2024版租赁合同主体变更及租赁保证金调整补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同主体变更及租赁保证金调整补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释3.合同主体变更3.1原主体信息3.2新主体信息3.3变更原因4.租赁关系确认4.1租赁物基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.租赁保证金调整5.1原租赁保证金金额5.2新租赁保证金金额5.3保证金调整原因6.租赁物使用与管理6.1使用范围6.2维护责任6.3使用限制7.租赁合同变更7.1变更事项7.2变更程序7.3变更生效时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景甲方（原租赁主体）与乙方（原承租主体）于____年____月____日签订了编号为____的《租赁合同》，约定甲方将位于____的房屋出租给乙方使用。现因甲方经营需要，甲方主体发生变更，乙方同意甲方主体变更，并就租赁保证金进行调整。1.2协议目的本协议旨在明确甲方主体变更后的租赁关系，调整租赁保证金，确保租赁合同的顺利履行。2.定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指原租赁合同中的甲方，即主体变更后的新主体；（2）乙方：指原租赁合同中的乙方，即原承租主体；（3）租赁物：指原租赁合同约定的位于____的房屋；（4）租赁期限：指原租赁合同约定的租赁期限；（5）租金：指原租赁合同约定的租金；（6）租赁保证金：指原租赁合同约定的保证金。2.2通用解释本协议中未定义的术语，按照原租赁合同的约定执行。3.合同主体变更3.1原主体信息甲方（原租赁主体）名称：____法定代表人：____乙方（原承租主体）名称：____法定代表人：____3.2新主体信息甲方（新租赁主体）名称：____法定代表人：____乙方（原承租主体）名称：____法定代表人：____3.3变更原因甲方主体变更原因为：____4.租赁关系确认4.1租赁物基本信息租赁物地址：____租赁物面积：____平方米租赁物用途：____4.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。5.租赁保证金调整5.1原租赁保证金金额原租赁保证金为____元。5.2新租赁保证金金额经双方协商一致，新租赁保证金调整为____元。5.3保证金调整原因保证金调整原因为：____6.租赁物使用与管理6.1使用范围乙方仅限于租赁物本身的使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2维护责任租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3使用限制（1）违法活动；（2）影响他人正常使用；（3）损坏租赁物；（4）其他违反法律法规的行为。7.租赁合同变更7.1变更事项本协议对原租赁合同中的甲方主体、租赁保证金进行调整。7.2变更程序本协议经双方签字盖章后生效，作为原租赁合同的补充部分。7.3变更生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方损坏租赁物；（5）乙方未按约定进行租赁物维护；（6）任何一方违反本协议约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（4）乙方损坏租赁物的，应赔偿损失；（5）乙方未按约定进行租赁物维护的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿；（6）任何一方违反本协议约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿（1）违约金应在本协议约定的违约情形发生后____日内支付；（2）赔偿损失应根据实际损失进行计算，并在发生损失后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法进行诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。10.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应办理租赁物的返还和租金结算手续。10.3解除后果（1）租赁关系解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；（2）解除合同后，双方应结清租金及其他费用。11.合同终止11.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法没收或拆除；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序（1）终止合同应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应办理租赁物的返还和租金结算手续。11.3终止后果（1）终止合同后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；（2）终止合同后，双方应结清租金及其他费用。12.其他约定12.1通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知和送达；（2）通知和送达应以挂号信或特快专递方式进行，自发出之日起____个工作日视为送达。12.2合同附件（1）原租赁合同；（2）租赁物清单；（3）租金支付凭证。12.3合同份数本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。13.3生效范围本协议对双方具有法律约束力，适用于租赁关系的变更及租赁保证金的调整。14.附件清单（1）原租赁合同；（2）租赁物清单；（3）租金支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成本协议；（2）对租赁物进行评估；（3）监管租赁合同的履行；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中“责任限额”指第三方因提供本协议约定的服务而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务预期效果等因素综合考虑；（2）责任限额应不低于人民币____元。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于本协议约定的所有第三方服务。