2024年度房地产销售合同标的说明6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目配套设施3.销售标的说明3.1销售标的类型3.2销售标的面积3.3销售标的楼层3.4销售标的朝向3.5销售标的户型3.6销售标的装修情况4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5交付后维修责任6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3产权过户所需文件6.4产权过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产项目平面图11.2附件二：销售标的详细资料11.3附件三：付款时间节点表11.4附件四：税费承担明细表12.其他约定12.1通知方式12.2争议解决地的选择12.3合同附件的效力12.4合同未尽事宜的处理13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3联系人及联系方式甲方联系人：________联系电话：________乙方联系人：________联系电话：________2.房地产项目概况2.1项目名称项目名称：________2.2项目地址项目地址：________2.3项目类型项目类型：________2.4项目规模总建筑面积：________平方米2.5项目配套设施配套设施：________3.销售标的说明3.1销售标的类型销售标的类型：________3.2销售标的面积销售标的面积：________平方米3.3销售标的楼层销售标的楼层：________层3.4销售标的朝向销售标的朝向：________3.5销售标的户型销售标的户型：________3.6销售标的装修情况销售标的装修情况：________4.销售价格及支付方式4.1销售价格销售价格：人民币________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款时间节点付款时间节点：________4.4付款方式变更付款方式变更：________5.交付及验收5.1交付时间交付时间：________5.2交付条件交付条件：________5.3验收标准验收标准：________5.4验收程序验收程序：________5.5交付后维修责任交付后维修责任：________6.产权过户及税费6.1产权过户时间产权过户时间：________6.2税费承担税费承担：________6.3产权过户所需文件产权过户所需文件：________6.4产权过户费用产权过户费用：________7.违约责任7.1违约情形违约情形：________7.2违约责任承担违约责任承担：________7.3违约金计算方式违约金计算方式：________7.4争议解决方式争议解决方式：________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决期限争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内解决。9.合同解除与终止9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或者补救措施不力，导致合同无法履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除后的终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：（1）提出解除或终止合同的方应向对方发出书面通知；（2）双方应在接到书面通知之日起十五日内就解除或终止合同的有关事宜达成一致；（3）合同解除或终止后，双方应按合同约定履行各自的义务。10.合同生效及变更10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更程序合同变更程序：（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起十五日内就变更内容达成一致；（3）经双方签字（或盖章）的变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务；（2）合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理房地产项目的后续事宜。11.合同附件11.1附件一：房地产项目平面图11.2附件二：销售标的详细资料11.3附件三：付款时间节点表11.4附件四：税费承担明细表12.其他约定12.1通知方式通知方式：书面通知，通过快递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.2争议解决地的选择争议解决地：合同签订地。12.3合同附件的效力合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同未尽事宜的处理合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成，按国家有关法律法规处理。13.合同签署及生效13.1合同签署时间合同签署时间：________年________月________日13.2合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期合同生效日期：________年________月________日14.合同解除与终止14.1合同解除情形合同解除情形：参照第九条第1款。14.2合同终止情形合同终止情形：参照第九条第2款。14.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：参照第九条第3款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为促成合同签订或履行提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定、审计、法律服务、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房地产销售中介服务；（2）房地产项目评估、鉴定服务；（3）房地产项目法律服务；（4）房地产项目技术支持服务；（5）其他经双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面提出申请，并明确第三方的服务内容、服务期限及费用。（2）对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复。16.2介入协议（1）双方同意引入第三方后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量负责。（2）甲方应将第三方服务费用纳入合同总价，并在合同中明确。（3）甲方应监督第三方履行职责，并对第三方违约行为承担连带责任。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，并按时支付第三方服务费用。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。（3）乙方有权向甲方追究第三方违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额（1）第三方在本合同项下因提供服务而发生的违约行为，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。（2）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲方或乙方承担责任，但甲方或乙方应承担因第三方原因导致的其他相关责任。