2024版租赁合同注意事项全解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同注意事项全解析本合同目录一览1.租赁合同的基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的权利义务2.1房屋权属确认2.2房屋使用限制2.3租赁房屋的维护保养2.4房屋损坏责任3.租赁费用及支付方式3.1租金支付方式3.2押金支付及退还3.3其他费用及支付4.租赁合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3解除合同后的处理5.违约责任及争议解决5.1违约情形及处理5.2争议解决方式6.租赁合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.租赁合同附件7.1房屋租赁登记证明7.2房屋租赁合同复印件7.3其他相关文件8.合同签署及生效日期8.1合同签署地点8.2合同签署日期8.3合同生效日期9.合同未尽事宜的处理9.1合同补充条款9.2合同解释争议9.3合同变更10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让限制11.合同解除后的房屋返还11.1房屋返还条件11.2房屋返还时间11.3房屋返还状态12.合同解除后的租金结算12.1租金结算方式12.2押金退还12.3其他费用结算13.合同的续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容14.合同的终止及后续处理14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.租赁合同的基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；b.承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；1.2租赁房屋基本信息a.房屋地址：具体街道、门牌号；b.房屋面积：平方米；c.房屋结构：砖混结构、框架结构等；d.房屋装修情况：简装、精装等；e.房屋用途：住宅、商用等；1.3租赁期限及租金a.租赁期限：自年月日至年月日；b.租金金额：人民币元/月；c.租金支付方式：按月支付，每月日支付；2.租赁房屋的权利义务2.1房屋权属确认a.出租方保证出租的房屋产权清晰，无权属纠纷；b.承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构；2.2房屋使用限制a.房屋仅用于约定的用途；b.房屋内不得存放易燃易爆物品；c.房屋内不得从事违法活动；2.3租赁房屋的维护保养a.出租方负责房屋的日常维护保养；b.承租方在使用过程中应爱护房屋，不得损坏；2.4房屋损坏责任a.因自然损耗造成的房屋损坏，由出租方负责；b.因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责；3.租赁费用及支付方式3.1租金支付方式a.承租方应按约定的支付方式在每月日支付租金；b.逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金；3.2押金支付及退还a.租赁合同签订时，承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币元；b.租赁期满后，无违约行为的情况下，出租方应在收到退还押金申请后的日内退还押金；3.3其他费用及支付a.水电费、物业管理费等由承租方承担；b.承租方应在收到相关费用单据后的日内支付；4.租赁合同变更与解除4.1合同变更条件a.双方协商一致，可变更合同内容；b.变更后的合同内容，应经双方签字盖章后生效；4.2合同解除条件a.出租方有严重违约行为，如擅自改变房屋用途、损坏房屋等；b.承租方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等；4.3解除合同后的处理a.解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及费用；b.如有争议，应通过协商或仲裁解决；5.违约责任及争议解决5.1违约情形及处理a.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失；b.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失；5.2争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁；6.租赁合同生效及终止6.1合同生效条件a.合同经双方签字盖章后生效；b.合同签订时，双方已履行完相关义务；6.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除条件；6.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及费用；b.如有争议，应通过协商或仲裁解决；8.合同签署及生效日期8.1合同签署地点a.合同签署地点为：；b.双方应在此地点完成合同签署手续；8.2合同签署日期a.合同签署日期为：年月日；b.双方应在合同签署日期前完成合同内容的确认和签署；8.3合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效；b.合同生效前，双方应遵守合同约定，履行各自义务；9.合同未尽事宜的处理9.1合同补充条款a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2合同解释争议a.本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释；b.如对合同解释有争议，双方应友好协商解决；9.3合同变更a.合同变更应经双方书面同意，并签署变更协议；b.变更后的合同内容，应自变更协议签署之日起生效；10.合同的转让10.1转让条件a.承租方如需转让合同，应事先征得出租方书面同意；b.转让后，原合同权利义务由受让人承担；10.2转让程序a.承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让方的相关资料；b.出租方应在收到转让申请后的日内作出书面答复；10.3转让限制a.转让不得违反法律法规及合同约定；b.转让不得损害出租方的合法权益；11.合同解除后的房屋返还11.1房屋返还条件a.合同解除后，承租方应按照约定时间将房屋返还给出租方；b.房屋返还时，房屋应保持原状，不得有损坏；11.2房屋返还时间a.房屋返还时间为：合同解除之日起日内；b.如有特殊原因，双方可协商确定具体返还时间；11.3房屋返还状态a.房屋返还时，应保持房屋内部及公共区域整洁；b.房屋返还时，应将钥匙等交付给出租方；12.合同解除后的租金结算12.1租金结算方式a.合同解除后，双方应根据实际租赁时间结算租金；b.租金结算应按照合同约定的支付方式执行；12.2押金退还a.合同解除后，如无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后的日内退还押金；b.押金退还应按照合同约定的方式执行；12.3其他费用结算a.合同解除后，双方应根据合同约定结算其他相关费用；b.如有争议，应通过协商或仲裁解决；13.合同的续签13.1续签条件a.双方可在租赁期限届满前协商续签合同；b.续签合同应遵守法律法规及合同约定；13.2续签程序a.双方应就续签合同的内容进行协商；b.