海市金湾区________小区________栋________单元________室1.2.2房产地址珠海市金湾区________街道________号1.2.3房产产权信息房产证号：________产权性质：________1.2.4房产用途住宅1.2.5房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米1.2.6房产结构多层1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格人民币________万元整1.3.2付款方式1.3.2.1首付款：人民币________万元，于合同签订之日支付；1.3.2.2尾款：人民币________万元，于房产交付前支付。1.3.3付款时间节点1.3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；1.3.3.2尾款支付时间：房产交付前。1.3.4付款凭证1.3.4.1首付款支付凭证：________；1.3.4.2尾款支付凭证：________。1.4房产交付及验收1.4.1交付时间合同约定的房产交付时间为________年________月________日。1.4.2交付方式卖方负责将房产交付买方，买方按约定时间到房产所在地接收。1.4.3验收标准1.4.3.1房产结构完整，无损坏；1.4.3.2房产设施齐全，功能正常；1.4.3.3房产周边环境符合合同约定。1.4.4验收程序1.4.4.1双方在交付日共同进行房产验收；1.4.4.2验收合格，双方签字确认；1.4.4.3验收不合格，卖方应在________日内修复，重新验收。1.5房产权证过户1.5.1过户手续1.5.1.1卖方提供房产证原件；1.5.1.2卖方协助买方办理房产证过户手续；1.5.1.3双方提供相关证件材料。1.5.2过户费用1.5.2.1房产证过户税费：人民币________元；1.5.2.2其他过户费用：人民币________元。1.5.3过户时间1.5.3.1卖方应在合同约定的房产交付日后的________个工作日内，协助买方办理房产证过户手续；1.5.3.2房产证过户手续办理完毕，买方取得房产证。1.5.4过户证明1.5.4.1房产证过户证明：________。1.6附属设施及权益1.6.1附属设施清单1.6.1.1家具：________；1.6.1.2家电：________；1.6.1.3装修：________。1.6.2附属设施权属1.6.2.1附属设施随房产一并转让；1.6.2.2附属设施权属证明：________。1.6.3附属设施交付1.6.3.1卖方应在合同约定的房产交付日同时交付附属设施；1.6.3.2买方验收合格后签字确认。1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.1.1买方未按约定时间支付房款；1.7.1.2卖方未按约定时间交付房产；1.7.1.3卖方提供虚假房产信息；1.7.1.4双方约定的其他违约情形。1.7.2违约责任1.7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________；1.7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；1.7.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。1.7.3违约处理1.7.3.1违约方应立即采取补救措施；1.7.3.2双方协商解决违约事宜；1.7.3.3协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为珠海市金湾区仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2仲裁费用标准按照珠海市金湾区仲裁委员会的收费标准执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方交付房产。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续；9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产名称：珠海市金湾区________小区________栋________单元________室10.1.2房产地址：珠海市金湾区________街道________号10.1.3房产证号：________10.1.4产权性质：________10.1.5建筑面积：________平方米10.1.6使用面积：________平方米10.1.7房产结构：________10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证一：首付款支付凭证，金额：人民币________万元，支付日期：________年________月________日；10.2.2付款凭证二：尾款支付凭证，金额：人民币________万元，支付日期：________年________月________日。10.3附件三：附属设施清单10.3.1家具清单：________；10.3.2家电清单：________；10.3.3装修清单：________。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.1.2通知送达地址为合同约定的地址。11.2通知送达地址11.2.1买方送达地址：________；11.2.2卖方送达地址：________。11.3合同修改及补充11.3.1本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3.2修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1签署人姓名及身份证号买方签署人姓名：________身份证号：________卖方签署人姓名：________身份证号：________12.2签署日期合同签订日期：________年________月________日。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得泄露合同内容。14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3一方违约，另一方解除合同。14.2合同终止情形14.2.1房产买卖合同约定的权利义务已全部履行；14.2.2合同因解除而终止。14.3合同解除及终止程序14.3.1解除合同的一方应书面通知另一方；14.3.2双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续；14.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分。