2024版轻奢风格简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版轻奢风格简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接手续4.1交付时间4.2交接手续4.3交付条件5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1装修及设施设备9.2房屋租赁9.3附属设施及场地使用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）姓名：____________________1.2甲方（出卖人）身份证号码：_________________1.3乙方（买受人）姓名：____________________1.4乙方（买受人）身份证号码：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：现金支付或银行转账3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前__日内支付。4.房屋交付及交接手续4.1交付时间：____________________4.2交接手续：4.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等；4.2.2双方应共同办理房屋过户手续；4.2.3乙方应在收到房屋钥匙后__日内，对房屋进行检查，确认无误后签字确认。5.产权过户及税费承担5.1产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；5.2税费承担：5.2.1交易税费：甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费；5.2.2过户税费：乙方承担房屋产权过户过程中产生的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋；6.1.2乙方未按约定时间支付房款；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元整；6.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元整。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；8.2.2双方约定的其他终止条件。9.其他约定事项9.1装修及设施设备：9.1.1房屋现状：房屋现状为轻奢风格装修，包括但不限于家具、家电等；9.1.2装修承诺：甲方保证房屋装修质量，如有问题，甲方应在接到通知后__日内进行修复；9.1.3设施设备：房屋内所有设施设备均正常使用，乙方在接收房屋时应对其进行检查。9.2房屋租赁：在房屋所有权转移前，甲方不得擅自出租房屋。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期：____________________11.2合同签署地点：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲方应妥善保管合同原件，乙方应妥善保管合同复印件。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同以书面形式为准，如有歧义，按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件（如房屋评估报告、维修记录等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供中介、咨询、评估、法律服务等与房屋买卖相关的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易撮合、风险评估、法律咨询、产权过户协助等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入须事先经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应遵守国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的权利义务。3.第三方介入的责任限额3.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以人民币__万元为上限。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方授权的服务费用；4.1.2在其职责范围内，提供相关服务；4.1.3对甲乙双方提供的信息进行保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，提供专业、及时、准确的服务；4.2.2在第三方介入过程中，对甲乙双方负责，确保交易安全；4.2.3及时向甲乙双方通报交易进展情况。5.第三方介入与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.2第三方介入的任何行为均不构成甲乙双方违约，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方同意第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应书面通知第三方，并由第三方协助修改。6.2修改后的合同文本应经甲乙双方及第三方共同签署。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2如无特殊约定，甲乙双方各承担第三方介入费用的__%。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，包含房屋坐落、面积、权属等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户等条款。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等信息。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：此附件用于证明房屋在交易前的维修情况，保障买方的权益。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：此附件用于证明房屋在交易前的租赁情况，保障卖方的权益。7.附属设施及场地使用协议（如有）要求：提供附属设施及场地使用协议，包括使用范围、使用费用等信息。说明：此附件用于明确附属设施及场地的使用权利和义务。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币__元整。示例：甲方应在合同约定的交付日期前__日内交付房屋，若未按时交付，则每日应向乙方支付人民币__元整的违约金。1.2甲方未按约定办理产权过户手续责任认定：甲方应承担因未及时办理产权过户手续而产生的相关费用，并向乙方支付违约金，金额为人民币__元整。示例：甲方应在合同约定的产权过户日期前__日内办理产权过户手续，若未按时办理，则每日应向乙方支付人民币__元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币__元整。示例：乙方应在合同约定的付款日期前__日内支付房款，若未按时支付，则每日应向甲方支付人民币__元整的违约金。2.2乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担因未按约定使用房屋而产生的损失，并向甲方支付违约金，金额为人民币__元整。示例：乙方应在合同约定的房屋用途范围内使用房屋，若违反约定，则每日应向甲方支付人民币__元整的违约金。全文完。2024版轻奢风格简单二手房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、标的物概述1.房屋基本情况a.房屋地址b.房屋产权性质c.房屋面积d.房屋结构e.房屋装修情况2.房屋附属设施a.附属设施名称b.附属设施状况3.房屋周边环境a.交通状况b.生活配套c.教育资源d.医疗资源三、合同价款及支付方式1.房屋总价2.付款方式a.首付款b.尾款c.银行贷款3.付款时间及节点四、合同履行1.