2024年度新型住宅购房首付手续及流程保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型住宅购房首付手续及流程保障合同本合同目录一览1.购房首付金额及支付方式1.1首付金额1.2支付方式2.房屋信息及权属2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明3.付款时间及违约责任3.1付款时间安排3.2违约责任及赔偿4.房屋验收及质量保证4.1验收标准4.2质量保证期限及内容5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用承担6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2解除合同后的处理及违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2其他约定事项12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解释及争议解决14.1合同解释14.2争议解决第一部分：合同如下：1.购房首付金额及支付方式1.1首付金额：本合同项下房屋的首付款金额为人民币______万元整。1.2支付方式：（1）首付款在合同签订后____个工作日内支付______万元；（2）剩余首付金额在房屋交付前____个工作日内支付完毕。2.房屋信息及权属2.1房屋位置及面积：房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属证明：出卖方应向买受人提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.付款时间及违约责任3.1付款时间安排：按照本合同约定的付款时间表进行付款。3.2违约责任及赔偿：（1）买受人未按约定时间支付首付的，每延迟一日，应向出卖人支付______%的违约金；（2）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付______%的违约金。4.房屋验收及质量保证4.1验收标准：房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定。4.2质量保证期限及内容：出卖人对房屋质量承担保证责任，保证期限为自房屋交付之日起______年，质量保证内容包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热等方面。5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理：出卖方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移手续。5.2产权转移费用承担：房屋产权转移手续的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买受人承担。6.交易税费承担6.1税费种类及金额：根据国家相关法律法规及当地政策，房屋交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的为准。6.2税费承担方式：房屋交易税费由买受人承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。7.2解除合同后的处理及违约责任：（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）违约方应承担违约责任，向守约方支付______%的违约金；（3）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第八部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用承担：因合同履行发生的争议解决费用，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件清单：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）付款时间表；（4）房屋验收标准及报告；（5）其他相关文件。10.2附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项：双方对本合同内容有任何争议，应协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自______年______月______日起生效。12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由双方妥善保管，不得擅自涂改、转让或泄露。14.合同解释及争议解决14.1合同解释：本合同的解释以本合同及附件为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2争议解决：本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同履行或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易撮合、法律咨询、资产评估、质量鉴定等。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。2.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；（3）根据合同约定对甲方和乙方提供专业意见。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：（1）第三方介入的申请；（2）第三方的资质审核；（3）第三方介入的具体时间及方式；（4）第三方介入的终止条件。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据合同约定或实际情况分担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、收费标准等因素确定。5.2第三方的责任限额在本合同中明确如下：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额为______万元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，责任限额为______万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方或乙方的违约责任。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3甲方和乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，确保第三方介入的合法性和合理性。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同条款，对本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲方、乙方和第三方应协商一致，终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，合同中关于第三方的条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖的基本信息，如房屋位置、面积、价格、交付时间等，以及双方的权利和义务。附件说明：这是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。附件说明：这是房屋交易的重要凭证，确保交易的合法性。3.付款时间表详细要求：明确首付及尾款的具体支付时间，确保资金流转的透明性。附件说明：这是双方约定付款细节的文件，有助于避免因付款问题产生的纠纷。4.房屋验收标准及报告详细要求：制定详细的房屋验收标准，并在房屋交付时进行验收，验收报告需详细记录验收结果。附件说明：这是确保房屋质量的重要文件，有助于双方对房屋状况达成共识。5.住宅质量保证书详细要求：由开发商出具的保证书，承诺在质量保证期内对房屋质量负责。附件说明：这是开发商对房屋质量的承诺，保障买方的权益。6.住宅使用说明书详细要求：提供房屋的详细使用说明，包括设施设备的使用方法、维护保养等。附件说明：这是帮助买方了解和使用房屋的重要文件。7.税费计算清单详细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类及金额。附件说明：这是买方了解交易成本的重要文件。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。附件说明：这是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付或尾款。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方未在合同约定的第一个付款日支付首付，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方未在合同约定的交付日交付房屋，应向甲方支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，并向受损方支付违约金。示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，应向甲方支付______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，应向另一方支付______元违约金。