2024版物业公司与居民之间的物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业公司与居民之间的物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及住所1.2居民姓名及住所1.3合同签订日期2.物业服务范围及内容2.1基础物业管理服务2.1.1公共区域清洁与绿化2.1.2公共设施维护与管理2.1.3公共安全与秩序维护2.2专项服务2.2.1住宅维修服务2.2.2停车管理服务2.2.3物业增值服务3.物业服务费用及缴纳方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用缴纳期限3.3缴纳方式及账户信息4.物业服务合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同终止条件5.居民权利与义务5.1居民权利5.1.1享有物业服务5.1.2参与物业管理5.1.3享有法律规定的其他权利5.2居民义务5.2.1遵守物业管理规定5.2.2维护公共秩序5.2.3履行合同约定的义务6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利6.1.1收取物业服务费用6.1.2依法进行物业管理活动6.1.3享有法律规定的其他权利6.2物业公司义务6.2.1提供物业服务6.2.2维护业主权益6.2.3履行合同约定的义务7.物业服务费用调整7.1调整原因7.2调整程序7.3调整通知8.物业维修基金管理8.1维修基金筹集8.2维修基金使用8.3维修基金监督9.物业纠纷处理9.1纠纷类型9.2纠纷处理程序9.3纠纷调解与仲裁10.违约责任10.1居民违约责任10.2物业公司违约责任11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜的补充14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司住所：省市区路号1.3居民姓名：1.4居民住所：省市区路号单元室2.物业服务范围及内容2.1基础物业管理服务2.1.1公共区域清洁与绿化：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化养护2.1.2公共设施维护与管理：定期检查并维护公共设施，确保设施正常运行2.1.3公共安全与秩序维护：24小时安保巡逻，维护小区安全与秩序2.2专项服务2.2.1住宅维修服务：提供住宅设施维修服务，如水管、电路等2.2.2停车管理服务：实行停车费收费管理，确保停车秩序2.2.3物业增值服务：提供家政、快递代收等服务3.物业服务费用及缴纳方式3.1物业服务费用标准：每月每平方米2元，按季度缴纳3.2物业服务费用缴纳期限：每季度第一个月缴纳上一季度费用银行名称：银行账户名称：物业管理有限公司账号：04.物业服务合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同期限：三年4.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同5.居民权利与义务5.1居民权利5.1.1享有物业服务5.1.2参与物业管理5.1.3享有法律规定的其他权利5.2居民义务5.2.1遵守物业管理规定5.2.2维护公共秩序5.2.3履行合同约定的义务6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利6.1.1收取物业服务费用6.1.2依法进行物业管理活动6.1.3享有法律规定的其他权利6.2物业公司义务6.2.1提供物业服务6.2.2维护业主权益6.2.3履行合同约定的义务7.物业服务费用调整7.1调整原因：根据物价部门规定或实际运营成本变动7.2调整程序：提前一个月以书面形式通知居民7.3调整通知：通过公告栏、短信或上门通知等方式告知居民8.物业维修基金管理8.1维修基金筹集8.1.1维修基金来源：根据物业管理相关法律法规及业主大会决议，由业主按建筑面积缴纳8.1.2缴纳标准：每平方米建筑面积缴纳元，具体数额由业主大会决定8.1.3缴纳时间：业主在签订本合同的同时一次性缴纳8.2维修基金使用8.2.1使用范围：主要用于小区共用设施设备的维修、更新和改造8.2.2使用程序：维修基金使用需经业主大会或业主委员会批准，并公示使用情况8.2.3监督机制：维修基金的使用接受业主监督，定期向业主公布使用情况8.3维修基金监督8.3.1监督机构：成立小区维修基金监督小组，负责监督维修基金的使用8.3.2监督内容：包括维修基金的管理、使用、审计等8.3.3监督方式：定期审计、现场检查、业主大会讨论等9.物业纠纷处理9.1纠纷类型9.1.1业主与物业公司之间的服务纠纷9.1.2业主之间因共用设施设备使用、公共秩序维护等产生的纠纷9.1.3业主与第三方之间的纠纷9.2纠纷处理程序9.2.1和解：双方当事人自愿协商解决9.2.2调解：由物业管理委员会或第三方调解机构进行调解9.2.3仲裁：向仲裁委员会申请仲裁9.2.4诉讼：向人民法院提起诉讼9.3纠纷调解与仲裁9.3.1调解：调解结果需双方签字确认，并具有法律效力9.3.2仲裁：仲裁裁决为终局裁决，具有法律效力10.违约责任10.1居民违约责任10.1.1未按时缴纳物业服务费用的，按合同约定支付滞纳金10.1.2损坏公共设施设备的，承担赔偿责任10.1.3违反物业管理规定的，按相关规定处理10.2物业公司违约责任10.2.1未按时提供物业服务的，按合同约定赔偿损失10.2.2未按规定使用维修基金的，承担违约责任10.2.3违反物业管理规定的，按相关规定处理11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规及物业管理相关规定11.2变更程序11.2.1双方签订变更协议11.2.2报业主大会或业主委员会批准11.3解除条件11.3.1合同期满11.3.2双方协商一致11.3.3符合法律法规及物业管理相关规定11.4解除程序11.4.1双方签订解除协议11.4.2报业主大会或业主委员会备案12.合同生效及终止12.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止：按合同约定或法律规定终止13.