2024宅基地房屋买卖合同范本附带房屋修缮责任及维修期限协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋买卖合同范本，附带房屋修缮责任及维修期限协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋修缮责任5.1甲方修缮责任5.2乙方修缮责任6.维修期限协议6.1维修期限6.2维修责任6.3维修费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋座落房屋地址：____________________房屋所在村组：________________2.2房屋结构房屋类型：____________________房屋层数：____________________房屋建筑面积：_________________2.3房屋面积实际使用面积：_________________土地使用权面积：________________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_________________3.2付款方式付款方式：现金/银行转账3.3付款时间首付款支付时间：_________________尾款支付时间：__________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和规范4.3验收流程验收流程：____________________5.房屋修缮责任5.1甲方修缮责任甲方负责房屋交付前后的修缮工作，确保房屋符合交付标准。5.2乙方修缮责任乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在____日内进行修缮。6.维修期限协议6.1维修期限房屋维修期限：自房屋交付之日起____年内6.2维修责任甲方负责房屋主体结构、防水、保温、隔热等方面的维修。6.3维修费用维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可由第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为准。7.房屋税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担房屋交易税费由双方按国家规定各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________仲裁地点：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定履行房屋交付或验收义务；（3）任何一方未按约定履行修缮责任；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构裁决；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2合同变更本合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）合同约定的终止条件成就时，合同自动解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请第三方中介机构提供居间服务；（2）在房屋交付或验收过程中，甲乙双方可聘请第三方评估机构进行房屋价值评估；（3）在房屋存在争议时，甲乙双方可聘请第三方鉴定机构进行鉴定；（4）在合同履行过程中，甲乙双方可聘请第三方法律顾问提供法律意见。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____万元。15.4第三方权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正、及时地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益；（4）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不承担甲乙双方的合同责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任；（4）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商甲乙双方在聘请第三方介入前，应就第三方的选择、职责、权利义务等事项进行充分协商，并形成书面协议。16.2第三方介入时的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，或由合同约定；（2）第三方介入的费用应在合同中明确，或在第三方服务协议中约定。16.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。16.4第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的正本复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋的土地使用权情况。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构、位置等信息。说明：用于证明房屋的实际情况。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋修缮记录要求：提供房屋修缮过程中的记录，包括修缮内容、时间、费用等。说明：用于证明房屋修缮责任的履行情况。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告应包含验收时间、验收结果等信息。说明：用于证明房屋交付符合约定标准。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于证明房屋的价值。8.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：用于证明房屋的实际情况。9.合同补充协议要求：提供合同履行过程中双方达成的补充协议。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：若甲方应支付100万元购房款，未按时支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：若房屋交易价格为100万元，乙方未按时交付，则应支付违约金10万元。3.违约行为：甲方未按约定履行修缮责任。责任认定标准：甲方应承担修缮费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若修缮费用为5万元，甲方未履行修缮责任，则应支付5万元修缮费用及乙方遭受的损失。4.违约行为：乙方未按约定履行维修期限协议。责任认定标准：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若维修费用为3万元，乙方未履行维修责任，则应支付3万元维修费用及甲方遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若因泄露保密信息造成损失，违约方应赔偿损失。6.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若因违反合同约定造成对方损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024宅基地房屋买卖合同范本，附带房屋修缮责任及维修期限协议1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的1.4合同有效期第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章房屋权属3.1房屋所有权人3.2房屋产权证书3.3房屋权属转移第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序第六章房屋修缮责任6.1修缮范围6.2修缮责任6.3修缮费用第七章维修期限协议7.1维修期限7.2维修方式7.3维修责任第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四章合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2修缮费用明细表14.3争议解决协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的“2024宅基地房屋买卖合同”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宅基地房屋的买卖事宜所达成的协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方在宅基地房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进社会和谐稳定。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层。2.4房屋用途房屋用途为_________，不得改变房屋用途。第三章房屋权属3.1房屋所有权人出卖方为_________，房屋所有权人为_________。3.2房屋产权证书出卖方保证房屋产权清晰，并已取得_________。3.3房屋权属转移出卖方应于合同生效之日起_________日内，将房屋所有权及土地使用权过户至买受人名下。第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式买受人应于合同签订之日起_________日内，将房屋买卖价格支付给出卖方。4.3付款时间买受人应在合同签订之日起_________日内支付房屋买卖价格的_________%，剩余_________%于房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应于合同生效之日起_________日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋符合合同约定的其他条件。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的问题，应在验收期内提出，出卖方应在_________日内予以整改。5.4验收程序验收程序如下：（1）买受人提出验收申请；（2）出卖方配合验收；（3）验收合格，双方签字确认；（4）验收不合格，双方协商解决。第六章房屋修缮责任6.1修缮范围房屋修缮范围包括房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、地面、卫生间、厨房等。6.2修缮责任（1）出卖方负责房屋交付前的修缮工作；（2）买受人负责房屋交付后的修缮工作；（3）因不可抗力等原因造成的房屋损坏，双方协商解决。6.3修缮费用修缮费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第七章维修期限协议7.1维修期限房屋维修期限为自房屋交付之日起_________年内。7.2维修方式维修方式包括自行维修、委托维修和保修服务。7.3维修责任（1）出卖方负责房屋交付前的保修服务；（2）买受人负责房屋交付后的保修服务；（3）保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由责任方承担；（4）保修期满后，房屋维修责任由双方协商解决。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同。8.2违约责任（1）一方未按约定支付房款，应向对方支付_____%的违约金；（2）一方未按约定交付房屋，应向对方支付_____%的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。8.3违约金违约金由违约方在违约事实发生后_____%日内支付给守约方。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提出争议；（2）协商解决；（3）提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为_________。