2024年度房地产项目融资担保合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资担保合同标准范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出借人2.2借款人2.3担保人2.4甲方2.5乙方3.融资项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.融资金额4.1融资总额4.2分期融资4.3融资利率5.担保方式5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式说明6.担保责任6.1担保人责任6.2担保范围责任6.3担保期限责任7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息计算公式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更和解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“出借人”是指提供融资的金融机构或个人。1.1.2本合同中“借款人”是指使用融资进行房地产项目建设的单位或个人。1.1.3本合同中“担保人”是指同意为借款人提供担保的金融机构或个人。1.1.4本合同中“甲方”是指出借人。1.1.5本合同中“乙方”是指借款人。1.1.6本合同中“丙方”是指担保人。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均应按照其通常含义进行解释。1.2.2如果术语或定义在合同中有特殊含义，则应在合同中明确说明。2.合同主体2.1出借人2.1.1出借人名称：[出借人全称]2.1.2出借人地址：[出借人详细地址]2.1.3出借人法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2借款人2.2.1借款人名称：[借款人全称]2.2.2借款人地址：[借款人详细地址]2.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3担保人2.3.1担保人名称：[担保人全称]2.3.2担保人地址：[担保人详细地址]2.3.3担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]2.4甲方2.4.1甲方即出借人，其权利和义务如第二条第1款所述。2.5乙方2.5.1乙方即借款人，其权利和义务如第二条第2款所述。3.融资项目3.1项目名称：[房地产项目名称]3.2项目地点：[房地产项目具体地址]3.3项目规模：[房地产项目占地面积、建筑面积等]3.4项目类型：[房地产项目类型，如住宅、商业、办公等]4.融资金额4.1融资总额：[人民币金额]4.2分期融资：[分期融资计划，如首期、二期、三期等]4.3融资利率：[年利率，如5%]5.担保方式5.1担保范围：[担保人对借款人债务的全部或部分承担担保责任]5.2担保期限：[担保期限，如借款期限到期后一定年限]5.3担保方式说明：[担保的具体方式，如抵押、质押等]6.担保责任6.1担保人责任：[担保人对借款人债务的偿还承担连带责任]6.2担保范围责任：[担保人对借款人债务的全部或部分承担担保责任]6.3担保期限责任：[担保期限内的担保责任，包括但不限于债务偿还、利息支付等]7.付款方式7.1付款时间：[按合同约定的融资计划分期支付]7.2付款方式：[银行转账、现金等]7.3付款凭证：[付款凭证包括但不限于银行回单、现金收据等]8.利息计算8.1利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率，并根据实际融资期限进行复利计算。8.2利息支付方式：借款人应在每个利息计算周期结束时支付当期利息。8.3利息计算公式：利息=融资本金×年利率×（实际融资天数/一年的天数）9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于借款人未按时偿还本金或利息、提供虚假信息、违反合同约定等。9.2违约责任：借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例，如每日0.1%。9.3违约赔偿：借款人违约导致担保人承担担保责任的，借款人应向担保人支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：[具体日期]12.合同变更和解除12.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.1出借人或借款人违反合同约定，经书面通知后仍未纠正；12.2.2由于不可抗力等原因，合同无法继续履行；12.2.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.3合同变更和解除程序：任何一方解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件：包括借款人全部偿还本金和利息、合同约定的其他终止条件等。13.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、财产清算等。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。14.2附件：本合同附件包括但不限于融资计划表、借款合同、担保物清单等。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：指协助甲乙双方达成交易或提供专业服务的第三方，如律师、会计师、评估机构等。1.2.2服务方：指为本合同提供具体服务或产品的第三方，如工程监理公司、建筑材料供应商等。1.2.3监管机构：指对合同履行进行监督和管理的第三方，如金融监管机构、房地产管理部门等。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据其介入的领域和服务内容确定。2.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。3.第三方与甲乙双方的权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.2第三方介入的协议不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院解决。6.第三方介入后的合同终止6.1第三方介入的协议终止，不影响本合同的继续履行。6.2第三方介入的协议终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。7.第三方责任界定7.1第三方的责任应根据其介入的领域和服务内容以及第三方介入协议的约定来确定。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。9.第三方介入后的通知9.1第三方介入后，甲乙双方的通知应同时送达第三方，并保留送达凭证。10.第三方介入后的保密10.1第三方介入后，甲乙双方和第三方均应遵守本合同的保密条款，不得泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资计划表要求：详细列出融资总额、分期融资计划、每期融资金额、利率等信息。说明：融资计划表是合同的重要组成部分，用于明确融资的具体安排。2.借款合同要求：包括借款人、出借人、借款金额、还款期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是借款人和出借人之间签订的，与本担保合同相辅相成。3.担保物清单要求：详细列出担保物的名称、数量、价值、存放地点等信息。说明：担保物清单是担保合同的一部分，用于明确担保物的具体内容。4.第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利和义务，以及介入期间的费用承担。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行时的必要文件。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用承担。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.保密协议要求：约定甲乙双方和第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：保密协议是保护商业秘密和个人隐私的重要文件。7.合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的文件。8.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、费用承担等。说明：合同终止协议是合同履行结束后，对合同终止事宜进行约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还本金或利息。