其他约定事项13.1通知送达方式：通过公告栏、短信、电子邮件或上门通知等方式13.2合同附件：包括业主大会决议、维修基金使用细则等13.3合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，按相关法律法规及物业管理规定执行第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在物业服务过程中，为解决特定问题或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。14.2第三方介入的情形14.2.1当物业服务合同中约定的权利和义务发生争议，或需专业判断和解决时，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。14.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在物业服务过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不包括物业服务合同中约定的甲乙双方的责任。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。14.5.2双方共同邀请第三方介入，并签订第三方服务协议。14.5.3第三方按照服务协议的要求，独立开展服务活动。14.6第三方服务协议14.6.1.1服务内容、范围和期限14.6.1.2服务费用及支付方式14.6.1.3服务质量标准和违约责任14.6.1.4保密条款14.6.1.5争议解决方式14.7第三方介入时的额外条款14.7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行物业服务合同中的各自义务。14.7.2第三方介入期间，如需变更物业服务合同内容，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。14.8第三方权利14.8.1第三方有权在服务过程中独立行使职权，不受甲乙双方干预。14.8.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。14.9第三方义务14.9.1第三方应按照服务协议的要求，履行服务职责，确保服务质量。14.9.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。14.10第三方与其他各方的划分说明14.10.1第三方与服务对象（甲乙双方）之间的关系，是独立的服务合同关系，与物业服务合同无关。14.10.2第三方在服务过程中，不得干预物业服务合同的履行。14.10.3第三方在服务过程中，如发现物业服务合同履行存在问题，应及时向甲乙双方报告。14.11第三方介入后的合同变更14.11.1第三方介入期间，如需对物业服务合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。14.11.2变更协议作为物业服务合同的组成部分，具有同等法律效力。14.12第三方介入后的合同解除14.12.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定解除合同。14.12.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会决议详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人数、表决结果等内容。说明：业主大会决议是物业管理的重要依据，应确保决议内容的真实性和合法性。2.物业服务合同补充协议详细要求：记录合同变更、解除或补充的内容，包括变更原因、变更内容、双方签字等。说明：补充协议是对物业服务合同的补充和修改，具有同等法律效力。3.维修基金使用明细详细要求：记录维修基金的使用情况，包括使用时间、项目、金额、审批程序等。说明：维修基金使用明细是业主了解维修基金使用情况的重要资料。4.物业服务费用缴纳明细详细要求：记录物业服务费用的缴纳情况，包括缴纳时间、金额、缴费人等。说明：物业服务费用缴纳明细是确认业主缴费情况的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：记录第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的重要文件。6.物业服务合同履行情况报告详细要求：记录物业服务合同履行情况，包括服务内容、存在问题、改进措施等。说明：物业服务合同履行情况报告是业主了解物业管理情况的重要资料。7.业主投诉及处理记录详细要求：记录业主投诉的内容、处理过程、处理结果等。说明：业主投诉及处理记录是反映物业管理问题和改进方向的重要资料。8.业主大会会议记录详细要求：记录业主大会会议的时间、地点、参会人数、表决结果等。说明：业主大会会议记录是业主了解物业管理决策过程的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.居民违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用责任认定：按合同约定支付滞纳金，如逾期未支付，物业公司可向人民法院提起诉讼示例：未按时缴纳物业费，逾期30天，需支付滞纳金元。2.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业服务责任认定：按合同约定赔偿损失，如造成业主额外损失，承担赔偿责任示例：物业公司未能按时清洁公共区域，导致业主财产受损，需赔偿业主元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在服务过程中造成损失责任认定：第三方承担相应的法律责任，如造成甲乙双方损失，承担赔偿责任示例：第三方在维修过程中损坏业主设施，需赔偿业主元。4.业主之间违约行为及责任认定违约行为：业主违反物业管理规定，损害他人利益责任认定：按物业管理规定处理，如造成损失，承担赔偿责任示例：业主在公共区域乱扔垃圾，造成环境污染，需承担清理费用元。全文完。