2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方信息保密条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方信息保密条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整比例6.租赁费用及押金6.1水电费6.2物业管理费6.3押金金额及退还7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.租赁物维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.租赁物损坏及维修9.1损坏责任9.2维修责任9.3维修费用10.租赁物保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________2.租赁物基本情况2.1商铺名称及地址2.1.1商铺名称：_________________2.1.2商铺地址：_________________2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：_________________平方米2.2.2商铺结构：_________________2.3商铺配套设施2.3.1水电供应：_________________2.3.2网络接入：_________________2.3.3电梯及消防设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需提前____个月书面通知对方3.3.2变更后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式4.2.1每月____日支付上一个月的租金4.2.2逾期支付租金的滞纳金为每日____%4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金超过____日，出租方有权解除合同5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及政府相关规定5.2调整时间：____年____月____日起5.3调整比例：调整后租金为原租金的____%6.租赁费用及押金6.1水电费：由承租方按实际使用情况支付6.2物业管理费：每月人民币____元整，由承租方支付6.3押金金额及退还6.3.1押金金额：人民币____元整6.3.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏的情况下，承租方在合同终止后____个工作日内退还押金7.租赁物使用7.1使用范围：仅限于商业用途7.2使用限制7.2.1不得用于违法经营7.2.2不得擅自改变商铺结构7.2.3不得擅自改变商铺用途8.租赁物维护及保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责保持商铺的完好状态，确保租赁物符合约定的使用条件。8.1.2出租方应定期对商铺进行维修保养，确保其正常运行。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用商铺，避免因不当使用造成损坏。8.2.2承租方负责保持商铺的清洁卫生，并按照出租方的要求进行日常维护。9.租赁物损坏及维修9.1损坏责任9.1.1因承租方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.1.2因不可抗力或非因双方责任造成的租赁物损坏，双方应协商解决。9.2维修责任9.2.1租赁物日常维修由承租方负责，重大维修事项需双方协商确定。9.2.2重大维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则按实际发生费用分摊。9.3维修费用9.3.1维修费用应凭有效票据向对方支付。9.3.2双方应尽量协商解决维修事宜，避免不必要的纠纷。10.租赁物保险10.1保险责任10.1.1出租方应负责对商铺进行财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。10.1.2承租方应自行负责对自身财产进行保险。10.2保险金额10.2.1保险金额应按租赁物实际价值确定。10.2.2保险金额不足部分，由双方协商解决。10.3保险费用10.3.1保险费用由责任方承担。10.3.2保险费用应在签订合同前支付。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出租方在承租方严重违约的情况下有权解除合同。11.1.2承租方在出租方严重违约的情况下有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。11.3解除及终止程序11.3.1合同解除或终止需书面通知对方，并送达至对方指定地址。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物和费用。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算。12.3.2双方应协商解决违约赔偿事宜，协商不成可依法诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、维修保养服务提供方等，以及任何在合同履行过程中由甲乙双方邀请或指定的其他第三方。15.2第三方介入情形a)租赁物的评估、鉴定；b)租赁物的维修保养；c)租赁物的保险；d)合同履行的监督与协调；e)争议解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其接受委托时的责任限额。15.3.2第三方的责任限额应在委托合同中明确约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任应与甲乙双方的责任划分清楚，具体如下：a)第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；b)第三方在执行甲乙双方委托事项时，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方按合同约定分担；c)第三方在执行甲乙双方委托事项时，因甲乙双方未提供必要的信息或资料导致损失的，由甲乙双方承担相应责任。15.5第三方选择与更换15.5.1甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，并有权更换第三方。15.5.2更换第三方需书面通知对方，并取得对方的同意。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的信息。15.6.2保密义务在合同履行完毕后仍应继续履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行委托事项的能力和资质。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于甲乙双方委托的事项，与租赁物的所有权、使用权无关。17.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得对租赁物进行任何形式的占有或处置。17.3第三方在合同履行过程中，其行为应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.4第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出商铺的名称、位置、面积、结构、配套设施等信息。附上商铺的照片或图纸，以便双方核对。2.租赁物使用说明详细说明商铺的用途、使用限制、维护保养要求等。包括商铺内可能存在的安全隐患及预防措施。3.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付凭证等。用于证明租金已按约定支付。4.维修保养记录记录商铺的日常维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。用于证明双方已履行维修保养责任。5.保险合同及保险单包括商铺财产保险合同、第三方责任保险合同等。用于证明双方已办理相关保险。6.