1.2借款人提供虚假信息。1.3借款人违反合同约定。1.4第三方未履行合同约定的职责。1.5任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的具体数额应根据违约情节和损失程度确定。3.违约责任示例3.1借款人未按时偿还本金，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金0.1%的违约金。3.2第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。3.3任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目融资担保合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方4.合同签订时间5.合同生效时间6.合同期限二、担保内容1.担保范围2.担保金额3.担保期限4.担保方式三、借款人义务1.借款人信息2.借款用途3.借款利率4.偿还方式5.偿还期限四、担保人义务1.担保人信息2.担保责任3.担保范围4.担保期限5.担保费用五、担保物1.担保物类型2.担保物价值3.担保物权利4.担保物登记5.担保物保管六、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更生效七、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除效力4.解除责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、法律适用1.适用法律2.法律解释3.法律变更4.法律冲突十一、合同生效1.生效条件2.生效程序3.生效时间4.生效效力十二、合同附件1.附件名称2.附件内容3.附件效力4.附件变更十三、其他约定1.其他条款2.其他事项3.其他责任4.其他权利十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署手续合同编号2024REFGC一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产项目融资担保合同2.合同目的：为甲方（借款人）在2024年度房地产项目融资过程中提供担保，确保乙方（担保人）权益3.合同双方：甲方（借款人）和乙方（担保人）4.合同签订时间：____年__月__日5.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效6.合同期限：自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止二、担保内容1.担保范围：包括但不限于甲方在2024年度房地产项目融资过程中产生的全部债务2.担保金额：人民币____元3.担保期限：与借款期限一致4.担保方式：连带责任担保三、借款人义务1.借款人信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等2.借款用途：明确用于2024年度房地产项目开发建设3.借款利率：按照双方约定执行4.偿还方式：按月或按季分期偿还5.偿还期限：与借款期限一致四、担保人义务1.担保人信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等2.担保责任：在借款人未按时偿还借款本息时，承担连带清偿责任3.担保范围：与担保金额一致4.担保期限：与借款期限一致5.担保费用：按照双方约定执行五、担保物1.担保物类型：甲方拥有的房地产项目2.担保物价值：经评估机构评估的房地产项目价值3.担保物权利：乙方享有优先受偿权4.担保物登记：在相关登记机构办理抵押登记手续5.担保物保管：甲方负责保管，乙方有权随时检查六、合同变更1.变更条件：经双方协商一致2.变更程序：书面形式通知对方并经双方签字盖章确认3.变更内容：包括但不限于担保金额、担保期限、借款利率等4.变更生效：自变更双方签字盖章之日起生效七、合同解除1.解除条件：经双方协商一致或发生法律规定或约定的解除情形2.解除程序：书面形式通知对方并经双方签字盖章确认3.解除效力：合同自解除之日起终止4.解除责任：双方按照合同约定承担相应责任八、违约责任1.违约情形：包括但不限于借款人未按时偿还借款本息、担保人未履行担保义务等2.违约责任：违约方应承担违约金，违约金按照合同约定计算3.违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定十、法律适用1.适用法律：中华人民共和国法律2.法律解释：按照法律规定解释3.法律变更：合同签订后，如法律发生变更，不影响合同的效力4.法律冲突：如发生法律冲突，以适用法律为准十一、合同生效1.生效条件：合同双方签字盖章，并经相关登记机构登记2.生效程序：按照法律规定和合同约定完成生效手续3.生效时间：合同生效手续完成后4.生效效力：合同自生效之日起对双方具有法律约束力十二、合同附件1.附件名称：包括但不限于借款合同、抵押合同等2.附件内容：与合同相关的内容3.附件效力：与合同具有同等法律效力4.附件变更：与合同变更程序相同十三、其他约定1.其他条款：双方约定的其他条款2.其他事项：双方约定的其他事项3.其他责任：双方约定的其他责任4.其他权利：双方约定的其他权利十四、合同签署1.签署时间：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人员：甲方（借款人）代表：____；乙方（担保人）代表：____4.签署手续：双方代表签字盖章，并经法定代表人或授权代表签字确认甲方（借款人）：________________________法定代表人或授权代表：________________________签字日期：________________________乙方（担保人）：________________________法定代表人或授权代表：________________________签字日期：________________________附件：1.借款合同2.抵押合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导项目决策说明：甲方在项目决策过程中具有最终决定权，包括但不限于项目资金使用、工程进度安排等。2.甲方责任承担说明：甲方对项目的实际运营承担责任，包括但不限于项目亏损、合规风险等。3.甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方及时、全面地提供项目相关信息，包括但不限于财务报表、项目进度等。4.甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方担保物处置权说明：在借款人违约的情况下，甲方有权决定是否处置担保物，并承担处置过程中的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导项目监管说明：乙方对项目的运营进行监督和管理，确保项目符合合同约定和监管要求。2.乙方对甲方监督权说明：乙方有权对甲方进行监督，包括但不限于财务状况、项目进度等，以确保甲方履行合同义务。3.乙方担保物监管权说明：乙方有权对担保物进行监管，包括但不限于检查、评估、处置等，以确保担保物的安全和价值。4.乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方担保物处置权说明：在借款人违约的情况下，乙方有权决定是否处置担保物，并承担处置过程中的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责说明：第三方中介负责协助双方履行合同，包括但不限于项目评估、资金监管、信息披露等。2.第三方中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由双方按约定分担，具体费用标准由合同约定。3.第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致双方遭受损失，应承担相应的责任。4.第三方中介更换说明：如一方认为第三方中介无法履行职责，可书面通知对方，经双方协商一致后更换第三方中介。5.第三方中介保密义务说明：第三方中介对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款：6.争议解决方式说明：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.合同解除条件说明：在合同履行过程中，如发生不可抗力、合同目的无法实现等情况，双方可协商解除合同。8.合同变更程序说明：任何合同变更均需书面形式，经双方签字盖章后生效。9.合同终止后的义务说明：合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务，包括但不限于债务清偿、担保物返还等。