交房时间2.交房条件a.房屋交付时必须符合合同约定的状况b.房屋附属设施齐全3.过户手续a.产权过户b.原有贷款结清c.财产税缴纳五、违约责任1.买方违约责任a.逾期付款b.未按约定办理过户手续c.其他违约行为2.卖方违约责任a.逾期交房b.房屋质量不符合约定c.其他违约行为六、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.仲裁机构或法院七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、其他约定事项1.房屋使用年限2.房屋维修责任3.房屋租赁情况十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十三、通知送达1.通知方式2.通知送达地址十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋测绘报告3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版轻奢风格简单二手房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方：a.姓名：_________________b.身份证号：_________________c.联系电话：_________________卖方：a.姓名：_________________b.身份证号：_________________c.联系电话：_________________二、标的物概述1.房屋基本情况a.房屋地址：____市____区____路____号____室b.房屋产权性质：私有住宅c.房屋面积：____平方米d.房屋结构：____层____室____厅____卫e.房屋装修情况：轻奢风格简单装修2.房屋附属设施a.附属设施名称：____b.附属设施状况：____3.房屋周边环境a.交通状况：____b.生活配套：____c.教育资源：____d.医疗资源：____三、合同价款及支付方式1.房屋总价：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付b.尾款：人民币____元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付c.银行贷款：买方将申请银行贷款，贷款金额为____元整，用于支付房屋总价3.付款时间及节点：a.首付款支付时间：____年____月____日b.尾款支付时间：____年____月____日四、合同履行1.交房时间：____年____月____日2.交房条件：a.房屋交付时必须符合合同约定的状况b.房屋附属设施齐全3.过户手续：a.产权过户：卖方将房屋产权过户至买方名下b.原有贷款结清：卖方需结清房屋原有的贷款c.财产税缴纳：卖方需缴纳房屋相关财产税五、违约责任1.买方违约责任a.逾期付款：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金b.未按约定办理过户手续：买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付____%的违约金c.其他违约行为：根据具体情况，双方协商确定违约责任2.卖方违约责任a.逾期交房：卖方未按约定时间交房，应向买方支付____%的违约金b.房屋质量不符合约定：卖方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复责任或赔偿损失c.其他违约行为：根据具体情况，双方协商确定违约责任六、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b.仲裁：若协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁c.诉讼：若协商和仲裁均无法解决争议，双方同意依法向____人民法院提起诉讼2.仲裁机构或法院：____仲裁委员会或____人民法院七、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同c.法律法规规定的其他合同解除条件2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方b.双方协商解除合同，应签订解除合同协议c.合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋八、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、其他约定事项1.房屋使用年限：____年2.房屋维修责任：____3.房屋租赁情况：____十一、合同变更1.合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更程序：任何合同变更均需经过双方签字盖章后生效。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。十三、通知送达1.通知方式：通过书面信函、电子邮件、电话等方式。2.通知送达地址：买方地址：_________________卖方地址：_________________十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋测绘报告3.附件三：其他相关文件买方（签字）：_________________日期：____年____月____日卖方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导交房条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方负责房屋的交付，包括但不限于办理过户手续、结清原有贷款、缴纳相关税费等。甲方应确保在合同约定的交房时间前完成所有交房前的准备工作。2.甲方主导价格调整条款说明：若市场行情发生变化，导致房屋价值发生变化，甲方有权在合同约定的价格基础上进行调整。价格调整应基于市场评估，并经双方协商一致。3.甲方主导装修条款说明：若甲方要求对房屋进行装修，应提前通知乙方，并书面约定装修范围、标准、费用及工期。装修完成后，乙方有权对装修质量进行验收。4.甲方主导贷款条款说明：若甲方选择贷款购房，甲方应承担贷款申请、审批、还款等责任。甲方应确保贷款额度满足购房需求，并按时还款。5.甲方主导维修责任条款说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。维修期间，甲方应保证房屋安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导交房条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方负责房屋的交付，包括但不限于办理过户手续、结清原有贷款、缴纳相关税费等。乙方应确保在合同约定的交房时间前完成所有交房前的准备工作。2.乙方主导价格调整条款说明：若市场行情发生变化，导致房屋价值发生变化，乙方有权在合同约定的价格基础上进行调整。价格调整应基于市场评估，并经双方协商一致。3.乙方主导装修条款说明：若乙方要求对房屋进行装修，应提前通知甲方，并书面约定装修范围、标准、费用及工期。装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。4.乙方主导贷款条款说明：若乙方选择贷款购房，乙方应承担贷款申请、审批、还款等责任。乙方应确保贷款额度满足购房需求，并按时还款。5.乙方主导维修责任条款说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。维修期间，乙方应保证房屋安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。中介服务费用应在合同签订时支付，或按中介服务合同约定支付。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在提供中介服务过程中，应严格保密买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息。若因中介机构提供虚假信息导致合同解除或损失，中介机构应承担相应责任。4.