（2）第三方对合同履行过程中的风险承担，但甲方或乙方应承担因第三方原因导致的其他相关风险。19.2权利划分（1）第三方享有其提供服务的报酬，但甲方或乙方有权对第三方服务质量进行监督。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，但甲方或乙方有权要求第三方提供相应的证明材料。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并书面通知第三方。（2）第三方介入协议的签订或变更，不影响本合同的效力。20.2合同解除（1）第三方介入后，如出现合同解除情形，应按本合同约定处理。（2）第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。（2）第三方介入协议的争议解决，不影响本合同的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目平面图要求：平面图应清晰展示房地产项目的整体布局，包括建筑物、绿化、道路、停车场等设施的位置和面积。说明：平面图是买方了解项目整体情况的重要依据，应保证其准确性和完整性。2.附件二：销售标的详细资料要求：详细资料应包括销售标的的户型图、结构图、设施设备清单、装修标准等。说明：详细资料帮助买方全面了解销售标的，是合同的重要组成部分。3.附件三：付款时间节点表要求：付款时间节点表应明确列出每个付款时间节点对应的款项金额和支付方式。说明：付款时间节点表是确保合同履行的重要文件，有助于双方按时付款。4.附件四：税费承担明细表要求：明细表应详细列出合同涉及的各类税费名称、计算依据和承担方。说明：税费承担明细表有助于买方了解税费情况，避免后续纠纷。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务。说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分，有助于规范第三方行为。6.附件六：合同变更协议要求：变更协议应详细列出合同变更的内容、变更原因及双方的权利义务。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的重要文件，有助于维护双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决期限。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够及时、有效地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付房地产项目；提供虚假项目信息；未按约定提供配套设施。（2）乙方违约行为：未按时支付房款；未按约定进行验收；未按时过户产权。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付房地产项目的，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假项目信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定提供配套设施的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定进行验收的，应承担由此产生的费用；乙方未按时过户产权的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于2024年6月30日交付房地产项目，但实际交付日期为2024年7月10日，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。（2）乙方违约示例：乙方应于2024年7月10日支付房款人民币________元，但实际支付日期为2024年7月20日，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。全文完。2024年度房地产销售合同标的说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方法定代表人1.1.3.出卖方住所地1.1.4.出卖方联系方式1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方法定代表人1.2.3.买受方住所地1.2.4.买受方联系方式2.房地产基本信息2.1.房地产名称2.2.房地产位置2.3.房地产面积2.4.房地产用途2.5.房地产权属证明2.6.房地产规划用途2.7.房地产配套设施3.合同标的物说明3.1.房地产具体描述3.2.房地产现状3.3.房地产配套设施现状3.4.房地产权属变更手续3.5.房地产抵押情况3.6.房地产租赁情况4.合同价格及支付方式4.1.房地产合同价格4.2.付款方式4.3.付款期限4.4.付款地点4.5.逾期付款责任5.合同签订及生效5.1.合同签订时间5.2.合同签订地点5.3.合同生效时间5.4.合同备案手续6.房地产交付6.1.房地产交付时间6.2.房地产交付地点6.3.房地产交付方式6.4.房地产交付条件6.5.房地产交付责任7.房地产产权转移登记7.1.产权转移登记申请7.2.产权转移登记费用7.3.产权转移登记时间7.4.产权转移登记责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算方式8.4.违约纠纷解决方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点9.3.争议解决机构9.4.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除责任11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止责任12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二12.3.其他约定事项三13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同签署14.1.合同签署时间14.2.合同签署地点14.3.合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出卖方法定代表人：1.1.3.出卖方住所地：市区路号1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方法定代表人：1.2.3.买受方住所地：市区路号2.房地产基本信息2.1.房地产名称：小区栋单元室2.2.房地产位置：市区路号2.3.房地产面积：100平方米2.4.房地产用途：住宅2.5.房地产权属证明：市房地产权证字号2.6.房地产规划用途：住宅2.7.房地产配套设施：电梯、停车位、绿化、物业服务等3.合同标的物说明3.1.房地产具体描述：本合同标的物为位于市区路号小区栋单元室，建筑面积为100平方米的住宅，土地性质为出让，房屋结构为框架结构，户型为一室一厅一卫。3.2.房地产现状：房屋已竣工，现处于毛坯状态。3.3.房地产配套设施现状：电梯、停车位、绿化、物业服务等配套设施均已建设完成，可正常使用。3.4.房地产权属变更手续：出卖方保证在本合同签订前已办理完毕房地产权属变更手续，并将变更后的房地产权证交付买受方。3.5.房地产抵押情况：出卖方保证在本合同签订前该房地产未设立抵押权，且不存在任何权利瑕疵。3.6.房地产租赁情况：出卖方保证在本合同签订前该房地产未设立租赁关系，且不存在任何租赁纠纷。4.合同价格及支付方式4.1.