2025标准二手房购房合同范本

2025标准二手房购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款付款购买，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房产信息，如因甲方提供虚假信息导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条房屋现状及维修4.1甲方保证在出售前的房屋处于正常使用状态，不存在影响房屋使用的重大瑕疵。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋现状及存在的问题详细告知乙方。4.3如房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复费用超过人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条物业及公共设施5.1甲方应将房屋所在小区的物业管理费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关证件交付给乙方。5.2甲方应告知乙方房屋所在小区的物业管理制度及相关设施的使用方法。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状及存在的问题详细告知书

4.物业管理费、公共维修基金等相关费用支付凭证

5.房屋所在小区的物业管理制度及相关设施使用说明

6.购房定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方提供虚假信息导致过户失败，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户手续未能按时完成。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成交付或过户手续。2.问题：房屋存在质量问题，修复费用超过约定金额。

解决办法：甲方应承担超出部分的修复费用，如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业费用未结清或相关证件未交付。

解决办法：甲方应承担相关费用，并尽快交付相关证件。五、所有应用场景：1.