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照本协议约定履行其义务，不得违反法律法规和本协议的约定；（2）第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益的，应承担相应的违约责任或损害赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据本协议约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.3利益（1）第三方在提供本协议约定的服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在提供本协议约定的服务过程中，应确保其合法权益不受侵害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对租赁物的所有权、使用权及收益权负责；（2）乙方对租赁物的合理使用和妥善保管负责；（3）第三方在提供本协议约定的服务过程中，对因自身原因导致的违约或损害不承担责任。18.2利益划分（1）甲方享有租赁物的所有权、使用权及收益权；（2）乙方享有租赁物的合理使用权利；（3）第三方享有根据本协议约定获得的服务费用。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）中介方应按照甲乙双方的要求，积极协调双方达成本协议；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2评估机构（1）评估机构应具备相应的资质和经验，确保其提供的评估结果真实、客观、公正；（2）评估机构应根据租赁物的实际情况，进行科学、合理的评估；（3）评估机构应确保评估报告的真实性、有效性。19.3监管机构（1）监管机构应根据法律法规和行业规范，对租赁合同的履行进行监管；（2）监管机构应确保租赁合同的履行符合法律法规和行业规范；（3）监管机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲乙双方认为需要修改本协议的，应书面通知对方；（2）双方同意修改的内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。20.2合同修改生效（1）合同修改经甲乙双方签字盖章后生效；（2）合同修改自生效之日起，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同要求：完整、清晰、无涂改，包含所有条款和附件。说明：原租赁合同是本协议的基础，应作为附件一。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。说明：租赁物清单是租赁物交付和验收的依据，应作为附件二。3.租金支付凭证要求：包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证是租金支付的证据，应作为附件三。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同，应作为附件四。5.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：评估报告是租赁物价值评估的依据，应作为附件五。6.监管机构文件要求：包括监管机构出具的许可文件、监管意见等。说明：监管机构文件是租赁合同履行过程中监管的依据，应作为附件六。7.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应作为附件七。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期使用，甲方应支付违约金。（2）乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应赔偿损失。（4）乙方损坏租赁物。责任认定：乙方应赔偿损失。示例：乙方在使用过程中损坏租赁物，乙方应赔偿损失。（5）乙方未按约定进行租赁物维护。责任认定：甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。示例：乙方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，乙方应进行修复或赔偿。（6）任何一方违反本协议约定或法律法规的行为。责任认定：违反方应承担相应的法律责任。示例：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024版租赁合同主体变更及租赁保证金调整补充协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物存放地点3.租赁期限3.1原租赁期限3.2新租赁期限3.3租赁期限变更原因4.租金及支付方式4.1原租金金额4.2新租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.租赁保证金5.1原租赁保证金金额5.2新租赁保证金金额5.3保证金支付方式5.4保证金退还条件6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称[具体租赁物名称]2.2租赁物规格型号[具体规格型号]2.3租赁物数量[具体数量]2.4租赁物存放地点[具体存放地点]第三条租赁期限3.1原租赁期限[原租赁期限起始日期]至[原租赁期限终止日期]3.2新租赁期限[新租赁期限起始日期]至[新租赁期限终止日期]3.3租赁期限变更原因[变更原因说明]第四条租金及支付方式4.1原租金金额[原租金金额]4.2新租金金额[新租金金额]4.3租金支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.4租金支付时间[具体支付时间，如每月几日支付等]第五条租赁保证金5.1原租赁保证金金额[原保证金金额]5.2新租赁保证金金额[新保证金金额]5.3保证金支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.4保证金退还条件[退还条件说明，如租赁期满无损坏等]第六条租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围[具体使用范围说明]6.2租赁物维护责任[维护责任说明，如甲方负责日常维护等]6.3租赁物损坏赔偿[损坏赔偿说明，如损坏原因及赔偿标准等]第七条合同违约责任7.1违约情形[具体违约情形说明，如逾期支付租金等]7.2违约责任承担[具体违约责任承担说明，如支付违约金等]7.3违约纠纷解决[违约纠纷解决方式，如协商、调解等]第八条合同解除8.1合同解除条件[具体解除条件说明，如甲方违反合同约定等]8.2合同解除程序[具体解除程序说明，如提前通知、书面确认等]8.3合同解除后的处理[具体处理说明，如退还保证金、恢复原状等]第九条合同变更9.1合同变更条件[具体变更条件说明，如双方协商一致等]9.2合同变更程序[具体变更程序说明，如签订书面变更协议等]9.3合同变更后