房地产合同价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00元）4.2.付款方式：买受方应在本合同签订之日起10个工作日内，一次性向出卖方支付全部房款。4.3.付款期限：10个工作日4.4.付款地点：出卖方指定账户4.5.逾期付款责任：买受方逾期付款的，应按日向出卖方支付应付款额的万分之五的违约金。5.合同签订及生效5.1.合同签订时间：2024年1月1日5.2.合同签订地点：市区路号5.3.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。5.4.合同备案手续：本合同签订后，出卖方应在30个工作日内向相关部门办理备案手续。6.房地产交付6.1.房地产交付时间：本合同签订后，出卖方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买受方。6.2.房地产交付地点：市区路号小区栋单元室6.3.房地产交付方式：出卖方应将房地产交付给买受方，并保证房屋及配套设施符合合同约定。6.4.房地产交付条件：买受方应在合同约定的交付期限内支付全部房款。6.5.房地产交付责任：出卖方应承担房屋及配套设施的交付责任，保证房屋及配套设施符合合同约定。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.买受方未按照合同约定支付房款的；8.1.2.出卖方未按照合同约定交付房地产的；8.1.3.出卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情况的；8.1.4.出卖方未按照合同约定办理产权转移登记手续的；8.1.5.任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2.违约责任承担8.2.1.买受方未支付房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金；8.2.2.出卖方未交付房地产的，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此造成的损失；8.2.3.出卖方提供虚假权属证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此造成的损失；8.2.4.出卖方未办理产权转移登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此造成的损失；8.2.5.违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部直接损失和合理费用。8.3.违约金计算方式8.3.1.逾期付款违约金按每日万分之五计算；8.3.2.逾期交付房地产违约金按每日万分之五计算；8.3.3.其他违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总价的10%。8.4.违约纠纷解决方式8.4.1.双方应友好协商解决合同纠纷；8.4.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.争议解决通过协商进行；9.1.2.协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；9.1.3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.争议解决地点9.2.1.争议解决地点为合同签订地。9.3.争议解决机构9.3.1.争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。9.4.争议解决程序9.4.1.争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据仲裁规则进行仲裁；9.4.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3.合同约定的其他解除条件。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2.合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3.合同解除责任10.3.1.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；10.3.2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.合同约定的权利义务已全部履行；11.1.2.合同因法定事由被解除；11.1.3.合同因其他原因终止。11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止应当书面通知对方；11.2.2.合同终止通知送达对方后，合同自通知到达之日起终止。11.3.合同终止责任11.3.1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；11.3.2.合同终止后，双方互不承担违约责任。12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项二12.2.1.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；12.2.2.本合同如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。12.3.其他约定事项三12.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.房地产权属证明复印件；13.1.2.房地产测绘报告复印件；13.1.3.其他相关证明文件。13.2.合同附件二13.2.1.付款凭证；13.2.2.房地产交付凭证；13.2.3.其他相关凭证。13.3.合同附件三13.3.1.本合同签署页；13.3.2.双方签字盖章页。14.合同签署14.1.合同签署时间：2024年1月1日14.2.合同签署地点：市区路号14.3.合同签署人签名盖章14.3.1.出卖方代表：14.3.2.买受方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经合同双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的选择与确认15.2.1.合同双方有权自行选择第三方，但需书面通知对方，并经对方同意。15.2.2.合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。15.3.第三方的职责15.3.1.第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1.提供专业的咨询、评估或技术服务；15.3.1.2.协助合同双方办理相关手续；15.3.1.3.监督合同的履行情况。16.第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方在第三方介入后，应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2.甲方应对第三方的行为负责，但第三方独立承担责任。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方在第三方介入后，应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方的工作符合合同要求。16.2.2.乙方应对第三方的行为负责，但第三方独立承担责任。