2024版按揭中房屋买卖合同（含税费缴纳）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋买卖合同（含税费缴纳）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及身份证号码1.2房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.按揭贷款相关事项3.1按揭贷款银行及贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式4.房屋交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.税费缴纳5.1税费种类及缴纳比例5.2税费缴纳时间及方式5.3税费缴纳凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户费用及承担方7.3产权登记手续及费用8.违约责任8.1付款违约责任8.2房屋交付违约责任8.3税费缴纳违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1合同变更及补充14.2合同解除及终止14.3合同争议解决14.4合同其他事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及身份证号码甲方（出卖方）：姓名，身份证号码：____________________乙方（买受方）：姓名，身份证号码：____________________1.2房屋买卖双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：____________________街道____________________小区____________________号楼____________________单元____________________室。2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米，房屋使用面积：____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途为：____________________，符合国家相关法律法规规定。第三条按揭贷款相关事项3.1按揭贷款银行及贷款金额乙方拟向银行申请按揭贷款，贷款银行：____________________，贷款金额：____________________元。3.2按揭贷款期限按揭贷款期限为：____________________年。3.3按揭贷款利率按揭贷款利率为：____________________（年利率）。3.4按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式为：____________________。第四条房屋交易价格及付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：____________________元。4.2付款方式及时间1）首付：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付人民币____________________元。2）贷款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内完成按揭贷款手续。4.3付款凭证乙方支付首付及贷款后的付款凭证，甲方应予以妥善保管。第五条税费缴纳5.1税费种类及缴纳比例房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体缴纳比例按国家相关政策执行。5.2税费缴纳时间及方式1）税费缴纳时间：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内缴纳相关税费。2）税费缴纳方式：乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账等方式缴纳税费。5.3税费缴纳凭证乙方缴纳税费后的凭证，甲方应予以妥善保管。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付乙方。6.2房屋验收标准及程序1）房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的标准。2）房屋验收程序：乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内进行验收。6.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____________________个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第七条产权过户及登记7.1产权过户时间甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户费用及承担方房屋产权过户费用按照国家相关政策执行，由甲方承担。7.3产权登记手续及费用甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1付款违约责任1）若乙方未按时支付首付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2）若乙方未按时支付贷款，导致按揭贷款逾期，乙方应承担逾期利息及相应的违约责任。8.2房屋交付违约责任1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。2）若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。8.3税费缴纳违约责任若乙方未按时缴纳相关税费，应向税务机关支付滞纳金及相应违约责任。8.4其他违约责任双方应严格遵守合同约定，若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规章制度执行。第十条合同解除10.1合同解除条件1）合同约定的解除条件成就。2）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方。2）双方应在接到解除合同通知之日起____________________个工作日内，共同签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋。2）合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________年____________________月____________________日。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1双方签字盖章甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________13.2合同签署日期本合同签署日期为：____________________年____________________月____________________日。第十四条其他约定事项14.1合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除及终止本合同解除及终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。14.3合同争议解决本合同争议解决方式以第九条约定为准。14.4合同其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方（出卖方）和乙方（买受方）以外的，为协助双方完成合同签订、履行、变更、解除等环节，提供专业服务或参与合同相关事务的独立主体。1.2第三方类型（1）房地产中介机构：提供房地产交易信息、撮合交易双方、协助办理合同签订等服务的专业机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同、参与争议解决等法律服务的专业机构。（3）评估机构：提供房地产价值评估、资产评估等服务的专业机构。（4）贷款银行：提供按揭贷款、贷款审核等金融服务的金融机构。（5）其他专业机构或个人：根据合同需要，可能涉及的其他第三方。2.第三方介入的职责与权利2.1职责（1）第三方应按照合同约定，履行协助合同签订、履行、变更、解除等职责。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（3）第三方应保守合同内容及商业秘密。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和管理。3.第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）甲乙双方应明确第三方的介入目的、职责和权限。（2）甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。（3）甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，确保第三方能够合法行使职责。3.2额外说明（1）第三方介入不得影响甲乙双方的独立决策权。（2）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（2）若第三方责任限额未约定，则默认为人民币____________________元。4.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）若第三方超出责任限额承担责任，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。（3）若第三方无过错，其不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。（2）甲方有权对第三方的工作进行指导和检查。5.2第三方与乙方（1）第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。