争议解决协议如有争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式及程序。7.第三方委托合同包括甲乙双方与第三方签订的任何委托合同，如评估、鉴定、维修保养等。8.保密协议明确约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。9.合同变更协议如合同内容需变更，双方应签订合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)逾期支付租金b)未按约定使用商铺c)损坏租赁物d)未按时支付水电费、物业管理费等费用e)违反合同约定的其他行为2.责任认定标准a)逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金金额的____%支付滞纳金。b)未按约定使用商铺：赔偿因不当使用造成的损失。c)损坏租赁物：修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失计算。d)未按时支付费用：自逾期之日起，每日按费用金额的____%支付滞纳金。e)违反合同约定：赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例a)承租方未按时支付租金，逾期20天，应支付滞纳金为租金的____%。b)承租方擅自改变商铺结构，造成5000元损失，应赔偿5000元。c)出租方未按时提供水电供应，导致承租方损失1000元，应赔偿1000元。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方信息保密条款）1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的法律依据1.3合同生效的条件与时间第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章租赁商铺信息3.1商铺的位置与面积3.2商铺的用途与性质3.3商铺的装修状况第四章租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条件4.3租赁期限的终止条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间与期限5.4租金调整机制第六章押金及保证金6.1押金金额与退还条件6.2保证金金额与退还条件第七章使用管理与维护7.1商铺的使用范围与限制7.2商铺的维护责任与费用7.3商铺的装修与改造第八章产权与使用权8.1商铺产权归属8.2商铺使用权归属8.3产权转移与变更第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与责任9.3保密信息的处理与使用第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二章合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序第十三章合同变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的内容第十四章合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年__月__日，在__地点__订立。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________2.2承租方基本信息承租方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________2.3第三方基本信息（如有）（此处如有第三方参与，填写相关信息）第三章租赁商铺信息3.1商铺的位置与面积商铺位于：_________________________商铺面积：_________________________平方米3.2商铺的用途与性质商铺用途：_________________________商铺性质：_________________________3.3商铺的装修状况商铺现状：_________________________装修状况：_________________________第四章租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自2024年__月__日起至__年__月__日止。4.2租赁期限的续约条件租赁期满前__个月，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限的终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）租赁商铺被依法收回；（3）租赁双方协商一致解除本合同。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币__元整。5.2租金支付方式租金按月支付，于每月__日前支付至租赁方指定账户。5.3租金支付时间与期限租金支付时间为每月__日前。5.4租金调整机制如市场租金波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。第六章押金及保证金6.1押金金额与退还条件押金为人民币__元整，租赁期满后无违约行为，租赁方在__个工作日内无息退还。6.2保证金金额与退还条件保证金为人民币__元整，用于确保承租方履行合同义务，租赁期满后无违约行为，租赁方在__个工作日内无息退还。第七章使用管理与维护7.1商铺的使用范围与限制商铺仅用于__用途__，不得用于其他非法活动。7.2商铺的维护责任与费用商铺的日常维护由承租方负责，维修费用由承租方承担。7.3商铺的装修与改造未经租赁方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。第八章产权与使用权8.1商铺产权归属商铺产权归租赁方所有，承租方在租赁期间享有商铺的使用权。8.2商铺使用权归属商铺使用权归承租方所有，租赁期满后，承租方应将商铺交还租赁方。8.3产权转移与变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺。第九章保密条款9.1保密信息的定义保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务与责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的处理与使用双方仅在本合同约定的范围内使用保密信息，不得用于其他目的。第十章违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反使用范围、擅自装修改造等。10.2违约责任的承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的__%计算，违约金总额不超过租金总额的__%。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为__仲裁委员会。11.3争议解决期限自争议发生之日起__个月内解决。第十二章合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）商铺被依法收回；（3）双方协商一致。12.2合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。第十三章合同变更与补充13.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更的程序合同变更应经双方签字盖章后生效。13.3合同补充的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件_________________________租赁方（签字/盖章）_________________________承租方（签字/盖章）_________________________日期：_____________________________________________租赁方（签字/盖章）_________________________承租方（签字/盖章）_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修标准及费用说明：本合同约定商铺装修标准及费用由甲方负责，具体装修方案需经甲方确认，装修费用由甲方承担。