2024年度别墅物业管理合同：健康管理与养老服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅物业管理合同：健康管理与养老服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务项目2.3健康管理服务内容2.4养老服务内容3.物业管理服务标准3.1物业服务质量标准3.2健康管理服务质量标准3.3养老服务服务质量标准4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准4.2健康管理服务收费标准4.3养老服务收费标准5.物业管理服务期限5.1合同签订期限5.2服务期限起始与终止6.物业管理服务内容调整6.1服务内容调整程序6.2服务内容调整方式7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业服务方权利与义务8.1物业服务方权利8.2物业服务方义务9.违约责任9.1业主违约责任9.2物业服务方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.附则13.1合同未尽事宜13.2合同附件13.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：_________1.1.2物业服务方住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4法定代表人身份证号码：_________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4法定代表人身份证号码：_________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围2.1.1物业管理区域具体地址：_________2.1.2物业管理区域总面积：_________平方米2.2物业管理服务项目2.2.1公共区域清洁、绿化、维护2.2.2公共设施设备维修保养2.2.3安全巡逻与消防管理2.2.4停车场管理2.3健康管理服务内容2.3.1定期健康讲座与咨询2.3.2健康档案建立与管理2.3.3紧急医疗救助服务2.4养老服务内容2.4.1生活照料服务2.4.2康复护理服务2.4.3社交活动组织3.物业管理服务标准3.1物业服务质量标准3.1.1公共区域清洁率：≥95%3.1.2绿化维护：每周至少一次修剪、浇水3.1.3设备设施维修及时率：≤24小时3.2健康管理服务质量标准3.2.1健康讲座：每月至少举办一次3.2.2健康档案完善率：≥98%3.2.3紧急医疗救助：24小时内到达现场3.3养老服务服务质量标准3.3.1生活照料：每日至少一次巡房3.3.2康复护理：根据个人需求提供3.3.3社交活动：每月至少举办两次4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1公共区域清洁、绿化、维护费：_________元/平方米/月4.1.2公共设施设备维修保养费：_________元/平方米/月4.1.3安全巡逻与消防管理费：_________元/平方米/月4.1.4停车场管理费：_________元/辆/月4.2健康管理服务收费标准4.2.1健康讲座与咨询费：_________元/次4.2.2健康档案管理费：_________元/份/年4.2.3紧急医疗救助费：_________元/次4.3养老服务收费标准4.3.1生活照料费：_________元/天4.3.2康复护理费：_________元/天4.3.3社交活动组织费：_________元/次5.物业管理服务期限5.1合同签订期限：自____年____月____日至____年____月____日5.2服务期限起始与终止5.2.1服务期限起始时间：____年____月____日5.2.2服务期限终止时间：____年____月____日6.物业管理服务内容调整6.1服务内容调整程序6.1.1物业服务方提出调整方案，经业主方同意后实施6.1.2调整方案需提前____个工作日通知业主方6.2服务内容调整方式6.2.1调整服务内容的具体措施6.2.2调整服务费用的计算方式7.业主权利与义务7.1业主权利7.1.1享有物业管理服务的权利7.1.2对物业管理服务提出合理建议和投诉的权利7.1.3参与物业管理决策的权利7.2业主义务7.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序7.2.2交纳物业管理服务费用7.2.3配合物业服务方进行物业管理活动8.物业服务方权利与义务8.1物业服务方权利8.1.1收取物业管理服务费用的权利8.1.2按照合同约定提供服务，并根据业主需求调整服务的权利8.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理的权利8.2物业服务方义务8.2.1按照合同约定提供符合服务质量标准的服务8.2.2定期向业主报告物业管理情况8.2.3及时处理业主投诉和反馈9.违约责任9.1业主违约责任9.1.1业主未按时交纳物业管理费用的，应向物业服务方支付违约金，违约金按应交费用的____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。9.1.2业主违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2物业服务方违约责任9.2.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算。9.2.2物业服务方因自身原因导致业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1提交争议解决申请的时限10.2.2争议解决的程序和期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同需报送物业管理所在地的人民政府备案12.2合同备案手续12.2.1提交备案所需文件12.2.2备案手续办理时限13.附则13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行13.1.2双方另行协商的补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议物业管理费用清单健康管理服务协议养老服务协议14.