2024年文化创意产业园区建设与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意产业园区建设与管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额2.文化创意产业园区建设规划2.1园区总体布局2.2建设规模及标准2.3建设内容2.4建设进度安排3.项目投资及资金来源3.1投资总额3.2资金来源及使用3.3投资风险及防范4.管理团队及职责4.1管理团队组成4.2管理团队职责4.3管理团队考核5.项目运营5.1运营模式5.2运营目标5.3运营内容5.4运营保障措施6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理标准6.3物业管理费用6.4物业管理责任7.法律法规遵守7.1遵守国家法律法规7.2遵守行业标准7.3遵守地方政策8.合同履行及违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任及处理8.3合同解除及终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知与送达13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：文化创意产业园区投资建设公司地址：省市区路号乙方：文化创意产业园区管理公司地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。1.3合同期限本合同有效期为自2024年3月1日起至2028年2月28日止。1.4合同金额本合同总金额为人民币伍仟万元整。第二条文化创意产业园区建设规划2.1园区总体布局园区规划分为创意办公区、展览展示区、休闲娱乐区、教育培训区及配套设施区。2.2建设规模及标准建设规模：占地亩，总建筑面积万平方米。建设标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保园区设施完善、环境优美、功能齐全。2.3建设内容包括但不限于：办公楼、展览馆、休闲娱乐设施、教育培训设施、停车场、绿化景观等。2.4建设进度安排第一阶段：2024年3月至2024年12月，完成基础设施及创意办公区建设。第二阶段：2025年1月至2025年12月，完成展览展示区、休闲娱乐区及教育培训区建设。第三条项目投资及资金来源3.1投资总额项目总投资为人民币伍仟万元整。3.2资金来源及使用资金来源：甲方自筹资金及银行贷款。资金使用：严格按照项目进度及建设内容进行拨付。3.3投资风险及防范投资风险包括但不限于：市场风险、政策风险、资金风险等。防范措施：建立风险预警机制，及时调整投资策略。第四条管理团队及职责4.1管理团队组成管理团队由甲方委派的总监、项目经理、财务总监等人员组成。4.2管理团队职责总监：负责园区整体运营及管理工作。项目经理：负责项目进度、质量、安全等方面的工作。财务总监：负责园区财务管理及资金使用监督。4.3管理团队考核考核内容包括但不限于：工作业绩、团队协作、风险管理等。第五条项目运营5.1运营模式采用自主运营模式，以市场化手段运营园区。5.2运营目标实现园区资产保值增值，提升园区品牌影响力。5.3运营内容包括但不限于：招商引资、项目引进、园区运营、活动策划等。5.4运营保障措施建立完善的运营管理制度，确保园区运营顺畅。第六条物业管理6.1物业管理范围包括但不限于：园区公共区域、设施设备、绿化等。6.2物业管理标准按照国家及行业相关标准执行，确保园区环境整洁、设施完好。6.3物业管理费用物业管理费用根据实际情况制定，由乙方承担。6.4物业管理责任乙方对园区物业管理承担全面责任，确保园区正常运营。第七条法律法规遵守7.1遵守国家法律法规甲方、乙方均应严格遵守国家法律法规，确保园区建设与运营合法合规。7.2遵守行业标准甲方、乙方应遵守文化创意产业园区相关行业标准，提升园区整体水平。7.3遵守地方政策甲方、乙方应遵守地方政策，积极支持地方经济发展。第八条合同履行及违约责任8.1合同履行义务甲方应按照合同约定按时足额支付合同款项，确保项目顺利实施。乙方应按照合同约定履行管理职责，确保园区建设与运营质量。8.2违约责任及处理若甲方未按时足额支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。若乙方未履行管理职责，导致园区建设或运营出现重大问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3合同解除及终止任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十条合同附件10.1合同附件清单附件一：文化创意产业园区建设规划图附件二：项目投资预算表附件三：管理团队职责说明书附件四：物业管理服务合同10.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。12.3通知与送达本合同项下的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定地址，视为送达。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）法律法规变化导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的资产、债务及知识产权等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或参与项目管理的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）项目管理咨询；（2）技术支持与研发；（3）市场推广与营销；（4）融资与投资；（5）法律服务；（6）其他甲乙双方约定的专业服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任甲方应负责与第三方签订服务合同，明确第三方在项目中的角色、职责、权利和义务，并确保第三方遵守本合同的相关规定。2.2乙方的责任乙方应配合甲方与第三方签订服务合同，并在第三方介入过程中提供必要的协助和支持。