第二部分：房产交付及验收2.1房产交付时间及方式2.1.1交付时间2.1.2交付方式2.2验收标准2.2.1房屋结构及质量2.2.2房屋配套设施2.2.3房屋面积及测量2.3验收程序2.3.1验收申请2.3.2验收人员2.3.3验收结果2.3.4验收争议2.4验收报告2.4.1验收报告内容2.4.2验收报告签署2.4.3验收报告归档第三部分：产权过户3.1过户手续3.1.1过户申请3.1.2过户文件3.1.3过户费用3.2过户时间3.2.1过户申请时间3.2.2过户审批时间3.2.3过户登记时间3.3过户费用3.3.1房产交易税费3.3.2产权登记费用3.3.3其他相关费用3.4过户证明3.4.1过户证明内容3.4.2过户证明领取3.4.3过户证明保管第四部分：交易税费4.1交易税费计算4.1.1交易税费种类4.1.2交易税费计算公式4.1.3交易税费税率4.2交易税费承担4.2.1买方承担税费4.2.2卖方承担税费4.2.3双方协商承担4.3交易税费缴纳4.3.1缴纳时间4.3.2缴纳方式4.3.3缴纳凭证第五部分：违约责任5.1违约情形5.1.1买方违约情形5.1.2卖方违约情形5.2违约责任5.2.1违约责任承担5.2.2违约责任赔偿5.2.3违约责任处理5.3违约金5.3.1违约金计算5.3.2违约金承担5.3.3违约金缴纳第六部分：争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1当地房地产交易管理部门6.2.2仲裁机构6.2.3人民法院6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用承担6.3.2争议解决费用缴纳第七部分：合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.1.3违约导致合同无法履行7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同申请7.2.2审批解除合同7.2.3解除合同通知7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方权利义务终止7.3.2合同解除后，违约责任承担7.3.3合同解除后，争议解决第八部分：合同生效及备案8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2交易税费缴纳完毕8.1.3房产过户手续办理完毕8.2合同备案8.2.1合同备案机关8.2.2合同备案时间8.2.3合同备案手续第九部分：其他约定事项9.1保密条款9.1.1保密内容9.1.2保密期限9.2通知送达9.2.1通知送达方式9.2.2通知送达地址9.3不可抗力9.3.1不可抗力的认定9.3.2不可抗力发生后的处理9.4合同附件9.4.1附件一：房产信息表9.4.2附件二：付款凭证9.4.3附件三：其他相关文件第十部分：合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同申请10.2.2审批解除合同10.2.3解除合同通知10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方权利义务终止10.3.2合同解除后，违约责任承担10.3.3合同解除后，争议解决第十一部分：合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易税费缴纳完毕11.1.3房产过户手续办理完毕11.2合同备案11.2.1合同备案机关11.2.2合同备案时间11.2.3合同备案手续第十二部分：其他约定事项12.1保密条款12.1.1保密内容12.1.2保密期限12.2通知送达12.2.1通知送达方式12.2.2通知送达地址12.3不可抗力12.3.1不可抗力的认定12.3.2不可抗力发生后的处理12.4合同附件12.4.1附件一：房产信息表12.4.2附件二：付款凭证12.4.3附件三：其他相关文件第十三部分：争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2调解解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1当地房地产交易管理部门13.2.2仲裁机构13.2.3人民法院13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用承担13.3.2争议解决费用缴纳第十四部分：合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除14.1.2不可抗力导致合同无法履行14.1.3违约导致合同无法履行14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同申请14.2.2审批解除合同14.2.3解除合同通知14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方权利义务终止14.3.2合同解除后，违约责任承担14.3.3合同解除后，争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产名称、地址、产权证号、面积、结构、配套设施等信息。说明：本附件为合同附件，用于详细说明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、时间、方式、付款人及收款人信息等。说明：本附件为合同附件，用于证明付款行为的真实性。3.附件三：附属设施清单详细要求：包括家具、家电、装修等附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确附属设施的权属和交付情况。4.附件四：房产产权过户申请书详细要求：包括双方姓名、身份证号、房产证号、过户原因等信息。说明：本附件为合同附件，用于申请房产产权过户。5.附件五：房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件为合同附件，用于证明税费缴纳情况。6.附件六：房产交易合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同附件，用于明确房产交易的具体内容。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力发生的时间、原因、影响等信息。说明：本附件为合同附件，用于证明不可抗力情况的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________%。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款人民币50万元，则应向卖方支付违约金人民币25万元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价总额的________%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，则应向买方支付违约金人民币________万元。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息责任认定标准：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例说明：若卖方提供虚假房产信息导致买方损失人民币________万元，则卖方应赔偿买方损失。4.违约行为：一方违约导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担因违约行为产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法解除合同，并免除违约责任。示例说明：因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。全文完。2024年版的金湾区房产买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间12.合同份数12.1合同份数12.2每份合同效力13.合同附件份数13.1合同附件份数13.2每份附件效力14.合同签署人信息14.1出卖人签署人信息14.2买受人签署人信息第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住址：__________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住址：__________2.