2024版房地产销售与售后服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售与售后服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3销售与售后服务2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止条件2.3合同续签3.房地产销售3.1销售范围3.2销售价格3.3销售方式3.4销售佣金4.售后服务4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务责任4.4售后服务费用5.合同履行5.1履行方式5.2履行时间5.3履行地点5.4履行标准6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1其他约定14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.2.1房地产指甲方所拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2.2房地产权属证明文件为[房产证号]，甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.3销售与售后服务1.3.1销售指甲方将房地产出售给乙方的行为。1.3.2售后服务指甲方在乙方购买房地产后，为乙方提供的一系列服务，包括但不限于物业、维修、咨询等。2.合同期限2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止条件：2.2.1房地产销售完毕；2.2.2合同约定的售后服务期限届满；2.2.3双方协商一致解除合同；2.2.4因不可抗力导致合同无法履行。2.3合同续签：合同期满前，双方可协商一致续签合同。3.房地产销售3.1销售范围：甲方将位于[具体地址]的房地产出售给乙方。3.2销售价格：房地产售价为[售价]，双方已就价格达成一致。3.3销售方式：乙方通过支付全部房款后，甲方将房地产产权转移给乙方。3.4销售佣金：乙方支付给甲方销售佣金总额为[佣金金额]，支付方式为[支付方式]。4.售后服务4.1.1物业管理服务；4.1.2维修服务；4.1.3咨询服务。4.2售后服务期限：售后服务期限自乙方购买房地产之日起[服务期限]，服务期限届满后，甲方不再承担售后服务责任。4.3售后服务责任：甲方应保证售后服务的质量和及时性，因甲方原因导致售后服务不到位，甲方应承担相应责任。4.4售后服务费用：售后服务费用包括在房地产售价中，乙方无需另行支付。5.合同履行5.1履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2履行时间：甲方应在[具体日期]前完成房地产产权转移手续。5.3履行地点：履行地点为[具体地址]。5.4履行标准：履行标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.保密条款6.1保密信息：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。6.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密责任：如因一方泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间完成房地产产权转移手续；8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；8.1.3甲方提供的房地产存在质量缺陷，影响乙方正常使用；8.1.4乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在收到对方要求赔偿的通知后[赔偿期限]内支付赔偿金；8.3.2如违约方未在规定期限内支付赔偿金，对方有权采取法律手段追偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]；9.2.2争议解决机构应按照其章程和规则进行调解或仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[协商期限]内提出争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后[处理期限]内完成调解或仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同；10.2.2双方应在收到解除通知后[通知期限]内确认解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务；10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.1.3合同已履行生效手续。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为[合同签订地]。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方应书面提出变更要求；12.2.2双方应在收到变更要求后[协商期限]内达成一致；12.2.3变更内容应以书面形式确认。12.3变更效力12.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同期满。13.2终止程序13.2.1提出终止方应书面通知对方终止合同；13.2.2双方应在收到终止通知后[通知期限]内确认终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；13.3.2合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的损失。14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1房地产权属证明文件；14.2.1.2双方签订的补充协议；14.2.1.3其他与本合同履行相关的文件。14.3合同份数14.3.1本合同共[份数]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照其合作协议或委托书中的约定承担。15.3.2若第三方合作协议或委托书中未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同标的金额的[百分比]%。15.4第三方权利义务15.4.1.1获取甲方和乙方提供的相关信息；15.4.1.2按照合作协议或委托书的要求，独立开展相关工作；15.4.1.3享有合作协议或委托书约定的其他权利。15.4.2.1按照合作协议或委托书的要求，尽职尽责地履行工作；15.4.2.2对其工作中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密；15.4.2.3按时提交工作成果，并接受甲方和乙方的验收；15.4.2.4协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题；15.4.2.5遵守国家法律法规，遵守职业道德。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议或委托书约定。