麦当劳标准租赁合同范本

麦当劳标准租赁合同范本

#麦当劳标准租赁合同范本##一、合同双方出租方（甲方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________电话：________________承租方（乙方）：________________法定代表人：________________联系地址：________________电话：________________##二、租赁物业甲方同意将其拥有的位于________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。##三、租赁用途乙方承诺将租赁物业仅用于经营麦当劳餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。##四、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如双方达成一致，应另行签订续租合同。如双方未能达成一致，乙方应在租赁期限届满前返还租赁物业。##五、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的______日前。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元作为押金，本合同期满或解除后，甲方应在扣除乙方应付的租金、违约金、赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给乙方。##六、物业管理1.租赁期间，乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司制定的相关规章制度。2.租赁物业的维修保养由乙方负责，乙方应保证租赁物业及附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或维修保养不及时导致租赁物业或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。##七、装修及改建1.乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方的装修及改建方案应符合国家相关规定，并不得影响租赁物业的结构安全。3.租赁期满或解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，如因装修或改建导致租赁物业损失的，乙方应负责赔偿。##八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁物业。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。##九、争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。##十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________（签字或盖章）承租方（乙方）：________________（签字或盖章）日期：________________-