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方因违约或其他原因造成合同一方损失的，其责任限额为本合同标的价的5%。17.1.2.第三方责任限额以人民币计算，不足部分由合同双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方18.1.1.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。18.1.2.第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2.第三方与乙方18.2.1.第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。18.2.2.第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3.第三方与合同双方18.3.1.第三方对合同双方造成损失的，合同双方有权共同向第三方追偿。18.3.2.第三方对合同双方造成损失的，合同双方应根据各自损失比例分担责任。19.第三方的变更与退出19.1.第三方的变更19.1.1.合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2.第三方的变更不影响本合同其他条款的效力。19.2.第三方的退出19.2.1.第三方因故退出合同关系的，应提前通知合同双方，并书面确认。19.2.2.第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入的费用20.1.1.第三方介入合同关系所产生的费用，由合同双方协商承担。20.1.2.合同双方未协商一致的，由提出第三方介入的一方承担。20.2.费用支付方式20.2.1.第三方介入的费用，应按照合同约定或双方协商的方式支付。20.2.2.支付时间、地点及方式应在合同或协商中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权证的原件或复印件，证明房地产的权属清晰，无争议。说明：附件一用于证明出卖方对该房地产拥有合法的出售权利。2.房地产测绘报告复印件要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，证明房地产的实际面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房地产的面积和结构是否符合合同约定。3.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：附件三用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.房地产交付凭证要求：提供房地产交付的书面凭证，证明房地产已按照合同约定交付。说明：附件四用于证明房地产已交付给买受方，买受方已接受交付。5.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如贷款合同、保险合同等。说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关证明文件。6.本合同签署页要求：双方签字盖章的合同文本，证明合同已经签署。说明：附件六用于证明合同已经生效，双方已达成一致。7.双方签字盖章页要求：双方签字盖章的合同文本，证明合同已经签署。说明：附件七用于证明合同已经生效，双方已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1.买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方应于2024年1月10日前支付房款，但未按时支付，应支付自逾期之日起至实际支付之日止的违约金。1.2.买受方未按时接收房地产责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方应于2024年2月10日前接收房地产，但未按时接收，应支付自逾期之日起至实际接收之日止的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定2.1.出卖方未按时交付房地产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖方应于2024年2月10日前交付房地产，但未按时交付，应支付自逾期之日起至实际交付之日止的违约金。2.2.出卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情况责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此造成的损失。示例：出卖方提供的房地产权证为伪造，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成房地产测绘报告，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同标的说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.房地产销售标的概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目规划用途3.房地产销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房地产交付条件4.1房地产交付时间4.2房地产交付标准4.3房地产交付流程4.4房地产交付验收5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移5.2房地产登记手续5.3房地产登记费用5.4房地产登记时间6.房地产销售税费及费用承担6.1销售税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方式6.4税费缴纳时间7.房地产销售合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.房地产销售合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房地产销售合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.房地产销售合同附件10.1房地产项目规划许可证10.2房地产项目预售许可证10.3房地产项目土地使用证10.4房地产项目测绘报告11.合同履行监督11.1监督机构11.2监督方式11.3监督内容12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充条款12.3变更及补充程序13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产销售合同”。1.2合同编号：合同编号为______号。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订双方：甲方（出卖方）为______，乙方（买受方）为______。1.5合同签订地点：合同签订地点为______。2.房地产销售标的概述2.1房地产项目名称：房地产项目名称为______。2.2房地产项目地址：房地产项目地址为______。2.3房地产项目类型：房地产项目类型为______。2.4房地产项目面积：房地产项目面积为______平方米。2.5房地产项目规划用途：房地产项目规划用途为______。3.房地产销售价格及支付方式3.1销售价格：本房地产销售价格为人民币______元。