2024版贷款购房合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贷款购房合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.还款责任6.1还款人6.2还款责任6.3贷款逾期责任7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.保险8.1房屋保险8.2贷款保险8.3保险费用9.房屋交付与验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收标准9.3房屋验收程序10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋评估报告10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任认定12.3违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同签订双方：甲方（借款人）：____；乙方（贷款人）：____。1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，在贷款发放前无任何争议，视为生效。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款利率：年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3贷款期限：____年。2.4还款方式：等额本息还款法。3.房屋基本信息3.1房屋位置：____市____区____街道____号。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋产权：____。3.4房屋用途：个人住宅。4.贷款用途4.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买位于____市____区____街道____号的房屋。4.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于其他用途。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：甲方提供齐全的贷款申请材料，经乙方审核无误后，乙方应在____个工作日内发放贷款。5.2贷款支付方式：乙方将贷款直接支付至甲方指定的房屋购买账户。5.3贷款支付时间：贷款发放日。6.还款责任6.1还款人：甲方为本合同约定的还款人。6.2还款责任：甲方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。6.3.1向甲方发出催收通知；6.3.2向甲方收取逾期利息；6.3.3按法律规定向法院提起诉讼。8.保险8.1房屋保险：甲方应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的80%，保险期限与贷款期限一致。8.2贷款保险：乙方要求甲方购买贷款保险，保险金额为本合同约定的贷款金额，保险期限与贷款期限一致。8.3保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用根据保险公司规定计算。9.房屋交付与验收9.1房屋交付条件：甲方应按照房屋买卖合同约定，将房屋交付给乙方指定的收房人。9.2房屋验收标准：房屋验收应按照《住宅质量保证书》和相关国家标准进行。9.3房屋验收程序：甲方应在房屋交付前通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后____个工作日内进行验收。10.附件10.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，为本合同不可分割的部分。10.2房屋评估报告：本合同附件二为房屋评估报告，为本合同不可分割的部分。10.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，为本合同不可分割的部分。11.合同解除11.1.1甲方未按约定偿还贷款；11.1.2乙方未按约定发放贷款；11.1.3双方协商一致；11.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及房屋相关事宜。11.3合同解除后的处理：合同解除后，甲方应立即停止使用贷款，并按照约定偿还剩余贷款本金及利息；乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息。12.违约责任12.1违约责任概述：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任认定：违约责任的认定依据本合同约定及法律规定。12.3违约责任承担：违约方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序：争议解决机构应根据其规定程序进行。14.其他约定14.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供相关服务、担保或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况、服务内容和责任范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不超过第三方提供服务价值的____%。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同约定，第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的具体条款5.1房地产中介机构：5.1.1中介机构应在合同中明确约定其提供的具体服务，如房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理等。5.1.2中介机构应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯甲乙双方的合法权益。5.2评估机构：5.2.1评估机构应在合同中明确约定其提供的评估服务内容，如房屋价值评估等。5.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。5.3律师事务所：5.3.1律师事务所应在合同中明确约定其提供的法律服务内容，如合同审查、法律咨询等。5.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，并保护甲乙双方的合法权益。5.4担保公司：5.4.1担保公司应在合同中明确约定其提供的担保服务内容，如贷款担保、信用担保等。5.4.2担保公司应保证其提供的担保有效，并承担相应的担保责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。6.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。6.2.2乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。6.3.2若第三方因不可抗力等原因导致服务未能履行，甲乙双方应相互理解，并协商解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。7.2本合同变更后，原合同条款与本合同变更条款不一致的，以本合同变更条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同为房屋买卖的基本文件，是合同附件之一。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的价值。说明：评估报告作为合同附件，用于确定贷款金额和房屋价值。3.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋所有权证是房屋产权的证明文件，是合同附件之一。4.