的处理[具体处理说明，如调整租金、修改条款等]第十条合同生效10.1合同生效条件[具体生效条件说明，如双方签字盖章等]10.2合同生效日期[具体生效日期]第十一条合同争议解决11.1争议解决方式[具体解决方式说明，如协商、调解、仲裁或诉讼等]11.2争议解决机构[具体解决机构说明，如仲裁委员会、人民法院等]11.3争议解决程序[具体解决程序说明，如仲裁申请、诉讼起诉等]第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单[详细列出租赁物名称、规格型号、数量等]12.2附件二：租赁物使用说明[提供租赁物使用说明，包括操作步骤、注意事项等]12.3附件三：其他相关文件[列举其他相关文件，如维修记录、租金支付凭证等]第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期[具体签订日期]13.2合同生效日期[具体生效日期]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体事项说明，如双方需遵守的规章制度等]14.2其他约定事项二[具体事项说明，如不可抗力条款等]14.3其他约定事项三[具体事项说明，如合同解除后的保密条款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的界定第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）租赁物评估、鉴定；（2）合同纠纷调解；（3）合同履行过程中的专业咨询；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的选定双方应协商确定第三方的选任，选定第三方时应考虑其专业能力、信誉等因素。3.2第三方介入的邀请选定第三方后，双方应共同向第三方发出邀请，邀请其介入合同履行。3.3第三方介入的确认第三方在接受邀请后，应在合理期限内确认是否介入。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其专业能力、服务内容等因素，由双方协商确定。4.2责任限额的约定在合同中明确约定第三方责任限额，以保障合同双方的权益。5.第三方责任承担5.1第三方责任的界定第三方在介入合同履行过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任的承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的工作负责。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方对第三方的服务负责。6.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担合同双方的直接责任。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用按照实际发生费用，由合同双方协商承担。7.2费用承担方式费用承担方式包括但不限于：（1）按比例分担；（2）按实际发生费用支付；（3）其他双方协商确定的方式。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）其他法定或约定情形。8.2终止程序终止第三方介入时，双方应共同通知第三方，并办理相关手续。9.第三方介入的保密9.1保密原则第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2保密责任第三方泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议[详细列出第三方介入的具体内容、责任限额、费用承担等]10.2附件二：第三方资质证明[提供第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等]10.3附件三：其他相关文件[列举其他相关文件，如第三方工作计划、服务报告等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、购置日期等信息。要求附件中包含租赁物照片，以供核对。2.附件二：租赁物使用说明提供租赁物的操作步骤、安全注意事项、维护保养方法等。要求附件中包含租赁物说明书、操作手册等原始资料。3.附件三：第三方介入协议详细列出第三方介入的具体内容、责任限额、费用承担等。要求附件中包含第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。4.附件四：第三方资质证明提供第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。要求附件中包含第三方联系方式，以便联系。5.附件五：合同变更协议详细列出合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。要求附件中包含双方签字盖章。6.附件六：合同解除协议详细列出合同解除的原因、解除程序、解除后的处理等。要求附件中包含双方签字盖章。7.附件七：租赁保证金收据提供租赁保证金缴纳的收据，以证明保证金已缴纳。要求收据上注明保证金金额、缴纳日期等信息。8.附件八：租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。要求凭证上注明支付金额、支付日期等信息。9.附件九：维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求记录详细、准确。10.附件十：其他相关文件列举其他可能涉及的相关文件，如法律法规、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：甲方未在约定时间内支付租金。租赁物损坏：甲方在使用过程中导致租赁物损坏。租赁物丢失：甲方未妥善保管租赁物导致其丢失。未经允许擅自改变租赁物用途：甲方未按照约定使用租赁物。2.责任认定标准逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付违约金。租赁物损坏：甲方应承担维修费用，如需更换，按市场价赔偿。租赁物丢失：甲方按原价赔偿。未经允许擅自改变租赁物用途：甲方应承担由此产生的损失。3.违约责任示例甲方逾期支付租金，应向乙方支付违约金[金额]元。甲方在使用过程中导致租赁物损坏，应承担维修费用[金额]元。甲方未妥善保管租赁物导致其丢失，应按原价赔偿[金额]元。甲方未经允许擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的损失[金额]元。全文完。2024版租赁合同主体变更及租赁保证金调整补充协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3证件号码2.