2024年度房屋产权让与担保及使用权转让协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋产权让与担保及使用权转让协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出让方2.2受让方3.房屋产权让与3.1房屋产权的归属3.2房屋产权的转移3.3房屋产权的登记4.担保事宜4.1担保方式4.2担保期限4.3担保范围5.使用权转让5.1使用权的归属5.2使用权的范围5.3使用权的期限6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.房屋的维修保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋的保险8.1保险责任8.2保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋使用权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度房屋产权让与担保及使用权转让协议》。1.1.2“出让方”指甲方，即房屋产权的原始所有者。1.1.3“受让方”指乙方，即房屋产权的购买者。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“担保”指甲方以其房屋产权为乙方提供担保。1.1.6“使用权”指乙方在约定的条件下对房屋享有的使用权利。1.1.7“本合同目录一览”指本合同第一章的内容。2.双方的基本信息2.1出让方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋产权让与3.1房屋产权的归属3.1.1本合同签订后，甲方将房屋产权转让给乙方。3.1.2甲方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。3.2房屋产权的转移3.2.1甲方应在合同签订后[具体时间]内将房屋产权过户至乙方名下。3.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3房屋产权的登记3.3.1房屋产权过户登记后，乙方应取得房屋产权证。3.3.2甲方应在过户登记后[具体时间]内将房屋产权证交付给乙方。4.担保事宜4.1担保方式4.1.1甲方以其房屋产权为乙方提供全额担保。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同签订之日起至乙方偿还全部借款本金及利息之日止。4.3担保范围4.3.1担保范围包括乙方因使用房屋而产生的所有债务。5.使用权转让5.1使用权的归属5.1.1本合同签订后，乙方取得房屋的使用权。5.2使用权的范围5.2.1乙方有权在房屋范围内进行居住、使用和经营等活动。5.3使用权的期限5.3.1使用权期限自本合同签订之日起至[具体时间]止。6.付款方式和期限6.1付款方式6.1.1乙方应按合同约定分期支付房屋价款。6.2付款期限6.2.1乙方应在每期付款日前[具体时间]内支付相应款项。6.3违约责任6.3.1若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为应付款项的[具体比例]%。7.房屋的维修保养7.1维修责任7.1.1乙方应负责房屋的日常维修保养工作。7.2保养责任8.房屋的保险8.1保险责任8.1.1甲方应在房屋产权转让前，确保房屋已购买足额的火灾保险。8.1.2乙方应在取得房屋使用权后，继续维持保险的有效性，并承担相应的保险费用。8.2保险期限8.2.1保险期限应与房屋使用权的期限相一致。8.2.2保险期限届满前，乙方应办理续保手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.1.2包括但不限于未按时支付款项、未履行维修保养责任、未履行保险义务等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情节及损失程度确定。9.2.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的直接损失。10.合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。10.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1合同在下列情况下可以解除：10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3违约方严重违约，守约方提出解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自生效之日起至约定的使用权期限届满之日止。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋使用权证复印件14.3附件三：其他相关文件（如房产评估报告、付款凭证等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业意见、评估、见证、监督等，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由服务协议另行约定。15.3.2第三方责任限额应合理，且不得低于因第三方原因导致的实际损失。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方仅对甲方和乙方承担服务协议约定的责任，不直接对房屋产权或使用权承担责任。15.4.2甲方和乙方应确保第三方的介入不违反本合同的其他条款，且不影响本合同的履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方介入的额外条款16.1.1甲方邀请第三方介入时，应提前通知乙方，并确保乙方对第三方的介入无异议。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行服务协议。16.2乙方介入的额外条款16.2.1乙方邀请第三方介入时，应提前通知甲方，并确保甲方对第三方的介入无异议。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行服务协议。16.3第三方介入的额外说明16.3.1第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的服务工作，确保第三方能够顺利完成服务协议约定的任务。16.3.2第三方的介入不应影响甲方和乙方之间的合同关系，也不应改变本合同的权利义务。17.第三方介入的监督和协调17.1监督机制17.1.1甲方和乙方应共同设立监督机制，对第三方的服务进行监督。17.1.2监督机制应包括定期汇报、工作评估、问题反馈等环节。17.2协调机制17.2.1甲方和乙方应共同设立协调机制，解决第三方介入过程中出现的任何问题。17.2.2协调机制应包括协商解决、争议调解、争议解决等环节。17.3第三方介入的终止17.3.1当第三方完成服务协议约定的任务后，甲方和乙方应确认第三方的服务成果。17.3.2如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有房屋产权的合法性和有效性。2.房屋使用权证复印件要求：提供房屋使用权证的清晰复印件，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方对房屋享有使用权的合法性和有效性。3.其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、付款凭证、维修保养记录、保险单等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项和交易。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细规定第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的条款和双方的权利义务。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：用于在发生争议时，明确解决争议的途径和规则。6.乙方付款凭证要求：提供乙方支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。7.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的具体情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于证明房屋的维修保养情况，确保房屋的完好。8.保险单要求：提供房屋保险单的清晰复印件。说明：用于证明房屋已购买足额的保险，保障房屋安全。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定标准：乙方未在约定的付款期限内支付款项。示例：若乙方未在约定的付款日期支付第一笔款项，则构成违约。2.