2024年度城市综合体物业委托代管与公共空间运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体物业委托代管与公共空间运营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业委托方2.2物业代管方2.3第三方3.物业代管范围3.1物业代管区域3.2物业代管内容3.3物业代管标准4.物业代管服务内容4.1安全管理4.2环境维护4.3设施设备维护4.4公共服务4.5业主服务5.公共空间运营5.1运营范围5.2运营目标5.3运营方式5.4运营费用6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.物业代管费用7.1代管费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定13.1合同附件13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业委托方”指委托物业代管的甲方。1.1.2“物业代管方”指接受物业代管委托的乙方。1.1.3“第三方”指除物业委托方和物业代管方之外的任何个人或组织。1.1.4“物业”指物业委托方拥有的位于______的物业。1.1.5“公共空间”指物业内的公共区域，包括但不限于广场、绿地、停车场等。1.1.6“物业代管服务”指乙方按照本合同约定对物业进行的管理和维护服务。1.1.7“公共空间运营”指乙方对公共空间进行的市场化运营活动。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定名词，按照本合同中的定义解释。1.2.2如本合同中对某一术语或名词没有明确定义，应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条双方基本信息2.1物业委托方2.1.1名称：______2.1.2法定代表人：______2.1.3注册地址：______2.1.4联系电话：______2.2物业代管方2.2.1名称：______2.2.2法定代表人：______2.2.3注册地址：______2.2.4联系电话：______2.3第三方2.3.1如有第三方参与，需在合同中明确其名称、角色及参与方式。第三条物业代管范围3.1物业代管区域3.1.1代管区域：______3.1.2代管区域边界：______3.2物业代管内容3.2.1安全管理：包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防管理等。3.2.2环境维护：包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。3.2.3设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电、排水系统等设施的维护和保养。3.2.4公共服务：包括但不限于物业咨询、报修服务、物业费收取等。3.2.5业主服务：包括但不限于业主大会组织、业主活动策划等。3.3物业代管标准3.3.1物业代管标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3.2乙方应定期对物业代管工作进行自查，确保服务质量。第四条物业代管服务内容4.1安全管理4.1.1严格执行门禁管理制度，确保物业内安全。4.1.2定期进行巡逻检查，及时发现和处理安全隐患。4.1.3配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。4.2环境维护4.2.1定期进行绿化养护，保持绿化带的整洁美观。4.2.2定期进行环境卫生清扫，保持物业内环境整洁。4.2.3定期检查公共设施，确保设施正常运行。4.3设施设备维护4.3.1定期对电梯、供水供电、排水系统等设施进行维护保养。4.3.2及时处理业主报修事项，确保设施正常运行。4.4公共服务4.4.1提供物业咨询、报修服务，解答业主疑问。4.4.2收取物业费，确保物业的正常运营。4.5业主服务4.5.1组织业主大会，听取业主意见，反映业主诉求。4.5.2策划和组织业主活动，增进业主之间的交流。第五条公共空间运营5.1运营范围5.1.1运营范围：______5.1.2运营区域边界：______5.2运营目标5.2.1提高公共空间的使用率和经济效益。5.2.2优化公共空间环境，提升业主满意度。5.3运营方式5.3.1通过市场化方式引入商业项目，实现公共空间的多元化运营。5.3.2定期举办活动，丰富业主生活。5.4运营费用5.4.1运营费用由乙方承担，包括但不限于人员工资、设备维护、活动策划等费用。5.4.2乙方应在合同约定的范围内合理控制运营成本。第六条付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应在每月______日前向物业委托方提交上一月的物业代管费用及公共空间运营费用清单。6.1.2物业委托方应在收到费用清单后的______个工作日内支付费用。6.2付款期限6.2.1物业代管费用：______元/月。6.2.2公共空间运营费用：______元/月。6.3付款条件6.3.1乙方提供合法的税务发票。6.3.2物业委托方确认费用清单无误。第七条物业代管费用7.1代管费用标准7.1.1代管费用根据物业代管服务内容和标准确定，具体费用如下：7.1.1.1安全管理费用：______元/月。7.1.1.2环境维护费用：______元/月。7.1.1.3设施设备维护费用：______元/月。7.1.1.4公共服务费用：______元/月。7.1.1.5业主服务费用：______元/月。7.2费用支付方式7.2.1物业代管费用按月支付，每月______日前支付。7.2.2乙方应在每月______日前向物业委托方提交上一月的物业代管费用清单。7.2.3物业委托方应在收到费用清单后的______个工作日内支付费用。7.3费用调整7.3.1如遇国家政策调整、物价上涨等情况，代管费用可进行相应调整。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业代管方未按照本合同约定提供物业代管服务的；8.1.2物业代管方违反安全管理规定，导致安全事故发生的；8.1.3物业代管方未按照约定进行公共空间运营，影响公共空间正常使用的；8.1.4物业代管方未按照约定收取物业费用的；8.1.5物业委托方未按照本合同约定支付物业代管费用的；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分费用的一定比例计算；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后______个工作日内启动争议解决程序；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同的；10.1.2一方严重违约，另一方在通知对方后______个工作日内仍未采取补救措施的；10.