2024年二手房交易代理书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易代理书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证书2.3房地产交易价格3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限3.3代理期限4.佣金及支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决的法律依据10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产买卖合同10.3其他相关文件11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同终止条件12.1合同终止的情形12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产位置及面积房地产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号，建筑面积为_______平方米。2.2房地产权属证书甲方保证所提供的房地产权属证书真实有效，并在合同签订前向乙方出示。2.3房地产交易价格房地产交易价格为人民币_______元整。第三条代理事项3.1代理范围乙方委托甲方代理其购买位于_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号的房地产。3.2代理权限甲方有权代表乙方与第三方进行房地产交易的相关事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款等。3.3代理期限本代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条佣金及支付方式4.1佣金计算方式甲方代理乙方的佣金为房地产交易价格的_______%。4.2佣金支付时间佣金于房地产交易合同签订后五个工作日内支付。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方将佣金直接转账至甲方指定的银行账户。第五条保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及的房地产交易信息、双方商业秘密等均为保密信息。5.2保密义务及期限双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后_______年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）一方擅自变更或解除合同。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同标的金额的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至_______市_______区人民法院解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法律依据在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十条合同附件10.1房地产权属证书复印件甲方应在本合同签订前向乙方提供房地产权属证书的复印件，并保证其真实有效。10.2房地产买卖合同本合同附件包括房地产买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。10.3其他相关文件合同签订前，双方应交换并确认所有与本合同相关的其他文件。第十一条合同解除条件11.1合同解除的情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并就合同解除后的相关事宜达成协议。第十二条合同终止条件12.1合同终止的情形（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止情形。12.2合同终止的程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同解除，除法律另有规定外，必须按照本合同约定的程序进行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同，限于提供中介服务、专业评估、法律咨询、财务审计等服务，具体范围由甲乙双方根据实际情况协商确定。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担监督责任。2.1.2甲方应向第三方支付约定范围内的服务费用，并确保支付及时。2.2乙方责任2.2.1乙方应配合第三方提供所需的信息和资料，确保第三方能够顺利完成服务。2.2.2乙方应向第三方支付约定范围内的服务费用，并确保支付及时。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的_______%。3.2.2第三方责任限额不得低于人民币_______元。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任包括但不限于：提供服务过程中出现重大失误、提供虚假信息、泄露商业秘密等。4.2甲乙双方责任4.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，对因自身原因造成的损失承担责任。4.2.2甲乙双方应配合第三方履行合同，并对第三方提供的服务质量进行监督。第五条第三方介入合同的变更5.1合同变更5.1.1如甲乙双方认为有必要引入第三方介入，应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。5.1.2合同变更应明确第三方的介入范围、责任限额、费用支付等事项。5.2通知义务5.2.1甲乙双方应将第三方介入合同变更情况及时通知对方，并确保对方知晓变更内容。第六条第三方介入合同的解除6.1解除条件6.1.1第三方未按合同约定履行义务，经甲乙双方催告后仍不履行；6.1.2第三方存在严重违约行为，损害甲乙双方的合法权益。6.2解除程序6.2.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同；6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入合同约定的期限届满；7.1.2第三方介入合同解除；7.1.3第三方介入合同约定的其他终止条件。7.2终止程序7.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；7.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。第八条第三方介入合同的保密8.1保密义务8.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2第三方对在履行合同过程中知悉的甲乙双方信息负有保密责任。8.2违约责任8.2.1第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入合同的法律适用9.1适用法律本合同中第三方介入部分的约定，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1第三方介入合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。9.2.2争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对房地产拥有合法所有权，是交易合法性的重要依据。2.房地产买卖合同要求：提供双方签署的房地产买卖合同，明确交易双方的权利和义务。说明：作为本合同附件，是双方交易行为的具体体现。3.代理协议要求：提供甲乙双方签署的代理协议，明确代理事项、代理权限、代理期限等。说明：是代理关系成立的依据，保障代理行为的合法性。4.佣金支付凭证要求：提供佣金支付凭证，证明佣金已支付完毕。说明：作为佣金支付的证据，确保双方权益。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：作为本合同附件，是第三方介入合同的具体体现。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：是解决合同争议的依据，保障双方权益。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，证明发生不可抗力的客观事实。说明：在不可抗力事件发生时，可作为免责的依据。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如银行流水、身份证件等。说明：作为补充性文件，证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务；甲方提供虚假房地产权属证书；乙方未按时支付佣金；第三方未按合同约定提供服务；任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供真实有效的房地产权属证书，导致乙方无法办理过户手续。