餐饮房屋租赁合同

餐饮房屋租赁合同

#餐饮房屋租赁合同##出租方(甲方)：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________##承租方(乙方)：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于______市______区______街道______小区______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方使用。建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋现状为______，房屋用途为餐饮。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。三、租金及押金1.租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。2.押金金额为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后______日内将押金无息退还给乙方。四、房屋的交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得人为损坏。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修和保养1.租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修和保养由乙方负责。乙方应及时发现并通知甲方维修房屋及其附属设施设备，甲方应在接到通知后______日内进行维修。2.因维修房屋及其附属设施设备影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。六、合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.租赁期满，本合同自动终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：-未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人的；-未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的；-拖欠租金超过______日的；-利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金和剩余租金：-未按照约定交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；-交付的房屋不符合约定，严重影响乙方使用的。七、违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金，违约金金额为月租金的______%。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，甲乙双方互不承担违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：__________________承租方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：____