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明的原件或复印件，证明房屋已抵押给贷款银行。说明：抵押登记证明是房屋抵押关系的证明，是合同附件之一。5.贷款合同要求：详细记录贷款的基本信息，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是贷款的基本文件，是合同附件之一。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单的原件或复印件，证明房屋已购买保险。说明：房屋保险单是房屋保险的证明文件，是合同附件之一。7.贷款保险单要求：提供贷款保险单的原件或复印件，证明贷款已购买保险。说明：贷款保险单是贷款保险的证明文件，是合同附件之一。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的证明材料，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定偿还贷款责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若甲方未按期偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息，并支付一定比例的违约金。甲方提供虚假材料责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在申请贷款时提供虚假收入证明，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定发放贷款责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间发放贷款，应支付一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定提供贷款服务责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版贷款购房合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款购房合同编号1.2合同签订日期1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房屋信息1.6贷款信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5首付金额3.房屋购买价格及付款方式3.1房屋购买价格3.2首付款支付3.3按揭贷款支付3.4交易税费4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.逾期还款责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款罚息5.3逾期还款催收5.4逾期还款责任追究6.房屋保险6.1房屋保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3房屋所有权证9.4其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3合同变更程序12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3房屋所有权证12.4其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1本合同编号为_______。1.2本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.3甲方（借款人）信息：1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.4乙方（贷款银行）信息：1.4.1银行名称：_______1.4.2银行地址：_______1.4.3联系电话：_______1.5房屋信息：1.5.1房屋地址：_______1.5.2房屋面积：_______平方米1.5.3房屋产权证号：_______1.6贷款信息：1.6.1贷款总额：_______元1.6.2贷款利率：_______（年利率）1.6.3还款方式：等额本息/等额本金1.6.4还款期限：_______年1.6.5首付金额：_______元2.贷款金额及利率2.1本合同约定的贷款总额为_______元。2.2本合同的贷款利率为_______（年利率），利率类型为_______。2.3本合同的还款方式为_______。2.4本合同的还款期限为_______年。2.5本合同的首付金额为_______元。3.房屋购买价格及付款方式3.1本合同约定的房屋购买价格为_______元。3.2首付款支付方式：3.2.1首付款金额为_______元，支付时间为_______。3.2.2首付款支付账户：_______。3.3按揭贷款支付方式：3.3.1按揭贷款金额为_______元。3.3.2按揭贷款支付账户：_______。3.4交易税费：3.4.1交易税费总额为_______元。3.4.2税费支付方式：_______。4.房屋交付及验收4.1本合同约定的房屋交付日期为_______年_______月_______日。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题。4.2.2房屋设施齐全、功能正常。4.3验收流程：4.3.1甲方应在约定交付日期前_______个工作日通知乙方验收。4.3.2甲方和乙方共同进行房屋验收。4.4验收不合格处理：4.4.1如验收不合格，乙方应在_______日内进行修复。4.4.2修复期间，乙方应承担相应的费用。5.逾期还款责任5.1逾期还款定义：5.1.1逾期还款指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。5.2逾期还款罚息：5.2.1逾期还款罚息按_______计算。5.3逾期还款催收：5.3.1乙方有权采取电话、短信、信函等方式进行催收。5.4逾期还款责任追究：5.4.1逾期还款超过_______个月，乙方有权采取法律手段追究借款人的责任。6.房屋保险6.1房屋保险种类：6.1.1房屋火灾保险6.1.2房屋盗窃保险6.2保险金额：6.2.1房屋火灾保险金额为_______元。6.2.2房屋盗窃保险金额为_______元。6.3保险期限：6.3.1房屋火灾保险期限为_______年。6.3.2房屋盗窃保险期限为_______年。6.4保险费用：6.4.1房屋火灾保险费用为_______元。6.4.2房屋盗窃保险费用为_______元。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。7.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同前，双方应协商一致。7.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。7.3违约责任追究：7.3.1甲方违约，应承担违约责任。7.3.2乙方违约，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3房屋所有权证9.4其他相关文件：9.4.1房屋买卖合同附件9.4.2贷款合同附件9.4.3验收报告9.4.4保险合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同签订后，甲方按照约定支付首付款，乙方按照约定发放贷款。10.2合同终止条件：10.2.1房屋所有权转移给甲方。10.2.2甲方偿还全部贷款本息。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：10.3.1双方应书面通知对方终止合同。10.3.2双方应办理合同终止后的相关手续。11.其他约定事项11.1甲方权利和义务：11.1.1甲方有权在合同约定的期限内偿还贷款本息。11.1.2甲方应按照合同约定按时支付房屋首付款。11.2乙方权利和义务：11.2.1乙方有权在合同约定的期限内提供贷款。11.2.2乙方应按照合同约定提供贷款相关服务。