合同签订日期14.1合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，除业主方和物业服务方之外，提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、保险公司、维修保养服务商等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、设备维护保养、紧急维修、保险理赔、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1业主方或物业服务方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。16.1.2对方应在____个工作日内答复，同意介入的，应明确第三方选择的标准和程序。16.2第三方选择与确定16.2.1第三方的选择应基于专业能力、信誉和价格等因素。16.2.2业主方和物业服务方应共同决定第三方，或由一方决定后征得另一方同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业服务。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求业主方和物业服务方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险和行业标准确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1如第三方在提供服务的过中发生责任事故，其责任赔偿不得超过合同约定的责任限额。18.2.2业主方和物业服务方应根据合同约定向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主方的关系19.1.1第三方与业主方之间的关系基于服务合同，第三方应直接对业主方负责。19.1.2业主方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。19.2第三方与物业服务方的关系19.2.1第三方与物业服务方之间的关系基于合作协议，第三方应直接对物业服务方负责。19.2.2物业服务方有权对第三方的服务质量进行监督和评价，并确保第三方遵守合同约定。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1业主方、物业服务方和第三方在提供或接受服务过程中，应明确各自的责任范围和界限。19.3.2如发生责任事故，应根据合同约定和实际情况，划分各方的责任。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款应在原合同基础上增加，包括但不限于：第三方介入的具体内容和期限第三方责任限额的具体数额第三方服务费用的支付方式和时间第三方服务质量的标准和考核办法20.2补充条款的生效20.2.1补充条款经业主方、物业服务方和第三方共同签署后生效。20.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此协议为合同的主要附件，详细规定了物业服务方的服务内容和标准。2.物业管理费用清单详细要求：清单应包括物业管理服务费用、健康管理服务费用、养老服务费用等，并明确各项费用的计算方式和支付时间。3.健康管理服务协议详细要求：协议应明确健康管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：此协议详细规定了健康管理服务的实施细节，保障业主的健康需求。4.养老服务协议详细要求：协议应明确养老服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：此协议详细规定了养老服务的实施细节，满足业主的养老服务需求。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：此协议用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和期限。说明：此协议用于在出现争议时，明确双方的处理方式和途径。7.合同补充协议详细要求：协议应明确双方在合同履行过程中产生的补充条款和约定。说明：此协议用于对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时交纳物业管理费用责任认定标准：业主应支付违约金，违约金按应交费用的____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。示例说明：业主逾期未支付物业管理费用，物业服务方有权要求业主支付违约金，违约金按应交费用的1%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务责任认定标准：物业服务方应支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算。示例说明：物业服务方未按合同约定提供清洁服务，业主有权要求物业服务方支付违约金，违约金按未提供清洁服务部分的1%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：第三方未按合同约定提供维修服务，业主有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定的时间和程序解决争议责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：一方未按约定的时间和程序解决争议，另一方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：违反合同终止条件责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：一方违反合同终止条件，另一方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度别墅物业管理合同：健康管理与养老服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用构成3.3物业管理费用支付方式4.健康管理服务4.1健康管理服务内容4.2健康管理服务标准4.3健康管理服务人员资质5.养老服务内容5.1养老服务项目5.2养老服务标准5.3养老服务人员资质6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3违约责任7.物业设施及设备维护7.1设施设备维护范围7.2设施设备维护标准7.3设施设备维修费用8.