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据服务合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权；（3）在项目过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定；（2）按照服务合同约定，履行相应的职责和义务；（3）对在项目过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现损失时，对甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时协商确定，并在服务合同中明确。4.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第五条第三方责任认定5.1责任认定原则第三方责任认定应遵循公平、公正、合理原则，由甲乙双方共同协商确定。5.2责任认定程序（1）发现第三方责任问题时，甲乙双方应立即通知第三方；（2）第三方应在接到通知后，及时采取措施纠正问题；（3）如第三方未能及时纠正问题，导致损失扩大的，扩大损失部分由第三方承担；（4）甲乙双方应共同对第三方责任进行认定，并在必要时寻求第三方责任保险的赔偿。第六条第三方责任保险6.1保险要求甲乙双方要求第三方在履行服务合同过程中，购买相应的责任保险，以保障自身权益。6.2保险责任范围第三方责任保险责任范围应包括但不限于：第三方自身责任、第三方对甲方和乙方的赔偿责任。6.3保险费用第三方责任保险费用由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何费用。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务合同。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出项目，应提前书面通知甲乙双方，并承担相应的责任；（2）甲乙双方有权要求第三方在退出项目前，完成已约定的服务内容；（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保项目顺利进行。8.2合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.3合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.文化创意产业园区建设规划图详细要求：包含园区总体布局、建筑分布、功能分区、绿化景观等详细信息。说明：本附件为园区建设的重要依据，应清晰、准确、详细。2.项目投资预算表详细要求：详细列出项目总投资、资金来源、资金使用计划、资金拨付进度等。说明：本附件为项目资金管理的重要依据，应确保资金使用的合理性和透明度。3.管理团队职责说明书详细要求：明确管理团队成员的职责、权限、考核标准等。说明：本附件为管理团队工作的重要指导文件，应确保团队高效运作。4.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。说明：本附件为物业管理服务的重要依据，应确保物业管理的规范性和有效性。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。说明：本附件为第三方介入项目的重要依据，应确保第三方服务的专业性和可靠性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为解决合同争议的重要依据，应确保争议解决的有效性和公正性。7.第三方责任保险合同详细要求：明确保险责任范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件为保障项目风险的重要依据，应确保保险覆盖的全面性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时足额支付款项责任认定标准：根据合同约定，未按时足额支付款项的，应向对方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。示例说明：若甲方未在约定付款期限内支付乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未履行管理职责责任认定标准：若乙方未履行管理职责，导致园区建设或运营出现重大问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在项目运营过程中，未能有效管理，导致园区安全事件发生，乙方应承担相应责任。3.第三方未履行服务合同责任认定标准：第三方未履行服务合同，导致项目出现损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在提供技术支持过程中，因自身原因导致项目进度延误，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。示例说明：若发生自然灾害导致项目无法正常进行，甲乙双方应协商调整项目进度。5.合同解除及终止后的处理责任认定标准：合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余的资产、债务及知识产权等事宜。全文完。2024年文化创意产业园区建设与管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1项目甲方2.2项目乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目周期4.项目目标4.1文化创意产业园区建设目标4.2文化创意产业园区管理目标5.项目资金5.1项目总投资5.2投资资金来源5.3投资资金使用计划6.建设内容6.1建设项目分类6.2建设项目详细内容7.管理内容7.1管理范围7.2管理职责7.3管理制度8.项目进度安排8.1项目建设进度安排8.2项目管理进度安排9.合同双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.