2024年度旅游景区物业托管与旅游服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区物业托管与旅游服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2服务方基本信息2.合同标的物及范围2.1旅游景区基本信息2.2物业托管范围2.3旅游服务范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.物业托管费用4.1托管费用计算方式4.2托管费用支付方式4.3费用调整机制5.旅游服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业维修与保养6.2环境卫生与绿化6.3安全管理7.旅游服务责任7.1导游服务7.2交通服务7.3住宿服务7.4餐饮服务8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：旅游景区物业托管明细13.2附件二：旅游服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：_______1.1.2托管方住所：_______1.1.3托管方法定代表人：_______1.1.4托管方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称：_______1.2.2服务方住所：_______1.2.3服务方法定代表人：_______1.2.4服务方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同标的物及范围2.1旅游景区基本信息2.1.1旅游景区名称：_______2.1.2旅游景区地址：_______2.1.3旅游景区性质：_______2.2物业托管范围2.2.1物业维修与保养2.2.2环境卫生与绿化2.2.3安全管理2.3旅游服务范围2.3.1导游服务2.3.2交通服务2.3.3住宿服务2.3.4餐饮服务3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同终止日期：_______4.物业托管费用4.1托管费用计算方式4.1.1物业托管费用按月计收4.1.2计算公式：托管费用=物业面积×托管费率4.2托管费用支付方式4.2.1每月15日前支付下一个月托管费用4.2.2支付方式：银行转账4.3费用调整机制4.3.1托管费用每年根据市场行情调整一次4.3.2调整通知：提前一个月以书面形式通知对方5.旅游服务费用5.1服务费用计算方式5.1.1旅游服务费用按服务项目计收5.1.2计算公式：服务费用=服务项目单价×服务数量5.2服务费用支付方式5.2.1服务费用与服务项目同步支付5.2.2支付方式：银行转账5.3费用调整机制5.3.1服务费用根据市场价格和服务质量调整5.3.2调整通知：提前一个月以书面形式通知对方6.物业管理责任6.1物业维修与保养6.1.1托管方负责景区内设施的维修与保养6.1.2维修保养费用由托管方承担6.2环境卫生与绿化6.2.1托管方负责景区内环境卫生的清理6.2.2绿化养护由托管方负责，绿化费用由托管方承担6.3安全管理6.3.1托管方负责景区内的安全管理6.3.2安全设施维护及安全培训由托管方负责7.旅游服务责任7.1导游服务7.1.1服务方提供专业的导游服务7.1.2导游服务内容包括讲解、引导、咨询等7.2交通服务7.2.1服务方负责景区内交通的安排与调度7.2.2交通服务包括班车、摆渡车等7.3住宿服务7.3.1服务方负责景区内住宿设施的预订与管理7.3.2住宿服务包括客房预订、入住、退房等7.4餐饮服务7.4.1服务方负责景区内餐饮设施的运营与管理7.4.2餐饮服务包括餐厅预订、点餐、结账等8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2与合同相关的市场分析、客户信息、财务数据等8.2保密义务8.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务不受合同期限影响，即使在合同终止后，仍需继续保密8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2违约方还应支付因违约行为给对方造成的直接经济损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定支付费用9.1.2一方未按合同约定履行物业管理或旅游服务义务9.1.3一方泄露保密信息9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响9.2.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定9.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，争议提交至_______仲裁委员会仲裁10.2.2若选择诉讼，争议提交至_______人民法院管辖10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决申请10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，_______日内未采取补救措施的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算费用11.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同需符合法律法规的规定12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行财务结算12.3.2合同终止不影响双方已履行的合同义务13.合同附件13.1附件一：旅游景区物业托管明细13.1.1物业面积13.1.2托管费率13.1.3物业维修保养项目及费用13.2附件二：旅游服务明细13.2.1服务项目13.2.2服务项目单价13.2.3服务数量13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方协商一致的其他文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务的；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行协助的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议；15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的相关协议；15.3.3第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定；16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定；16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，进行相关事务的处理；17.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的信息和资料。