中介费用退还条款说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。5.中介争议解决条款说明：若买卖双方与中介机构因中介服务产生争议，应通过协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.交房确认书6.装修协议（如有）7.贷款合同（如有）8.中介服务合同（如有）9.任何其他双方约定的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项认定：根据合同约定的付款时间及节点，买方未在规定时间内支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交房认定：根据合同约定的交房时间，卖方未在规定时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付时，若实际质量不符合合同约定的标准，经双方鉴定后，视为违约。4.违约行为：未按约定办理过户手续认定：买方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。5.违约行为：未按约定缴纳相关税费认定：卖方未在约定时间内缴纳房屋相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋面积、位置等进行测量的报告。3.买卖合同：买卖双方签订的关于房屋买卖的协议。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：双方协商确定维修方案，卖方负责维修，维修费用由卖方承担。2.问题：贷款审批未通过解决办法：双方协商变更付款方式，如增加首付款比例或寻找其他贷款途径。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律援助。4.问题：中介服务存在争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.购房者选择贷款购房4.房屋存在装修需求5.房屋买卖过程中出现争议全文完。2024版轻奢风格简单二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）轻奢风格：指具有高档、简洁、时尚等特点的装修风格。（2）二手房：指已经进行过一次或多次交易的住宅。3.2关键词解释（1）标的房产：指甲方出售给乙方的位于________________________的房产。（2）成交价：指甲乙双方就标的房产达成的买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方有义务在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方。（3）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定的成交价向甲方支付购房款。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，完成标的房产的产权过户手续。（3）乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间甲乙双方约定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付及产权过户手续办理时间为________________________。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为________________________，产权过户手续办理地点为________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应在收到标的房产后，按照合同约定支付购房款。（3）甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，标的房产交付给乙方，且双方已办理完毕产权过户手续。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，同意终止本合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照法律规定或协商一致的方式终止本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，各自履行完毕合同约定的义务。（2）合同终止后，如因甲乙双方原因导致标的房产权属发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房产的成交价，即本合同约定的金额。（2）标的房产的产权过户手续费。（3）标的房产的维修基金、物业管理费等与房产相关的费用。（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的房产成交价的_____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在标的房产交付后____个工作日内，向甲方支付剩余的_____%作为尾款。（3）其他费用：乙方应在合同约定的其他费用发生时，按照约定的时间和方式向甲方支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在标的房产交付后____个工作日内支付尾款。（3）其他费用支付时间：乙方应在合同约定的费用发生时，按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。（3）支付确认：甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具书面支付确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付标的房产成交价的_____%作为违约金。（2）甲方提供的标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。（2）乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为基础，双方可协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相应的证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损毁。（2）政府颁布禁令，禁止房地产交易。（3）疫情导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及办理完毕产权过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对标的房产进行合理使用的权利。（2）甲方保留在合同约定的期限内，对标的房产进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成标的房产的交付、产权过户等事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定和实际情况，采取合理、有效的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就标的房产买卖的全部协议，对本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.产权过户申请表6.房屋维修基金缴纳证明7.物业管理费缴纳证明8.协议书、信函等书面文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付标的房产，认定为违约。标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，认定为违约。甲方未履行协助办理产权过户手续的义务，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约。乙方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，认定为违约。乙方泄露甲方保密内容，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、