全文完。2024年度新型住宅购房首付手续及流程保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房价格3.2首付比例及金额3.3按揭贷款及利率3.4付款时间节点4.首付手续及流程4.1首付支付方式4.2首付支付时间4.3首付支付证明4.4首付退款及退回时间5.房屋产权登记5.1房屋产权登记时间5.2房屋产权登记费用5.3房屋产权登记手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程7.质量保证与维修7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3维修责任及流程8.交付后注意事项8.1房屋使用规范8.2房屋安全注意事项8.3房屋公共区域使用规定9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3首付支付凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同变更通知14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除流程14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1购房人信息购房人姓名：购房人身份证号码：购房人联系方式：1.2开发商信息开发商名称：开发商注册地址：开发商法定代表人：开发商联系方式：第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称项目名称：2.2房地产项目位置项目地址：2.3房地产项目面积总建筑面积：单套建筑面积：2.4房地产项目配套设施交通状况：周边设施：小区绿化率：第三条购房价格及付款方式3.1购房价格房屋单价：总购房金额：3.2首付比例及金额首付比例：_%首付金额：_元3.3按揭贷款及利率贷款金额：_元贷款期限：_年贷款利率：_%3.4付款时间节点首付款支付时间：__年__月__日前按揭贷款办理时间：__年__月__日前第四条首付手续及流程4.1首付支付方式首付支付方式：银行转账银行账户信息：4.2首付支付时间首付支付时间：__年__月__日4.3首付支付证明首付支付证明由购房人提供，开发商留存备查。4.4首付退款及退回时间如合同解除，首付将在__个工作日内退回购房人账户。第五条房屋产权登记5.1房屋产权登记时间房屋产权登记时间：__年__月__日前5.2房屋产权登记费用房屋产权登记费用：_元5.3房屋产权登记手续购房人负责办理房屋产权登记手续，开发商提供必要协助。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：__年__月__日前6.2房屋验收标准验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。6.3房屋验收流程购房人应在房屋交付后__个工作日内完成验收，并书面通知开发商。第七条质量保证与维修7.1质量保证期限质量保证期限：__年7.2质量保证内容房屋主体结构、装修材料及设备质量保证。7.3维修责任及流程购房人发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在__小时内响应，并在__天内修复。第八条交付后注意事项8.1房屋使用规范购房人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2房屋安全注意事项购房人应定期检查房屋安全状况，确保房屋使用安全。8.3房屋公共区域使用规定购房人应遵守小区公共区域的使用规定，维护小区环境卫生。第九条违约责任9.1购房人违约责任购房人未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的_%购房人逾期办理房屋产权登记的，应向开发商支付违约金，违约金为应登记费用的_%9.2开发商违约责任开发商未按约定时间交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的_%开发商交付的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议发生后，双方应在__个工作日内协商解决。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署合同并按照约定支付首付后，合同生效。11.2合同终止条件合同约定的目的实现或合同解除后，合同终止。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同。12.2房屋产权证本合同附件二为房屋产权证。12.3首付支付凭证本合同附件三为首付支付凭证。第十三条合同变更13.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更流程变更合同应书面通知对方，并经双方签署。13.3合同变更通知合同变更后，双方应各自保存一份变更后的合同。第十四条合同解除14.1合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。出现不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除本合同。14.2合同解除流程合同解除应书面通知对方，并经双方签署。14.3合同解除通知合同解除后，双方应各自返还已支付款项，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2范围房屋买卖中介服务；房屋贷款咨询及办理；房屋产权登记代理；房屋装修设计及施工；法律咨询及代理诉讼；其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中直接造成的损失，且不超过其服务费用总额的_倍。2.2除外责任因不可抗力导致的损失；因甲乙双方违反本合同规定导致的损失；因第三方自身过错导致的损失。第三条第三方介入的同意及流程3.1同意甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方并取得对方的书面同意。3.2流程第三方介入的流程如下：第三方向甲乙双方提出服务意向；甲乙双方协商确定第三方服务的具体内容、费用及责任；甲乙双方与第三方签订书面服务协议；第三方开始履行服务职责。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1沟通协调第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈服务进展及问题，确保服务质量和进度。4.2责任划分第三方仅对甲乙双方提供的服务承担直接责任，对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。第五条第三方介入的费用及支付5.1费用第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定分担。5.2支付第三方服务的费用，应在服务完成后由甲乙双方按照协议约定的时间和方式支付。第六条第三方服务的终止及责任6.1终止第三方未按约定履行服务职责；第三方服务存在重大过错；第三方服务已达到合同目的。6.2责任第三方服务的终止，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第七条第三方服务的保密义务7.1保密内容第三方在提供服务的过过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方服务的合规性8.1合规性第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。8.2违规责任如第三方违反相关法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的争议解决9.1争议解决第三方服务的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方服务的其他约定10.1其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。10.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的姓名、身份证号码、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明房屋产权归属，是办理产权登记的重要依据。3.首付支付凭证要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明首付款已支付，是合同履行的重要凭证。4.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付质量，是双方确认房屋交付条件的重要依据。5.质量保证书要求：开发商出具的房屋质量保证书，承诺在一定期限内解决房屋质量问题。说明：本附件用于保障购房人的合法权益，确保房屋质量。6.贷款合同要求：购房人与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：本附件用于证明购房人已办理按揭贷款，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜达成的书面补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定支付购房款。