2024版老旧小区改造存量房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造存量房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况2.3房屋的附属设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件4.产权过户及登记4.1产权过户手续4.2产权登记手续4.3登记费用及承担5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力8.2合同变更8.3合同解除9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他14.1合同份数14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息出卖人：（姓名）身份证号码：____________________，联系方式：____________________。买受人：（姓名）身份证号码：____________________，联系方式：____________________。1.2合同签订的时间、地点本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构出卖人所有位于____市____区____街道____号房屋，建筑面积为____平方米，结构为____层____座。2.2房屋的产权状况该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋的附属设施该房屋附属设施包括：____、____、____等。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，本房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋交易价格的____%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕前，支付房屋交易价格的____%作为首付；房屋产权过户手续办理完毕后，支付房屋交易价格的____%作为尾款。3.3付款条件买受人支付款项时，应提供付款凭证，出卖人应予以确认。第四条产权过户及登记4.1产权过户手续出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户手续办理完毕。4.2产权登记手续买受人应在收到房屋产权证之日起____个工作日内，办理房屋产权登记手续。4.3登记费用及承担房屋产权过户及登记手续费用由双方按相关规定各自承担。第五条交房及验收5.1交房时间及条件出卖人应在办理完房屋产权过户手续后____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准买受人应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。验收标准参照国家相关标准和房屋买卖合同约定。5.3验收不合格的处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。如出卖人未在规定时间内修复或修复不合格，买受人有权要求解除合同并要求赔偿损失。第六条违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1不可抗力如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。8.2合同变更本合同如有变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。8.3合同解除8.3.1合同解除条件8.3.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。8.3.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生事项。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件本合同附件一：房屋产权证复印件。9.2房屋测绘报告本合同附件二：房屋测绘报告。9.3其他相关文件本合同附件三：其他相关文件。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按照法律法规规定的程序生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生事项。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生事项。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第十三条合同解除及终止后的争议处理13.1争议解决方式合同解除及终止后的争议解决方式与第七条“争议解决”中规定一致。13.2争议解决机构争议解决机构与第七条“争议解决”中规定一致。13.3争议解决费用争议解决费用与第七条“争议解决”中规定一致。第十四条合同其他14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘报告附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务等，或因履行本合同需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房地产中介机构；（2）法律、财务等咨询服务机构；（3）房屋维修、改造等相关服务企业；（4）其他因合同履行需要而介入本合同的第三方。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任甲方应确保向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对第三方的行为负责。2.2乙方的责任乙方应确保向第三方提供真实、准确、完整的资金信息，并对第三方的行为负责。2.3第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过本合同交易价格的____%。3.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失；（3）因甲乙双方违反合同约定导致损失。第四条第三方介入的程序4.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。4.2介入同意第三方收到介入申请后，应在____个工作日内给予回复，同意介入的，应与本合同甲乙双方签订相关协议。4.3介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）获取合理的报酬；（3）要求甲乙双方提供必要的信息。5.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，完成相关服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.2与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.3与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用，由甲乙双方按约定比例分担。7.2费用承担方式甲乙双方应在第三方介入协议中明确费用承担方式。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1变更第三方介入合同经甲乙双方同意，可进行变更。8.2解除第三方介入合同经甲乙双方同意，可解除。解除后，甲乙双方与第三方应按照约定处理相关事宜。第九条第三方介入合同争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式与第七条“争议解决”中规定一致。9.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构与第七条“争议解决”中规定一致。9.3争议解决费用第三方介入合同争议解决费用与第七条“争议解决”中规定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致，清晰可辨。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，报告内容应完整、准确。说明：作为房屋面积、结构等信息的依据。3.房屋买卖合同要求：合同须符合国家法律法规，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖双方的权利义务关系的书面文件。4.房屋维修基金缴纳证明要求：证明须由物业管理处或相关部门出具，明确维修基金缴纳情况。说明：作为房屋交易过程中维修基金缴纳情况的证明。5.房屋水电气费缴纳证明要求：证明须由供水、供电、供气部门出具，明确水电气费缴纳情况。说明：作为房屋交易过程中水电气费缴纳情况的证明。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同须符合国家法律法规，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋租赁关系的证明文件。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋装修合同、物业服务合同等。