2024版企业周转资金贷款房产抵押合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企业周转资金贷款房产抵押合同样本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产所有权2.3抵押房产价值评估2.4抵押房产他项权利3.抵押登记手续3.1抵押登记申请3.2抵押登记费用3.3抵押登记期限4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用监督5.贷款还款5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款责任6.房产抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的权利义务14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。1.2贷款期限：自合同生效之日起，共计壹年。1.3贷款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率加2%。1.4还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息。1.5贷款用途：用于公司日常运营周转资金。2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况：位于市区路号，建筑面积为200平方米，房产证号为。2.2抵押房产所有权：抵押人为该房产的合法所有人，享有完全的所有权。2.3抵押房产价值评估：经评估机构评估，抵押房产市场价值为人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。2.4抵押房产他项权利：抵押房产目前无任何他项权利负担。3.抵押登记手续3.1抵押登记申请：抵押人应在贷款发放前，向当地不动产登记机构申请办理抵押登记手续。3.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。3.3抵押登记期限：抵押登记手续应在贷款发放前完成。4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件：抵押人须提供齐全的贷款申请材料，并经贷款人审核通过。4.2贷款发放时间：贷款人应在抵押登记手续办理完毕后，壹周内将贷款发放至抵押人指定账户。4.3贷款使用监督：贷款人有权对贷款使用情况进行监督，抵押人须接受监督。5.贷款还款5.1还款时间：每月X号前。5.2还款金额：每月还款金额为本金加利息。5.3还款方式：银行转账至贷款人指定账户。5.4逾期还款责任：如抵押人逾期还款，应承担逾期利息，并支付逾期罚金。6.房产抵押权实现6.1抵押权实现条件：贷款到期未还清，或抵押人违约。6.2抵押权实现程序：贷款人可依法拍卖抵押房产，以实现抵押权。6.3抵押权实现期限：抵押权实现应在贷款到期之日起壹年内完成。7.违约责任7.1违约情形：抵押人未按时还款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等。7.2违约责任承担：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应提前X天书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余贷款及抵押房产。10.通知和送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或专人送达。10.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3送达时间：以实际送达时间为准，如通过快递或专人送达，以签收时间为准。11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期为年月日。12.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的权利义务：合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致或法定事由终止。14.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及抵押房产，并解除抵押登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、监管服务等而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1提供贷款申请审核、风险评估等中介服务；2.2.2进行房产价值评估；3.2.3提供担保或保证服务；4.2.4提供法律服务；5.2.5监督贷款资金使用情况。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同项下财产受到损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方对本合同项下责任的赔偿限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。3.第三方介入时的额外条款3.1.1甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责；3.1.2第三方有权根据其职责要求甲乙方提供补充材料或进行现场调查；3.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权向甲乙双方提出警告或要求采取纠正措施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方作为独立第三方，其与甲乙方之间不存在任何利益关系，其服务宗旨是为甲乙双方提供专业、公正的服务。4.2第三方与贷款人：第三方在履行贷款人委托的服务时，应遵守贷款人的相关规定和要求，确保贷款资金的安全使用。4.3第三方与抵押人：第三方在评估抵押房产价值时，应客观、公正地评估，不得偏袒任何一方。4.4第三方与担保人：如第三方提供担保或保证服务，其责任范围应明确界定，并应在担保合同中予以约定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并提交相关文件和信息。5.2第三方介入的审批：第三方在收到甲乙双方申请后，应进行审批，并在规定时间内给予答复。5.3第三方介入的实施：第三方在获得批准后，应按照约定履行其职责。6.第三方介入的终止6.1.1甲乙双方协商一致；6.1.2第三方已完成其职责；6.1.3出现不可抗力等因素导致第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用应在合同中约定。7.2第三方介入的费用支付：甲乙双方应在第三方介入前支付相关费用。8.第三方介入的保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同要求：该附件应详细列明抵押房产的基本信息、抵押权人、抵押人、贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：房产评估报告要求：该附件应由具有资质的评估机构出具，包括对抵押房产的详细描述、市场价值评估、评估依据等内容。说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，为贷款金额的确定提供依据。3.附件三：贷款申请材料要求：该附件应包括甲乙双方的身份证明、营业执照、财务报表、贷款用途说明等材料。说明：贷款申请材料用于贷款人审核甲乙双方的贷款资格和还款能力。4.附件四：抵押登记申请表要求：该附件应由抵押人填写，包括抵押房产信息、抵押权人信息、登记申请日期等内容。说明：抵押登记申请表用于办理抵押登记手续。5.附件五：贷款合同要求：该附件应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款人之间的借贷关系文件。6.附件六：第三方服务协议要求：该附件应详细列明第三方服务的内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：该附件应详细列明争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按时还款：抵押人未在约定还款日偿还贷款本金及利息。1.2贷款人未按时放款：贷款人未在约定放款日将贷款发放至抵押人指定账户。1.3抵押人未履行抵押登记义务：抵押人未在约定时间内办理抵押登记手续。1.4第三方未履行服务协议：第三方未按照协议约定履行其服务职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的具体金额由双方在合同中约定。