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按时支付佣金，导致甲方无法及时获得收益。乙方应承担违约责任，支付违约金，并补足佣金。示例三：第三方未按合同约定提供中介服务，导致甲乙双方交易。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易代理书1本合同目录一览1.代理事项概述1.1代理范围1.2代理期限1.3代理费用2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格调整4.3付款方式及期限5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳6.产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户期限7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.代理事项概述1.1代理范围1.1.2乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，代为办理该房屋的买卖、过户等相关事宜。1.2代理期限1.2.1本代理书的代理期限自签署之日起至该房屋买卖合同签订并完成过户手续之日止。1.3代理费用1.3.1乙方代理服务的费用为人民币________元，甲方应在本代理书签署之日起________个工作日内支付乙方。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1该房屋为________层，建筑面积________平方米，用途为________。2.1.2该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋权属证明2.2.1乙方在代理过程中，负责核实该房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋配套设施2.3.1该房屋配套设施包括________。3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方为________。3.2卖方信息3.2.1卖方为甲方。4.交易价格4.1交易价格确定方式4.1.1该房屋交易价格为人民币________元。4.2交易价格调整4.2.1在代理期限内，如遇市场行情变动，交易价格可根据实际情况进行调整。4.3付款方式及期限4.3.1买方应在合同签订后________个工作日内支付定金________元，余款在办理过户手续前支付。5.交易税费5.1税费承担5.1.1买卖双方按照国家相关规定，各自承担相应的税费。5.2税费计算及缴纳5.2.1乙方负责协助买卖双方计算税费，并协助缴纳。6.产权过户6.1过户流程6.1.1乙方将按照国家法律法规和交易习惯，协助办理该房屋的过户手续。6.2过户费用6.2.1过户过程中产生的相关费用，由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户期限6.3.1本代理书生效后________个工作日内完成该房屋的过户手续。8.履约责任8.1买方履约责任8.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。8.1.2买方在办理过户手续前，应确保自身具备购买该房屋的条件，包括但不限于资金、贷款批准等。8.1.3买方在交易过程中，应积极配合乙方及卖方办理相关手续。8.2卖方履约责任8.2.1卖方应保证对该房屋享有完全的、无任何权利瑕疵的产权。8.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。8.2.3卖方在交易过程中，应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假情况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1对于买方的违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2对于卖方的违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1在合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需双方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________年________月________日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供咨询、代理、评估、贷款、担保、保险或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务时，应明确告知甲乙双方其责任范围及责任限额。15.3.2第三方责任限额应在其服务合同中明确约定，并不得超过其自身承担能力。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由其服务合同约定，甲乙双方在引入第三方时应要求其提供相应的责任限额证明。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方在引入第三方后，应继续履行本合同约定的各项义务。16.2.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导第三方。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，双方应按照各自的服务合同履行义务。16.3.2第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，其责任仅限于其服务范围。17.第三方介入的具体规定17.1中介方17.1.1中介方作为第三方介入，应具有合法的中介资格，并承担相应的法律责任。17.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、有效的中介服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.1.3中介方的佣金由甲乙双方另行协商确定，并计入交易成本。17.2评估方17.2.1评估方作为第三方介入，应具有合法的评估资格，并承担相应的法律责任。17.2.3评估方的责任限额由其评估报告中的责任声明确定。17.3贷款方17.3.1贷款方作为第三方介入，应具有合法的贷款资格，并承担相应的法律责任。17.3.2贷款方应按照甲乙双方的要求，提供合法、合规的贷款服务。17.3.3贷款方的责任限额由其贷款合同中的责任声明确定。17.4担保方17.4.1担保方作为第三方介入，应具有合法的担保资格，并承担相应的法律责任。17.4.2担保方应按照甲乙双方的要求，提供合法、有效的担保服务。17.4.3担保方的责任限额由其担保合同中的责任声明确定。17.5保险方17.5.1保险方作为第三方介入，应具有合法的保险资格，并承担相应的法律责任。17.5.2保险方应按照甲乙双方的要求，提供合法、有效的保险服务。17.5.3保险方的责任限额由其保险合同中的责任声明确定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止其介入。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止其介入，并说明终止原因。18.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、税费承担、产权过户等条款，需双方签字盖章。2.房屋权属证明文件详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证、共有权证等，证明房屋权属清晰。3.房屋配套设施清单详细要求和说明：包括房屋内的设备、家具、家电等配套设施的清单，需注明品牌、型号、数量等。4.交易税费计算明细详细要求和说明：根据国家和地方政策，计算交易过程中产生的各项税费，包括契税、营业税、个人所得税等。5.代理协议详细要求和说明：明确代理人的代理范围、期限、费用等，需双方签字盖章。6.第三方服务合同详细要求和说明：包括中介服务合同、评估报告、贷款合同、担保合同、保险合同等，明确第三方的责任、权利和义务。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、机构等，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的条件、程序、内容等，需双方签字盖章。9.合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的条件、程序、后果等，需双方签字盖章。