未履行维修保养责任责任认定标准：乙方未按照合同约定履行房屋的维修保养义务。示例：若乙方未在房屋损坏后及时进行维修，导致损坏扩大，则构成违约。3.未履行保险义务责任认定标准：乙方未按照合同约定购买和维持房屋保险。示例：若乙方未在合同约定的保险期限内购买房屋保险，则构成违约。4.严重违约责任认定标准：乙方在履行合同过程中，存在严重违约行为，如故意破坏房屋等。示例：若乙方故意破坏房屋结构，导致房屋无法居住，则构成严重违约。5.违约金责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例由合同约定。示例：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付相当于应付款项5%的违约金。6.直接损失赔偿责任认定标准：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。示例：若乙方未按时支付款项，导致甲方遭受利息损失，乙方应赔偿该利息损失。全文完。2024年度房屋产权让与担保及使用权转让协议范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房屋产权让与2.1房屋产权让与条件2.2房屋产权让与手续2.3房屋产权让与费用3.担保事宜3.1担保方式3.2担保期限3.3担保费用3.4担保物处理4.使用权转让4.1使用权转让对象4.2使用权转让期限4.3使用权转让费用5.使用权转让条件5.1使用权转让前提条件5.2使用权转让限制条件5.3使用权转让变更条件6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任6.3房屋维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.合同附件13.1附件一：房屋产权让与担保协议13.2附件二：使用权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（让与人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址。乙方（受让人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址。1.2合同订立日期本合同于2024年____月____日订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋产权让与2.1房屋产权让与条件2.1.1甲方拥有涉案房屋的完全产权，无任何产权纠纷。2.1.2乙方同意支付甲方房屋产权转让费用。2.2房屋产权让与手续2.2.1甲方应协助乙方办理涉案房屋产权过户手续。2.2.2乙方应按约定时间、地点配合办理过户手续。2.3房屋产权让与费用2.3.1房屋产权转让费用为人民币____元整。2.3.2费用支付方式：____。第三条担保事宜3.1担保方式3.1.1甲方以其名下另一处房屋作为担保。3.1.2担保房屋价值不低于____元。3.2担保期限3.2.1担保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3担保费用3.3.1担保费用为人民币____元/年。3.3.2费用支付方式：____。3.4担保物处理3.4.1乙方应妥善保管担保物，不得擅自处分。3.4.2如发生担保物损毁、灭失等情况，乙方应及时通知甲方。第四条使用权转让4.1使用权转让对象乙方获得涉案房屋的使用权。4.2使用权转让期限4.2.1使用权转让期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3使用权转让费用4.3.1使用权转让费用为人民币____元/年。4.3.2费用支付方式：____。第五条使用权转让条件5.1使用权转让前提条件5.1.1乙方支付完房屋产权转让费用。5.1.2甲方办理完毕房屋产权过户手续。5.2使用权转让限制条件5.2.1乙方不得擅自改变房屋结构。5.2.2乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。5.3使用权转让变更条件5.3.1任何一方需变更使用权转让期限或费用，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行相应变更。第六条房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.1.1乙方负责房屋的日常维护保养。6.1.2甲方负责房屋的大修和改造。6.2房屋管理责任6.2.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行房屋管理。6.2.2甲方应督促乙方履行房屋管理责任。6.3房屋维修费用承担6.3.1日常维修费用由乙方承担。6.3.2大修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定履行合同义务。7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金为人民币____元/次。7.3违约纠纷解决7.3.1双方应友好协商解决合同纠纷。7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国的法律和程序。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议之日起____日内提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____个月内作出裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方严重违约，经对方催告后____日内未予改正。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。9.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意对合同内容进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方应就变更内容达成一致意见。10.2.2变更内容应以书面形式补充或修改原合同。10.3合同变更效力10.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应就合同终止事宜进行协商。11.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.3.2合同终止不影响双方之间其他未履行完毕的合同关系。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____。12.2.2乙方送达地址：____。12.3送达期限12.3.1通知应在发出后____日内送达对方。12.3.2送达以实际收到为准。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权让与担保协议13.2附件二：使用权转让协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的个人或机构。1.2第三方可以是中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入应以书面形式同意，并签署相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过____元。5.2第三方的责任限额适用于第三方因违约或过失给甲乙双方造成的直接经济损失。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力等原因造成的损失。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入协议应明确第三方的介入范围和期限。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利和义务。7.2第三方与甲乙双方之间的关系由介入协议约定，与合同其他条款无关。7.3第三方与合同其他方（如担保方、评估方等）之间的关系由各自协议约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，向有关机构提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署变更协议。9.2变更协议应明确变更内容、变更生效日期等。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1第三方介入后，甲乙双方应按照介入协议约定的方式，向第三方送达通知。11.2第三方收到通知后，应及时回复，并按照约定履行相应的义务。第十二条第三方介入后的其他约定12.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的保密义务。12.2第三方介入期间，甲乙双方应按照介入协议约定的收费标准支付相关费用。