2024年度二手住宅买卖合同及配套设施购买3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同及配套设施购买本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产现状4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式5.配套设施购买5.1配套设施描述5.2配套设施价格5.3配套设施交付6.交付与验收6.1房地产交付6.2配套设施交付6.3验收标准7.合同履行7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移费用9.付款时间与方式9.1首付款9.2尾款9.3付款时间10.逾期付款责任10.1逾期付款定义10.2逾期付款责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度二手住宅买卖合同及配套设施购买合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方与卖方。1.1.3“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的住宅。1.1.4“配套设施”指与房地产一同购买的附属设施，包括但不限于停车位、储藏室等。1.1.5“买卖价格”指买卖双方约定的房地产及配套设施的总价。1.1.6“交付”指卖方将房地产及配套设施的所有权及相关权利转移给买方。1.1.7“验收”指买方对房地产及配套设施进行检验，确认其符合合同约定。1.2合同解释1.2.1本合同条款以书面形式为准，如有歧义，以双方协商解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[买方联系人姓名]2.1.4联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话：[卖方联系电话]3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.1.2房地产所在区域为[具体区域]。3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积为[建筑面积]平方米。3.2.2房地产使用面积为[使用面积]平方米。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为住宅。3.3.2房地产不得用于商业、办公等其他用途。3.4房地产现状3.4.1房地产现状为空置状态，无租赁或占用情况。3.4.2房地产内部设施齐全，符合居住要求。4.买卖价格4.1买卖价格4.1.1房地产及配套设施的总价为人民币[总价]元。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。4.2.2买方应在交付房地产及配套设施之日起[付款期限]日内支付尾款人民币[尾款金额]元。5.配套设施购买5.1配套设施描述5.1.1配套设施包括停车位[数量]个，储藏室[数量]间。5.1.2配套设施的位置、面积等信息详见附件。5.2配套设施价格5.2.1配套设施总价为人民币[配套设施总价]元。5.3配套设施交付5.3.1配套设施与房地产一同交付给买方。6.交付与验收6.1房地产交付6.1.1卖方应在[交付日期]前将房地产交付给买方。6.1.2房地产交付时，买方应到场验收。6.2配套设施交付6.2.1配套设施与房地产一同交付给买方。6.3验收标准6.3.1买方应在交付之日起[验收期限]日内对房地产及配套设施进行验收。6.3.2验收标准为合同约定及国家相关法律法规。7.合同履行7.1交付时间7.1.1房地产交付时间为[交付日期]。7.2交付地点7.2.1房地产交付地点为[具体地址]。7.3交付条件7.3.1房地产交付时，卖方应确保房地产及配套设施符合合同约定。7.3.2房地产交付时，买方应支付首付款。8.产权转移8.1产权转移手续8.1.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内办理房地产及配套设施的产权转移手续。8.1.2卖方应将所有必要的文件、证明材料提交给买方，以便买方办理产权登记。8.2产权转移费用8.2.1房地产及配套设施的产权转移费用由卖方承担，包括但不限于登记费、印花税等。8.2.2买方应协助卖方办理产权转移手续，并承担因办理手续产生的相关费用。9.付款时间与方式9.1首付款9.1.1买方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。9.1.2首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。9.2尾款9.2.1尾款支付时间为房地产及配套设施交付后[具体时间]内。9.2.2尾款支付方式与首付款相同。9.3付款时间9.3.1买方应按照合同约定的付款时间完成付款。10.逾期付款责任10.1逾期付款定义10.1.1买方未在约定的付款时间内支付款项，视为逾期付款。10.2逾期付款责任10.2.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。10.2.2卖方有权要求买方立即支付全部逾期款项，并有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内未予纠正，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同约定的权利和义务履行完毕。13.1.2合同解除或终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与条件1.1“第三方”指本合同履行过程中，经买卖双方一致同意，介入合同履行并提供服务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的条件：1.2.1双方同意将合同中特定事项或全部履行义务委托给第三方；1.2.2第三方具备完成委托事项的能力和资质；1.2.3第三方介入事项需符合法律法规及政策要求。2.第三方的职责与义务2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、诚信地履行其职责，确保合同履行顺利进行。2.2第三方应遵守国家法律法规、政策及行业规范，不得损害买卖双方的合法权益。2.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在违法违规行为，应及时向买卖双方报告。3.第三方的权利3.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定，提供必要的信息、文件和协助，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限于其直接过错造成的损失，且责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行失败的，不承担责任。5.第三方的变更与退出5.1双方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。5.2第三方因故退出合同的，应提前[具体时间]书面通知买卖双方，并承担相应的责任。6.第三方的保密义务6.1第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方的法律适用与争议解决7.1第三方的法律适用、争议解决方式等，与本合同其他条款一致。7.2第三方与本合同履行有关的争议，应由买卖双方协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方在本合同中的地位是独立的，不替代买卖任何一方，其权利、义务和责任仅限于本合同约定的范围。8.2第三方与其他各方之间不存在任何隶属关系，各方应各自承担相应的法律责任。8.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应独立解决，不影响本合同的履行。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入合同履行所发生的费用，由买卖双方按照合同约定分担。9.2如无约定，各方应按照实际发生的费用比例分担。10.第三方介入的其他约定10.1本合同中有关第三方介入的约定，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。10.2本合同中有关第三方介入的约定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。11.本合同的其他条款，除本部分规定的第三方介入相关内容外，其他条款不变。12.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。13.本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。14.本合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。说明：附件应清晰、完整，不得有任何涂改或伪造。2.房地产买卖合同详细要求：提供原买卖合同，以证明卖方对房地产拥有合法的处分权。说明：附件应包含合同原文、签字盖章等。3.房地产现状描述详细要求：提供房地产现状的照片、视频等，详细记录房地产的装修、设施等情况。说明：附件应清晰展示房地产现状，便于双方验收。