房产基本情况2.1房产坐落：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权状况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：__________元，于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付；3.3付款时间节点：__________4.履约保证金4.1保证金金额：__________元4.2保证金支付时间：合同签订之日起__________个工作日内支付；4.3保证金退还条件：合同履行完毕，且买受人无违约行为时，出卖人应在合同终止之日起__________个工作日内无息退还保证金。5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理：由出卖人负责办理房产过户手续，买受人应予以配合；5.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买受人承担；5.3过户时间：自合同签订之日起__________个工作日内完成房产过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付房款；6.1.2出卖人未按约定办理房产过户手续；6.1.3合同约定的其他解除条件；6.2违约责任：6.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；6.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；6.2.3违约金的计算：按未履行部分房款的__________%计算违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决地点：__________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，买受人取得房产所有权；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.2.3因合同解除而终止。9.其他约定事项9.1其他约定事项：9.1.1双方应严格遵守国家法律法规及本合同约定；9.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；9.1.3补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点：__________11.2合同签署时间：__________12.合同份数12.1合同份数：共__________份，双方各执__________份；12.2每份合同效力：本合同一式多份，具有同等法律效力。13.合同附件份数13.1合同附件份数：与合同份数相同；13.2每份附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.合同签署人信息14.1出卖人签署人信息：14.1.1姓名：__________14.1.2职务：__________14.1.3签字或盖章：__________14.2买受人签署人信息：14.2.1姓名：__________14.2.2职务：__________14.2.3签字或盖章：__________14.3见证人信息（如有）：14.3.1姓名：__________14.3.2职务：__________14.3.3签字或盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入合同目的为协助合同当事人完成交易、提供专业服务或履行合同约定的义务。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经合同当事人一致同意，并签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方在其专业范围内提供的服务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险，由合同当事人与第三方在书面协议中约定。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：17.1.1按照合同约定和书面协议，收取合理的费用；17.1.2在其专业范围内提供专业服务，协助合同当事人完成交易；17.1.3对其提供的服务质量负责，确保服务的真实性和有效性。17.2第三方的义务：17.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露合同当事人的商业秘密；17.2.2在其专业范围内提供专业服务，确保服务的及时性和准确性；17.2.3对其提供的服务质量负责，对因自身原因导致的服务缺陷承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同当事人的关系：18.1.1第三方与合同当事人之间是独立的合同关系，双方应按照各自签订的书面协议履行义务；18.1.2第三方在履行服务过程中，应尊重合同当事人的合法权益，不得损害合同当事人的利益。18.2第三方与合同当事人责任划分：18.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任；18.2.2合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入合同的条件：19.1.1合同当事人一致同意；19.1.2第三方具备相应的资质和条件；19.1.3第三方提供的书面协议符合法律法规和合同约定。19.2第三方介入合同的具体内容：19.2.1第三方提供服务的范围、内容和期限；19.2.2第三方收取费用的标准和支付方式；19.2.3第三方与合同当事人之间的保密条款；19.2.4第三方的责任限额和违约责任；19.2.5第三方介入合同的其他约定事项。20.第三方介入合同变更及解除20.1第三方介入合同变更：20.1.1合同当事人与第三方协商一致，可以变更第三方介入合同的内容；20.1.2变更后的第三方介入合同，仍需符合法律法规和合同约定。20.2第三方介入合同解除：20.2.1合同当事人与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同；20.2.2解除第三方介入合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：作为房产产权状况的证明文件。2.房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置等数据。说明：作为房产面积和位置等信息的证明文件。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰完整，包括付款日期、金额、收款人等信息。说明：作为付款事实的证明文件。4.合同履行完毕证明要求：证明应详细记录合同履行的时间、地点、方式等。说明：作为合同履行完成的证明文件。5.合同解除证明要求：证明应详细记录合同解除的原因、时间、地点等。说明：作为合同解除事实的证明文件。6.争议解决协议要求：协议应详细记录争议解决的方案、时间、地点等。说明：作为争议解决事实的证明文件。7.第三方介入协议要求：协议应详细记录第三方介入的原因、范围、费用等。说明：作为第三方介入事实的证明文件。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：作为补充证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款。