开发商未按约定时间交付房屋。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：购房人未按约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的_倍。开发商未按约定时间交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的_倍。第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：购房人A未按约定支付首付款，开发商B有权要求A支付首付款及违约金。开发商B未按约定时间交付房屋，购房人A有权要求B支付违约金。第三方C未按约定完成房屋验收报告，甲乙双方有权要求C承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度新型住宅购房首付手续及流程保障合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发企业名称及资质1.2购房者姓名及身份证明2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.购房首付金额及支付方式3.1首付金额3.2首付支付时间节点3.3首付支付方式4.首付资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管期限5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移手续办理机构5.3产权转移费用6.住宅质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理流程7.住宅物业服务7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务合同8.住宅配套设施使用8.1配套设施使用规则8.2配套设施使用费用8.3配套设施维护责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：物业服务合同13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款补充14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署地点14.3双方签署人员签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.1.1资质证明：持有国家建设主管部门核发的房地产开发企业资质证书，证书编号：1.2购房者姓名：1.2.1身份证明：身份证号码：05678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权性质：商品住宅2.3房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积80平方米2.4房屋配套设施：中央空调、燃气、暖气、电梯、宽带网络接口等第三条购房首付金额及支付方式3.1首付金额：人民币30万元整3.2首付支付时间节点：合同签订之日起30日内3.3首付支付方式：银行转账至开发商指定账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账户号码：056第四条首付资金监管4.1资金监管机构：市房地产交易管理中心4.2资金监管账户：0564.3资金监管期限：自首付支付之日起至房屋产权转移登记完成之日止第五条房屋产权转移手续5.1产权转移时间：自购房者支付全部房款并满足相关条件后30日内5.2产权转移手续办理机构：市房地产交易管理中心5.3产权转移费用：按照国家及地方相关政策执行，由购房者承担第六条住宅质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起两年6.2质量保证范围：房屋主体结构、防水、保温、门窗、水电等6.3质量问题处理流程：6.3.1购房者发现质量问题，应及时通知开发商6.3.2开发商应在接到通知之日起3个工作日内进行核实6.3.3对确认的质量问题，开发商应负责修复，修复期间不影响购房者正常使用第七条住宅物业服务7.1物业服务内容：小区绿化、保洁、安保、维修等7.2物业服务费用：每月每平方米人民币2元，按年收取7.3物业服务合同：双方另行签订物业服务合同，明确双方权利义务第八条住宅配套设施使用8.1配套设施使用规则：8.1.1小区游泳池、健身房、儿童游乐场等公共设施，购房者需遵守相关规定，按时缴纳相关费用。8.1.2车位租赁：购房者可自行选择购买或租赁地下停车位，租赁费用为每月人民币500元。8.1.3物业服务范围内不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。8.2配套设施使用费用：8.2.1游泳池使用费：每日人民币50元，节假日及特定时段价格可能会有所调整。8.2.2健身房使用费：每月人民币300元，节假日免费开放。8.2.3儿童游乐场使用费：免费开放，但需遵守场内安全规定。8.3配套设施维护责任：8.3.1开发商负责公共设施的日常维护和保养。8.3.2购房者在使用过程中应爱护公共设施，如损坏需承担修复费用。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1购房者因房屋质量问题严重影响正常居住，经开发商维修仍不能满足使用要求；9.1.2开发商未按约定时间交付房屋；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2违约责任承担：9.2.1购房者未按时支付首付或房款，每逾期一日应支付相当于每日万分之五的违约金；9.2.2开发商未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于每日万分之五的违约金；9.2.3其他违约责任按合同约定或法律规定承担。9.3违约金计算方法：9.3.1违约金自逾期之日起至实际履行完毕之日止计算；9.3.2违约金总额不得超过未履行部分金额的20%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方友好协商解决；10.1.2请求房地产管理部门调解；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1房地产管理部门；10.2.2人民法院。10.3争议解决规则：10.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则；10.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋首付款支付完毕；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成产权转移登记；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定进行结算；11.3.2未履行完毕的义务应继续履行；11.3.3合同终止后的其他处理事项。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：付款计划表；12.3附件三：物业服务合同。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1双方签署日期：2024年X月X日；14.2双方签署地点：市区路号；14.3双方签署人员签字盖章：购房者（签字/盖章）：________________开发商（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、财务顾问、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供专业服务，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的基本信息及介入理由。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后五个工作日内予以答复，同意引入第三方。16.3第三方介入的确定：经双方同意，由甲乙双方共同确定第三方，并签订相关合作协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。17.2.2如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方赔偿，但赔偿总额不得超过合同总金额的10%。第十八条第三方权利18.1.1获取必要的信息资料；18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；18.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第十九条第三方义务19.1.1严格遵守法律法规和行业规范；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3按照合同约定履行职责，确保合同履行的安全、高效。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方在协助甲方履行合同过程中，应服从甲方的指导和监督；20.1.2第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方在协助乙方履行合同过程中，应服从乙方的指导和监督