12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3房屋所有权证12.4其他相关文件清单：12.4.1房屋买卖合同附件清单12.4.2贷款合同附件清单12.4.3验收报告清单12.4.4保险合同清单13.合同签署及生效13.1合同签署日期：13.1.1甲方签署日期：_______年_______月_______日13.1.2乙方签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3合同备案：13.3.1双方应在本合同生效后_______个工作日内到相关管理部门备案。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。14.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。14.2合同解除程序：14.2.1解除合同前，双方应协商一致。14.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。14.3合同终止条件：14.3.1房屋所有权转移给甲方。14.3.2甲方偿还全部贷款本息。14.3.3双方协商一致解除合同。14.4合同终止程序：14.4.1双方应书面通知对方终止合同。14.4.2双方应办理合同终止后的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1房地产中介机构提供房屋买卖服务。15.2.2贷款担保公司提供担保服务。15.2.3评估机构提供房屋价值评估服务。15.2.4监管机构提供合同监管服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲方和乙方同意在合同履行过程中引入第三方服务。16.2选择：甲方和乙方有权选择合适的第三方服务提供者，并签订相应的服务协议。17.第三方责任的界定17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。17.2第三方责任范围：第三方责任限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议的约定，履行其提供的服务。19.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。20.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同履行。20.3第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙方之间的保密协议。21.第三方介入的合同条款变更21.1任何第三方介入的合同条款变更，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更后的条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙方与第三方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方承担。23.2如有特殊约定，费用承担方式由甲乙方与第三方在服务协议中明确。24.第三方介入的合同终止24.1如第三方因故无法继续履行服务，应立即通知甲乙方，并采取必要措施终止服务。24.2合同终止后，第三方应向甲乙方提供已完成服务的相关证明，并退还已收取的费用。25.第三方介入的记录与保存25.1第三方介入的相关记录，包括服务协议、费用支付凭证等，应由第三方妥善保存。25.2甲方和乙方有权要求查阅相关记录，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是房屋买卖的基础合同，明确了双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、逾期还款罚息、违约责任等条款。说明：这是借款人与贷款银行之间的合同，明确了贷款的具体条款。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，证明房屋的产权归属。说明：这是房屋产权的证明文件，确保交易的安全性。4.验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋的结构、设施、环境等方面的评估。说明：这是房屋交付前的重要文件，确保房屋符合交付标准。5.保险合同详细要求：房屋保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：这是房屋保险的基础文件，确保房屋在意外情况下得到保障。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利和义务等条款。说明：这是第三方服务的基础文件，明确了第三方服务的具体内容。7.保密协议详细要求：甲方、乙方和第三方之间的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：这是确保信息安全的协议，防止敏感信息泄露。8.变更协议详细要求：合同条款变更的书面协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：这是合同条款变更的正式文件，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。示例：若借款人连续三次逾期还款，银行有权收取罚息，并追究借款人的违约责任。2.房屋质量问题责任认定：房屋交付后，发现存在严重质量问题。示例：若房屋交付后发现漏水、墙体裂缝等严重质量问题，卖方应负责修复或赔偿。3.第三方服务未达到预期责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。示例：若第三方评估机构提供的评估报告与实际价值相差较大，第三方应承担相应的责任。4.信息泄露责任认定：任何一方泄露了合同中的保密信息。示例：若甲方泄露了乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.合同条款变更未达成一致责任认定：合同条款变更未经过甲乙双方协商一致。示例：若甲方单方面变更合同条款，乙方有权拒绝执行。全文完。2024版贷款购房合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.贷款购房基本信息2.1房屋基本情况2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.房屋所有权转移3.1房屋产权过户3.2房屋产权证办理3.3产权过户费用承担4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款期限5.3逾期还款责任5.4贷款利率调整6.房屋保险6.1保险类型6.2保险费用6.3保险责任范围7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养要求7.3房屋维修费用承担8.房屋用途限制8.1房屋用途规定8.2违规用途责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3诉讼管辖12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋所有权证复印件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出借方住所：__________________1.1.3出借方法定代表人或授权代表：__________________1.1.4出借方联系方式：__________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：__________________1.2.2签订地点：__________________1.3合同签订目的2.