租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体2.2新租赁合同主体2.3变更原因及依据2.4变更后的权利义务3.租赁保证金调整3.1原租赁保证金数额3.2调整后的保证金数额3.3调整原因及依据3.4保证金退还及收取方式4.租赁期限及租金调整4.1原租赁期限4.2调整后的租赁期限4.3租金调整幅度及方式4.4租金支付时间及方式5.房屋及附属设施使用5.1房屋及附属设施现状5.2使用范围及限制5.3维修责任及费用承担6.押金及违约责任6.1押金数额及退还条件6.2违约责任及赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同变更及补充9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.补充协议11.1主体变更补充协议11.2租赁保证金调整补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.特别约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称：甲方（出租方）为X有限公司，地址为X，法定代表人为X，联系方式为X；乙方（承租方）为X个人，地址为X，联系方式为X。1.2法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为X，乙方授权代表为X。1.3证件号码：甲方营业执照号为X，乙方身份证号为X。2.租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体：甲方为出租方，乙方为承租方。2.2新租赁合同主体：甲方仍为出租方，乙方变更后的个人为X。2.3变更原因及依据：因乙方个人原因，原乙方X因故退出租赁关系，现由X接替其作为乙方继续履行原租赁合同。2.4变更后的权利义务：新乙方X同意继续履行原租赁合同约定的各项权利义务。3.租赁保证金调整3.1原租赁保证金数额：人民币壹万元整。3.2调整后的保证金数额：人民币捌千元整。3.3调整原因及依据：鉴于新乙方X的财务状况，经双方协商一致，对租赁保证金进行适当调整。3.4保证金退还及收取方式：调整后的保证金在新乙方入住前一次性收取，租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。4.租赁期限及租金调整4.1原租赁期限：自年月日至年月日。4.2调整后的租赁期限：自年月日至年月日。4.3租金调整幅度及方式：租金维持原标准，无调整。4.4租金支付时间及方式：乙方每月日前支付下一个月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户。5.房屋及附属设施使用5.1房屋及附属设施现状：房屋为位于X的室厅卫，附属设施包括等。5.2使用范围及限制：乙方仅限于居住用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3维修责任及费用承担：房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修及更换由甲方承担。6.押金及违约责任6.1押金数额及退还条件：押金人民币伍仟元整，租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。6.2违约责任及赔偿方式：如乙方违反租赁合同约定，甲方有权依法追究其违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：租赁合同签订地人民法院。7.3争议解决费用承担：双方因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，按实际发生情况由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规变更导致合同无法履行。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2合同变更及补充：本补充协议作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。如需变更，双方应另行签订书面协议。9.3合同附件及补充协议：本补充协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明等，与本补充协议具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.补充协议11.1主体变更补充协议11.2租赁保证金调整补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：年月日。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管本补充协议，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。14.特别约定事项14.1本补充协议未尽事宜，按原租赁合同约定执行。14.2本补充协议的解释权归甲方所有。14.3本补充协议自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致租赁合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。2.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行的收益。3.第三方介入的条件3.1中介方：在租赁合同签订过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方协助促成交易。3.2担保方：如乙方需要担保，可引入担保方提供担保服务。3.3维修服务方：在租赁期间，如房屋及附属设施出现维修需求，可引入维修服务方进行维修。4.第三方介入的具体条款4.1中介方：4.1.1中介方应在甲乙双方签订租赁合同前进行尽职调查，确保租赁合同的合法性和有效性。4.1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。4.1.3中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2担保方：4.2.1担保方应根据合同约定，对乙方的履约行为提供担保。4.2.2担保方有权要求乙方提供反担保。4.2.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。4.3维修服务方：4.3.1维修服务方应根据甲方或乙方的委托，对房屋及附属设施进行维修。4.3.2维修服务方应按照国家标准和质量要求进行维修，确保维修质量。4.3.3维修服务方有权收取合理的维修费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定。5.2如