3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内，乙方应支付首付款人民币______元。3.2.2中期付款：首付款支付后____个工作日内，乙方应支付中期付款人民币______元。3.2.3尾款：中期付款支付后____个工作日内，乙方应支付尾款人民币______元。3.3付款时间节点：具体付款时间节点见第3.2条。3.4逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______的违约金。4.房地产交付条件4.1房地产交付时间：房地产交付时间为______年______月______日。4.2房地产交付标准：房地产交付标准符合国家有关建筑质量标准，并达到竣工验收条件。4.3房地产交付流程：甲方应在交付前____个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内验收房地产。4.4房地产交付验收：乙方在验收时应检查房地产的实际情况，如发现质量问题，应在验收报告中注明。5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产产权转移至乙方名下。5.2房地产登记手续：甲方应协助乙方办理房地产登记手续，并承担相关费用。5.3房地产登记费用：房地产登记费用由______方承担。5.4房地产登记时间：房地产登记时间为______年______月______日。6.房地产销售税费及费用承担6.1销售税费种类：销售税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规执行。6.3税费承担方式：税费由______方承担。6.4税费缴纳时间：税费缴纳时间为______年______月______日。7.房地产销售合同解除及违约责任7.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产；7.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；7.1.4不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的______%计算。7.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.房地产销售合同争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。9.房地产销售合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3依法判决或仲裁裁决终止合同；9.2.4合同因履行完毕而终止。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房地产交付、产权转移等。10.房地产销售合同附件10.1房地产项目规划许可证：附件一为房地产项目规划许可证。10.2房地产项目预售许可证：附件二为房地产项目预售许可证。10.3房地产项目土地使用证：附件三为房地产项目土地使用证。10.4房地产项目测绘报告：附件四为房地产项目测绘报告。11.合同履行监督11.1监督机构：本合同的履行监督由______机构负责。11.2监督方式：监督机构通过现场检查、资料审核等方式进行监督。11.3监督内容：监督内容包括但不限于房地产项目的建设进度、质量、交付标准等。12.合同变更及补充12.1变更条件：任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3变更及补充程序：变更及补充程序按照本合同第12.1条执行。13.合同解除及终止条件13.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产；13.1.2乙方未按合同约定支付购房款；13.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；13.1.4不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件：本合同终止的条件见第9.2条。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房地产交付、产权转移等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。14.5本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2.1为确保房地产项目的质量，聘请监理机构进行监理；1.2.2为评估房地产项目的价值，聘请评估机构进行评估；1.2.3为促成交易，聘请中介机构提供中介服务；1.2.4双方约定的其他需要第三方介入的情形。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。3.第三方职责与权利3.1.1监理机构：负责对房地产项目的建设过程进行监督，确保工程质量和进度；3.1.2评估机构：负责对房地产项目的价值进行评估，提供评估报告；3.1.3中介机构：负责促成交易，提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；3.1.4其他第三方：按照合同约定和相关规定，履行相应职责。3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.2.2按照合同约定收取服务费用；3.2.3要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.2.4法律法规规定的其他权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方监督；4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方监督；4.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。5.第三方介入的合同条款修正5.1.1第三方介入条款：本合同允许第三方介入，具体详见本合同第1.1条至第4.3条；5.1.2第三方责任限额条款：本合同第三方的责任限额为______元；5.1.3第三方费用承担条款：第三方费用由______方承担。5.2.1与第三方职责、权利、责任限额等无关的条款；5.2.2可能导致第三方责任混淆的条款。6.第三方介入的流程与程序6.1第三方介入流程：甲乙双方协商确定第三方，并签订相关协议；6.2第三方介入程序：第三方按照合同约定和相关规定，履行职责，提供相应服务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入争议的解决机构：仲裁机构为______仲裁委员会。7.3第三方介入争议的解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房地产项目符合城市规划要求，具有合法的开发建设资格。2.房地产项目预售许可证要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房地产项目已取得预售资格，允许进行销售。3.房地产项目土地使用证要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房地产项目土地使用权的归属。4.房地产项目测绘报告要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：提供房地产项目的测绘数据，包括面积、位置、结构等信息。5.房地产销售合同要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：本合同的正式文本，包括合同条款、附件等。