1.2出卖人未按约定办理房产过户手续。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4合同当事人泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1买受人未按约定支付房款：违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例：买受人应支付__________元违约金。2.2出卖人未按约定办理房产过户手续：违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：出卖人应支付__________元违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务：违约责任：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金为第三方服务费用的__________%。示例：第三方应支付__________元违约金。2.4合同当事人泄露商业秘密：违约责任：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例：泄露方应赔偿__________元损失。全文完。2024年版的金湾区房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款比例及金额3.4尾款支付时间及金额4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收流程及争议解决5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费支付责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.房产抵押权及租赁权8.1抵押权情况8.2租赁权情况8.3抵押权及租赁权处理9.房产配套及设施9.1配套设施清单9.2设施使用及维护责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方全名或公司名称]甲方身份证号码或营业执照号码：[甲方身份证号码或营业执照号码]乙方（买方）：[乙方全名或公司名称]乙方身份证号码或营业执照号码：[乙方身份证号码或营业执照号码]1.2身份证明文件及号码：甲方提供有效的身份证、护照或营业执照副本；乙方提供有效的身份证、护照或营业执照副本。1.3联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房产基本信息2.1房产坐落地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产面积：[建筑面积或使用面积]平方米2.3房产用途：[用途，如住宅、商业、办公等]2.4房产产权状况：[房产所有权、使用权、抵押权等产权状况]3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：[房产总价]元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款比例]%，[首付款金额]元人民币，在合同签订后[具体日期]内支付。3.2.2尾款：[尾款比例]%，[尾款金额]元人民币，在房产过户手续办理完毕后[具体日期]内支付。3.3首付款比例及金额：[首付款比例]%，[首付款金额]元人民币3.4尾款支付时间及金额：[尾款支付时间]内支付[尾款金额]元人民币4.房产交付及验收4.1房产交付时间：[具体日期]4.2房产交付地点：[具体地址]4.3房产验收标准：[验收标准，如房屋结构、设施设备等]4.4验收流程及争议解决：4.4.1双方应在[具体日期]前共同对房产进行验收。4.4.2如验收合格，双方在验收单上签字确认。4.4.3如验收不合格，双方应协商解决，协商不成可申请第三方鉴定。5.房产税费承担5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行。5.3税费支付责任：甲方承担房产过户前的税费，乙方承担过户后的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2任何一方违约导致合同无法履行；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]。6.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。6.3争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。8.房产抵押权及租赁权8.1抵押权情况：本房产目前无抵押权，卖方保证在合同签订前无其他抵押权设立。8.2租赁权情况：本房产目前无租赁权，卖方保证在合同签订前无租赁合同存在。8.3抵押权及租赁权处理：若未来因任何原因导致房产存在抵押权或租赁权，卖方应立即通知买方，并承担全部责任，包括但不限于解除抵押或租赁关系。9.房产配套及设施9.1配套设施清单：电梯中央空调宽带接入电梯停车场绿化带游泳池9.2设施使用及维护责任：配套设施由卖方在交付前负责验收并确保正常使用，交付后由买方负责维护。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房产过户手续办理完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：房产证复印件房产测绘报告相关税费缴纳凭证11.2补充协议：任何补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议经双方签字（或盖章）后与本合同一并生效。12.合同争议解决12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]。13.合同解除及终止条件一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：合同终止条件同第十条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，提供咨询、代理、评估、担保、经纪等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的咨询、代理、评估、担保、经纪等服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲、乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。16.2第三方介入同意：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.3第三方介入时间：第三方介入的时间应在甲、乙双方达成一致后尽快进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为[具体金额]元人民币。18.第三方介入下的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲、乙双方应保证提供真实、准确、完整的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。18.2第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。18.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲、乙双方按约定比例承担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三