贷款购房基本信息2.1房屋基本情况2.1.1目标房屋地址：__________________2.1.2目标房屋产权证号：__________________2.1.3目标房屋建筑面积：__________________平方米2.1.4目标房屋用途：__________________2.2贷款金额2.2.1贷款总额：人民币__________________元整（大写：__________________）2.3贷款期限2.3.1贷款期限自贷款发放之日起至__________________年__________________月__________________日止。2.4贷款利率2.4.1贷款利率：__________________年利率（利率类型：__________________）2.5还款方式2.5.1还款方式：__________________2.5.2还款频率：__________________3.房屋所有权转移3.1房屋产权过户3.1.1乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方提供目标房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证等。3.2房屋产权证办理3.2.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，协助乙方办理目标房屋产权证。3.3产权过户费用承担3.3.1产权过户费用由乙方承担。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.1.1甲方在目标房屋产权证办理完毕后，且乙方满足本合同约定的还款条件时，向乙方发放贷款。4.2贷款发放时间4.2.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将贷款一次性发放至乙方指定账户。4.3贷款支付方式4.3.1乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款。5.还款责任与义务5.1还款责任5.1.1乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2还款期限5.2.1乙方应在贷款期限内，按约定的还款频率偿还贷款。5.3逾期还款责任5.3.1乙方如逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按__________________计算。5.4贷款利率调整5.4.1如遇国家贷款利率调整，甲方有权根据国家最新贷款利率政策调整本合同的贷款利率。6.房屋保险6.1保险类型6.1.1乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向保险公司购买__________________保险。6.2保险费用6.2.1保险费用由乙方承担。6.3保险责任范围6.3.1保险责任范围应涵盖__________________等。7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.1.1乙方应负责目标房屋的日常维护与保养。7.2房屋保养要求7.2.1乙方应按照__________________要求对目标房屋进行保养。7.3房屋维修费用承担7.3.1因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.房屋用途限制8.1房屋用途规定8.1.1乙方购买目标房屋仅限于自住，不得用于经营性活动。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变目标房屋的用途。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2合同解除条件9.2.1.1乙方未按时足额偿还贷款；9.2.1.2乙方违反本合同约定的房屋用途限制；9.2.1.3乙方有其他严重违约行为。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除，应提前__________________日通知对方，并书面确认。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于本合同中约定的逾期还款、违反房屋用途限制、未履行合同约定的其他义务等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过本合同贷款总额的__________________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2仲裁机构选择11.2.1争议解决仲裁机构为__________________仲裁委员会。11.3诉讼管辖11.3.1争议解决诉讼管辖法院为__________________人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋所有权证复印件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为__________________年__________________月__________________日。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期为__________________年__________________月__________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其在本合同中明确承担的义务和责任范围内。15.2.2第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应当依法承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同贷款总额的__________________%，或根据具体情况另行约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同的相关工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作，并提交相关报告。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作，并对其服务质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托与受托关系，第三方应按照甲方的委托范围行事。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方委托范围，甲方有权要求其停止行为并承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为协助与被协助关系，第三方应协助乙方完成相关工作。17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求其停止行为并承担相应责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应独立承担赔偿责任。17.3.2甲方或乙方因第三方的原因造成损失，有权向第三方追偿。17.4第三方的独立性17.4.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。17.4.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同附件之一。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与乙方签订的贷款合同，是本合同附件之一。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件为房屋产权证明文件，是本合同附件之一。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，是本合同附件之一。5.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买相应的保险。说明：本附件为房屋保险证明文件，是本合同附件之一。6.还款凭证详细要求：提供贷款还款的凭证，证明还款行为已发生。说明：本附件为还款记录，是本合同附件之一。