物业安全与秩序维护8.1安全管理责任8.2安全防范措施8.3违法行为处理9.业主大会及业主委员会9.1业主大会召开条件9.2业主委员会职责9.3业主大会及业主委员会决策程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：健康管理服务内容明细13.3附件三：养老服务内容明细14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的及范围2.1物业管理区域合同约定乙方对甲方提供的位于[物业管理区域地址]的别墅进行物业管理。2.2物业管理项目包括但不限于：绿化维护、公共区域清洁、安全巡逻、设施设备维修、垃圾清运等。2.3物业管理服务内容具体服务内容包括但不限于：（1）绿化养护：负责别墅区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。（2）公共区域清洁：负责别墅公共区域的日常清洁、消毒、除害等工作。（3）安全巡逻：负责别墅区的安全巡逻，确保业主及访客的人身和财产安全。（4）设施设备维修：负责别墅区内公共设施的日常维护和紧急维修。（5）垃圾清运：负责别墅区内垃圾的收集和清运。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额本合同约定的物业管理费用总额为人民币[物业管理费用总额]元。3.2物业管理费用构成（1）日常管理费：[日常管理费金额]元。（2）绿化维护费：[绿化维护费金额]元。（3）清洁费：[清洁费金额]元。（4）安全巡逻费：[安全巡逻费金额]元。（5）设施设备维修费：[设施设备维修费金额]元。3.3物业管理费用支付方式物业管理费用应按月支付，甲方应在每月[支付日期]前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。4.健康管理服务4.1健康管理服务内容（1）健康咨询：定期为业主提供健康咨询服务。（2）健康讲座：定期举办健康讲座，提高业主的健康意识。（3）健康档案管理：为业主建立健康档案，跟踪健康状况。4.2健康管理服务标准健康管理服务标准应符合国家相关标准及行业规范。4.3健康管理服务人员资质提供健康管理服务的人员应具备相应的资质和证书。5.养老服务内容5.1养老服务项目（1）日常生活照料：协助业主进行日常生活中的照料工作。（2）康复护理：为需要康复护理的业主提供专业护理服务。（3）心理慰藉：为业主提供心理慰藉服务，提高生活质量。5.2养老服务标准养老服务标准应符合国家相关标准及行业规范。5.3养老服务人员资质提供养老服务的人员应具备相应的资质和证书。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任乙方应按照合同约定，对甲方提供的别墅进行物业管理，确保别墅区内的设施设备正常运行，环境整洁，安全有序。6.2物业管理义务（1）遵守国家有关物业管理的规定和标准。（2）定期对物业管理区域进行巡查，发现安全隐患及时整改。（3）及时响应业主的投诉和需求，提供优质服务。6.3违约责任若乙方未能履行合同约定的义务或发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.物业设施及设备维护8.1设施设备维护范围（1）公共区域内的照明、供水、供电、供暖、供气等基础设施的维护。（2）电梯、水泵、消防系统、监控系统等公共设备的定期检查、保养和维修。（3）绿化灌溉、排水系统、垃圾处理设施的维护。8.2设施设备维护标准（1）设施设备的维护保养应按照制造商的保养手册和行业标准执行。（2）定期对设施设备进行清洁、润滑、调整和更换易损件。8.3设施设备维修费用（1）日常维护费用包含在物业管理费用中。（2）非日常维修费用，如因甲方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.物业安全与秩序维护9.1安全管理责任（1）乙方负责制定安全管理方案，确保别墅区的安全。（2）乙方应配备必要的安全人员，对别墅区进行24小时巡逻。9.2安全防范措施（1）安装和使用符合国家标准的安全设施，如监控摄像头、门禁系统等。（2）制定应急预案，应对突发安全事件。9.3违法行为处理（1）对于违反别墅区管理规定的行为，乙方有权予以制止并采取相应的处理措施。（2）对于违法犯罪行为，乙方应及时报警并协助警方处理。10.业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件（1）业主大会每年至少召开一次。（2）业主大会的召开需提前[通知时间]天通知业主。10.2业主委员会职责（1）代表业主参与物业管理决策。（2）监督物业管理服务的质量和费用使用情况。10.3业主大会及业主委员会决策程序（1）业主大会的决策需经参会业主的多数同意。（2）业主委员会的决策需按照业主大会的授权和规定程序进行。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提出解决方案。（2）若一方未在规定期限内提出解决方案，另一方有权采取法律行动。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件（1）一方严重违约。（2）合同目的无法实现。13.合同变更及解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不影响合同的本质。13.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，还包括：（1）一方丧失履行合同能力。（2）合同目的实现不可能。13.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同需书面通知对方。（2）变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体项目和标准。14.2附件二：健康管理服务内容明细详细列明健康管理的具体服务和标准。14.3附件三：养老服务内容明细详细列明养老服务的具体项目和标准。14.4附件四：物业管理费用明细详细列明物业管理费用的构成和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，但因其提供的专业服务或产品与本合同相关，被甲乙双方邀请或允许介入合同执行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理咨询与服务。（2）设施设备检测与维修。（3）健康管理咨询与服务。