2024年智能家居商品房买卖合同（含物业托管服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居商品房买卖合同（含物业托管服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业托管方信息3.商品房信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3预付款及首付款4.4尾款支付5.物业托管服务5.1物业托管范围5.2物业托管费用5.3物业托管期限5.4物业托管服务内容6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效及解释13.1合同生效13.2合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商品房”指出卖人依法取得商品房预售许可证或者商品房现售备案证明，用于销售的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.2“智能家居”指通过计算机网络、通信技术等手段，实现对家庭设备和环境的智能化控制。1.1.3“物业托管服务”指物业托管方为业主提供的物业管理、维修、清洁等服务。1.2术语解释1.2.1“本合同”指双方就商品房买卖及物业托管服务所签订的协议。1.2.2“出卖人”指将商品房出售给买方的自然人、法人或其他组织。1.2.3“买方”指购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.2.4“物业托管方”指提供物业托管服务的自然人、法人或其他组织。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：_____________________2.1.3买方地址：_____________________2.1.4买方联系方式：_____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：_____________________2.2.3卖方地址：_____________________2.2.4卖方联系方式：_____________________2.3物业托管方信息2.3.1物业托管方名称：_____________________2.3.2物业托管方法定代表人/负责人：_____________________2.3.3物业托管方地址：_____________________2.3.4物业托管方联系方式：_____________________3.商品房信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_____________________3.1.2房屋结构：_____________________3.1.3房屋面积：_____________________3.1.4房屋用途：_____________________3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证号：_____________________3.2.2房屋他项权利情况：_____________________3.3房屋配套设施3.3.1智能家居设备清单：_____________________3.3.2配套设施清单：_____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1商品房总价款：_____________________4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付比例：_____________________4.2.2首付款支付时间：_____________________4.2.3尾款支付比例：_____________________4.2.4尾款支付时间：_____________________4.3预付款及首付款4.3.1预付款金额：_____________________4.3.2预付款支付时间：_____________________4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：_____________________5.物业托管服务5.1物业托管范围5.1.1物业管理：_____________________5.1.2维修服务：_____________________5.1.3清洁服务：_____________________5.2物业托管费用5.2.1物业托管服务费用：_____________________5.3物业托管期限5.3.1物业托管服务期限：_____________________5.4物业托管服务内容5.4.1具体服务内容：_____________________6.合同签订与生效6.1合同签订6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效6.2.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.产权转移登记8.1登记8.1.1出卖人应在本合同签订后____日内，将房屋所有权证及有关文件提交买方。8.1.2买方应在收到出卖人提交的房屋所有权证及有关文件后____日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。8.2登记手续8.2.1买方应按照登记机构的要求提交相关材料，办理房屋产权转移登记手续。8.2.2出卖人应予以配合，提供必要的协助。8.3登记费用8.3.1房屋产权转移登记费用由买方承担。8.3.2登记费用具体金额按照登记机构的规定执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的；9.1.2买方未按合同约定支付购房款的；9.1.3物业托管方未按合同约定提供物业托管服务的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约的，应向买方支付____%的违约金；9.2.2买方违约的，应向出卖人支付____%的违约金；9.2.3物业托管方违约的，应向业主支付____%的违约金；9.2.4双方约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_____________________10.2.2争议解决机构地址：_____________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，买方有权解除合同；11.1.2买方严重违约，出卖人有权解除合同；11.1.3双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的物业托管期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方约定的其他终止条件。12.其他约定12.1合同附件房屋买卖合同智能家居设备清单物业托管服务协议其他双方约定的文件。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除12.3.1合同解除的，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效及解释13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于协助甲、乙双方完成合同约定的交易和物业托管服务，确保交易的公正、公平、安全。3.第三方介入的条款3.1.1第三方的资质证明文件；3.1.2第三方的服务内容和费用；3.1.3第三方的责任和权利；3.1.4第三方的保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素确定，具体如下：4.