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、仲裁机构或法院等。说明：本附件为争议解决的相关协议，是本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：乙方未按照本合同约定的还款时间还款，构成逾期还款。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，逾期利息按__________________计算。示例说明：若乙方逾期还款1个月，应支付逾期利息人民币__________________元。2.违反房屋用途限制违约责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变目标房屋的用途。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。示例说明：若乙方擅自将目标房屋用于经营性活动，导致甲方遭受租金损失人民币__________________元，乙方应赔偿该损失。3.未能提供必要文件违约责任认定：乙方未能按照本合同约定提供必要的文件和信息。责任认定标准：乙方应承担因此造成的损失，包括但不限于延误合同履行、增加的费用等。示例说明：若乙方未能按时提供房屋产权证，导致合同履行延误，甲方因此产生额外费用人民币__________________元，乙方应承担该费用。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：乙方未能履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能按时完成房屋的维护保养，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用人民币__________________元。全文完。2024版贷款购房合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.贷款购房基本信息2.1房屋基本信息2.2贷款金额及利率2.3还款期限及方式3.房屋产权及抵押3.1房屋产权归属3.2房屋抵押权设立3.3抵押物登记及变更4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间及金额4.2还款计划及安排4.3提前还款及罚息5.保险及费用5.1房屋保险5.2保险费用及支付5.3其他费用及支付6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任及赔偿6.3违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止情形9.3合同终止程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同修改及补充10.3合同解释及适用11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同副本13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]2.贷款购房基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋详细地址]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]2.2贷款金额及利率贷款金额：[贷款金额]贷款利率：[贷款年利率]2.3还款期限及方式还款期限：[还款总期限]，自贷款发放之日起计算还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.房屋产权及抵押3.1房屋产权归属甲方同意将房屋产权转移给乙方，乙方成为该房屋的合法所有者。3.2房屋抵押权设立甲方同意将该房屋设定为乙方贷款的抵押物，乙方有权在贷款未还清前对该房屋享有抵押权。3.3抵押物登记及变更甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，并在乙方要求变更抵押物登记时予以配合。4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间及金额乙方应在合同签订后[贷款发放时间]，由甲方将贷款金额[贷款金额]全额发放至乙方指定账户。4.2还款计划及安排乙方应按照约定的还款期限及方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3提前还款及罚息乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款，但需提前向甲方提出申请，并支付提前还款罚息。5.保险及费用5.1房屋保险甲方应在贷款发放前购买房屋保险，并将保险单提交乙方。5.2保险费用及支付保险费用由甲方承担，乙方应在甲方支付保险费用后，将保险单原件交付甲方。5.3其他费用及支付合同约定的其他费用由双方按照约定各自承担。6.违约责任6.1违约情形及定义本合同中违约情形包括但不限于：未按时偿还贷款本金及利息、提供虚假信息、违反合同约定等。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金及损失赔偿。6.3违约解除合同如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）房屋被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法继续履行合同；（3）本合同约定的解除合同条件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。10.其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、相关证明文件等。10.2合同修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。10.3合同解释及适用本合同的解释和适用，以中文文本为准。如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.合同附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同编号：[房屋买卖合同编号]，签订日期：[房屋买卖合同签订日期]11.2贷款合同贷款合同编号：[贷款合同编号]，签订日期：[贷款合同签订日期]11.3其他相关文件[列出其他相关文件的名称及编号]12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的贷款全部还清之日终止。12.3合同副本合同副本具有同等法律效力，由双方各保存一份。13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点本合同签订地点为：[合同签订地点]13.2合同签订日期本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]14.合同签署及见证14.1合同签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.2合同见证人[见证人姓名]，[见证人单位]14.3合同签署效力本合同经双方代表签字或盖章，并经见证人见证后，自合同签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方责任2.1第三方应遵守本合同的约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。2.2第三方的责任范围限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因导致合同目的无法实现的，第三方应承担相应的违约责任。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务或协助义务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提出合理的建议或意见。