项目的验收与移交10.1验收标准10.2验收程序10.3项目移交11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指甲方与乙方就文化创意产业园区建设与管理事项所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2相关术语解释1.2.1文化创意产业园区：指在特定区域内，以文化创意产业为核心，集产业研发、设计、生产、展示、销售、培训、交流等功能于一体的综合性园区。1.2.2文化创意产业：指以文化为核心，以创意为动力，以创新为手段，以产业为载体，以市场为导向，以经济效益和社会效益相结合的产业形态。2.双方基本信息2.1项目甲方甲方全称：文化创意产业园区开发有限公司甲方地址：省市区路号2.2项目乙方乙方全称：文化创意产业园区管理服务有限公司乙方地址：省市区路号3.项目概况3.1项目名称文化创意产业园区建设项目3.2项目地点省市区3.3项目规模项目总占地面积为平方米，预计总投资为亿元人民币。3.4项目周期项目建设周期为年，自合同签订之日起计算。4.项目目标4.1文化创意产业园区建设目标建设成为具有国际竞争力的文化创意产业园区，推动当地文化创意产业的发展。4.2文化创意产业园区管理目标实现园区管理的规范化、专业化、国际化，提高园区运营效率和经济效益。5.项目资金5.1项目总投资亿元人民币。5.2投资资金来源甲方自筹资金，乙方提供融资服务。5.3投资资金使用计划项目资金按照项目建设进度和资金使用计划进行分配和使用。6.建设内容6.1建设项目分类本项目分为基础设施建设、产业配套、公共服务设施、环境景观建设四个部分。6.2建设项目详细内容6.2.1基础设施建设：包括道路、给排水、供电、通讯等设施。6.2.2产业配套：包括产业孵化器、研发中心、展示中心等。6.2.3公共服务设施：包括图书馆、会议中心、展览馆等。6.2.4环境景观建设：包括绿化、景观小品、雕塑等。7.管理内容7.1管理范围乙方负责园区内的整体规划、建设、运营和管理。7.2管理职责7.2.1制定园区发展规划和年度工作计划。7.2.2负责园区基础设施的建设和维护。7.2.3负责园区内企业的引进、培育和扶持。7.2.4负责园区内公共服务的提供。7.2.5负责园区内安全管理、环境卫生和绿化工作。7.3管理制度乙方应建立健全园区管理制度，确保园区运营的规范化和高效化。8.项目进度安排8.1项目建设进度安排8.1.1项目前期工作：自合同签订之日起，甲方完成项目用地审批、环评等前期工作，并在规定时间内提交乙方。8.1.2项目施工阶段：根据甲方提供的前期工作成果，乙方负责组织实施项目建设，确保按期完成各建设阶段。8.1.3项目竣工验收：项目建设完成后，乙方组织竣工验收，验收合格后提交甲方。8.2项目管理进度安排8.2.1项目前期管理：乙方负责制定项目管理计划，协调各相关部门，确保项目按计划推进。8.2.2项目施工管理：乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、质量和进度。8.2.3项目运营管理：项目建成后，乙方负责园区运营管理的日常事务。9.合同双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责。9.1.2甲方有义务按时提供项目建设所需资料。9.1.3甲方有义务支付乙方合同约定的管理费用。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权要求甲方按期支付管理费用。9.2.2乙方有义务按照合同约定完成园区建设与管理任务。9.2.3乙方有义务对园区运营进行监督，确保园区安全、有序。10.项目的验收与移交10.1验收标准10.1.1项目建设质量应符合国家相关标准和规范。10.1.2项目建设进度应符合合同约定。10.1.3项目建设成本应符合预算。10.2验收程序10.2.1乙方组织项目竣工验收。10.2.2甲方参与竣工验收，对验收结果提出意见。10.2.3验收合格后，乙方向甲方提交项目移交文件。10.3项目移交10.3.1乙方应将园区完整、完好地移交给甲方。10.3.2移交时，乙方应提供相关资料和设施清单。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按时支付管理费用的。11.1.2乙方未按合同约定完成园区建设与管理任务的。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金。11.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的项目目标实现。13.2.2合同约定的期限届满。13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至项目目标实现或合同约定的期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1专业服务机构，如设计院、咨询公司、审计机构等。1.2.2技术支持机构，如软件开发公司、设备供应商等。1.2.3资金投入方，如投资公司、金融机构等。1.2.4其他协助方，如施工队伍、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需满足的条件2.1.1第三方具备相应的资质和条件。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意。2.1.3第三方介入需符合合同约定和法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务、技术支持或其他协助的性质、规模和风险程度确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额的执行3.2.1第三方在合同约定的责任限额内承担责任。3.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，获得相应的报酬和服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其专业服务、技术支持或其他协助的义务。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和质量要求。