1.2商铺品牌形象维护说明：甲方应负责维护商铺的品牌形象，包括但不限于统一招牌、宣传物料等，相关费用由甲方承担。1.3商铺租金调整权说明：在租赁期内，如商铺租金市场价上涨，甲方有权按市场价调整租金，调整方案需提前__个月通知承租方。1.4商铺转租权说明：甲方有权将商铺转租给其他第三方，但需提前__个月通知承租方，并保证承租方的租金权益不受影响。1.5商铺使用权的优先购买权说明：如甲方出售商铺，承租方享有在同等条件下优先购买的权利，甲方应在出售前__个月通知承租方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修方案选择权说明：承租方有权自主选择商铺装修方案，但需提前__个月向甲方提交装修方案，并经甲方确认。2.2商铺经营自主权说明：承租方在遵守法律法规和本合同约定的前提下，享有商铺经营的自主权，甲方不得干涉。2.3商铺租金减免权说明：如承租方在租赁期内因经营困难，可向甲方申请租金减免，甲方有权根据实际情况给予适当减免。2.4商铺装修费用承担说明：承租方在租赁期内对商铺进行的装修，其费用由承租方承担，租赁期满后装修归甲方所有。2.5商铺使用权及收益权说明：承租方在租赁期内享有商铺的使用权及收益权，但需遵守本合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担说明：本合同中介服务费用由甲乙双方协商确定，并由中介机构收取。3.2中介机构责任说明：中介机构在本合同中仅提供信息对接和合同起草服务，对租赁双方的权利义务不承担法律责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构佣金支付说明：中介机构佣金由甲乙双方在合同签订前协商确定，并在合同签订后支付。3.5中介机构合同解除权说明：如中介机构在合同履行过程中发现租赁双方存在重大违约行为，有权解除本合同。3.6中介机构纠纷解决说明：中介机构与租赁双方之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：租赁双方身份证复印件3.附件三：其他相关文件（如租金支付凭证、装修方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自约定支付租金之日起超过__日未支付租金，视为违约。2.违约行为：违反使用范围认定：承租方使用商铺用途与合同约定不符，或进行非法活动，视为违约。3.违约行为：擅自装修改造认定：未经甲方书面同意，承租方对商铺进行装修或改造，视为违约。4.违约行为：商铺损坏认定：承租方在使用过程中导致商铺损坏，未进行修复或赔偿，视为违约。5.违约行为：合同解除认定：发生合同约定的解除条件，或一方单方面解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经对方同意不得泄露。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择仲裁机构解决争议。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：商铺损坏赔偿解决办法：由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：商铺转租解决办法：经甲方同意，承租方可在合同约定范围内转租。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.商铺转租3.商铺使用权及收益权纠纷4.商铺装修及改造5.商铺租赁合同违约处理全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方信息保密条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于_________的商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的、具有商业价值的建筑物或场地。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至_________止。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租商铺所发生的成本。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金；（2）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同；（3）甲方应保证出租的商铺符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；（3）乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构；（4）乙方应在租赁期限届满或合同终止后，将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方拥有的位于_________的商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按月向甲方支付租金，租金支付方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，金额为____元。（3）物业管理费、水电费等其他费用，乙方应按照甲方提供的收费标准和缴费时间进行支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）物业管理费、水电费支付时间：按照甲方提供的缴费通知执行。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付的所有款项均为真实、合法的资金，不得使用非法资金支付。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。（2）赔偿损失：因违约造成的损失，违约方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致商铺无法正常使用；（2）因政府征收导致商铺被拆除；（3）因罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，乙方可以将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的条款；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置商铺。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方保留对商铺进行维修、保养、更新改造的权利。（2）在合同约定的情形下，甲方有权进入商铺进行检查、维护或执行本合同项下的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在履行合同过程中，双方应共同努力，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通、协商解决问题。（2）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。（2）任何一方不得以任何理由要求增加本合同项下的义务或减少本合同项下的权利。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图及设施清单3.租金支付凭证4.物业管理费、水电费缴费通知5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的商铺：认定违约。未按时收取租金：认定违约，应支付滞纳金。违反保密条款：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约，应支付滞纳金，甲方有权解除合同。擅自改变商铺用途或损坏商铺：认定违约，应承担赔偿责任。违反保密条款：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向守约方承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内