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或协助导致的直接经济损失；（2）因第三方原因导致的合同违约责任；（3）因第三方原因导致的第三方对甲乙双方的损害赔偿。（1）直接经济损失：不超过合同标的总额的[百分比]；（2）违约责任：不超过合同标的总额的[百分比]；（3）损害赔偿：不超过合同标的总额的[百分比]。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务或协助的受托人，应遵守甲方的指示。（2）第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务或协助的受托人，应遵守乙方的指示。（2）第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究。6.3第三方与合同其他方的划分说明：（1）第三方对合同其他方（如未直接涉及的服务或协助）不承担任何责任。（2）合同其他方对第三方的请求或索赔，应直接向第三方提出。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中发现其无法履行或继续履行服务或协助义务，应立即通知甲乙双方，并终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方介入协议的内容，应签署书面变更协议。8.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等条款。说明：此附件为房屋交易的基础文件，需双方签字或盖章。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、罚息条款等。说明：此附件为贷款的具体条款，需贷款方和借款方签字或盖章。3.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于确认房屋的产权状态。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，提供房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋的贷款价值。5.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋已设定抵押权。说明：此附件用于证明房屋的抵押状态。6.保险单详细要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：此附件用于证明房屋的保险状态。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的清晰复印件，证明甲方身份。说明：此附件用于确认甲方的身份信息。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的清晰复印件，证明乙方身份。说明：此附件用于确认乙方的身份信息。9.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此附件用于证明合同签订的真实地点。10.其他相关文件详细要求：根据合同具体内容，可能需要提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时偿还贷款本金及利息。双方未按照合同约定履行房屋交付或抵押权设定的义务。第三方未按照合同约定履行服务或协助义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为迟延付款金额的[百分比]。乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向贷款方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的[百分比]。双方未按照合同约定履行房屋交付或抵押权设定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按照合同约定履行服务或协助义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例1：甲方应在合同约定的日期前支付购房款，但甲方逾期支付，逾期金额为10万元，则甲方应向乙方支付违约金1万元（10万元的[百分比]）。示例2：乙方应在每月的还款日偿还贷款本金及利息，但乙方逾期还款，逾期金额为1万元，则乙方应向贷款方支付违约金1000元（1万元的[百分比]）。示例3：第三方应在合同约定的期限内完成房屋评估，但第三方未能按时完成，导致甲乙双方无法及时签订贷款合同，第三方应向甲乙双方赔偿因延误造成的损失。全文完。2024版贷款购房合同模板4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融机构基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋性质4.贷款合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款计划6.1每期还款金额6.2还款起始日期6.3还款截止日期6.4还款频率7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息调整条款8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利率8.3逾期还款罚息8.4逾期还款催收9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.产权过户10.1过户手续10.2过户费用10.3过户时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：银行股份有限公司贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：贷款人联系电话：027888888881.2借款人基本信息借款人姓名：借款人身份证号码：42111119900301借款人住址：省市区路号借款人联系电话：138888888881.3金融机构基本信息金融机构名称：银行股份有限公司金融机构地址：省市区路号金融机构联系人：金融机构联系电话：027999999992.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。2.3贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5贷款用途：用于购买位于省市区路号的房屋。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：省市区路号3.2房屋产权证号：_______3.3房屋面积：100平方米3.4房屋性质：商品住宅4.贷款合同签订4.1合同签订时间：2024年4月1日4.2合同签订地点：银行股份有限公司支行4.3合同签订方式：双方当事人现场签订5.贷款发放5.1贷款发放时间：合同签订后5个工作日内5.2贷款发放方式：通过银行转账至借款人指定账户5.3贷款发放条件：借款人需提供相关贷款申请材料，经银行审核通过后发放贷款6.还款计划6.1每期还款金额：人民币____元整（￥______）6.2还款起始日期：2024年5月1日6.3还款截止日期：____年____月____日6.4还款频率：每月还款一次7.利息计算与支付7.1利息计算方式：按照贷款本金和实际使用天数计算利息7.2利息支付方式：与本金同期支付7.3利息调整条款：如遇国家利率调整，按照中国人民银行规定执行头8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：自还款日次日起至实际还款日止，借款人未按照约定的还款日期、还款金额或还款方式履行还款义务的行为。8.2逾期还款利率：逾期还款的利息按每日万分之五计收，自逾期之日起至实际还款日止。8.3逾期还款罚息：借款人每逾期一日，应向贷款人支付贷款本金金额的万分之五作为罚息。8.4逾期还款催收：贷款人有权采取电话、短信、信函等方式进行催收，如借款人连续逾期超过30天，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。