4.3第三方责任4.3.1第三方对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。4.3.2第三方应配合甲乙双方进行项目管理和监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与项目的关系第三方作为项目的协助方，其工作成果应纳入项目整体成果之中，与甲乙双方共同承担项目风险。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1第三方需向甲乙双方提交介入申请，包括第三方基本信息、服务内容、预期效果等。6.1.2甲乙双方应在收到申请后个工作日内答复。6.2第三方介入协议6.2.1甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2.2协议应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的合同调整7.1合同条款的调整7.1.1根据第三方介入的需要，甲乙双方可对合同条款进行必要的调整。7.1.2调整后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。7.2合同执行的监督7.2.1甲乙双方应共同监督第三方介入后的合同执行情况。7.2.2如发现第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供甲方最新有效的营业执照复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方的合法主体资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供乙方最新有效的营业执照复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方的合法主体资格。3.项目用地审批文件复印件要求：提供项目用地审批文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目用地的合法性。4.项目环评报告书复印件要求：提供项目环评报告书的复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目环评的完成情况。5.项目建设规划及设计方案要求：提供项目建设规划及设计方案的详细资料。说明：用于明确项目建设的内容和标准。6.项目建设合同要求：提供项目建设合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确项目建设的相关责任和权利。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方介入的条款和责任。8.项目验收报告要求：提供项目验收报告的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目建设的完成情况和质量。9.项目移交文件要求：提供项目移交文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确项目移交的具体内容和程序。10.付款凭证及发票要求：提供付款凭证及发票的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方按照合同约定支付了相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按合同约定支付管理费用。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按合同约定完成园区建设与管理任务。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行专业服务、技术支持或其他协助义务。3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。若乙方未按合同约定完成园区建设与管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因建设进度延误导致的额外费用。全文完。2024年文化创意产业园区建设与管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同地点2.文化创意产业园区概述2.1园区地理位置2.2园区规划与设计2.3园区功能分区2.4园区建设标准3.双方权利与义务3.1发包方权利与义务3.2承包方权利与义务4.项目投资与资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金管理4.4风险承担5.项目建设管理5.1建设进度安排5.2施工组织与管理5.3质量控制5.4安全生产6.项目验收与移交6.1验收标准6.2验收程序6.3移交手续6.4移交责任7.产权与使用权7.1园区产权归属7.2园区使用权分配7.3产权变更手续8.运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营费用8.4运营效果评估9.租赁与招商9.1租赁政策9.2招商策略9.3租赁合同9.4招商合同10.优惠政策与扶持措施10.1优惠政策类型10.2扶持措施10.3政策变更及调整11.法律责任与争议解决11.1法律责任11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼管辖12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同附件13.1技术参数13.2设计图纸13.3验收标准13.4其他相关文件14.合同其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同变更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年文化创意产业园区建设与管理合同1.2合同双方1.2.1发包方：甲方1.2.2承包方：乙方1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2028年12月31日1.6合同地点：文化创意产业园区所在地2.