2025濠江区住房和城乡建设局

2025濠江区住房和城乡建设局合同编号：__________合同双方：鉴于：1.甲方为中华人民共和国广东省濠江区住房和城乡建设局，根据相关法律法规，具备房地产开发的资质和经验；2.乙方为具备相关资质和经验的房地产开发企业，愿意与甲方合作开发房地产项目；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目用途：________________第二条合作方式2.1甲方负责项目审批、规划、设计、土地征用及相关手续；乙方负责项目投资、建设、销售及运营。2.2甲方提供项目用地，乙方按照约定支付土地价款。2.3乙方按照甲方提供的规划设计要求，进行项目施工建设。2.4甲方协助乙方办理项目相关手续，确保项目顺利进行。第三条合同价格3.1土地价款：双方协商确定土地价款为人民币____元（大写：________________元整）。3.2乙方承担项目建设的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、咨询费、审计费、广告费、销售代理费等。第四条合同履行期限4.1项目开工日期：自合同签订之日起____个工作日内。4.2项目竣工日期：自开工之日起____个月内。4.3项目销售完毕日期：自项目竣工之日起____个月内。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定完成项目建设，或未按照约定支付土地价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：2025濠江区住房和城乡建设局乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目批准文件2.规划设计图纸3.土地使用权证书4.施工许可证5.建筑工程施工图纸6.工程量清单7.材料和设备采购合同8.施工合同9.销售代理合同10.广告宣传合同11.贷款合同12.保险合同13.工程验收报告14.销售合同15.其他与项目相关的合同和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定：包括土地使用权证书未办理、土地实际面积与约定不符、土地存在法律纠纷等。2.甲方未按照约定完成相关审批手续：包括规划审批、设计审批、施工许可证办理等。3.乙方未按照约定支付土地价款：包括延迟支付、部分支付、拒绝支付等。4.乙方未按照约定完成项目建设：包括工程延期、工程质量不符合约定、擅自变更设计等。5.乙方未按照约定进行销售和运营：包括未按照约定时间完成销售、销售价格不符合约定等。6.其他违约行为：包括违反合同约定的保密条款、擅自转让合同权利等。三、法律名词及解释：1.甲方：指2025濠江区住房和城乡建设局。2.乙方：指与甲方签订合同的房地产开发企业。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.其他与合同相关的法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如土地使用权证书未办理或土地实际面积与约定不符，甲方应积极协调相关部门加快办理进度，确保土地符合约定。3.资金问题：如乙方延迟支付、部分支付或拒绝支付土地价款，甲方可以依法采取催告、支付令等手段要求乙方履行付款义务。4.工程进度和质量问题：如乙方未按照约定完成项目建设，甲方有权要求乙方采取补救措施，甚至解除合同。5.销售和运营问题：如乙方未按照约定时间完成销售或销售价格不符合约定，甲方可以要求乙方承担违约责任。6.其他问题的解决办法：根据合同约定和相关法律法规，合同双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决执行过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.甲方为政府相关部门，需要与乙方合作开发房地产项目。2.甲方提供土地，乙方负责投资、建设、销售及运营房地产项目。3.双方在合作