12.3第三方介入期间，如发生法律、法规变化，甲乙双方和第三方应依法调整相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权让与担保协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、担保方式、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在房屋产权让与和担保方面的权利和义务。2.附件二：使用权转让协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、使用权转让期限、使用权转让费用、使用权转让条件、违约责任等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在房屋使用权转让方面的权利和义务。3.附件三：房屋产权过户申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、过户原因、过户费用等内容。说明：本附件是甲乙双方向相关政府部门提交的房屋产权过户申请文件。4.附件四：房屋产权过户证明详细要求：证明应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、过户日期、过户费用等内容。说明：本附件是政府部门出具的房屋产权过户证明文件，证明房屋产权已过户至乙方。5.附件五：房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋信息、评估依据、评估结果等内容。说明：本附件是第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋产权转让价格。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、介入目的、介入方式、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付款项。任何一方未按合同约定办理房屋产权过户手续。任何一方未按合同约定履行房屋维护和管理责任。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为人民币____元/次。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按合同约定在____日内支付房屋产权转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定在____日内办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的损失。示例三：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露合同内容，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度房屋产权让与担保及使用权转让协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.让与担保条款3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保解除条件4.使用权转让条款4.1使用权转让期限4.2使用权范围4.3使用权转让费用及支付方式5.付款方式及期限5.1保证金支付5.2房屋价款支付5.3其他费用支付6.交付条款6.1房屋交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：乙方名称：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人授权代表：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方法定代表人联系电话方法定代表人联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅3.让与担保条款3.1担保范围：本合同项下乙方应支付的全部房屋价款及税费3.2担保方式：抵押担保3.3担保期限：自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房屋价款及税费之日止3.4担保解除条件：乙方按照本合同约定支付完毕全部房屋价款及税费4.使用权转让条款4.1使用权转让期限：自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房屋价款及税费之日止4.2使用权范围：乙方拥有该房屋的占有、使用、收益和处分权4.3使用权转让费用及支付方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付使用权转让费用人民币10万元，支付方式为银行转账5.付款方式及期限5.1保证金支付：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金人民币5万元，作为房屋交付前的履约保证5.2.1自签订本合同之日起3个工作日内支付首付款人民币30万元；5.2.2房屋交付前支付剩余房屋价款人民币50万元；5.2.3乙方支付完毕全部房屋价款及税费后，甲方办理房屋过户手续。5.3其他费用支付：乙方应按甲方要求支付其他相关费用，如税费、物业管理费等6.交付条款6.1房屋交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部房屋价款及税费后的5个工作日内将房屋交付给乙方6.2交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方自行验收房屋6.3交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，不存在影响居住安全的隐患7.违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定支付房屋价款；7.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%，但最高不超过人民币10万元；守约方有权要求违约方承担违约行为给其造成的实际损失。7.3违约金计算方法：违约金按实际违约金额计算，如违约金额为整数，则违约金按实际违约金额的10%计算；如违约金额为小数，则四舍五入至整数。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同项下的一切争议；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1.1另一方严重违反本合同约定，经催告后仍未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前书面通知另一方，并说明解除原因；另一方应在收到通知之日起15日内书面答复是否同意解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位公章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或因双方协商一致终止等原因而终止。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。11.2保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。12.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2双方身份证复印件14.3付款凭证14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、法律咨询、担保服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：任何一方的第三方介入需经另一方书面同意。16.2选择：双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或房屋本身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额应在其服务合同中明确约定，且不得超过其注册资本或净资产的一定比例。18.第三方介入的职责与权利18.1职责：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。18.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。18.1.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并保证服务的质量。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2.2第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其服务合同约定的范围内。19.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过第三方服务合同约定的争议解决方式解决。