15.5.2第三方不得损害甲方和乙方的合法权益，不得利用其与甲方、乙方之间的关系谋取不正当利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行的质量和效率。16.2甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合作协议或委托书中明确各自的权责。16.3甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解其工作进展，并督促其按时完成工作任务。17.第三方责任界定17.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应按照合作协议或委托书中的约定承担赔偿责任。17.2若第三方合作协议或委托书中未约定赔偿责任，则第三方责任由其自行承担。17.3.1直接经济损失；17.3.2间接经济损失；17.3.3乙方因此遭受的名誉损失；17.3.4甲方和乙方因此遭受的其他损失。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。18.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后果等，并经甲方和乙方签字盖章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方严重违反合作协议或委托书的约定；19.1.2第三方无法履行合作协议或委托书约定的义务；19.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入后，如出现争议，甲方和乙方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对所售房地产拥有合法的权属。2.销售合同要求：提供甲乙双方签订的销售合同文本，并加盖双方公章。说明：作为合同附件，证明双方销售房地产的约定。3.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。4.售后服务协议要求：提供甲乙双方签订的售后服务协议文本，并加盖双方公章。说明：作为合同附件，明确售后服务的内容和期限。5.第三方合作协议或委托书要求：提供第三方与甲方或乙方签订的合作协议或委托书文本，并加盖双方公章。说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体事宜。6.工作报告要求：第三方在合同履行过程中，定期提交工作报告，报告内容应包括工作进展、问题及建议等。说明：作为合同附件，用于监督第三方的工作进度和质量。7.验收报告要求：第三方完成工作后，提交验收报告，报告内容应包括工作成果、验收结果等。说明：作为合同附件，用于证明第三方工作的完成情况。8.费用结算单要求：提供第三方完成工作后的费用结算单，并加盖双方公章。说明：作为合同附件，用于证明第三方工作费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间完成房地产产权转移手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。示例：甲方应在合同约定的转移手续完成日期后[延迟天数]内完成转移手续，否则按每日[违约金比例]支付违约金。1.2房地产存在质量缺陷责任认定：甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在乙方发现质量缺陷后[修复期限]内进行修复，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。示例：乙方应在合同约定的支付日期后[延迟天数]内支付房款，否则按每日[违约金比例]支付违约金。2.2违反保密条款责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失或[赔偿金额]。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失[损失金额]，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议或委托书约定履行义务责任认定：第三方应按照协议或委托书中的约定承担赔偿责任。示例：第三方未按时提交工作报告，导致甲方无法及时了解工作进展，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房地产销售与售后服务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产销售政策2.3房地产售后服务内容3.房地产销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产售后服务条款4.1售后服务期限4.2售后服务内容4.3售后服务责任4.4售后服务费用5.房地产销售佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房地产销售合同9.2房地产售后服务协议9.3其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案材料11.3合同备案程序12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产销售合同解除后的处理13.2房地产售后服务协议解除后的处理13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4双方联系方式第二条合同标的2.1房地产项目概述本合同标的为甲方开发的位于省市区的住宅项目，项目名称为“花园”。2.2房地产销售政策甲方授权乙方在本合同约定的期限内，负责销售“花园”项目的住宅房源。2.3房地产售后服务内容乙方负责提供“花园”项目的售后服务，包括但不限于房屋质量保修、物业管理、维修保养等。第三条房地产销售价格及支付方式3.1销售价格“花园”项目的住宅销售价格为每平方米元人民币。3.2付款方式（1）首付款：购房人在签订本合同时支付总房款的30%；（2）尾款：购房人在房屋交付前支付剩余的70%。3.3付款时间（1）首付款应在签订本合同之日起个工作日内支付；（2）尾款应在房屋交付前个工作日内支付。第四条房地产售后服务条款4.1售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期年。4.2售后服务内容乙方提供的售后服务内容包括但不限于：（1）房屋质量保修；（2）物业管理服务；（3）维修保养服务；（4）其他相关服务。4.3售后服务责任乙方对提供的售后服务承担相应的责任，确保服务质量。4.4售后服务费用售后服务费用由购房人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第五条房地产销售佣金及支付方式5.1佣金比例乙方应按照销售总房款的%向甲方支付佣金。5.2佣金支付方式佣金支付方式为购房人支付房款时，将佣金一并支付给甲方。5.3佣金支付时间佣金应在购房人支付首付款时支付。第六条违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（3）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行或履行不符合约定的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于合同总金额的%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序依照我国相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的销售期限届满；（2）房屋全部销售完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。