4.配套设施清单详细要求：提供配套设施的清单，包括停车位、储藏室等，明确配套设施的具体情况。说明：附件应详细列出配套设施的种类、数量、位置等。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：附件应包含银行转账记录、现金收据等。6.产权转移手续详细要求：提供产权转移手续的相关文件，如申请表、登记证明等。说明：附件应完整展示产权转移手续的办理过程。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：附件应包含争议解决机构、仲裁规则等。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、职责、权利等。说明：附件应包含第三方介入的详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。示例说明：买方应在合同签订后30日内支付首付款，若买方逾期付款，则应向卖方支付逾期付款金额的每日1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付每日[违约金金额]元作为违约金。示例说明：卖方应在合同签订后60日内交付房地产，若卖方逾期交付，则应向买方支付每日5000元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方在办理产权转移手续过程中，因重大过失导致手续办理失败，应赔偿买方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。4.合同解除后的违约责任违约行为：一方在合同解除后，违反合同约定，损害对方利益。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合同解除后，卖方擅自占有房地产，导致买方无法入住，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手住宅买卖合同及配套设施购买1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.3.1买方基本信息1.3.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋套内面积2.5房屋土地使用权类型2.6房屋用途2.7房屋结构类型2.8房屋装修情况3.配套设施购买3.1配套设施清单3.2配套设施购买价格3.3配套设施交付时间4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证期7.2房屋质量瑕疵处理7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2配套设施购买合同12.3房屋产权证明12.4其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订地点13.2合同份数13.3合同效力14.合同签署14.1买方代表签署14.2卖方代表签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息1.3.1买方基本信息1.3.1.1买方名称：X有限公司1.3.1.2买方地址：省市区路号1.3.1.3买方联系人：1.3.1.4买方联系电话：1381.3.2卖方基本信息1.3.2.1卖方名称：1.3.2.2卖方地址：省市区路号1.3.2.3卖方联系人：1.3.2.4卖方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋建筑面积：120平方米2.4房屋套内面积：100平方米2.5房屋土地使用权类型：出让2.6房屋用途：住宅2.7房屋结构类型：框架结构2.8房屋装修情况：毛坯3.配套设施购买3.1配套设施清单：3.1.1中央空调3.1.2洗衣机3.1.3热水器3.2配套设施购买价格：人民币10,000元3.3配套设施交付时间：合同签订后30日内4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价：人民币1,200,000元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币600,000元4.2.2尾款：房屋交付前支付人民币600,000元4.3付款时间节点：按照付款方式的时间节点执行5.房屋交付5.1房屋交付时间：2024年X月X日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋已办理完毕产权转移登记5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定5.2.3房屋无任何未解决的质量问题5.3房屋交付手续：5.3.1买方提供身份证、购房合同等相关文件5.3.2卖方提供房屋产权证明、交付清单等相关文件6.产权转移登记6.1产权转移登记时间：房屋交付后15个工作日内6.2产权转移登记费用：人民币5,000元，由买方承担6.3产权转移登记手续：6.3.1卖方配合买方办理产权转移登记手续6.3.2买方承担所有相关税费及手续费7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起2年7.2房屋质量瑕疵处理：7.2.1卖方应在房屋交付前将房屋质量瑕疵告知买方7.2.2买方在房屋质量保证期内发现质量瑕疵，应立即通知卖方7.2.3卖方应在接到通知后及时进行维修或更换7.3维修责任：7.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担7.3.2维修期间，房屋使用权归卖方所有8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.2.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失8.3违约金计算标准：8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的5%8.3.2若守约方因违约方的违约行为未遭受实际损失，违约金按约定金额支付9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务10.3合同解除后的处理：10.3.1返还已支付的房款或配套设施费用10.3.2恢复原状或采取补救措施11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字或盖章11.1.2合同已办理完毕相关审批手续11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2配套设施购买合同12.3房屋产权证明12.4其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订地点：省市区路号13.2合同份数：一式两份，双方各执一份13.3合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力14.合同签署14.1买方代表签署：14.2卖方代表签署：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖及配套设施购买过程中，为甲乙双方提供中介、评估、鉴定、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务信息。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.3第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖及配套设施购买的各项手续。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成工作，并承担相应的费用。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同总价款的5%，最高不超过人民币100万元。17.2.2若第三方责任超过本条款规定的限额，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定的服务范围，不包括合同以外的其他事项。18.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成协议。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得擅自变更合同约定。19.第三方变更19.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方并签署变更协议。19.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的服务义务。20.第三方退出20.1若第三方因故退出，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成剩余工作。20.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关问题。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。21.2第三方保密期限为本合同终止之日起3年。22.第三方费用22.