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易失败或损害甲、乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的____倍；4.1.2第三方在提供评估、检测等技术服务过程中，因自身原因导致评估、检测结果不准确或存在误导的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的____倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲、乙双方为委托与被委托关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的要求和约定；5.1.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介机构应在甲、乙双方签订合同前，提供房屋信息查询、市场行情分析等服务；6.1.2中介机构应协助甲、乙双方进行谈判、签订合同；6.1.3中介机构的服务费用由甲、乙双方协商确定。6.2评估、检测服务6.2.1评估、检测机构应在甲、乙双方签订合同前，对房屋进行评估、检测；6.2.2评估、检测机构应提供评估、检测报告，确保报告真实、准确；6.2.3评估、检测机构的服务费用由甲、乙双方协商确定。6.3律师服务6.3.1律师应在甲、乙双方签订合同前，提供法律咨询、合同审查等服务；6.3.2律师应确保合同内容合法、合规；6.3.3律师的服务费用由甲、乙双方协商确定。7.第三方介入后的额外条款7.1.1甲、乙双方应向第三方提供必要的协助和配合；7.1.2第三方在履行职责过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲、乙双方应予以理解，并可要求第三方采取必要措施减少损失。8.第三方介入后的权利义务8.1第三方的权利8.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；8.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。8.2第三方的义务8.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；8.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；8.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面积、用途等关键信息。说明：此附件用于证明出卖人对房屋的所有权。2.商品房预售许可证或现售备案证明复印件要求：提供商品房预售许可证或现售备案证明的复印件，确保信息完整，包括许可证编号、发证日期等。说明：此附件用于证明房屋具备合法销售的资格。3.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的名称、型号、数量、功能等，确保清单与实际设备相符。说明：此附件用于明确智能家居设备的具体情况。4.配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施的名称、型号、数量、功能等，确保清单与实际设施相符。说明：此附件用于明确房屋配套设施的具体情况。5.买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交房条件等，确保合同内容完整、准确。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同。6.物业托管服务协议要求：协议内容应包括物业托管方信息、服务内容、服务费用、服务期限等，确保协议内容明确、具体。说明：此附件为物业托管服务的相关协议。7.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等，确保评估报告真实、准确。说明：此附件用于证明房屋的价值。8.房屋检测报告要求：检测报告应包含房屋的结构安全、设施设备状况等，确保检测报告全面、准确。说明：此附件用于证明房屋的安全性和设施设备的状况。9.法律意见书要求：法律意见书应由律师出具，对合同的法律效力、风险等提出意见。说明：此附件用于确保合同的法律合规性。10.付款凭证要求：提供支付购房款的凭证，确保支付记录完整、准确。说明：此附件用于证明买方已支付购房款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买方支付____%的违约金，并承担因延迟交房造成的损失。示例：若出卖人未按合同约定在交房日期前交付房屋，则应支付买方总房价____%的违约金。2.买方违约行为未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向出卖人支付____%的违约金，并承担因未支付购房款造成的损失。示例：若买方未按合同约定支付购房款，则应支付出卖人总房价____%的违约金。3.物业托管方违约行为未按合同约定提供物业托管服务责任认定：物业托管方应向业主支付____%的违约金，并承担因未提供服务造成的损失。示例：若物业托管方未按合同约定提供清洁服务，则应支付业主总服务费用____%的违约金。4.第三方违约行为未按合同约定履行职责责任认定：第三方应根据其服务内容和费用，向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未按合同约定提供市场行情分析服务，则应退还部分服务费用。全文完。2024年智能家居商品房买卖合同（含物业托管服务）1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款违约责任第五章物业托管服务5.1物业托管服务内容5.2物业托管服务期限5.3物业托管服务费用及支付方式第六章物业托管服务条款6.1物业服务标准6.2物业服务内容6.3物业服务费用及调整第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同解释第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2物业托管服务合同11.3相关证明文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同签署13.1签署人姓名及日期13.2盖章及法律效力第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容摘要合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5卖方名称：____________________1.2.6卖方地址：____________________1.2.7卖方联系人：____________________1.2.8卖方联系电话：____________________1.3合同签订地点：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置及编号：____________________2.2房屋面积及结构：2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3房屋结构：____________________2.3房屋配套设施：2.3.1智能家居系统：____________________2.3.2厨卫设施：____________________2.3.3供暖设施：____________________2.3.4供电设施：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权3.1.2享受房屋居住权3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守物业管理规定3.2.3不得擅自改变房屋结构3.3卖方权利：3.3.1收取购房款3.3.2享有房屋