协商一致后，双方应签署续签合同；13.3续签内容a.续签合同应包括租赁期限、租金等主要内容；b.续签合同自双方签字盖章之日起生效；14.合同的终止及后续处理14.1终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.双方协商一致解除合同；14.2终止程序a.双方应按照合同约定办理合同终止手续；b.如有争议，应通过协商或仲裁解决；14.3终止后的处理a.合同终止后，双方应根据合同约定处理房屋及费用；b.如有争议，应通过协商或仲裁解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为了合同履行或合同管理需要而介入合同关系中的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律咨询、财务顾问、房屋租赁登记等。2.第三方介入的条件与程序a.双方当事人一致同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规和合同约定；2.2第三方介入的程序如下：a.双方当事人协商确定第三方；b.双方与第三方签订相应的合作协议；c.第三方根据合作协议履行职责。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对合同双方当事人应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式：a.双方当事人可以在合作协议中约定第三方的责任限额；b.如未约定，则按相关法律法规规定确定；c.第三方责任限额不得低于人民币元。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款a.第三方介入的必要性及合理性；b.第三方介入的具体职责和权限；c.第三方介入的费用承担；d.第三方介入的时间安排；e.第三方介入的成果和报告要求；f.第三方介入的风险分担；g.第三方介入的保密义务。5.第三方的责权利划分5.1第三方的权利：a.按照合作协议履行职责的权利；b.获取合同双方当事人提供的必要信息的权利；c.在职责范围内提出意见和建议的权利；d.获得合同双方当事人支付的服务费用的权利。5.2第三方的义务：a.按照合作协议履行职责的义务；b.对合同双方当事人提供的信息保密的义务；c.对因自身原因造成的损失承担责任的义务；d.在职责范围内及时报告工作进展和成果的义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：a.第三方是甲乙方共同聘请的服务提供者；b.第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系；c.第三方对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方与出租方、承租方的关系：a.第三方在出租方、承租方授权范围内履行职责；b.第三方对出租方、承租方承担相应的责任；c.第三方与出租方、承租方之间不存在直接的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明要求：证明房屋租赁关系的合法性和有效性，需由当地房屋租赁管理部门出具。说明：此证明作为合同附件，证明租赁关系的合法性，便于办理相关手续。2.房屋租赁合同复印件要求：合同双方各执一份合同复印件，以备查阅。说明：复印件需清晰、完整，作为合同履行的重要依据。3.房屋产权证明要求：证明出租方对房屋享有合法的出租权利。说明：产权证明需由相关政府部门出具，如房产证、不动产登记证明等。4.房屋装修情况说明要求：详细说明房屋装修情况，包括装修时间、材料、费用等。说明：此说明作为合同附件，便于确定房屋损坏责任。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、家电、装饰品等。说明：清单作为合同附件，便于确定房屋损坏责任和返还时的状态。6.水电费缴纳凭证要求：证明租赁期间的水电费已缴纳，减少争议。说明：凭证作为合同附件，证明双方履行了缴费义务。7.物业管理费缴纳凭证要求：证明租赁期间物业管理费已缴纳，减少争议。说明：凭证作为合同附件，证明双方履行了缴费义务。8.保证金缴纳凭证要求：证明租赁保证金已缴纳，减少争议。说明：凭证作为合同附件，证明双方履行了保证金缴纳义务。9.第三方合作协议要求：第三方介入时，需提供与第三方签订的合作协议。说明：协议作为合同附件，明确第三方在合同中的权利义务。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：相关文件作为合同附件，补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的日期交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。擅自改变房屋用途责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未经承租方同意，将租赁房屋用于商业用途，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：承租方未在合同约定的日期支付租金，应向出租方支付滞纳金。损坏房屋或设施责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方在使用房屋过程中，损坏了房屋内的设施，应赔偿出租方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定未履行合作协议约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照合作协议提供所需服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方损失。泄露合同双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了合同双方的信息，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版租赁合同注意事项全解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁物的基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁物的使用和维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物的保养和维护责任2.3日常使用注意事项2.4故障处理及维修责任3.租赁物的转租与转借3.1转租的禁止3.2转借的允许与限制4.租赁期间的变更与解除4.1租赁期间变更事项4.2租赁合同解除的条件4.3解除合同的程序和责任5.租赁期满后的处理5.1租赁期满后租赁物的返还5.2租赁期满后租金结算5.3租赁期满后租赁物的处理6.违约责任6.1租赁双方违约的情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2争议管辖法院9.合同附件9.1租赁物清单9.2合同附件清单10.