（2）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（3）第三方在合同履行过程中出现争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等全部内容。说明：附件应与原件核对无误，并由产权人签字确认。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、附件等全部内容。说明：附件应与原件核对无误，并由贷款银行盖章确认。3.付款凭证要求：提供首付及贷款支付后的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人信息等。4.房屋验收报告要求：房屋验收合格后，由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的银行转账记录或税务部门出具的完税证明。说明：税费缴纳凭证应清晰显示缴纳时间、金额、税种等。6.合同变更协议要求：合同变更后的协议，包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：协议应详细记录变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。7.合同解除协议要求：合同解除后的协议，包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：协议应详细记录解除原因、解除后的处理方式、双方权利义务等。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括合作内容、权利义务、费用等。说明：协议应详细记录合作目的、合作期限、合作方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定标准：乙方未按时支付首付或贷款，构成付款违约。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付首付人民币10万元，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.房屋交付违约责任认定标准：甲方未按时交付房屋，构成房屋交付违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.税费缴纳违约责任认定标准：乙方未按时缴纳相关税费，构成税费缴纳违约。示例说明：若乙方未在合同约定的税费缴纳期限内缴纳契税，乙方应向税务机关支付滞纳金及相应违约责任。4.产权过户违约责任认定标准：甲方未按时协助乙方办理产权过户手续，构成产权过户违约。示例说明：若甲方未在合同约定的产权过户期限内协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.5%。5.争议解决违约责任认定标准：双方未按约定方式解决争议，构成争议解决违约。示例说明：若双方在协商无果的情况下，未按约定向争议解决机构提起诉讼，应承担相应的违约责任。全文完。2024版按揭中房屋买卖合同（含税费缴纳）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式4.税费缴纳4.1税费缴纳主体4.2税费缴纳金额4.3税费缴纳时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.交房保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除后的处理13.1退还保证金13.2返还已付房款13.3损害赔偿14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3卖方法定代表人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1买方全称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3买方法定代表人：_______1.2.4买方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书类型：_______2.3.2房屋权属证书编号：_______第三条按揭贷款事宜3.1按揭贷款金额3.1.1按揭贷款总额：_______元3.2按揭贷款期限3.2.1贷款期限：_______年3.3按揭贷款利率3.3.1贷款利率：_______%3.4按揭贷款还款方式3.4.1还款方式：_______3.4.2首付比例：_______%第四条税费缴纳4.1税费缴纳主体4.1.1税费缴纳主体：_______4.2税费缴纳金额4.2.1税费缴纳总额：_______元4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳期限：_______4.3.2税费缴纳方式：_______第五条房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：_______5.3房屋交付手续5.3.1房屋交付手续：_______第六条产权过户6.1产权过户手续6.1.1产权过户手续：_______6.2产权过户费用6.2.1产权过户费用：_______元6.3产权过户时间6.3.1产权过户时间：_______第七条交房保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：_______元7.2保证金缴纳时间7.2.1保证金缴纳时间：_______7.3保证金退还条件7.3.1退还条件：_______7.3.2退还方式：_______第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担的违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方法：按逾期天数乘以每日违约金数额。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间：_______第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前_______日通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务关系。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.3合同变更生效12.3.1变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1退还保证金13.1.1.1若因卖方违约导致合同解除，保证金不予退还。13.1.1.2若因买方违约导致合同解除，保证金应全部退还。13.2返还已付房款13.2.1.1若因卖方违约导致合同解除，买方已付房款应全部返还。13.2.1.2若因买方违约导致合同解除，卖方应退还买方已付房款。13.3损害赔偿13.3.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十四条其他约定14.1通知送达方式14.1.1.1专人送达14.1.1.2邮寄14.2合同附件14.2.1.1房屋权属证书14.2.1.2按揭贷款合同14.2.1.3产权过户相关文件14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。本合同解释权归卖方和买方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。第二条第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1为了确保合同执行的公正、透明和高效，必要时引入第三方机构提供专业服务。2.1.2第三方介入有助于解决合同双方在履行合同过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方协商一致，同意引入第三方机构参与合同执行。2.2.2第三方机构具备相应的资质和专业知识。2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1中介机构：负责协调双方关系，提供信息咨询服务，协助办理相关手续。3.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理法律事务。3.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询，协助处理财务事务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权对合同执行情况进行监督。3.2.3第三方有权在必要时提出建议或意见。第四条第三方的责任和责任限额4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同标的金额的一定比例。4.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：5.1.1合同双方协商一致后，向第三方机构提出介入申请。5.1.2第三方机构在收到申请后，对申请内容进行审查，决定是否接受介入。5.2第三方介入的协议：5.2.1第三方介入协议由合同双方与第三方机构共同签订，明确各方的权利、义务和责任。5.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。6.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致。8.1.3第三方机构完成职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方机构完成职责后，向合同双方提交终止报告。8.2.2合同双方确认终止报告后，第三方介入终止。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中知悉的合同双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕后_______年止。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，可由合同双方与第三方机构协商签订补充协议。10.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。