所有权3.3.3要求买方履行合同义务3.4卖方义务：3.4.1按合同约定交付房屋3.4.2保证房屋质量3.4.3协助买方办理产权过户手续第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格：____________________4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付时间：____________________4.3付款违约责任：4.3.1买方逾期付款：____________________4.3.2卖方逾期收款：____________________第五章物业托管服务5.1物业托管服务内容：5.1.1房屋日常维护5.1.2设备设施维修5.1.3安全保卫5.1.4客户服务5.2物业托管服务期限：____________________5.3物业托管服务费用及支付方式：5.3.1服务费用：____________________5.3.2支付方式：____________________第六章物业托管服务条款6.1物业服务标准：6.1.1维护标准：____________________6.1.2安全标准：____________________6.1.3服务响应时间：____________________6.2物业服务内容：6.2.1房屋清洁6.2.2设备维修6.2.3防盗报警6.2.4客户咨询6.3物业服务费用及调整：6.3.1费用调整条件：____________________6.3.2费用调整方式：____________________第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方违约7.1.2卖方违约7.1.3不可抗力7.2违约责任及赔偿：7.2.1买方违约责任：____________________7.2.2卖方违约责任：____________________7.2.3违约赔偿方式：____________________7.3合同解除程序：7.3.1解除通知：____________________7.3.2解除效力：____________________7.3.3解除后的处理：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2法院8.3争议解决程序：8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署9.1.2支付首付款9.1.3办理产权过户9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3其他法定终止情形9.3合同终止程序：9.3.1终止通知9.3.2终止效力9.3.3终止后的处理第十章其他约定10.1通知方式及送达：10.1.1书面通知10.1.2电子邮件10.1.3其他方式10.2合同附件：10.2.1房屋买卖合同10.2.2物业托管服务合同10.2.3相关证明文件10.3合同解释：10.3.1依合同文义解释10.3.2依相关法律法规解释第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2物业托管服务合同11.3相关证明文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1甲方份数：____份12.1.2乙方份数：____份12.2合同保管：12.2.1甲方保管：____________________12.2.2乙方保管：____________________第十三章合同签署13.1签署人姓名及日期：13.1.1甲方签署人：____________________13.1.2乙方签署人：____________________13.1.3签署日期：____年____月____日13.2盖章及法律效力：13.2.1甲方公章：____________________13.2.2乙方公章：____________________第十四章合同附件清单14.1合同附件名称：14.1.1房屋买卖合同14.1.2物业托管服务合同14.1.3相关证明文件14.2附件内容摘要：14.2.1房屋买卖合同摘要14.2.2物业托管服务合同摘要14.2.3相关证明文件摘要甲方（买方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的付款安排：条款：甲方有权根据自身需求，对付款方式进行调整，但需提前通知乙方。说明：甲方作为主导方，可根据自身财务状况和市场情况，调整付款方式和期限，乙方应予以配合。1.2甲方主导下的房屋装修：条款：甲方在办理入住手续前，有权对房屋进行装修改造，但不得改变房屋结构。说明：甲方作为买方，对房屋的装修改造享有主导权，但需遵守房屋结构安全和使用规定。1.3甲方主导下的物业选择：条款：甲方有权选择物业管理公司，并与物业管理公司签订物业管理合同。说明：甲方作为主导方，有权决定物业管理公司的选择，以确保物业管理服务质量。1.4甲方主导下的房屋使用：条款：甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构和使用功能。说明：甲方作为房屋所有者，在使用房屋时，有责任遵守法律法规，保障房屋安全和使用功能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋交付：条款：乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及配套设施交付给甲方。说明：乙方作为卖方，有责任在约定的时间内交付房屋，确保甲方按时入住。2.2乙方主导下的房屋质量保证：条款：乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若出现质量问题，乙方应承担修复责任。说明：乙方作为卖方，需确保房屋质量，若交付的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方主导下的产权过户：条款：乙方应在合同约定的产权过户日期前，协助甲方办理房屋产权过户手续。说明：乙方作为卖方，有责任协助甲方办理产权过户手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。2.4乙方主导下的物业服务：条款：乙方在合同约定的物业托管服务期限内，应确保物业管理公司提供优质服务。说明：乙方作为卖方，有责任监督物业管理公司的服务质量，确保甲方享受到满意的物业服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：条款：中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方协商确定。说明：中介服务费用由甲方承担，双方应事先协商好费用金额，确保中介服务的顺利开展。3.2中介服务责任：条款：中介机构在提供中介服务过程中，应严格遵守法律法规，保障双方合法权益。说明：中介机构有责任遵守法律法规，为双方提供合法、公正的中介服务。3.3中介保密义务：条款：中介机构在中介服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。说明：中介机构有义务保护双方商业秘密，确保商业信息的安全。3.4中介服务期限：条款：中介服务期限自合同签订之日起，至房屋交付或产权过户手续办理完毕之日止。说明：中介服务期限应与房屋交付或产权过户手续办理期限相一致，确保中介服务与房屋交易同步进行。3.5中介服务解除：条款：如中介服务过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除中介服务合同。说明：中介服务合同中应明确违约行为和解除条件，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业托管服务合同3.相关证明文件（如房产证、身份证、户口本等）4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.