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行自己的职责；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；17.3.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方对第三方的工作负有监督和管理的责任；18.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方对第三方的工作负有监督和管理的责任；18.2.2第三方应向乙方负责，乙方有权要求第三方履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，各方应遵守合同约定；18.3.2第三方在履行职责过程中，应公平公正地处理甲乙双方的事务。19.第三方变更19.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议；19.2新的第三方应遵守本合同及相关协议的约定。20.其他20.1本合同中涉及第三方的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方同意并书面确认；20.2本合同未尽事宜，按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旅游景区物业托管明细要求：详细列出景区内各类物业的面积、托管费率、维修保养项目及费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业托管的具体内容和费用。2.附件二：旅游服务明细要求：详细列出旅游服务项目、服务项目单价、服务数量等。说明：此附件作为合同附件，用于明确旅游服务的具体内容和费用。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方签订的补充协议、变更协议、会议纪要等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项和变更。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的原因、职责、权利、义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。5.附件五：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和保密信息。6.附件六：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括费用结算、服务质量、存在问题等。说明：此附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付托管费用或旅游服务费用；甲方未按合同约定履行物业管理或旅游服务义务；乙方未按时支付物业管理费用或旅游服务费用；乙方未按合同约定履行物业管理或旅游服务义务；第三方泄露保密信息；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约责任金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；违约方应承担违约行为造成的直接经济损失；违约方应承担违约行为给对方造成的间接经济损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付托管费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方因此遭受了_______元的损失，甲方应赔偿乙方_______元；乙方未按合同约定提供导游服务，导致游客投诉，乙方因此遭受了_______元的损失，甲方应赔偿乙方_______元；第三方泄露保密信息，导致甲乙双方商业秘密泄露，甲乙双方各自遭受了_______元的损失，第三方应赔偿甲乙双方各自_______元。全文完。2024年度旅游景区物业托管与旅游服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同有效期二、旅游景区概述2.1旅游景区基本信息2.2旅游景区地理位置2.3旅游景区设施与服务三、物业托管服务3.1物业托管范围3.2物业托管服务内容3.3物业托管服务质量标准3.4物业托管费用及支付方式四、旅游服务内容4.1旅游服务项目4.2旅游服务标准4.3旅游服务费用及支付方式五、双方权利与义务5.1托管方权利与义务5.2服务方权利与义务六、违约责任6.1托管方违约责任6.2服务方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序十、合同附件10.1附件一：物业托管服务明细10.2附件二：旅游服务明细10.3附件三：合同签订证明十一、其他约定11.1保密条款11.2知识产权条款11.3其他约定事项十二、合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式与送达地址十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件十四、合同附件清单14.1附件一：物业托管服务明细14.2附件二：旅游服务明细14.3附件三：合同签订证明合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度旅游景区物业托管与旅游服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方1.3.1托管方：____________________1.3.2服务方：____________________1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、旅游景区概述2.1旅游景区基本信息2.1.1旅游景区名称：____________________2.1.2旅游景区性质：____________________2.1.3旅游景区等级：____________________2.2旅游景区地理位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3详细地址：____________________2.3旅游景区设施与服务2.3.1设施列表：____________________2.3.2服务列表：____________________三、物业托管服务3.1物业托管范围3.1.1物业管理范围：____________________3.1.2物业维护范围：____________________3.2物业托管服务内容3.2.1清洁服务：____________________3.2.2维修保养：____________________3.2.3安全管理：____________________3.3物业托管服务质量标准3.3.1清洁标准：____________________3.3.2维修保养标准：____________________3.3.3安全管理标准：____________________3.4物业托管费用及支付方式3.4.1费用总额：____________________3.4.2支付方式：____________________3.4.3支付时间：____________________四、旅游服务内容4.1旅游服务项目4.1.1导游服务：____________