其他约定事项10.1隐私保护条款10.2知识产权保护条款10.3不可抗力条款11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址a)出租方名称：________b)出租方地址：________c)承租方名称：________d)承租方地址：________1.2合同签订日期及生效日期a)合同签订日期：____年____月____日b)合同生效日期：____年____月____日1.3租赁物的基本信息a)租赁物名称：________b)租赁物型号：________c)租赁物数量：____件d)租赁物使用年限：____年e)租赁物产地：________1.4租赁期限a)租赁开始日期：____年____月____日b)租赁结束日期：____年____月____日1.5租金及支付方式a)租金总额：____元b)支付周期：每月支付一次c)首付金额：____元d)首付支付日期：____年____月____日e)逾期支付租金的违约金比例：____%2.租赁物的使用和维护2.1租赁物使用范围a)租赁物仅限在承租方指定的场所使用b)承租方不得将租赁物用于违法活动2.2租赁物的保养和维护责任a)承租方负责租赁物的日常保养b)承租方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态2.3日常使用注意事项a)承租方应遵守租赁物操作规程b)不得擅自对租赁物进行改造或维修2.4故障处理及维修责任a)出租方负责租赁物的维修b)故障发生时，承租方应及时通知出租方3.租赁物的转租与转借3.1转租的禁止a)承租方未经出租方同意，不得转租租赁物3.2转借的允许与限制a)出租方同意下，承租方可将租赁物转借他人使用b)转借他人使用应征得出租方书面同意4.租赁期间的变更与解除4.1租赁期间变更事项a)租赁期限、租金等合同内容变更，需双方协商一致b)变更内容需以书面形式确认4.2租赁合同解除的条件a)出租方或承租方违约，另一方有权解除合同b)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行4.3解除合同的程序和责任a)解除合同需提前____天书面通知对方b)解除合同后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜5.租赁期满后的处理5.1租赁期满后租赁物的返还a)租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方b)返还时，双方应进行验收5.2租赁期满后租金结算a)租赁期满前，承租方应结清全部租金b)租赁期满后，双方不再产生租金义务5.3租赁期满后租赁物的处理a)租赁期满后，出租方有权收回租赁物b)承租方不得自行处置租赁物6.违约责任6.1租赁双方违约的情形a)逾期支付租金b)擅自改变租赁物用途c)损坏或遗失租赁物6.2违约责任的承担方式a)逾期支付租金，每日按____%支付违约金b)擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失c)损坏或遗失租赁物，承租方应按原价值赔偿6.3违约金的计算与支付a)违约金以人民币计算b)违约金支付方式：____7.争议解决方式7.1争议解决途径a)双方协商解决b)请求仲裁机构仲裁c)依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构a)仲裁机构：____b)人民法院：____7.3争议解决程序a)双方协商解决：____b)仲裁程序：____c)诉讼程序：____8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律a)本合同适用中华人民共和国法律b)合同条款如与法律规定相抵触，以法律规定为准8.2争议管辖法院a)本合同产生的争议，由租赁物所在地人民法院管辖9.合同附件9.1租赁物清单a)租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、产地等信息b)租赁物清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力9.2合同附件清单a)合同附件清单列明所有附件的名称和用途b)合同附件清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力10.其他约定事项10.1隐私保护条款a)双方同意保护对方的商业秘密和个人隐私b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和个人隐私10.2知识产权保护条款a)租赁物所涉及的知识产权归出租方所有b)承租方在使用租赁物时，不得侵犯他人的知识产权10.3不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b)不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签署合同，且合同内容完整、合法b)合同双方签署后，自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件a)租赁期满b)合同解除c)双方协商一致终止合同11.3合同解除与终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜b)双方应结清所有费用，包括但不限于租金、违约金等12.合同修改与补充12.1合同修改程序a)合同修改需双方协商一致b)修改内容应以书面形式确认12.2合同补充条款a)双方可在合同中约定补充条款b)补充条款与合同具有同等法律效力13.合同附件清单13.1租赁物清单13.2不可抗力事件证明文件13.3双方身份证明文件13.4其他双方认为必要的文件14.合同签署14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义a)本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。b)第三方不包括合同双方及其关联公司、员工、代理人等。15.2第三方的介入方式1.作为中介方，协助合同双方进行谈判、签订合同、履行合同；2.作为监督方，对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行；3.作为服务方，提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等。15.3第三方的责任a)第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式履行其职责。b)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.第三方的权利16.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定或双方协商一致，对合同履行情况进行评估和鉴定。16.3第三方有权要求合同双方按照约定支付相关费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应按照合同约定或双方协商一致确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；b)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系a)第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其与合同双方的关系是基于合同约定或双方协商一致。b)第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与合同履行的责任划分a)合同双方应按照合同约定各自履行合同义务，第三方不承担合同履行的直接责任。b)第三方在履行职责过程中，对合同履行的监督和建议不构成对合同履行的承诺或保证。18.3第三方与其他第三方的关系a)第三方与其他第三方之间不存在直接