二手房产过户协议书范本2025年

二手房产过户协议书范本2025年通用合同编号：__________二手房产过户协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如需）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如需）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、房产信息3.1房产地址：________________3.2房产所有权证号：________________3.3房产性质：________________3.4房产面积：________________3.5房产现状：________________四、过户条件及程序4.1甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的问题。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付房产转让款。4.3双方应共同向房产登记机关提交过户申请，并按照房产登记机关的要求提供相关资料。4.4房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方，并协助乙方办理房产变更登记手续。五、转让价格及支付方式5.1双方约定上述房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证原件

2.双方身份证明复印件

3.双方营业执照复印件（如适用）

4.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产所有权及过户条件的完整性，导致过户失败或产生纠纷。

2.甲方未按照约定时间交付房产所有权证原件。

3.乙方未按照约定时间支付转让款。

4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.二手房产过户协议书：指二手房产的所有权转移过程中，双方签订的书面协议。

2.转让方：指将房产所有权转让给他人的一方。

3.受让方：指购买房产并取得所有权的一方。

4.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。

5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关手续复杂，解决办法：双方可以共同委托专业的房产中介机构或律师协助办理过户手续。

2.甲方无法提供完整的房产所有权证，解决办法：甲方应尽快补办相关手续，否则乙方有权解除合同并要求退款。

3.乙方拖延支付转让款，解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.房产存在租赁关系，解决办法：双方应先解决租赁关系，