2024年度房地产销售兼职人员服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售兼职人员服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产销售公司）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（房地产销售兼职人员）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，甲方为了提高销售业绩，扩大市场份额，特聘请乙方担任兼职销售人员，为甲方提供房地产销售服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房地产销售兼职人员的服务行为，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产销售”指乙方在甲方指导下，负责甲方所售房地产项目的销售推广、客户接待、洽谈签约等工作。3.2关键词解释1）房地产项目：指甲方所拥有的、用于销售的各类住宅、商业、办公等房地产项目。2）客户：指有意向购买甲方房地产项目的个人或单位。3）洽谈签约：指乙方在甲方指导下，与客户进行沟通、谈判，促成客户与甲方签订房地产买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的房地产销售服务。2）甲方应按照合同约定，支付乙方兼职服务费用。3）甲方应向乙方提供必要的销售资料、培训等支持。4）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，对乙方的工作绩效进行考核。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的销售资料、培训等支持。2）乙方应按照甲方的要求，认真履行房地产销售职责，完成甲方委托的销售任务。3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方业务信息。4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的销售地点进行房地产销售工作。5.3合同履行方式1）乙方在甲方指导下，通过电话、网络、现场等多种方式开展房地产销售工作。2）乙方应积极参加甲方组织的销售培训，提高自己的业务水平。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同期满，双方无续签意愿。2）乙方因个人原因，无法继续履行本合同。3）甲方因业务调整，不再需要乙方提供服务。4）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，仍未改正。6.3终止程序1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止日期及后续事宜。6.4终止后果1）本合同终止后，双方应按照约定结算兼职服务费用。2）乙方应将甲方提供的销售资料、培训资料等归还甲方。3）本合同终止后，双方不得相互追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）基本工资：根据乙方的工作量和服务质量，甲方将支付乙方基本工资，具体金额以双方协商为准。2）提成奖励：乙方在完成甲方设定的销售目标后，将获得相应的提成奖励，提成比例和计算方式由双方在合同中约定。3）交通补贴：乙方因工作需要产生的合理交通费用，甲方将按实际发生费用予以报销。4）通讯补贴：乙方因工作需要产生的通讯费用，甲方将按月度标准予以报销。7.2支付方式甲方将通过银行转账方式向乙方支付费用，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1）基本工资：每月支付一次，具体支付日为每月的____号。2）提成奖励：在乙方完成销售目标并提交相关证明材料后，甲方将在____个工作日内支付提成奖励。3）交通补贴和通讯补贴：每月支付一次，具体支付日为每月的____号。7.4支付条款1）乙方应在每月的____号前，向甲方提交上月的工作报告和费用报销申请。2）甲方在收到乙方提交的完整申请后，将在____个工作日内完成审核并支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付____%的违约金。2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方在合同中约定。2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行本合同过程中所知悉的甲方商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略、价格体系等。9.2保密期限本合同终止后，乙方仍需对保密内容保密，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例由双方在合同中约定。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方在合同履行期间，因个人原因无法继续履行合同。2）乙方因违反合同约定，被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对本合同内容进行解释的权利。2）甲方保留对乙方工作表现进行评价和考核的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除本合同的权利。2）甲方保留在乙方泄露商业秘密时，有权追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成房地产销售工作。2）乙方应积极配合甲方进行市场调研、客户开发和销售推广等工作。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2）甲乙双方应保持密切联系，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产销售兼职人员服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产销售公司）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：_________________日期：__________乙方（房地产销售兼职人员）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：_________________日期：__________甲方（房地产销售公司）盖章：__________乙方（房地产销售兼职人员）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方个人简历及身份证复印件。2.甲方提供的房地产销售资料及培训材料。3.乙方签订的保密协议。4.乙方提交的工作报告及费用报销申请。5.甲方提供的销售目标及考核标准。6.不可抗力事件的具体实例。7.争议解决的相关法律法规。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定履行销售职责，导致甲方销售业绩受损。b.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。c.甲方未按时支付乙方费用。d.甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息。2.违约行为的认定：a.甲方根据乙方的工作报告、客户反馈及考核结果，认定乙方是否存在违约行为。b.乙方根据甲方支付凭证，认定甲方是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对销售策略及市场信息掌握不足。解决办法：甲方为乙方提供必要的市场调研和培训，提高乙方业务水平。2.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，甲方应在收到提醒后及时支付。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应加强保密意识，对乙方进行保密教育，并追究乙方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：a.第三方负责协助甲方进行房地产销售推广，包括但不限于广告投放、市场活动等。b.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定，获得相应的推广费用。b.第三方有权对甲方提供的销售资料进行合理使用。4.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，完成推广任务。b.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供必要的销售培训和支持。b.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整提成比例。c.乙方有权在合同期满后，获得甲方提供的推荐工作机会。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证乙方的提成奖励不低于市场平均水平。b.甲方应保证乙方的劳动权益，不得拖欠工资。c.甲方应提供完善的社保福利。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未提供必要的销售培训和支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。b.若甲方拖欠乙方工资，乙方有权要求甲方支付违约金。c.甲方不得因乙方离职而限制乙方在房地产行业的正常发展。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的