8.5逾期还款记录：逾期还款记录将计入借款人的个人信用记录，对借款人的信用评级产生不利影响。652578.房屋保险8.6保险种类：房屋贷款抵押保险8.7保险金额：房屋评估价值8.8保险期限：与贷款期限相同8.9保险费用：借款人应在贷款发放前支付全部保险费用8.10保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，借款人应立即通知贷款人和保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。652579.产权过户8.11过户手续：借款人应在贷款发放后30日内办理房屋产权过户手续8.12过户费用：过户费用按照国家及地方相关法律法规规定执行8.13过户时间：借款人应在过户手续办理完毕后3个工作日内通知贷款人8.14过户地点：省市区局652580.合同变更8.15变更条件：在贷款期限内，如遇国家政策调整或借款人实际情况发生变化，双方可协商变更合同内容8.16变更程序：变更合同需经双方当事人书面同意，并签订书面变更协议8.17变更通知：变更协议签订后，借款人应在3个工作日内将变更协议送交贷款人备案652581.合同解除8.18解除条件：在贷款期限内，如借款人严重违约或发生不可抗力事件，贷款人有权解除合同8.19解除程序：贷款人解除合同需提前30日书面通知借款人，并说明解除原因8.20解除通知：借款人收到解除通知后，应在7个工作日内书面回复贷款人652582.违约责任8.21违约定义：借款人未履行合同约定的义务，包括但不限于逾期还款、隐瞒重要信息等行为8.22违约责任：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款人损失等8.23违约金计算：违约金按贷款本金金额的1%每日计算，自违约之日起至实际履行之日止8.24违约赔偿：借款人应赔偿贷款人因违约所造成的直接经济损失652583.争议解决8.25争议解决方式：双方当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议8.26争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.27争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行652584.合同生效8.28合同生效时间：自双方当事人签字（或盖章）之日起生效8.29合同文本：本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力652585.其他约定8.30通知方式：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式进行，送达至对方指定地址8.32合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款本金、利息、罚息等8.33合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1第三方概念第三方指除合同当事人（甲方：借款人，乙方：贷款人）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。9.2第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方当事人根据具体情况协商确定，并在合同中明确。9.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、合同见证、法律咨询等。9.4第三方选择与更换甲方和乙方有权选择第三方介入，并有权在合同履行期间更换第三方，但应提前通知对方，并确保第三方更换后仍能履行合同约定的义务。10.第三方责任界定10.1第三方责任第三方应按照合同约定和自身业务规范，履行相应的职责，如因第三方原因造成合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方权利第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。10.3第三方义务第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。10.4第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间是独立的服务提供关系，第三方不承担合同当事人之间的任何法律责任。11.第三方介入的额外条款及说明11.1第三方介入的费用第三方介入的费用由合同当事人承担，具体费用由双方当事人与第三方协商确定，并在合同中明确。11.2第三方介入的时效第三方介入的时效由合同约定，如未约定，则以第三方完成其职责所需要的时间为准。11.3第三方介入的变更如合同当事人需要第三方介入的变更，应提前通知第三方，并协商一致后修改合同相关条款。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系是业务合作关系，第三方应按照贷款人的要求提供相关服务。12.2第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系是服务接受关系，第三方应按照借款人的要求提供相关服务。12.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系是独立的服务提供关系，各第三方之间不承担相互的责任。13.第三方介入的合同附件合同附件中应包括第三方介入的协议、服务合同、费用清单等相关文件。14.第三方介入的特殊条款14.1第三方介入的特殊事项如合同涉及特殊事项，如房屋交易、贷款担保等，应增加相应的特殊条款，明确第三方的职责和权利。14.2第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。15.第三方介入的合同终止如合同当事人或第三方要求终止第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是贷款发放的前提条件之一。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定贷款金额和抵押物价值。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证是贷款抵押的必要文件。4.抵押物清单要求：列明抵押物的详细信息，包括名称、数量、价值等。说明：抵押物清单是贷款抵押合同的重要组成部分。5.房屋贷款抵押保险合同要求：由保险公司出具，明确保险责任和赔偿范围。说明：房屋贷款抵押保险是对贷款抵押物的保障。6.合同签订通知书要求：通知合同当事人合同签订的时间和地点。说明：合同签订通知书是合同签订的正式通知。7.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期和还款方式。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。8.逾期还款催收通知书要求：通知借款人逾期还款的事实和后果。说明：逾期还款催收通知书是催收逾期还款的正式文件。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任和费用。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的基础。10.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、标准和费用。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据。11.第三方变更协议要求：记录第三方更换的详细情况和双方协商一致的内容。说明：第三方变更协议是第三方更换的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：借款人未按照约定的还款日期、还款金额或还款方式履行还款义务。逾期还款：借款人超过还款期限未还款。隐瞒重要信息：借款人在贷款申请过程中故意隐瞒重要信息。2.责任认定标准