________4.1.2交通服务：____________________4.1.3餐饮服务：____________________4.2旅游服务标准4.2.1导游服务标准：____________________4.2.2交通服务标准：____________________4.2.3餐饮服务标准：____________________4.3旅游服务费用及支付方式4.3.1费用总额：____________________4.3.2支付方式：____________________4.3.3支付时间：____________________五、双方权利与义务5.1托管方权利与义务5.1.1权利：____________________5.1.2义务：____________________5.2服务方权利与义务5.2.1权利：____________________5.2.2义务：____________________六、违约责任6.1托管方违约责任6.1.1违约情形：____________________6.1.2违约责任：____________________6.2服务方违约责任6.2.1违约情形：____________________6.2.2违约责任：____________________七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：____________________7.1.2仲裁解决：____________________7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：____________________7.2.2仲裁规则：____________________八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约8.2.2不可抗力导致合同无法履行9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2合同双方协商一致解除合同9.1.3合同目的实现9.2合同终止程序9.2.1提前通知对方9.2.2结算相关费用9.2.3终止合同文件归档十、合同附件10.1附件一：物业托管服务明细10.2附件二：旅游服务明细10.3附件三：合同签订证明十一、其他约定11.1保密条款11.1.1双方对合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露11.2知识产权条款11.2.1双方知识产权归各自所有11.2.2合同执行过程中产生的知识产权归双方共有11.3其他约定事项11.3.1合同执行过程中，如遇未尽事宜，可另行协商解决十二、合同生效与通知12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款明确12.2通知方式与送达地址12.2.1书面通知12.2.2送达地址：____________________十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致13.1.2一方严重违约13.1.3不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2合同双方协商一致解除合同13.2.3合同目的实现十四、合同附件清单14.1附件一：物业托管服务明细14.2附件二：旅游服务明细14.3附件三：合同签订证明____________________托管方签字：____________________日期：____年__月__日____________________服务方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1定义：在本合同中，“甲方主导”指甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。1.1.2应用：甲方主导权适用于旅游服务项目的安排、预算调整、服务质量监督等方面。1.1.3限制：甲方主导权不得损害乙方合法权益，且乙方有权对甲方决策提出异议。1.2甲方监督权条款1.2.1定义：甲方有权对乙方提供的旅游服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。1.2.2监督方式：甲方可通过定期检查、随机抽查、服务质量反馈等方式进行监督。1.2.3结果处理：若发现乙方存在服务质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。1.3甲方优先权条款1.3.1定义：在同等条件下，甲方享有优先选择旅游服务项目的权利。1.3.2优先权范围：包括但不限于旅游线路、交通工具、住宿等。1.3.3优先权行使：甲方应在合同约定的期限内行使优先权，逾期视为放弃。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1定义：在本合同中，“乙方主导”指乙方在合同执行过程中拥有最终决策权。2.1.2应用：乙方主导权适用于物业托管服务的实施、费用结算、维护保养等方面。2.1.3限制：乙方主导权不得损害甲方合法权益，且甲方有权对乙方决策提出异议。2.2乙方服务调整权条款2.2.1定义：乙方有权根据实际情况调整旅游服务内容，但需提前通知甲方。2.2.2调整范围：包括但不限于旅游线路、交通工具、餐饮等。2.2.3调整条件：调整后的服务需满足合同约定的质量标准，且不增加甲方费用。2.3乙方费用调整权条款2.3.1定义：乙方有权根据市场行情和实际情况调整物业托管服务费用，但需提前通知甲方。2.3.2调整条件：调整后的费用需符合市场价格，且不影响甲方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1定义：在本合同中，“第三方中介”指独立于甲乙双方的中介机构，负责协调双方关系、监督合同执行。3.1.2选取方式：双方协商确定第三方中介机构，并签订中介服务协议。3.2中介服务内容条款3.2.1定义：第三方中介机构提供的服务内容包括但不限于合同履行监督、争议调解、信息沟通等。3.2.2服务期限：中介服务期限与合同有效期一致。3.3中介费用条款3.3.1定义：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担。3.3.2费用结算：中介费用按月结算，甲方和乙方各承担一半。3.4中介责任条款3.4.1定义：第三方中介机构对合同执行过程中出现的问题负有协调和调解责任。3.4.2责任范围：包括但不限于合同履行监督、争议调解、信息沟通等。3.4.3责任限制：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由其自行承担。3.5中介解除条款3.5.1定义：若第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除中介服务协议。3.5.2解除程序：双方协商一致后，书面通知第三方中介机构解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业托管服务明细2.附件二：旅游服务明细3.附件三：合同签订证明4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：保密协议（如有）6.