第九条合同附件9.1房地产销售合同本合同附件一为“花园”项目的房地产销售合同。9.2房地产售后服务协议本合同附件二为“花园”项目的房地产售后服务协议。9.3其他相关文件本合同附件三为双方约定的其他相关文件。第十条合同签订及生效10.1合同签订时间本合同于2024年月日签订。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同备案11.1合同备案机构本合同需报送省市区房地产管理局备案。11.2合同备案材料备案材料包括但不限于本合同、房地产销售合同、房地产售后服务协议等。11.3合同备案程序双方应在合同签订后个工作日内完成备案手续。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。12.2合同解除条件同第六条违约责任中的合同解除条件。12.3合同变更及解除程序（1）合同变更：双方应签署书面变更协议；（2）合同解除：按照第六条违约责任中的合同解除程序执行。第十三条合同解除后的处理13.1房地产销售合同解除后的处理（1）购房人已支付的房款应予退还；（2）已交付的房屋应予收回；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.2房地产售后服务协议解除后的处理（2）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.3其他相关处理（1）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；（2）任何一方不得以合同解除为由拒绝履行已发生的合同义务。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产销售与售后服务合作协议中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人。（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或审核；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务任务；（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等；4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，确保第三方的工作与合同目标一致；4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的%；5.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额按照第五条第一款执行；5.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致合同无法履行的情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供专业服务。6.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的安排执行服务工作。6.3第三方与购房人的关系第三方在提供服务过程中，应尊重购房人的合法权益，不得损害购房人的利益。6.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方的退出机制7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议；7.2第三方退出后，甲乙双方应就退出后的相关工作进行交接，确保合同目标的实现。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；8.2如第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、销售标的、价格、付款方式、售后服务等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了双方的权利和义务。2.房地产售后服务协议详细要求：协议中应包含售后服务期限、内容、责任、费用等内容。说明：本附件为合同的重要补充，明确了售后服务的具体细节。3.第三方合作协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件为合同中涉及第三方介入时的具体协议，明确了第三方的角色和责任。4.房地产项目规划及设计文件详细要求：文件中应包含项目规划、建筑设计、配套设施等内容。说明：本附件为项目的重要依据，用于评估项目质量和可行性。5.房地产项目验收报告详细要求：报告中应包含项目验收结果、存在问题、整改措施等内容。说明：本附件为项目交付的重要凭证，用于确认项目是否满足合同要求。6.房地产销售佣金结算单详细要求：单据中应包含销售佣金金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件为佣金支付的重要凭证，用于记录佣金结算情况。7.房地产售后服务费用结算单详细要求：单据中应包含售后服务费用金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件为售后服务费用支付的重要凭证，用于记录费用结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%。示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日，甲方应支付违约金。（2）乙方未按约定完成销售责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为约定销售总额的%。示例：乙方应于2024年12月31日前完成约定销售总额，但实际完成额为90%，乙方应支付违约金。（3）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：第三方应于2024年9月30日前完成约定的服务，但实际完成时间为2024年10月15日，第三方应支付违约金。（4）任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方在合同中提供虚假的房屋质量信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失。（5）任何一方未按约定支付款项责任认定：未按约定支付款项的一方应向对方支付违约金，违约金为应付金额的%。示例：乙方应在2024年3月31日前支付首付款，但实际支付时间为2024年4月15日，乙方应支付违约金。全文完。2024版房地产销售与售后服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房地产定义1.3售后服务定义2.双方基本信息2.1房地产开发商信息2.2售后服务提供商信息3.合作内容与范围3.1房地产销售合作3.2售后服务合作3.3合作期限4.房地产销售规定4.1房地产销售价格4.2房地产销售政策4.3销售渠道与方式5.售后服务内容5.1售后服务项目5.2售后服务标准5.3售后服务流程6.