6.预付款收据要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明乙方已支付首付款的凭证。7.中期付款收据要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明乙方已支付中期款的凭证。8.尾款收据要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明乙方已支付尾款的凭证。9.房地产交付验收报告要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房地产已交付并经乙方验收的报告。10.房地产产权转移登记证明要求：提供原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房地产产权已转移至乙方名下的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方的违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房地产；1.1.2房地产质量不符合约定标准；1.1.3未按合同约定协助乙方办理产权登记手续。1.2乙方的违约行为：1.2.1未按合同约定支付购房款；1.2.2擅自改变房地产用途；1.2.3未按合同约定验收房地产。1.3第三方的违约行为：1.3.1未按合同约定履行职责；1.3.2提供虚假信息或报告。2.责任认定标准：2.1甲方的违约责任：2.1.1返还乙方已支付的购房款，并支付______的违约金；2.1.2修复或更换不符合质量要求的房地产；2.1.3承担因未协助乙方办理产权登记手续而产生的费用。2.2乙方的违约责任：2.2.1支付______的违约金；2.2.2恢复房地产原状或赔偿损失；2.2.3承担因未验收房地产而产生的费用。2.3第三方的违约责任：2.3.1支付______的违约金；2.3.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方的违约行为示例：甲方向乙方交付的房地产存在质量问题，乙方要求甲方修复，但甲方拒绝。3.2乙方的违约行为示例：乙方未按合同约定支付中期款，甲方要求支付违约金。3.3第三方的违约行为示例：评估机构提供虚假评估报告，导致乙方损失，乙方要求评估机构赔偿。全文完。2024年度房地产销售合同标的说明3本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产产权证号1.2房地产坐落位置1.3房地产面积1.4房地产结构1.5房地产用途2.销售方基本信息2.1销售方名称2.2销售方地址2.3联系人及联系方式3.买方基本信息3.1买方名称3.2买方地址3.3联系人及联系方式4.房地产销售价格4.1销售总价4.2单价4.3付款方式4.4付款期限5.房地产交付条件5.1交付日期5.2交付地点5.3交付条件5.4交付验收6.房地产税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产平面图10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房地产平面图14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房地产产权证号：___________1.2房地产坐落位置：___________1.3房地产面积：___________平方米1.4房地产结构：___________1.5房地产用途：___________第二条销售方基本信息2.1销售方名称：___________2.2销售方地址：___________2.3联系人及联系方式：___________第三条买方基本信息3.1买方名称：___________3.2买方地址：___________3.3联系人及联系方式：___________第四条房地产销售价格4.1销售总价：___________元4.2单价：___________元/平方米4.3付款方式：___________4.4付款期限：___________第五条房地产交付条件5.1交付日期：___________5.2交付地点：___________5.3交付条件：___________5.4交付验收：___________第六条房地产税费6.1税费种类：___________6.2税费承担方：___________6.3税费缴纳期限：___________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；7.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；7.2.2违约金：___________元；7.2.3违约金支付方式：___________；7.3违约金：7.3.1买方逾期付款，按每日万分之五支付违约金；7.3.2销售方逾期交付房屋，按每日万分之五支付违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房地产交付并验收合格；9.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；9.2.3合同约定的解除条件成立。第十条合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产平面图10.3附件三：付款凭证第十一节其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。11.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达时间为送达日的次日起算。11.3合同变更：任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。第十二节合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人：12.3.1销售方代表：___________12.3.2买方代表：___________第十三节合同备案13.1备案机关：___________13.2备案时间：___________13.3备案手续：双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第十四节合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房地产平面图14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁，或引入___________作为调解方进行调解。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会，或___________调解机构。8.3第三方介入：若双方协商或仲裁过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，双方应共同选定，并签订相应的合作协议。8.4第三方责任限额：第三方介入各方应明确各自的责任限额，并在合作协议中约定，超出责任限额部分由相关方自行承担。第九条第三方介入的具体条款9.1第三方选择：甲乙双方在合同签订后，根据实际情况，共同选定第三方介入机构。9.2.1对房地产进行评估；9.2.2对交易过程中的法律法规进行咨询；9.2.3对交易合同进行审核；9.2.4对交易过程进行监督；9.2.5协助解决交易过程中的争议。9.3第三方费用：第三方介入机构的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。