文化创意产业园区概述2.1园区地理位置：位于市区，交通便利，周边配套设施完善2.2园区规划与设计：根据甲方要求，乙方负责园区的整体规划与设计，包括建筑风格、功能布局等2.3园区功能分区：分为创意设计区、展示交易区、休闲娱乐区、办公区等2.4园区建设标准：按照国家相关标准及甲方要求，确保园区建设质量与安全3.双方权利与义务3.1发包方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保项目按计划进行3.1.2甲方负责提供项目所需的相关资料和文件3.1.3甲方应按时支付合同约定的款项3.2承包方权利与义务3.2.1乙方负责园区的建设与管理工作3.2.2乙方应严格按照合同约定进行施工，确保项目质量3.2.3乙方负责园区的运营维护，确保园区正常运行4.项目投资与资金管理4.1投资总额：人民币伍亿元整4.2投资方式：甲方投入资金，乙方负责园区建设与管理4.3资金管理：双方共同设立项目管理账户，专款专用4.4风险承担：甲方承担项目投资风险，乙方承担建设与管理风险5.项目建设管理5.1建设进度安排：按照合同约定的时间节点，确保项目按计划完成5.2施工组织与管理：乙方负责施工组织与管理，确保施工质量与安全5.3质量控制：乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行质量控制5.4安全生产：乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全6.项目验收与移交6.1验收标准：按照国家相关标准和甲方要求进行验收6.2验收程序：验收前双方应共同确定验收方案，验收后乙方应向甲方提供验收报告6.3移交手续：验收合格后，乙方应将园区移交给甲方，并办理相关移交手续6.4移交责任：乙方应保证移交的园区符合合同约定，如存在质量问题，乙方应承担相应责任8.运营管理8.1运营模式：乙方采用市场化运营模式，通过租赁、招商等方式实现园区收益8.2运营团队：乙方应组建专业的运营管理团队，负责园区的日常运营和管理8.3运营费用：运营费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定8.4运营效果评估：乙方应定期对园区运营效果进行评估，并向甲方提交评估报告9.租赁与招商9.1租赁政策：乙方制定租赁政策，包括租赁期限、租金标准、租金支付方式等9.2招商策略：乙方制定招商策略，吸引符合园区定位的文化创意企业入驻9.3租赁合同：租赁合同应包含租赁双方的权利义务、租金支付、违约责任等内容9.4招商合同：招商合同应包含招商双方的权利义务、招商条件、合作期限等内容10.优惠政策与扶持措施10.1优惠政策类型：乙方可根据国家和地方政策，为入驻企业提供租金减免、税收优惠等政策10.2扶持措施：乙方应提供必要的扶持措施，包括但不限于市场推广、技术支持、人才引进等10.3政策变更及调整：如国家和地方政策发生变化，乙方应相应调整优惠政策与扶持措施11.法律责任与争议解决11.1法律责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如违反合同约定，应承担相应的法律责任11.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3仲裁或诉讼管辖：仲裁或诉讼管辖地为合同签订地或园区所在地12.合同解除与终止12.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同12.3合同解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并办理相关手续13.合同附件13.1技术参数：包括园区建设的技术指标、设备参数等13.2设计图纸：包括园区规划图纸、建筑设计图纸等13.3验收标准：包括园区建设质量、安全、环保等方面的验收标准13.4其他相关文件：包括双方协商确定的补充协议、补充条款等14.合同其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知与送达：双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效14.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、融资方、施工方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高项目质量、降低风险、优化资源配置等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入前，需对第三方资质、能力、信誉等进行审查。2.3第三方介入需明确介入范围、工作内容、责任义务等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致损失或违约的，应承担相应的责任。3.1.1直接经济损失；3.1.2间接经济损失；3.1.3因第三方责任导致的合同违约责任；3.1.4因第三方责任导致的合同解除或终止损失；3.1.5其他因第三方责任导致的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：4.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行自身职责，确保项目顺利进行。4.1.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持与协助。4.1.3第三方因自身原因导致项目损失的，应向甲方和乙方承担相应责任。4.2第三方与施工方、监理方等之间的关系：4.2.1第三方应与施工方、监理方等保持沟通，确保各方工作协调一致。4.2.2第三方应监督施工方、监理方等履行职责，确保项目质量。4.2.3施工方、监理方等因自身原因导致项目损失的，应向第三方承担相应责任。5.第三方介入后的合同调整5.1第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应进行调整，以适应第三方的工作内容和责任。5.2合同调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。6.2协商