物业服务费用清单7.争议解决协议（如有）8.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付房屋买方擅自改变房屋结构卖方未保证房屋质量中介机构泄露商业秘密任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或法律途径进行认定争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律法规进行判定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业管理人根据合同约定，对房屋及其配套设施进行管理、维护和服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时付款解决办法：协商调整付款计划或提供担保。2.问题：卖方交付的房屋存在质量问题解决办法：卖方负责修复或赔偿损失。3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：追究中介机构法律责任，要求赔偿损失。4.问题：物业管理服务质量不达标解决办法：与物业管理公司协商解决，必要时更换物业管理公司。五、所有应用场景：1.适用于智能家居商品房的买卖交易。2.适用于包含物业托管服务的商品房买卖。3.适用于有第三方中介参与的服务。4.适用于需要明确双方权利义务的商品房交易。全文完。2024年智能家居商品房买卖合同（含物业托管服务）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3物业托管方：[物业托管方全称]，住所地：[物业托管方地址]，联系人：[物业托管方联系人]，联系电话：[物业托管方联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的智能家居商品房一套，愿意出售；乙方有意购买该商品房，并要求甲方提供物业托管服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能家居商品房买卖及物业托管服务方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能家居商品房：指具备智能系统、智能化设施和家居设备，集居住、办公、娱乐、休闲等功能于一体的商品房。（2）物业托管服务：指甲方将所购买的智能家居商品房委托给物业托管方进行日常管理、维护、租赁等服务的活动。3.2关键词解释：（1）智能系统：指能够实现远程控制、自动调节、安全防护等功能的信息技术系统。（2）智能化设施：指具备自动化、网络化、信息化等特征的家居设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售的智能家居商品房符合国家相关法律法规和标准。（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供物业托管服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付智能家居商品房。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应按照合同约定，接受物业托管服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完成后，甲方应在[具体日期]前将智能家居商品房交付乙方。5.2合同履行地点：智能家居商品房的交付地点为[房屋地址]。5.3合同履行方式：本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款支付完成后，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：合同终止时，甲乙双方应按照国家相关法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余款项和有关事宜。（2）合同终止后，双方应互相返还对方所提供的物品和资料。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款，总额为人民币[购房款金额]元。（2）物业托管服务费：乙方在签订本合同时，应向物业托管方支付首期物业托管服务费，金额为人民币[首期物业托管服务费金额]元。此后，物业托管服务费按年度支付，每年为人民币[年度物业托管服务费金额]元。（3）税费：买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。（2）物业托管服务费支付：乙方应通过银行转账方式支付物业托管服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同后的[具体日期]内支付购房款。（2）物业托管服务费支付时间：首期物业托管服务费应在签订本合同后的[具体日期]内支付，此后每年[具体日期]前支付当年的物业托管服务费。7.4支付条款（1）购房款支付完成后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。（2）物业托管服务费支付完成后，物业托管方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付智能家居商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的[每日违约金比例]%。（2）甲方提供的智能家居商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的[每日违约金比例]%。（2）乙方未按合同约定支付物业托管服务费的，应向物业托管方支付违约金，违约金为每日按年度物业托管服务费总额的[每日违约金比例]%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据实际违约天数和违约金额计算。（2）违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后[具体期限]内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至[具体期限]止。（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解（1）提交[调解机构名称]进行调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）协商和调解均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）仲裁裁决对双方具有最终法律效力。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）合同履行过程中产生的债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能家居商品房的最终所有权，直至乙方完全履行支付购房款等义务。（2）乙方在使用智能家居商品房期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能家居商品房进行必要维修、保养和更新改造的权力。（2）在物业托管服务期间，物业托管方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成智能家居商品房的交接、物业托管等事宜。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）必要时，双方可约定定期召开会议，讨论合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：[甲方全称]，签字（或盖章）：____________________，日期：____年__月__日。乙方（买受人）：[乙方全称]，签字（或盖章）：__________________