3.违约责任示例：3.1抵押人未按时还款，应支付每日万分之五的违约金，直至还清全部本金及利息。3.2贷款人未按时放款，应向抵押人支付每日万分之五的违约金，直至放款完成。3.3抵押人未履行抵押登记义务，应承担办理抵押登记手续的费用，并支付贷款人相应的违约金。3.4第三方未履行服务协议，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024版企业周转资金贷款房产抵押合同样本1合同目录第一章合同订立与定义1.1合同订立1.2合同定义1.3合同效力第二章贷款方与借款方信息2.1贷款方信息2.2借款方信息2.3抵押房产信息第三章贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式第四章抵押房产评估与价值4.1评估机构4.2评估时间4.3抵押房产价值第五章抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用第六章抵押物保管与使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物保险第七章贷款利息与费用7.1利息计算7.2贷款费用7.3利息支付方式第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押房产评估报告11.3附件三：抵押权登记证明第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押房产评估报告13.3附件三：抵押权登记证明第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清单合同编号_________第一章合同订立与定义1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同定义1.2.1“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。1.2.2“抵押房产”指乙方提供的作为本合同抵押物的房产。1.2.3“违约”指一方违反本合同的约定，导致另一方权益受损的行为。1.3合同效力1.3.1本合同依法成立，具有法律约束力。1.3.2任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。第二章贷款方与借款方信息2.1贷款方信息2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2借款方信息2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3抵押房产信息2.3.1抵押房产坐落：________________________2.3.2抵押房产权证号：____________________2.3.3抵押房产面积：____________________2.3.4抵押房产用途：____________________第三章贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同贷款金额为人民币________________________元整。3.2贷款期限3.2.1本合同贷款期限为________________________年。3.3还款方式3.3.1乙方应按月偿还贷款本金及利息。3.3.2每月还款日为________________________。第四章抵押房产评估与价值4.1评估机构4.1.1抵押房产评估由________________________机构进行。4.2评估时间4.2.1抵押房产评估时间为________________________。4.3抵押房产价值4.3.1抵押房产评估价值为人民币________________________元整。第五章抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.1.1乙方同意以其抵押房产为甲方提供抵押担保。5.2抵押权登记5.2.1乙方应在________________________内办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用由乙方承担。第六章抵押物保管与使用6.1抵押物保管6.1.1乙方应保持抵押房产的现状，不得擅自改变其用途。6.2抵押物使用6.2.1乙方在贷款期间，不得擅自处置抵押房产。6.3抵押物保险6.3.1乙方应在本合同签订之日起________________________内，对抵押房产投保财产保险。第七章贷款利息与费用7.1利息计算7.1.1贷款利息按________________________计算。7.2贷款费用7.2.1本合同约定的贷款费用包括________________________。7.3利息支付方式7.3.1乙方应按月支付利息，具体支付方式为________________________。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息。8.1.2乙方未按约定使用贷款资金。8.1.3乙方未按约定保管抵押房产。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按________________________计算。8.2.2甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同任何条款的变更，均应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除9.2.1本合同在下列情况下可以解除：a)双方协商一致；b)乙方严重违约；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止9.3.1本合同在下列情况下终止：a)贷款本金及利息全部清偿；b)合同解除；c)其他依法或依约终止的情形。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向________________________申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押房产评估报告11.3附件三：抵押权登记证明第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同在贷款本金及利息全部清偿后终止。第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押房产评估报告13.3附件三：抵押权登记证明第十四章其他约定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款资金用途监督条款：甲方有权对乙方使用贷款资金的情况进行监督，乙方应提供相关财务报表和资金使用证明。说明：此条款确保甲方能够监控贷款资金的使用，防止乙方挪用贷款资金。1.2抵押房产维护责任条款：乙方应保持抵押房产的安全和完好，如因乙方原因导致抵押房产损坏，乙方应承担修复责任。说明：此条款保障抵押房产的价值，确保在贷款期间抵押物不会因乙方原因而贬值。1.3贷款利率调整权条款：在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场利率调整贷款利率。说明：此条款赋予甲方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，以适应市场变化。1.4提前还款条件条款：乙方在贷款期限内，如需提前还款，应提前通知甲方，并支付一定的提前还款手续费。说明：此条款允许甲方在乙方提前还款时收取手续费，以补偿甲方因资金周转产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款资金使用自主权条款：乙方有权自主决定贷款资金的使用，甲方不得干涉乙方的经营决策。说明：此条款保障乙方的经营自主权，允许乙方根据自身需求使用贷款资金。2.2抵押房产处置权条款：在贷款期限内，如乙方需要处置抵押房产，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：此条款允许乙方在特定情况下处置抵押房产，但需得到甲方的同意，以保障甲方的权益。2.3贷款期限延长申请条款：乙方在贷款期限到期前，如需延长贷款期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。说明：此条款允许乙方在贷款期限到期前申请延长贷款期限，以适应乙方的资金需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应协助双方完成贷款合同的签订、抵押权登记等手续，并保证手续的合法合规。