（4）养老服务咨询与服务。（5）法律、财务、人力资源等专业服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、权利义务及责任。（3）第三方介入前，甲乙双方应向对方提供相关资质证明。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分（1）第三方在提供专业服务或产品时，应遵守国家法律法规和行业标准。（2）第三方因自身原因造成的服务或产品质量问题，由第三方负责。（3）因第三方介入导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。16.2第三方介入时的额外条款（1）第三方在提供专业服务或产品时，应保证其服务的独立性、客观性和公正性。（2）第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务符合合同约定。（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额是指，因第三方原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）根据第三方提供的专业服务或产品的性质，确定责任限额。（2）责任限额应在第三方合作协议中明确约定。17.3责任限额执行（1）当第三方造成甲乙双方权益受损时，应按照合同约定承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方继续赔偿。18.第三方责任争议解决18.1争议解决方式（1）第三方责任争议，甲乙双方应通过协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在[争议解决期限]内提出解决方案。（2）若一方未在规定期限内提出解决方案，另一方有权采取法律行动。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）第三方因自身原因或甲乙双方要求退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应完成其负责的工作，并提交相关报告。（2）甲乙双方应共同评估第三方工作成果，并确定退出事宜。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如绿化养护、公共区域清洁、安全巡逻等，并明确每项服务的具体内容和标准。附件说明：本附件为物业管理服务的详细清单，用于明确双方对物业管理服务内容的理解和执行标准。2.附件二：健康管理服务内容明细详细要求：列出健康管理的具体服务项目，如健康咨询、健康讲座、健康档案管理等，并明确每项服务的具体内容和标准。附件说明：本附件为健康管理的详细清单，用于明确双方对健康管理服务内容的理解和执行标准。3.附件三：养老服务内容明细详细要求：列出养老服务的具体服务项目，如日常生活照料、康复护理、心理慰藉等，并明确每项服务的具体内容和标准。附件说明：本附件为养老服务的详细清单，用于明确双方对养老服务内容的理解和执行标准。4.附件四：物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成，如日常管理费、绿化维护费、清洁费等，并明确每项费用的金额和支付方式。附件说明：本附件为物业管理费用的详细清单，用于明确双方对物业管理费用的构成和支付方式的理解。5.附件五：第三方合作协议详细要求：详细列明第三方提供的服务或产品，合作期限，双方的权利义务，责任限额等内容。附件说明：本附件为第三方合作协议的详细内容，用于明确第三方介入时的合作细节。6.附件六：业主大会及业主委员会章程详细要求：明确业主大会及业主委员会的职责、权限、决策程序等内容。附件说明：本附件为业主大会及业主委员会的运作规则，用于规范业主大会及业主委员会的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方未按合同约定的支付日期支付物业管理费用，视为违约。示例说明：若甲方未在每月1日前支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，视为违约。示例说明：若乙方未能按期完成绿化养护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方提供的服务或产品不符合合同约定。责任认定标准：第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：若第三方提供的维修服务未能达到合同约定的效果，甲方有权要求第三方进行重新维修，并赔偿损失。4.违约行为：业主大会或业主委员会的决策违反法律法规或合同约定。责任认定标准：业主大会或业主委员会的决策违反法律法规或合同约定，视为违约。示例说明：若业主大会的决策违反了合同约定的程序，乙方有权要求重新召开会议，并按程序进行决策。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露，并承担相应责任。全文完。2024年度别墅物业管理合同：健康管理与养老服务2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同地址1.6合同标的物1.7合同金额2.物业管理服务内容2.1健康管理服务2.1.1健康监测2.1.2健康咨询2.1.3健康教育活动2.2养老服务2.2.1生活照料2.2.2医疗保健2.2.3精神慰藉2.3安全管理2.3.1入住登记2.3.2安全巡查2.3.3应急处理2.4环境卫生2.4.1垃圾分类2.4.2公共区域清洁2.4.3园林绿化2.5业主委员会2.5.1业主委员会成立2.5.2业主委员会职责2.5.3业主委员会会议3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3收费方式3.4费用调整4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务4.3业主大会4.4业主委员会5.物业管理与服务质量5.1服务标准5.2质量控制5.3业主满意度调查5.4服务改进6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：业主公约12.3附件三：收费标准13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.