说明：作为房屋交易过程中涉及的其他相关文件的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）一方未按约定时间交付房屋；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方故意拖延履行合同义务；（6）一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付款项的，应支付违约金；（2）未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应承担相应责任；（3）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应责任；（5）故意拖延履行合同义务的，应支付违约金；（6）违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失情况承担相应责任。3.示例说明：（1）甲乙双方约定，甲应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋交易价格的30%作为定金。如甲未按时支付，应向乙支付相当于定金金额的____%的违约金。（2）甲乙双方约定，乙应在办理完房屋产权过户手续后15个工作日内将房屋交付给甲。如乙未按时交付，应向甲支付相当于房屋交易价格____%的违约金。（3）甲乙双方约定，甲提供虚假信息导致乙遭受损失的，甲应赔偿乙实际损失。全文完。2024版老旧小区改造存量房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证明2.4房屋附属设施及设备3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及发票4.房屋过户及税费4.1过户手续及费用4.2税费承担及缴纳4.3过户时间及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3拖延交付及逾期交房责任5.4房屋质量问题及处理6.违约责任及赔偿6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿标准6.3争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件及程序7.2合同终止条件及程序8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3法律适用及争议处理依据9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议内容及效力10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同履行及通知11.1合同履行期限11.2通知及送达方式12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2补充协议效力及履行13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：（填写出卖人全称）出卖人住所：（填写出卖人住所）出卖人法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）出卖人联系电话：（填写出卖人联系电话）1.2买受人信息买受人名称：（填写买受人全称）买受人住所：（填写买受人住所）买受人法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）买受人联系电话：（填写买受人联系电话）1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：（填写中介机构全称）中介机构住所：（填写中介机构住所）中介机构联系人：（填写中介机构联系人姓名）中介机构联系电话：（填写中介机构联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋具体地址：（填写房屋具体地址）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋套内面积：（填写房屋套内面积）2.2房屋结构及用途房屋结构：（填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）2.3房屋权属证明房屋产权证号：（填写房屋产权证号）2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：（列举房屋附属设施，如停车位、储藏室等）房屋设备：（列举房屋设备，如电梯、空调等）3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：（填写房屋买卖总价款）3.2付款方式及时间首付比例：（填写首付比例）首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）3.3付款凭证及发票首付支付凭证：（填写首付支付凭证）尾款支付凭证：（填写尾款支付凭证）房屋买卖合同发票：（填写房屋买卖合同发票）4.房屋过户及税费4.1过户手续及费用过户手续：（列举过户所需手续）过户费用：（填写过户费用）4.2税费承担及缴纳税费：（列举需缴纳的税费）税费承担：（填写税费承担方）税费缴纳时间：（填写税费缴纳时间）4.3过户时间及期限过户时间：（填写过户时间）过户期限：（填写过户期限）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件交付时间：（填写房屋交付时间）交付条件：（填写房屋交付条件）5.2房屋验收标准及程序验收标准：（列举房屋验收标准）验收程序：（填写房屋验收程序）5.3拖延交付及逾期交房责任拖延交付责任：（填写拖延交付责任）逾期交房责任：（填写逾期交房责任）6.违约责任及赔偿6.1违约情形及处理违约情形：（列举违约情形）处理方式：（填写处理方式）6.2违约金及赔偿标准违约金：（填写违约金标准）赔偿标准：（填写赔偿标准）7.合同解除及终止7.1合同解除条件及程序解除条件：（列举合同解除条件）解除程序：（填写合同解除程序）7.2合同终止条件及程序终止条件：（列举合同终止条件）终止程序：（填写合同终止程序）8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.2争议解决机构及管辖争议解决机构：（填写争议解决机构名称）管辖法院：（填写管辖法院名称）8.3法律适用及争议处理依据法律适用：（填写适用的法律法规）争议处理依据：（填写争议处理的依据文件或标准）9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容附件1：（填写附件1名称及内容）附件2：（填写附件2名称及内容）9.2补充协议内容及效力补充协议：（填写补充协议的具体内容）补充协议效力：（说明补充协议的法律效力）10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件合同生效条件：（填写合同生效的具体条件）10.2合同解除条件合同解除条件：（填写合同解除的具体条件）11.合同履行及通知11.1合同履行期限合同履行期限：（填写合同履行的时间范围）11.2通知及送达方式通知方式：（填写通知的方式，如书面、电子邮件等）送达方式：（填写送达的具体方式，如专人送达、邮寄等）12.合同变更及补充12.1合同变更程序变更程序：（填写合同变更的具体程序）12.2补充协议效力及履行补充协议效力：（说明补充协议的法律效力）补充协议履行：（填写补充协议的履行方式）13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理处理措施：（填写合同解除后的处理措施）13.2合同终止后的处理处理措施：（填写合同终止后的处理措施）14.其他约定事项14.1保密条款保密内容：（填写需要保密的内容）保密期限：（填写保密期限）14.2解除合同后的保密义务解除合同后：（填写解除合同后的保密义务）14.3合同未尽事宜未尽事宜：（填写合同中未涉及但双方需遵守的事项）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的批准2.1任何第三方介入合同关系，必须事先经甲方和乙方书面同意，并签署相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其介入合同关系的具体职责和所提供的服务内容确定。3.2第三方责任限额应在其协议中明确约定，并在介入前由第三方提供保证。4.第三方职责与权利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）根据协议内容，独立执行其职责；（3）在必要时，向甲方和乙方提出建议或要求；（4）根据协议约定，获得相应的报酬。（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；（3）按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务；（4）因自身原因导致服务出现瑕疵，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分权利义务，确保各方权益不受侵害。5.2第三方不得直接与甲方或乙方进行任何形式的交易，所有交易均需通过合同约定的方式进行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方介入的具体职责和权限；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的期限及解除条件；6.1.5第三方介入的保密义务；6.1.6第三方介入的责任承担及赔偿。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应协商一致，签署补充协议，明确变更后的合同内容。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同约定的，甲方或乙方有权解除合同；9.2合同解除的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同因法定或约定事由终止的，各方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件为房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：提供首付及尾款支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明付款情况。