说明：此条款明确中介机构的职责，确保贷款合同的顺利履行。3.2中介机构费用承担条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款规定中介机构费用的承担方式，避免产生不必要的争议。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在履行职责过程中，对了解到的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，防止信息泄露。3.4中介机构违约责任条款：如中介机构未能履行职责，导致贷款合同无法履行或产生损失，中介机构应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构在履行职责时尽职尽责，避免因中介机构的原因导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押房产评估报告3.抵押权登记证明4.乙方财务报表5.资金使用证明6.中介机构服务协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息。认定：根据贷款合同约定的还款日，如乙方未在规定时间内偿还，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用贷款资金。认定：根据贷款合同约定的资金用途，如乙方使用贷款资金超出约定范围，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定保管抵押房产。认定：根据抵押合同约定，如乙方未保持抵押房产的安全和完好，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定调整贷款利率。认定：根据贷款合同约定，如甲方未在市场利率变动时调整贷款利率，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：根据中介机构服务协议，如中介机构未能完成约定的手续或提供的服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，当债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。4.保密义务：当事人对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方协商，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押房产价值下降。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施维护抵押房产价值。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：乙方应与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同咨询法律专业人士，对合同条款进行解释和说明。五、所有应用场景：1.企业周转资金需求。2.房产抵押贷款。3.甲方为金融机构或企业。4.乙方为需要贷款的企业。5.中介机构参与合同签订与履行过程。全文完。2024版企业周转资金贷款房产抵押合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为满足自身资金周转需求，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.周转资金：指乙方为满足日常经营活动中资金周转的需要，向甲方申请的贷款。2.房产抵押：指乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方提供担保。3.2关键词解释1.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。2.贷款期限：指乙方应向甲方偿还贷款的时间期限。3.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产。4.利息：指乙方应向甲方支付的贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料，以证明乙方的贷款用途和还款能力。2.甲方有权在合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款用途进行监督。3.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法采取法律手段追偿贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定使用贷款。2.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付贷款本息。3.乙方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付贷款本息。2.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。2.经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.终止本合同，双方应书面通知对方。2.终止本合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.终止本合同后，乙方应立即归还甲方贷款本息。2.终止本合同后，双方应按照合同约定处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方协商确定。2.抵押物评估费：乙方应支付抵押物评估所产生的费用。3.抵押登记费：乙方应支付抵押登记所产生的相关费用。4.其他费用：包括但不限于律师费、见证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方协商确定。2.抵押物评估费、抵押登记费等其他费用：乙方应在相关费用发生时，按照实际发生金额支付。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月的支付日将贷款利息支付至甲方指定账户。2.抵押物评估费、抵押登记费等其他费用：乙方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付贷款利息或其他费用时，提供相应的支付凭证。2.乙方应在支付款项时，注明“企业周转资金贷款房产抵押合同支付”字样，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。2.若甲方未按约定履行监管义务，导致乙方贷款用途不当，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付相当于逾期贷款金额一定比例的违约金。2.若乙方未按约定提供抵押物，或抵押物价值低于贷款金额，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于中国人民银行规定的最低标准。2.赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容、签订过程及履行情况。2.甲方提供的贷款资金来源、用途等信息。3.乙方提供的抵押物信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼的地点为：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留对乙方经营状况的知情权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在乙方逾期还款时，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需加盖双方公章或合同专用章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（借款方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.抵押物清单3.乙方营业执照副本4.乙方财务报表5.乙方贷款用途说明6.甲方授权委托书（如有）7.修改和补充协议（如有）8.协商和调解记录（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供贷款：认定违约，乙方有权要求甲方支付违约金。未按约定履行监管义务：认定违约，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定偿还贷款本息：认定违约，乙方应支付违约金。未按约定提供抵押物：认定违约，乙方应承担相应的法律责任。