2024版物业公司与居民之间的物业服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同订立方式2.物业服务内容2.1基础服务内容2.2专项服务内容2.3应急服务内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付周期3.3逾期付款处理4.物业管理费收取与管理4.1收费依据4.2收费方式4.3费用使用监督5.居民权益保障5.1居民参与权5.2居民监督权5.3居民投诉处理6.物业设施与设备管理6.1设施设备维护6.2设施设备更新6.3设施设备使用规定7.安全管理与维护7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.环境卫生管理8.1环境卫生标准8.2清洁服务内容8.3环保意识宣传9.公共秩序维护9.1社区秩序维护9.2宠物管理9.3消防安全管理10.物业维修与改造10.1维修责任10.2维修流程10.3改造计划与实施11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件12.违约责任12.1居民违约责任12.2物业公司违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议处理机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效日期：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。1.3合同订立方式：本合同由甲方（物业公司）与乙方（居民）通过书面形式订立。第二条物业服务内容2.1基础服务内容：2.1.1保安巡逻，确保小区安全；2.1.2清洁服务，包括公共区域及楼道清洁；2.1.3绿化养护，保持小区绿化景观；2.1.4公共设施维修，确保设施正常运行；2.2专项服务内容：2.2.1代收快递，提供便利；2.2.2停车管理，确保车位合理使用；2.2.3水电维修，及时响应居民需求；2.3应急服务内容：2.3.1应急事件处理，如火灾、水患等；2.3.2应急物资储备，确保及时应对突发情况。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：根据《物业服务收费标准》，甲方应向乙方收取相应的物业管理费。3.2支付周期：乙方应于每月的一个工作日支付当月的物业管理费。3.3逾期付款处理：如乙方逾期未支付物业管理费，甲方有权采取催告措施，并按日收取万分之五的滞纳金。第四条物业管理费收取与管理4.1收费依据：本合同的收费标准依据《物业服务收费标准》执行。4.2收费方式：甲方通过银行代扣、物业前台缴纳等方式收取物业管理费。4.3费用使用监督：甲方应定期公布物业管理费使用情况，接受乙方监督。第五条居民权益保障5.1居民参与权：乙方有权参与小区事务的讨论与决策。5.2居民监督权：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进建议。5.3居民投诉处理：甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方的投诉。第六条物业设施与设备管理6.1设施设备维护：甲方负责小区内公共设施与设备的定期检查、维修及保养。6.2设施设备更新：甲方应根据实际情况，制定设施设备更新计划。6.3设施设备使用规定：乙方应按照设施设备的使用规定合理使用，避免损坏。第七条安全管理与维护7.1安全责任：甲方负责小区的安全管理工作，确保小区安全稳定。7.2安全措施：甲方应制定安全防范措施，如监控、巡逻等。7.3事故处理：发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调查处理。第八条环境卫生管理8.1环境卫生标准：小区内应保持整洁，垃圾应当分类收集，生活垃圾每日清运，公共区域每月至少清洁两次。8.2清洁服务内容：包括但不限于小区道路、公共绿地、垃圾桶清洗、公共卫生间的清洁消毒等。8.3环保意识宣传：甲方应定期开展环保知识宣传，提高居民环保意识，鼓励居民参与环保活动。第九条公共秩序维护9.1社区秩序维护：甲方应制定小区管理规章制度，维护社区秩序，保障居民生活安宁。9.2宠物管理：允许居民饲养宠物，但需遵守相关规定，如宠物登记、定期防疫等。9.3消防安全管理：甲方应定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通，并组织消防演练。第十条物业维修与改造10.1维修责任：甲方负责小区公共区域和共用设施设备的维修保养。10.2维修流程：维修前应通知乙方，维修过程中保持现场整洁，维修后及时恢复原状。10.3改造计划与实施：甲方应制定小区改造计划，并征求乙方意见，改造工程完成后及时通知乙方。第十一条合同变更与解除11.1变更条件：合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。11.3解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十二条违约责任12.1居民违约责任：居民未按时缴纳物业管理费，应承担违约责任，并支付滞纳金。12.2物业公司违约责任：甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。12.3违约处理：违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施，否则视为继续违约。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议处理机构：协商不成的，可以向物业管理相关行政部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限：争议解决期限不超过自争议发生之日起3个月。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务标准、收费标准、设施设备清单等。