商铺销售代理合同

商铺销售代理合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“代理方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本商铺销售代理合同，包括附件和附录。1.1.2“委托方”指商铺的拥有者，即甲方。1.1.3“代理方”指负责代理销售甲方商铺的乙方。1.1.4“商铺”指甲方拥有的用于经营的商业空间。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商铺销售过程中的权利、义务和责任。1.2.2甲方委托乙方作为其商铺的销售代理人，代理销售甲方所拥有的商铺。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于__________________________。2.1.2商铺面积：________________平方米。2.2商铺现状2.2.1商铺现状为____________________（如：装修状况、设备情况等）。2.2.2甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章代理事项3.1代理权限3.1.1乙方作为甲方的销售代理人，享有以下权限：a)代为销售甲方商铺；b)代为签订与销售有关的合同、协议等；c)代为收取与销售有关的款项；d)其他与销售有关的必要事项。3.2代理费用3.2.1乙方代理销售甲方商铺，甲方应支付乙方代理费用，具体如下：a)代理费率为销售总额的_____%；b)代理费用支付时间为每笔销售完成后____个工作日内。3.3代理期限3.3.1乙方代理期限自本合同生效之日起至合同期满之日止。第四章甲乙双方义务4.1甲方义务4.1.1甲方应保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.1.2甲方应提供商铺相关资料，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同等。4.1.3甲方应协助乙方办理与销售有关的事宜，如签订合同、办理过户等。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照甲方的委托，积极履行代理职责，努力完成商铺销售任务。4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与商铺销售有关的信息。第五章违约责任5.1违约定义5.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。5.2违约责任5.2.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。5.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。第六章销售价格及支付方式第七章销售合同及过户手续第八章争议解决第九章合同终止与解除第十章法律适用与管辖第十一章其他事项第十二章通知与送达第十三章合同修改与补充第十四章合同副本与效力第十五章合同生效与终止请甲方和乙方审阅以上条款，如无不妥，请在合同下方签字确认。第六章销售价格及支付方式6.1销售价格6.1.1商铺的销售价格由甲方确定，并在本合同附件中明确列出。6.1.2甲方保留在合同有效期内调整销售价格的权利，但应提前通知乙方。6.2价格调整6.2.1若甲方决定调整销售价格，乙方应按照新的价格进行销售。6.2.2价格调整不影响已签订销售合同的执行，但适用于新签订的销售合同。6.3支付方式6.3.1买受人支付商铺款项的方式如下：a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。6.4付款条件6.4.1买受人应在签订销售合同后____个工作日内支付首付款。6.4.2买受人选择分期付款的，应按照销售合同约定的时间节点支付各期款项。6.4.3买受人选择按揭付款的，应在获得按揭贷款批准后，按照贷款银行的要求支付相应款项。第七章销售合同及过户手续7.1销售合同7.1.1乙方与买受人签订的销售合同应包含以下内容：a)商铺的基本信息；b)销售价格及支付方式；c)买卖双方的权益与义务；d)交房时间及条件；e)违约责任。7.2过户手续7.2.1乙方应协助买受人办理商铺的过户手续，包括但不限于：a)提供必要的文件和证明；b)协助办理产权转移登记；c)支付过户所需的相关费用。7.3过户费用7.3.1过户费用包括税费、登记费等，由买受人承担，除非双方另有约定。7.3.2甲方应保证提供的过户文件真实有效，如因文件问题导致过户失败，甲方应承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。8.2争议期间8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。第九章合同终止与解除9.1合同终止9.1.1本合同在以下情况下终止：a)合同期满；b)双方达成终止协议；c)法律规定的其他终止情形。9.2合同解除9.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)另一方违反合同且无法补救；b)另一方破产或被接管；c)法律规定的其他解除情形。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应停止履行合同义务，并退还对方已支付的款项。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签署地的人民法院管辖。第十一章其他事项11.1合同附件11.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于商铺信息表、销售合同范本等。11.2补充协议11.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3语言11.3.1本合同以中文撰写，若存在翻译版本，以中文版为准。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：a)邮寄；b)邮件；c)传真；d)亲自送达。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中注明各自的送达地址，若有变更，应及时通知对方。12.3通知生效12.3.1通知在送达对方指定地址后生效。第十三章合同修改与补充13.1修改与补充方式13.1.1本合同任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。13.1.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2修改与补充范围13.2.1修改或补充协议不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。第十四章合同副本与效力14.1合同副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同副本具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字之日起生效。14.2.2本合同的有效期、终止、解除及争议解决等事项，均按照本合同约定执行。第十五章合同生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.