9.4第三方保密：第三方介入机构应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条甲乙双方在第三方介入时的额外条款10.1甲方责任：10.1.1按时支付第三方介入机构费用；10.1.2配合第三方介入机构进行相关工作；10.1.3对第三方介入机构提供的信息保密。10.2乙方责任：10.2.1按时支付第三方介入机构费用；10.2.2配合第三方介入机构进行相关工作；10.2.3对第三方介入机构提供的信息保密。10.3双方责任：10.3.1双方应确保第三方介入机构的独立性，不得施加不正当影响；10.3.2双方应尊重第三方介入机构的意见和决定。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入机构与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的任何法律责任。11.3第三方介入机构在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。11.4第三方介入机构不得利用甲乙双方提供的信息进行任何非法活动。第十二条合同变更及补充12.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定的违约责任进行处理。13.2合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于第三方介入机构的费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等全部页面。说明：本附件用于证明房地产的产权归属和基本情况。2.附件二：房地产平面图详细要求：提供房地产的平面图，包括房屋布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：本附件用于展示房地产的具体结构布局。3.附件三：付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付了相应的款项。4.附件四：第三方介入合作协议详细要求：提供与第三方介入机构签订的合作协议，包括合作内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入机构的职责和双方的权利义务。5.附件五：补充协议详细要求：提供因第三方介入或其他原因导致的合同变更或补充协议。说明：本附件用于记录合同变更或补充的详细内容。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括仲裁申请书、调解协议等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。7.附件七：合同解除及终止相关文件详细要求：提供合同解除或终止的相关文件，包括解除协议、终止通知等。说明：本附件用于证明合同解除或终止的过程和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未能在合同约定的付款期限内支付款项。示例说明：若合同约定买方应在交房前支付全部房款，但买方在交房时仍未支付，则视为买方逾期付款。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未能在合同约定的交付日期前完成房屋交付。示例说明：若合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方实际交付日期为2024年7月10日，则视为卖方逾期交付房屋。3.违约行为：第三方介入机构未履行职责责任认定标准：第三方介入机构未按照合作协议履行相关职责。示例说明：若第三方介入机构未按时进行房屋评估，则视为未履行职责。4.违约行为：一方未遵守合同约定责任认定标准：一方未遵守合同中约定的任何条款。示例说明：若合同约定买方需在交付房屋前完成装修，但买方未履行，则视为未遵守合同约定。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服。示例说明：若因地震导致房屋无法交付，则视为不可抗力导致合同无法履行。全文完。2024年度房地产销售合同标的说明4本合同目录一览1.1房地产基本信息1.2房地产权属证明1.3房地产销售价格1.4付款方式及期限1.5房地产交付条件1.6房地产交付时间1.7房地产质量保证1.8房地产售后服务1.9房地产产权过户手续1.10房地产税费承担1.11合同解除与违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效与终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1.1房地产坐落地点：____市____区____路____号____室。1.1.2房地产证号：____。1.1.3房地产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。1.1.4房地产户型：____室____厅____卫。1.1.5房地产用途：____。第二条房地产权属证明2.1出卖方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2出卖方保证所提供的房地产权属证明文件真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷。第三条房地产销售价格3.1本合同房地产销售价格为人民币____元。3.2上述价格包含税费，但不包含____（如：装修费、物业费等）。第四条付款方式及期限4.1.1首付款：____日内支付人民币____元；4.1.2余款：____日内支付人民币____元；4.2买受人支付房款后，出卖方应提供相应的收据或付款凭证。第五条房地产交付条件5.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷；5.1.2房地产已取得合法的规划、建设、验收等手续；5.1.3房地产无任何抵押、查封等限制；5.1.4房地产已交付物业管理。第六条房地产交付时间6.1出卖方应于____年____月____日前将房地产交付给买受人。6.2因不可抗力等原因导致交付时间延后的，双方应协商确定新的交付时间。第七条房地产质量保证7.1.1房地产主体结构、承重构件在合理使用年限内承担保修责任；7.1.2房地产附属设施、设备在合理使用年限内承担保修责任；7.1.3保修期限自房地产交付之日起计算。第八条房地产售后服务8.1.1对房地产主体结构、承重构件的保修期限为____年；8.1.2对房地产附属设施、设备的保修期限为____年；8.1.3买受人应按出卖方提供的服务指南进行报修，出卖方应在接到报修通知后____小时内响应。第九条房地产产权过户手续9.1出卖方应在房地产交付后____日内协助买受人办理产权过户手续；9.2买受人应按国家相关规定，自行承担过户过程中产生的税费及手续费；9.3出卖方应提供必要的协助和必要文件，确保买受人顺利办理产权过户。第十条房地产税费承担10.1房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担；10.2出卖方应在合同约定的交付日期前，将房地产涉及的税费缴纳完毕。第十一条合同解除与违约责任11.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同；11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据本合同及其职责，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或要求改正。