14.2通知方式：甲方应以书面形式通知乙方有关事项，通知方式包括但不限于邮寄、短信、公告等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方（物业公司）和乙方（居民）以外的，被授权参与合同执行、监督或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、技术支持、监理、评估、调解、仲裁等。16.第三方介入的授权与程序16.1授权方式：甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和授权范围，并在必要时签订专门的协议。16.2授权程序：任何第三方介入前，甲方和乙方应共同签署书面授权文件，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方在合同执行过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息、资料和条件，以完成其工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方的责任仅限于其被授权的范围，超出授权范围的行为，甲方和乙方不承担责任。18.2权利划分：第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲方和乙方对第三方超出范围的请求不予认可。19.第三方的责任限额19.1责任限额确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲方和乙方在合同中约定。19.2限额调整：如第三方服务内容发生变化，甲方和乙方应重新评估责任限额，并签订补充协议。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：如需对第三方介入的合同内容进行变更，甲方和乙方应共同协商，并签署书面变更协议。20.2变更生效：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，并对第三方具有约束力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。21.2争议处理机构：协商不成的，可以向物业管理相关行政部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1.1合同约定的期限届满；22.1.2合同一方违约；22.1.3甲方和乙方共同决定终止；22.1.4法律法规规定的其他情形。22.2终止程序：终止第三方介入的合同，甲方和乙方应共同签署终止协议，并通知第三方。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担：第三方介入产生的费用，按照合同约定或市场行情由甲方、乙方或第三方承担。23.2费用结算：费用结算应按照合同约定或实际发生情况进行，并出具正规发票。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：详细列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务费用的认知和预期。2.物业设施设备清单详细要求：详细列出小区内的公共设施和设备，包括型号、数量、安装位置等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对小区设施设备的认知和维护责任。3.小区管理规章制度详细要求：详细列出小区内的各项管理制度，包括安全、卫生、秩序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对小区管理规则的遵守。4.物业维修服务流程详细要求：详细列出物业维修服务的流程，包括报修、维修、验收等环节。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对维修服务流程的认知和预期。5.环保知识宣传材料详细要求：提供环保知识宣传的书面材料，包括宣传册、海报等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对环保宣传活动的认知和参与。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、授权范围、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。7.争议解决机制详细要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的具体内容、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在合同变更时的权利和义务。9.合同终止协议详细要求：详细列出合同终止的具体原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在合同终止时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.居民违约行为未按时缴纳物业管理费责任认定：居民应承担违约责任，并支付滞纳金。示例：若居民未按时缴纳物业管理费，逾期一个月，应支付当月物业管理费万分之五的滞纳金。2.物业公司违约行为未按合同约定提供服务责任认定：物业公司应承担违约责任，并赔偿居民损失。示例：若物业公司未按合同约定提供清洁服务，导致居民生活受到影响，应赔偿居民相应的损失。3.第三方违约行为未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方损失。示例：若第三方未按合同约定完成维修任务，导致甲方或乙方设施设备受损，应赔偿相应损失。4.争议解决违约行为未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担违约责任，并承担由此产生的额外费用。示例：若一方未按约定参与争议解决，应承担因争议解决而产生的额外费用。全文完。2024版物业公司与居民之间的物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业公司的名称、注册地址、法定代表人1.2居民的身份证明、住址2.物业服务的基本内容2.1物业服务的范围2.2物业服务的内容2.3物业服务的标准3.