附件六：知识产权归属协议（如有）7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用未达到服务质量标准未履行合同约定的义务未经对方同意擅自变更合同内容未经对方同意擅自终止合同2.违约行为认定：通过合同约定的通知方式确认通过第三方中介机构进行认定通过法律程序进行认定三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对合同内容负有保密义务的条款。5.知识产权：指人类智力劳动的成果，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时解决办法：明确支付时间，设立逾期支付违约金，通过法律途径解决。2.问题：服务质量不达标解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行质量检查，对不合格服务进行整改。3.问题：合同变更或解除争议解决办法：通过协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介机构服务问题解决办法：与第三方中介机构协商解决，协商不成则更换中介机构。五、所有应用场景：1.旅游景区物业托管服务2.旅游景区旅游服务3.第三方中介服务4.保密信息保护5.知识产权归属6.合同纠纷解决全文完。2024年度旅游景区物业托管与旅游服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为提高旅游景区管理水平，提升旅游服务质量，实现景区经济效益和社会效益的统一，甲方决定将（填写景区名称）的物业管理及旅游服务业务委托给乙方进行托管。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保旅游景区物业托管与旅游服务工作的顺利开展，实现景区资源的合理利用和景区品牌的持续发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游景区：指具有旅游观光、休闲度假、文化体验等功能的区域，包括但不限于自然景观、人文景观、主题公园等。（2）物业管理：指对景区内的房屋、设施、设备等进行管理、维护、保养和维修等工作。（3）旅游服务：指为游客提供咨询、预订、接待、导游、购物、餐饮等全方位服务。3.2关键词解释（1）甲方：指委托景区物业托管与旅游服务业务的主体。（2）乙方：指接受委托，负责景区物业托管与旅游服务业务的具体实施主体。（3）托管期限：指甲方将景区物业托管与旅游服务业务委托给乙方的有效期限。（4）服务质量：指乙方在景区物业托管与旅游服务过程中，为游客提供的各项服务的质量水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行景区物业托管与旅游服务职责。（3）甲方有权在合同期内，根据实际情况调整托管范围和内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，在景区内开展物业托管与旅游服务业务。（2）乙方应按照合同约定，提供符合标准的物业托管与旅游服务。（3）乙方应定期向甲方报告景区物业托管与旅游服务情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至（填写终止日期）止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为（填写景区名称）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责景区物业托管与旅游服务业务，确保景区运营和管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致，可以续签本合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前（填写期限）书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。（3）合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止景区物业托管与旅游服务业务。（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产移交、债权债务处理等。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫等费用。（2）旅游服务费：包括但不限于导游服务费、票务服务费、咨询费等。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修保养费、设备更新费等。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，甲方应在每月的（填写具体日期）前将物业管理费支付至乙方指定账户。（2）旅游服务费：按季度支付，甲方应在每季度的（填写具体日期）前将旅游服务费支付至乙方指定账户。（3）其他费用：根据实际发生情况，甲方应在收到乙方开具的正式发票后（填写具体日期）内支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月支付。（2）旅游服务费：每季度支付。（3）其他费用：根据实际情况，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到凭证后（填写具体日期）内确认收到。（2）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付（填写金额）的违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供物业管理或旅游服务，应向甲方支付（填写金额）的违约金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失，协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，可向（填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区品牌、标识、专利、著作权等知识产权的完整所有权。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得将其权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对景区经营策略、市场推广等重大事项的决策权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现景区存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保景区物业托管与旅游服务工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。（2）及时沟通，确保信息畅通，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.景区物业托管与旅游服务方案4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.费用支付凭证7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用。违反保密条款，泄露商业秘密。未