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定。22.2第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由双方约定。23.第三方争议23.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的详细基本信息、房屋买卖价格、付款方式、房屋交付时间等条款。附件说明：此合同为双方买卖房屋的法律依据，需双方签字盖章。2.配套设施购买合同详细要求：合同应包括配套设施的购买价格、交付时间、维修责任等条款。附件说明：此合同为甲乙双方购买配套设施的法律依据，需双方签字盖章。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证书，证明卖方对该房屋拥有合法产权。附件说明：此证明为房屋产权的合法凭证，需卖方提供。4.房屋质量检测报告详细要求：提供由第三方机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋符合合同约定的质量标准。附件说明：此报告为房屋质量保证的依据，需第三方机构出具。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行汇款凭证或其他付款证明。附件说明：此凭证为买方履行付款义务的证明，需买方提供。6.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时所有设施、设备的清单，包括数量、型号、状态等。附件说明：此清单为房屋交付的详细记录，需甲乙双方签字确认。7.产权转移登记申请书详细要求：提供甲乙双方共同签署的产权转移登记申请书。附件说明：此申请书为办理产权转移登记的手续，需甲乙双方签字盖章。8.争议解决协议详细要求：若双方发生争议，提供双方签署的争议解决协议。附件说明：此协议为争议解决的依据，需甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。示例：若买方应支付人民币600,000元，未在约定时间内支付，则应支付人民币30,000元违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。示例：若房屋总价款为人民币1,200,000元，未在约定时间内交付，则应支付人民币60,000元违约金。3.卖方提供的房屋存在严重质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，直至房屋质量符合合同约定。示例：若房屋存在严重漏水问题，卖方应负责维修，直至问题解决。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定时间办理产权转移登记，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手住宅买卖合同及配套设施购买2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3预付款及尾款比例4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2相关税费承担4.3房屋产权转移登记5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行地点5.3违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同解除条件7.3合同附件及补充协议8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明文件10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________1.2买方基本信息买方姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在省：_________所在城市：_________详细地址：_________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：_________房屋所有权人：_________房屋性质：_________2.3房屋面积及结构总建筑面积：_________平方米房屋户型：_________房屋结构：_________2.4房屋配套设施及设备供水：_________供电：_________燃气：_________空调：_________暖气：_________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币大写：_________人民币小写：_________元整3.2支付方式及时间节点首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付尾款：_________元，于过户手续办理完毕后_________日内支付3.3预付款及尾款比例首付款比例：________%尾款比例：________%4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程卖方需提供相关材料，协助买方办理过户手续买方需支付相关税费及手续费4.2相关税费承担买方承担过户过程中产生的税费卖方承担房屋产权转移登记费用4.3房屋产权转移登记房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋产权证书5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.2履行地点房屋所在地5.3违约责任及赔偿任何一方违约，应承担违约责任，赔偿守约方损失违约金：_________元6.争议解决方式6.1争议解决途径双方协商解决仲裁委员会仲裁人民法院诉讼6.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼地点：_________仲裁或诉讼管辖法院：_________7.其他约定事项7.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等7.2合同解除条件双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同7.3合同附件及补充协议合同附件：房屋产权证复印件、房屋测绘报告等合同未尽事宜，双方另行签订补充协议8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。首付款支付完毕，合同正式生效。8.2合同解除条件买方未按约定支付首付款或尾款，卖方有权解除合同。卖方未按约定办理过户手续，买方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.合同附件9.1房屋产权证复印件房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。9.2房屋测绘报告房屋测绘报告一份，由卖方提供。9.3其他相关证明文件房屋土地使用权证复印件房屋抵押登记证明（如有）房屋租赁合同（如有）10.合同签署日期及地点10.1签署日期本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点签署地点：____市____区____街道____号11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任合同原件由卖方保管一份，买方保管一份。12.合同变更及补充12.1变更条件合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2补充协议合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件合同签订后，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。13.2终止条件合同履行完毕，合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达后的第____个工作日。14.2合同未尽事宜的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除合同双方外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋价值评估、贷款担保、合同监管等。2.第三方介入的介入方式及程序2.1介入方式第三方介入以合同双方协商一致的方式确定，并签订相应的合作协议。2.2介入程序双方协商确定第三方介入事宜，并由第三方提供相关服务。第三方介入前，需向合同双方提供介入服务的内容、费用、责任等详细信息。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，对合同双方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。3.3责任限额条款第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与卖方第三方协助卖方完成房屋过户手续，并确保卖方在合同约定的期限内完成过户。第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方与买方第三方协助买方完成房屋过户手续，并确保买方在合同约定的期限内完成过户。