10.合同生效条件说明：合同经双方签字盖章，并经相关登记机构登记后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.项目评估报告4.第三方中介服务协议5.合同变更协议6.争议解决协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时偿还借款本息b.违反借款用途c.未提供真实、完整的信息d.未按时支付担保费用乙方违约行为：a.未履行担保义务b.未对担保物进行有效监管c.未及时披露项目信息d.未按约定处理争议第三方中介违约行为：a.未履行服务协议b.泄露商业秘密c.未按约定收费标准收费2.违约认定：甲方违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，由乙方或第三方中介进行认定。乙方违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲方或第三方中介进行认定。第三方中介违约行为认定：根据服务协议和相关法律法规，由合同双方共同认定。三、法律名词及解释：1.担保：担保人以其财产或权利为债务人的债务提供担保，保证债务人履行债务。2.连带责任担保：担保人在债务人不能履行债务时，与债务人共同承担清偿责任。3.抵押：债务人或第三人为担保债务履行，将其财产抵押给债权人。4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款本息解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未履行担保义务解决办法：甲方有权要求乙方履行担保义务，并可要求赔偿损失。3.问题：第三方中介未履行服务协议解决办法：合同双方可协商更换第三方中介，或要求其履行服务协议。五、所有应用场景：1.房地产项目融资2.建设工程贷款3.个人消费贷款4.企业贷款5.其他需要担保的金融交易全文完。2024年度房地产项目融资担保合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（融资方）名称：_____________________地址：__________________________________联系人：_______________________________联系电话：______________________________1.2乙方（担保方）名称：_____________________地址：__________________________________联系人：_______________________________联系电话：______________________________1.3其他相关方（如需添加）：名称：_______________________________地址：__________________________________联系人：_______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟投资开发房地产项目，需要融资以支持项目进度。乙方同意为甲方的融资提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方融资顺利进行，并保障乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方拟投资开发的土地、房屋等建筑物及其附属设施。（2）融资：指甲方为支持房地产项目开发，向金融机构或其他投资者筹集资金的行为。（3）担保：指乙方为保证甲方履行还款义务，向金融机构或其他投资者提供的担保。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中申请融资并接受担保的房地产项目投资方。（2）乙方：指本合同中提供担保的担保方。（3）金融机构：指具有融资资格的银行、信托公司、证券公司等金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向金融机构或其他投资者申请融资。（2）甲方应按照合同约定，按时、足额向乙方支付融资款项。（3）甲方应保证房地产项目的合法合规，并承担因项目违法而产生的全部责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行还款义务。（2）乙方有权根据本合同约定，采取必要措施保障其合法权益。（3）乙方应在本合同约定的范围内，为甲方提供必要的担保服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。（2）本合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理相关事宜，确保合同目的的实现。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：指乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）手续费：指乙方在办理担保过程中产生的相关费用。（3）其他费用：指双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用及手续费：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付担保费用及手续费。（2）其他费用：根据双方约定，甲方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间（1）担保费用及手续费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保费用及手续费。（2）其他费用：甲方应在产生费用的____个工作日内，向乙方支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付融资款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_____%。（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。（2）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失超过违约金金额的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、政策调整等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致项目无法继续。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）合同中的违约责任条款。（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属特殊权力保留内容。（2）任何一方不得擅自披露或使用对方提供的保密信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）双方应按照约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应指定专人负责本合同的履行和沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款（1）任何一方未经对方同意，不得对本合同进行增减条款。（2）本合同的增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（融资方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________签字：_______________________________日期：____年____月____日盖章：_______________________________乙方（担保方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________签字：_______________________________日期：____年____月____日盖章：_______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。2.融资方案及资金使用计划。3.乙方提供的担保文件，如担保合同、抵押合同等。4.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付融资款项，经催告后仍未支付，视为违约。未按合同约定履行其他义务，经催告后仍未履行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供担保服务，经催告后仍未提供，视为违约。未按合同约定履行其他义务，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金