2025物业经营权转让协议书

2025物业经营权转让协议书合同编号：__________一、转让方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条转让的物业经营权1.1转让方同意将该物业的经营权转让给受让方，包括但不限于物业的使用权、收益权、处置权等。1.2受让方接受转让方对该物业经营权的转让，并愿意按照本协议的约定行使该物业经营权。第二条转让方式2.1转让方以现金方式向受让方转让该物业经营权。2.2转让方应在签署本协议之日起____个工作日内，向受让方支付转让款人民币____元（大写：____________________元整）。第三条转让期限3.1本协议项下的物业经营权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2转让期限届满后，受让方有权按照本协议的约定继续享有该物业经营权。第四条受让方的权利和义务4.1受让方应按照本协议的约定支付转让款。4.2受让方应妥善保管和使用该物业，确保物业的安全、合规和正常运营。4.3受让方应在转让期限内按照约定履行各项义务，确保物业的正常经营。第五条转让方的权利和义务5.1转让方应保证其对该物业经营权的所有权和处置权，确保转让给受让方的经营权合法有效。5.2转让方应在受让方支付转让款后，将该物业经营权的相关资料和证件办理过户手续，协助受让方取得该物业经营权。5.3转让方应在转让期限内按照约定履行各项义务，确保物业的正常经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。6.2受让方未按照本协议约定支付转让款的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。6.3转让方未按照本协议约定办理过户手续的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业经营权相关证件3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.物业的详细评估报告6.物业的现状图片或视频资料7.转让款项支付凭证8.物业过户手续相关文件9.双方签署的物业经营权转让协议正本二、违约行为及认定：1.受让方未按约定支付转让款：认定标准为付款期限届满后，受让方未支付转让款。3.转让方或受让方未履行协议约定的其他义务：认定标准为双方在协议约定的期限内，未能履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指物业所有权人将其物业授权给他人进行经营管理的权利。2.转让款：指受让方按照协议约定支付给转让方的物业经营权交易金额。3.过户手续：指将物业经营权的相关证件和资料从转让方名下变更至受让方名下的手续。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方拖延支付转让款：及时书面催告受让方履行付款义务。违约金计算并书面通知受让方。必要时，依法向人民法院提起诉讼。2.转让方拖延办理过户手续：定期与转让方沟通，了解办理进度。书面催告转让方履行过户手续。必要时，依法向人民法院提起诉讼。3.物业实际状况与陈述不符：签订协议前，充分调查了解物业实际情况。要求转让方提供详细的物业现状资料。聘请专业机构进行物业评估。4.物业经营中出现纠纷：明确双方在协议中的权利和义务。及时沟通，协商解决经营中出现的问题。必要时，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人希望转让物业经营权获