合同其他约定14.1合同生效前争议解决14.2合同终止后争议解决14.3合同解释权的归属第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度别墅物业管理合同1.2合同双方1.2.1甲方（物业管理者）：[物业管理者全称]1.2.2乙方（业主）：[业主全称]1.3合同签订日期：2024年[日期]1.4合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]1.5合同地址：[别墅具体地址]1.6合同标的物：位于[别墅具体地址]的别墅及其附属设施1.7合同金额：人民币[金额]元，大写：[金额大写]2.物业管理服务内容2.1健康管理服务2.1.1健康监测：每月至少进行一次健康检查，包括血压、血糖、心率等基本指标。2.1.2健康咨询：提供每周两次的线上健康咨询服务。2.1.3健康教育活动：每年至少举办两次健康讲座，提高业主的健康意识。2.2养老服务2.2.1生活照料：提供日常餐饮、清洁、洗衣等服务。2.2.2医疗保健：与周边医疗机构合作，提供紧急医疗援助和定期健康咨询。2.2.3精神慰藉：定期组织社交活动，促进业主间的交流与互动。2.3安全管理2.3.1入住登记：业主入住时进行实名登记，确保居住安全。2.3.2安全巡查：每日进行至少两次安全巡查，确保公共区域安全。2.3.3应急处理：制定应急预案，应对突发安全事件。2.4环境卫生2.4.1垃圾分类：实施垃圾分类制度，提高环境质量。2.4.2公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。2.4.3园林绿化：定期修剪花草树木，保持绿化美观。2.5业主委员会2.5.1业主委员会成立：业主大会选举产生业主委员会。2.5.2业主委员会职责：负责物业管理监督、决策和协调工作。2.5.3业主委员会会议：每月至少召开一次业主委员会会议。3.物业管理费用3.1费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。3.2收费标准：根据政府相关政策和收费标准制定，具体金额详见附件三。3.3收费方式：按月缴纳，业主应在每月[缴纳日期]前将费用缴纳至指定账户。3.4费用调整：根据物价上涨等因素，每年可进行一次费用调整。4.业主权利与义务4.1业主权利4.1.1享有物业管理服务的权利。4.1.2参与业主大会，行使表决权。4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2业主义务4.2.1遵守国家法律法规和合同约定。4.2.2支付物业管理费用。4.2.3维护公共秩序和环境卫生。4.2.4履行合同约定的其他义务。4.3业主大会4.3.1业主大会是物业管理最高权力机构。4.3.2业主大会负责决定物业管理重大事项。4.4业主委员会4.4.1业主委员会是业主大会的执行机构。4.4.2业主委员会负责物业管理日常事务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的。8.1.2乙方未按时支付物业管理费用的。8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未履行服务义务的，应承担相应赔偿责任。8.2.2乙方未按时缴费的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交[指定仲裁机构]仲裁。9.1.3仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[时间]内提交争议解决申请。9.2.2争议解决机构应在收到申请后[时间]内启动争议解决程序。9.3争议解决机构9.3.1[指定仲裁机构名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的。10.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的。10.2合同解除程序10.2.1提前[时间]书面通知对方。10.2.2收到通知后，双方应尽快进行合同解除事宜的处理。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理未了事项。10.3.2甲方应退还乙方已收取的物业管理费用中未服务部分。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的有效期届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应提前[时间]书面通知对方。11.2.2收到通知后，双方应尽快进行合同终止事宜的处理。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理未了事项。11.3.2甲方应退还乙方已收取的物业管理费用中未服务部分。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地法律认可。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的处理12.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应法律责任。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件通知。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方地址]。13.2.2乙方送达地址：[乙方地址]。13.3送达时间13.3.1通知应在[时间]内送达。14.合同其他约定14.1合同生效前争议解决14.1.1合同生效前发生的争议，按照本合同第九条约定解决。14.2合同终止后争议解决14.2.1合同终止后发生的争议，按照本合同第九条约定解决。14.3合同解释权的归属14.3.1本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法权益，以及解决合同履行过程中出现的专业性问题。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同相关事务。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为负责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方及时解决问题。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不