质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修服务内容6.3维修响应时间7.费用与结算7.1销售佣金7.2售后服务费用7.3结算方式与时间8.违约责任8.1房地产开发商违约责任8.2售后服务提供商违约责任8.3违约金计算方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产销售合同12.2售后服务协议13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充协议14.其他约定事项14.1额外服务14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指《2024版房地产销售与售后服务合作协议》。（2）“房地产”指由房地产开发企业开发建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公、工业等建筑物及附属设施。（3）“售后服务”指在房地产交付使用后，对房地产进行维修、保养、咨询等服务。1.2房地产定义房地产指位于_______（具体地址），由_______（开发商名称）开发建设的_______（房地产类型，如住宅小区、商业综合体等）。1.3售后服务定义售后服务指在房地产交付使用后，由_______（售后服务提供商名称）提供的维修、保养、咨询等服务。2.双方基本信息2.1房地产开发商信息房地产开发商名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2售后服务提供商信息售后服务提供商名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.合作内容与范围3.1房地产销售合作双方合作销售位于_______（具体地址）的_______（房地产类型）。3.2售后服务合作双方合作提供位于_______（具体地址）的_______（房地产类型）的售后服务。3.3合作期限本合作协议自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。4.房地产销售规定4.1房地产销售价格房地产销售价格按照双方另行签订的《房地产销售合同》执行。4.2房地产销售政策双方遵守国家及地方的房地产销售政策，不得进行虚假宣传和误导消费者。4.3销售渠道与方式双方共同推广房地产，销售渠道包括但不限于线上平台、线下门店、广告宣传等。5.售后服务内容5.1售后服务项目（1）房屋结构、设施设备的维修；（2）房屋外观、景观的养护；（3）公共区域的清洁、绿化；（4）物业管理的咨询与协助。5.2售后服务标准售后服务标准按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。5.3售后服务流程售后服务流程如下：（1）业主提出服务需求；（2）售后服务提供商接收需求，安排维修人员；（3）维修人员现场勘察，制定维修方案；（4）维修人员实施维修，并告知业主；（5）业主验收维修成果。6.质量保证与维修6.1质量保证期限房地产质量保证期限为_______年，自房屋交付使用之日起计算。6.2维修服务内容维修服务内容包括房屋主体结构、设施设备等维修。6.3维修响应时间维修响应时间为自业主提出维修需求之日起_______小时内。7.费用与结算7.1销售佣金销售佣金按照双方另行签订的《房地产销售合同》执行。7.2售后服务费用售后服务费用按照实际发生费用结算，由业主支付。7.3结算方式与时间结算方式为银行转账，每月_______日前结算上月费用。8.违约责任8.1房地产开发商违约责任（1）若开发商未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向业主支付相当于房屋总价千分之二的违约金。（2）若开发商提供的房屋存在质量问题，未能在约定的质量保证期内修复，开发商应承担相应的修复费用及业主因此遭受的损失。8.2售后服务提供商违约责任（1）若售后服务提供商未能按照约定提供服务，每延迟一日，应向业主支付相当于服务费用千分之二的违约金。（2）若售后服务质量不符合约定标准，售后服务提供商应无偿重新提供服务，并承担因此给业主造成的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约天数×每日违约金金额。9.保密条款9.1保密内容双方对本合作协议及其相关资料负有保密义务，包括但不限于销售策略、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合作协议签订之日起至合同终止后_______年。9.3违反保密条款责任若任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并赔偿另一方因此遭受的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决本合作协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合作协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合作协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合作协议；（3）出现法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1房地产销售合同12.2售后服务协议12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序本合作协议的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充协议本合作协议的补充协议与本合作协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1额外服务双方可就额外服务事项另行签订协议，作为本合作协议的补充。14.2通知方式（1）书面送达至对方指定的地址；（2）电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。14.3合同份数本合作协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本条款所指的“第三方”包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合作协议的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同执行的效率，确保合同的履行符合相关法律法规和行业标准，以及提升服务质量。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的、职责范围及预期效果。16.2同意与协商接到介入申请后，双方应在_______日内对第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。16.3第三方选择第三方的选择应基于其专业能力、信誉及双方协商确定的条件。17.第三方责权利17.1责任（1）按照合同约定和双方要求，履行其职责；（2）确保其提供的报告、意见或建议符合相关法律法规和行业标准；（3）对因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）获得履行职责所需的必要信息；（2）根据其职责范围，独立开展工作