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻证明等，用于证明交易双方的身份和婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：如买方未按合同约定支付定金，则应向卖方支付相当于定金金额的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如卖方未按时交付房屋，则应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行代理职责。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按时完成过户手续，则应向甲方支付相当于过户费用一定比例的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如评估方提供的评估报告严重失实，则应向甲乙双方支付相当于评估费用一定比例的违约金。全文完。2024年二手房交易代理书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2定义和解释2.代理事项2.1代理范围2.2代理目的2.3代理权限3.代理期限3.1代理起止时间3.2代理期限的延长4.代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的退还5.代理责任5.1当事人责任5.2代理责任5.3违约责任6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3保密期限7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的效力8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.法律适用10.1法律适用原则10.2争议法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他约定事项13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同文本14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：甲方（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____________________。1.1.2买受方：乙方（姓名/名称），身份证号码：____________________。1.1.3代理方：丙方（姓名/名称），身份证号码：____________________。1.2定义和解释1.2.1“本合同”指甲方与乙方就二手房交易事宜签订的代理合同。1.2.2“代理事项”指甲方委托乙方代理其出售位于____________________的房产。1.2.3“代理权限”指乙方在代理事项范围内，代表甲方与买受方进行谈判、签约等行为。2.代理事项2.1代理范围2.1.1乙方代表甲方与买受方进行房产交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.1.2乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理贷款等。2.2代理目的2.2.1实现甲方房产的顺利出售，确保甲方利益最大化。2.2.2协助甲方完成交易过程中的各项手续，降低交易风险。2.3代理权限2.3.1乙方在代理事项范围内，有权代表甲方与买受方签订《房屋买卖合同》。2.3.2乙方在代理事项范围内，有权接受买受方支付的定金和房款。3.代理期限3.1代理起止时间3.1.1代理期限自本合同签订之日起至甲方房产过户手续办理完毕之日止。3.2代理期限的延长3.2.1若因特殊原因导致代理期限无法在原定时间内完成，双方应协商一致后，签订《代理期限延长协议》，明确延长期限及费用。4.代理费用4.1代理费用的计算方式4.1.1代理费用按房产成交价的_____________%计算。4.2代理费用的支付方式4.2.1乙方在交易过程中，按实际成交价的_____________%收取代理费用。4.2.2代理费用在交易完成后，由买受方支付给乙方。4.3代理费用的退还4.3.1若因甲方原因导致代理事项，乙方有权要求甲方退还已收取的代理费用。5.代理责任5.1当事人责任5.1.1甲方应确保提供真实、完整的房产信息，并承担因信息不实而产生的法律责任。5.1.2乙方应尽职尽责，维护甲方合法权益，确保交易顺利进行。5.2代理责任5.2.1乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露甲方隐私。5.2.2乙方在代理过程中，因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。5.3违约责任5.3.1若甲方违反本合同约定，导致交易失败，应向乙方支付违约金，违约金为_____________%的代理费用。5.3.2若乙方违反本合同约定，导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为_____________%的代理费用。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及交易过程中所涉及的信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容以及交易过程中所涉及的信息。6.2保密信息的范围6.2.1保密信息包括但不限于甲方房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成后两年止。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同任何一方提出变更本合同的书面申请，并经对方同意后，合同内容可予以变更。8.2变更程序8.2.1变更合同需双方签署《合同变更协议》，协议内容应与本合同变更条款一致。8.3变更后的效力8.3.1《合同变更协议》自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需双方签署《合同解除协议》，协议内容应包括解除原因、责任承担等。9.3解除后的效力10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。11.法律适用11.1法律适用原则11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议法律适用11.2.1若本合同涉及争议的法律适用，以合同签订地法院的解释为准。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋基本情况，包括房屋地址、面积、产权性质等。13.2附件二：其他约定事项13.2.1双方在交易过程中约定的其他事项，如税费承担、交房时间等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同文本14.3.1本合同文本为中文，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或咨询导致合同无法履行、第三方提供的信息错误导致合同一方损失、第三方在执行职责过程中产生的责任等。3.第三方介入条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规；3.1.4第三方介入有利于合同履行。4.第三方责任4.1.1按照合同约定提供专业服务、咨询或协助；4.1.2确保提供的信息真实、准确、完整；4.1.3不得泄露合同双方的商业秘密；4.1.4如第三方违反上述责任，应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用；5.1.2依法维护自身的合法权益；5.1.3在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系：乙方作为甲方代理人，有权代表甲方与第三方进行协商和签约；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，有权要求乙方提供必要的信息和协助；6.1.3第三方与甲方的关系：第三方与甲方直接签订服务协议，甲方应遵守协议约定。7.第三方介入后的合同修改7.1.1维护合同原意，确保合同履行；7.1.2修改后的合同条款应得到甲乙双方及第三方的同意；7.1.3修改后的合同条款应在合同附件中列明。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后的费用承担如下：8.1.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明；8.1.2第三方介入产生的其他费用，由责任方承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；9.1.1协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益；10.1.2第三方丧失履行合同能力；10.1.3甲乙双方协商一致决定解除合同。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照修