4.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明过户的合法性。5.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易中应缴纳的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋质量、附属设施等情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。7.补充协议要求：如有补充协议，应提供完整文本。说明：此附件用于补充合同中未涉及的内容。8.第三方协议要求：如有第三方介入，应提供与第三方签订的协议。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.违约金及赔偿协议要求：如有违约金及赔偿协议，应提供完整文本。说明：此附件用于明确违约责任和赔偿标准。10.争议解决协议要求：如有争议解决协议，应提供完整文本。说明：此附件用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按约定时间支付房款；（2）乙方违约：未按约定时间交付房屋；（3）第三方违约：未按约定提供真实、准确的服务。2.责任认定标准（1）甲方违约：应支付违约金，违约金比例为合同总价款的1%；（2）乙方违约：应承担房屋交付延迟的责任，包括支付违约金和赔偿损失；（3）第三方违约：应根据协议约定，承担相应的法律责任和赔偿。3.违约责任示例说明（1）甲方违约示例：甲方应支付首付10万元，但未在约定时间内支付，应支付违约金1,000元。（2）乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，乙方应承担延迟交付责任，并支付违约金。（3）第三方违约示例：第三方应提供房屋评估报告，但未按时提供，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版老旧小区改造存量房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同签订的目的和依据2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权状况2.3房屋的面积和结构2.4房屋的配套设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3付款比例和期限5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订的时间：____年____月____日1.2合同签订的地点：____市____区____路____号1.3合同双方的基本信息：1.3.1甲方（卖方）名称：____1.3.2甲方（卖方）法定代表人：____1.3.3甲方（卖方）联系电话：____1.3.4乙方（买方）名称：____1.3.5乙方（买方）法定代表人：____1.3.6乙方（买方）联系电话：____1.4合同签订的目的和依据：1.4.1甲方因个人原因欲将位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方。1.4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置：____市____区____路____号____单元____室2.2房屋的产权状况：甲方对该房屋拥有独立完整的产权，无任何产权纠纷。2.3房屋的面积和结构：房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋的配套设施：房屋内配备____等配套设施。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权了解房屋的产权、面积、结构、配套设施等基本情况。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。3.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款。3.1.4买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方应如实提供房屋的基本信息。3.2.2卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.3卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.4卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：____万元整。4.2支付方式及时间：4.2.1买方应在签订合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房屋总价款的____%。4.2.3买方应在房屋交付前支付房屋交付费用。4.3付款比例和期限：4.3.1定金：____万元，支付时间：____年____月____日。4.3.2首付：____万元，支付时间：____年____月____日。4.3.3尾款：____万元，支付时间：____年____月____日。5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理：5.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向乙方提供房屋过户手续。5.1.2乙方应在收到房屋过户手续后____个工作日内办理房屋过户手续。5.2税费承担：5.2.1房屋过户涉及的税费由双方按照国家规定各自承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋应达到交付标准，无质量问题。6.2.2房屋内设施齐全，功能正常。6.3验收程序：6.3.1双方应按照合同约定的房屋交付时间进行房屋验收。6.3.2验收时，双方应共同参与，对房屋进行仔细检查。6.3.3验收中发现质量问题，双方应及时协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1争议解决地点为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照人民法院的规定提交相关证据和材料。8.3.2人民法院应依法进行审理，并在法定期限内作出判决。9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同终止：9.3.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法被解除而终止。10.合同附件10.1房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证复印件。10.2房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等。11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均有法律约束力。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为____市____区____路____号。14.合同双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：14.2乙方（买方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、评估鉴定、担保、融资、法律服务等具有独立法人资格或其他合法身份的机构或个人。2.第三方的介入范围2.1.1为甲乙双方提供房屋交易的中介服务；2.1.2对房屋价值进行评估鉴定；2.1.3为甲乙双方提供法律咨询和服务；2.1.4为甲乙双方提供担保、融资服务；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。3.第三方的责任3.1第三方在提供本合同约定的服务时，应遵守相关法律法规，履行诚信原则，对提供的服务质量负责。3.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供中介服务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过____元；4.1.2第三方因评估鉴定、法律咨询等服务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过____元；4.1.3第三方因担保、融资等服务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过____元。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便其履行合同义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的服务内容。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照各自合同约定解决，不影响甲乙双方根据本合同履行的权利义务。7.第三方的变更和解除7.1第三方如需变更或解除本合同约定的服务，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.第三方的合作9.1第三方在提供本合同约定的服务时，可以与其他第三方进行合作，但应取得甲乙双方的书面同意。9.2第三方合作方的权利义务由双方另行约定，不影响本合同的履行。10.第三方的资质要求