第十章其他约定10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括邮寄、专人送达等；（3）送达地址为合同双方约定的地址。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_____%年_____%月_____%日起生效。第十二章合同解除12.1合同解除条件见第八章8.112.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同；（2）协商解除；（3）单方解除。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方；（2）办理相关手续。第十四章合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2修缮费用明细表14.3争议解决协议出卖人（甲方）：________________身份证号：________________联系电话：________________买受人（乙方）：________________身份证号：________________联系电话：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供相关证明文件。1.1.2甲方应保证房屋结构安全，符合居住和使用标准。1.1.3甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。1.2甲方权利与利益1.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。1.2.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的房屋使用规定。1.2.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同。1.3甲方违约责任1.3.1甲方未按约定提供房屋或提供虚假证明文件，应向乙方支付_____%的违约金。1.3.2甲方未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付_____%的违约金。1.3.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应按照合同约定支付房款。2.1.2乙方应遵守合同约定的房屋使用规定。2.1.3乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。2.2乙方权利与利益2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.2.2乙方有权要求甲方保证房屋质量。2.2.3乙方有权在合同约定的条件下解除合同。2.3乙方违约责任2.3.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.3.2乙方未按约定遵守房屋使用规定，应向甲方支付_____%的违约金。2.3.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任与义务3.1.1中介机构应确保其提供的服务真实、合法、有效。3.1.2中介机构应协助双方办理合同签订、房屋交付、产权转移登记等手续。3.2中介机构权利与利益3.2.1中介机构有权收取双方约定的中介服务费。3.2.2中介机构有权要求双方按照合同约定履行义务。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构未按约定提供服务，应向双方支付_____%的中介服务费。3.3.2中介机构提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.3.3中介机构违反合同约定，给双方造成损失的，应赔偿双方实际损失。3.4双方对中介机构的授权3.4.1双方授权中介机构代表其处理合同签订、房屋交付、产权转移登记等事宜。3.4.2双方应向中介机构提供必要的授权文件，包括但不限于身份证、房产证等。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构终止服务3.6.1双方或任何一方有权在合同约定的情况下终止中介机构的服务。3.6.2中介机构终止服务后，应协助双方办理后续事宜，包括但不限于合同解除、房屋交付等。3.7中介机构服务费用支付3.7.1双方应按照合同约定支付中介服务费用。3.7.2中介服务费用支付方式为_________。3.8中介机构责任限制3.8.1中介机构对合同履行过程中产生的损失，仅在其过错范围内承担责任。3.8.2中介机构不承担因不可抗力、政策调整等非中介机构原因导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.修缮费用明细表3.争议解决协议4.双方身份证复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋交付验收记录7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供虚假证明文件。认定：甲方未在合同约定的时间内提供房屋或提供虚假证明文件，经乙方核实确认。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续。认定：甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，经乙方催告后仍未配合。4.违约行为：乙方未按约定遵守房屋使用规定。认定：乙方违反合同约定的房屋使用规定，经甲方提醒后仍未改正。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务。认定：中介机构未按合同约定提供服务，经双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.实际损失：一方因违反合同而遭受的直接经济损失。4.房屋所有权：对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权：对土地享有占有、使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前修复房屋质量问题，或乙方有权要求甲方赔偿损失。2.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理，必要时可寻求法律帮助。3.问题：中介机构服务不周。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于宅基地房屋买卖双方直接交易的情况。2.适用于有第三方中介机构参与房屋买卖交易的情况。3.适用于房屋存在质量问题或需要修缮的情况。4.适用于房屋所有权转移登记手续办理过程中出现问题的情形。全文完。2024宅基地房屋买卖合同范本，附带房屋修缮责任及维修期限协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）名称：________________________地址：_______________________________________联系人：___________________________________联系电话：__________________________________2.乙方（买方）名称：________________________地址：_______________________________________联系人：___________________________________联系电话：__________________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于________________________的宅基地房屋，甲方愿意将该房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）宅基地：指依法取得土地使用权的农民集体所有的土地，用于村民建设住宅的集体土地。（2）房屋：指甲方拥有的位于________________________的宅基地上的建筑物。3.2关键词解释：（1）修缮：指对房屋进行维修、改造、加固等行为。（2）维修期限：指房屋在正常使用条件下，乙方需承担修缮责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为________________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方无违约行为。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：人民币________________________元。（2）税费：按照国家相关政策规定，由买方承担的税费。（3）中介服务费：若涉及中介服务，由中介机构根据实际情况收取。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付房屋价款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订后__个工作日内支付首付款人民币________________________元。（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款人民币________________________元。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后__个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付房屋价款后，应保留支付凭证，并及时通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的房屋价款。（2）支付违约金，违约金为房屋价款的__%。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为房屋价款的__%。（2）承担甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额应以人民币计算，支付方式同房屋价款支付方式。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后__年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、海啸、火山爆发、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终处置权。（2）乙方在未支付完房屋价款前，对房屋的使用权仅限于居住，不得进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律变动，甲方有权根据实际情况调整合同条款。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，甲方保留调整合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）双方应严格遵守修改和补充后的合同条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和要求，完成各自职责。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。（2）双方应积极履行合同，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋测绘报告。3.房屋维修记录。4.双方签订的合同补充协议。5.付款凭证。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金。房屋权属存在瑕疵：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价款：认定乙方违约，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。擅自改变房屋结构：认定乙方违约，应恢复原状，并承担恢复费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能