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协商结果分摊。4.2若第三方介入的费用超出原合同约定的范围，超出部分由责任方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的利益。5.3若第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系应明确界定，第三方不应与甲乙双方发生直接的经济往来。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得受到甲乙双方任何一方的不当影响。6.3第三方与甲乙双方之间的沟通应通过正式渠道进行，避免信息不对称。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；7.1.2双方共同与第三方签订相关协议或合同；7.1.3第三方按照协议或合同履行职责；7.1.4第三方将履行情况报告给甲乙双方。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更或终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第十条第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不属于合同当事人，不承担合同当事人的权利义务。10.2第三方仅根据本合同约定履行其职责，不参与甲乙双方的权利义务分配。第十一条第三方的责任承担11.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的责任承担不因甲乙双方之间的权利义务分配而免除。第十二条第三方的违约责任12.1第三方若违反本合同约定，导致合同目的不能实现，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证房地产测绘报告相关规划许可证2.付款凭证：首付款收据余款支付凭证银行转账记录3.房地产交付文件：房地产交付确认书房地产使用说明书房地产质量保证书4.产权过户手续文件：房地产买卖合同房地产买卖合同备案证明房地产产权过户申请表5.税费缴纳证明：契税缴纳证明印花税缴纳证明其他相关税费缴纳证明6.第三方介入协议：中介服务合同评估报告鉴定报告监理报告7.争议解决文件：协商记录谅解协议仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约：违约行为：买受人未按约定时间或方式支付房款。责任认定：买受人应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：买受人应在合同约定的首付款支付日后5日内支付首付款，若逾期未支付，则应支付首付款总额的5%作为违约金。2.交付违约：违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：出卖方应在合同约定的交付日后30日内交付房地产，若逾期未交付，则应支付合同总价款的1%作为违约金。3.质量违约：违约行为：房地产存在质量问题，影响正常使用。责任认定：出卖方应根据质量问题的严重程度，承担修复、更换或赔偿损失的责任。示例：若房地产存在结构性质量问题，出卖方应无条件修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.税费违约：违约行为：买受人未按规定缴纳相关税费。责任认定：买受人应补缴未缴纳的税费，并支付相应的滞纳金。示例：买受人应在合同约定的税费缴纳日后7日内缴纳契税，若逾期未缴纳，则应补缴契税并支付滞纳金。5.产权过户违约：违约行为：出卖方未按约定协助买受人办理产权过户手续。责任认定：出卖方应承担办理产权过户手续的相关费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖方未在合同约定的期限内协助买受人办理产权过户，则应承担过户手续费用并赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产销售合同标的说明5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房地产项目基本情况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目性质2.4.项目用地性质2.5.项目规划指标2.6.项目配套设施3.房地产销售合同标的3.1.房地产面积3.2.房地产户型3.3.房地产朝向3.4.房地产楼层3.5.房地产产权证号4.销售价格及支付方式4.1.销售价格4.2.支付比例及时间4.3.首付款4.4.尾款5.交付时间及方式5.1.交付时间5.2.交付方式5.3.交付条件6.验收标准及程序6.1.验收标准6.2.验收程序6.3.验收期限7.产权转移及登记7.1.产权转移7.2.登记手续7.3.登记费用8.违约责任8.1.出卖方违约责任8.2.买受方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.附件12.1.房地产项目规划许可证12.2.房地产项目施工许可证12.3.房地产项目预售许可证13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.2.其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.名称：______________________1.1.2.法定代表人：______________________1.1.3.联系电话：______________________1.1.4.住所地：______________________1.2.买受方信息1.2.1.名称：______________________1.2.2.法定代表人：______________________1.2.3.联系电话：______________________1.2.4.住所地：______________________2.房地产项目基本情况2.1.项目名称：______________________2.2.项目地址：______________________2.3.项目性质：住宅2.4.项目用地性质：出让2.5.项目规划指标2.5.1.建筑面积：______________________2.5.2.容积率：______________________2.5.3.绿化率：______________________2.5.4.建筑密度：______________________2.6.项目配套设施2.6.1.交通：______________________2.6.2.教育：______________________2.6.3.医疗：______________________2.6.4.商业：______________________3.房地产销售合同标的3.1.房地产面积：______________________3.2.房地产户型：______________________3.3.房地产朝向：______________________3.4.房地产楼层：______________________3.5.房地产产权证号：______________________4.销售价格及支付方式4.1.销售价格：人民币______________________元整4.2.支付比例及时间4.2.1.首付款：人民币______________________元整，支付时间为合同签订之日起______________________日内4.2.2.尾款：人民币______________________元整，支付时间为