物业服务的费用及支付方式3.1物业服务费用的计算方法3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的缴纳期限4.物业服务的责任与义务4.1物业公司的责任与义务4.2居民的责任与义务5.物业服务的期限5.1物业服务的起始日期5.2物业服务的终止日期6.物业服务合同的有效期6.1物业服务合同的有效期限6.2合同续签的条件及程序7.物业服务的变更与解除7.1物业服务的变更7.2物业服务的解除8.物业服务的违约责任8.1物业公司的违约责任8.2居民的违约责任9.物业服务的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序10.物业服务的其他事项10.1物业服务的通知方式10.2物业服务的紧急情况处理11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同的附件及补充协议12.1合同附件的内容12.2补充协议的签订与生效13.合同的解释与适用13.1合同的解释原则13.2合同的适用范围14.合同的其他约定14.1合同的解除条件14.2合同的终止条件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业公司的名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司的注册地址：市区路号1.3物业公司的法定代表人：1.4居民的身份证明：身份证号码：X1.5居民的住址：市区路号单元室2.物业服务的基本内容2.1物业服务的范围：本合同所指物业服务范围为小区的公共区域，包括但不限于物业管理区域内的道路、绿化、照明、消防、安全等。2.2物业服务的内容：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全保障、车辆停放管理、物业服务信息发布等。2.3物业服务的标准：按照《物业管理条例》及国家相关标准执行，确保物业服务质量达到行业平均水平。3.物业服务的费用及支付方式3.1物业服务费用的计算方法：根据物业服务内容和标准，按照建筑面积计算，每平方米每月元。3.2物业服务费用的支付方式：居民应于每月日前，通过银行转账或现金支付至物业公司指定账户。3.3物业服务费用的缴纳期限：居民应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，物业公司有权按照合同约定采取相应措施。4.物业服务的责任与义务4.1物业公司的责任与义务：负责物业服务区域内公共设施的日常维护和保养。确保物业服务区域内公共区域的安全、卫生和整洁。对居民提出的合理意见和建议给予及时回应和处理。按照合同约定提供物业服务。4.2居民的责任与义务：遵守国家法律法规和物业管理规定。维护物业服务区域内的公共秩序。按时缴纳物业服务费用。配合物业公司的管理工作。5.物业服务的期限5.1物业服务的起始日期：自本合同签订之日起。5.2物业服务的终止日期：合同约定期满，如无特殊情况，自动延续至下一合同期。6.物业服务合同的有效期6.1物业服务合同的有效期限：本合同有效期为年，自合同签订之日起计算。6.2合同续签的条件及程序：合同期满前个月，双方可协商续签合同，续签程序按照本合同约定执行。7.物业服务的变更与解除7.1物业服务的变更：物业公司因不可抗力或其他正当理由需变更物业服务内容或标准的，应提前天通知居民。居民要求变更物业服务内容的，应提前天向物业公司提出书面申请，经双方协商一致后方可变更。7.2物业服务的解除：居民有正当理由需要解除合同的，应提前天书面通知物业公司，并结清所有相关费用。物业公司因严重违约或居民严重违反合同约定，有权解除合同，并要求居民承担违约责任。8.物业服务的违约责任8.1物业公司的违约责任：物业公司未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定的，应向居民支付违约金，违约金为未提供服务期间物业服务费用的%。物业公司擅自提高物业服务费用或未按照约定提供服务的，居民有权要求退还多收费用或解除合同。8.2居民的违约责任：居民未按时缴纳物业服务费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为逾期未缴纳费用总额的%。居民违反物业管理规定，造成物业损害或影响其他居民正常生活的，应承担相应的赔偿责任。9.物业服务的争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：争议发生后，双方应在日内书面提出协商请求。协商过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.物业服务的其他事项10.1物业服务的通知方式：物业公司通过张贴公告、发送短信、电子邮件等方式向居民发布通知。居民应确保提供有效的联系方式，并及时更新。10.2物业服务的紧急情况处理：发生紧急情况时，物业公司应立即采取措施进行处理。居民发现紧急情况应立即通知物业公司。11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。11.2合同的终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同的附件及补充协议12.1合同附件的内容：物业服务收费标准物业管理规约其他相关文件12.2补充协议的签订与生效：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应经双方协商一致。13.合同的解释与适用13.1合同的解释原则：合同条款应按照其文义进行解释。对合同条款有争议的，应按照公平、诚实信用的原则进行解释。13.2合同的适用范围：本合同适用于小区的物业服务关系。14.合同的其他约定14.1合同的解除条件：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同的终止条件：合同期满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的必要性1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的目的1.3第三方介入的条件2.第三方介入的