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内确认解除。10.3合同终止10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项；10.3.2合同终止后，双方应互相返还各自提供的财产和费用。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1物业委托方送达地址：______11.2.2物业代管方送达地址：______11.3送达时间11.3.1邮寄送达的，以邮戳为准；11.3.2传真或电子邮件送达的，以发送成功为准。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章；12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2双方应在收到变更内容后______个工作日内确认变更。12.3合同补充协议12.3.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1.1物业代管服务内容清单；13.1.1.2公共空间运营方案；13.1.1.3付款明细表。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；13.2.2保密期限自合同签订之日起______年。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的个人、企业或其他组织。14.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司。14.2第三方介入情形14.2.1物业代管服务需要第三方专业机构提供技术支持或咨询服务的；14.2.2公共空间运营需要第三方企业进行合作或引入项目的；14.2.3争议解决需要第三方仲裁机构或调解机构介入的；14.2.4双方约定的其他需要第三方介入的情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：14.3.2.1第三方责任限额：______元；14.3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。14.4第三方责权利14.4.1第三方权利14.4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同相关活动或提供服务；14.4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；14.4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.4.2第三方义务14.4.2.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务；14.4.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准；14.4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系14.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；14.5.1.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。14.5.2第三方与物业代管服务的关系14.5.2.1第三方在物业代管服务中提供的技术支持或咨询服务，不影响甲乙双方对物业代管服务的整体责任；14.5.2.2第三方在物业代管服务中的违约行为，由第三方自行承担责任。14.5.3第三方与公共空间运营的关系14.5.3.1第三方在公共空间运营中的合作或引入项目，不影响甲乙双方对公共空间运营的整体责任；14.5.3.2第三方在公共空间运营中的违约行为，由第三方自行承担责任。15.第三方介入的程序15.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；15.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务；15.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议或服务合同的规定，共同监督第三方的履约情况。16.第三方介入的终止16.1第三方介入的终止条件16.1.1第三方完成本合同约定的服务或项目；16.1.2第三方因自身原因退出本合同；16.1.3双方协商一致终止第三方介入。16.2第三方介入终止的程序16.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面通知；16.2.2甲乙双方应在收到通知后______个工作日内确认终止第三方介入；16.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议或服务合同的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业代管服务内容清单详细列出物业代管服务的具体项目，包括但不限于安全管理、环境维护、设施设备维护、公共服务和业主服务等。2.公共空间运营方案包括公共空间的运营目标、运营方式、预期效果、费用预算及风险评估等。3.付款明细表列出物业代管费用和公共空间运营费用的具体金额、支付时间、支付方式等。4.第三方合作协议或服务合同明确第三方参与本合同的具体内容、权利义务、费用支付、违约责任等。5.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、机构等。6.保密协议约定甲乙双方对本合同内容和履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。7.合同变更协议记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业代管方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供物业代管服务，造成业主损失。责任认定：物业代管方应赔偿业主损失，并支付违约金。1.2违反安全管理规定，导致安全事故发生。责任认定：物业代管方应承担事故责任，赔偿受害方损失。2.物业委托方违约行为及责任认定2.1未按照约定支付物业代管费用。责任认定：物业委托方应支付欠缴的物业代管费用，并支付违约金。2.2未按照约定支付公共空间运营费用。责任认定：物业委托方应支付欠缴的公共空间运营费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照合作协议或服务合同提供服务或产品，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。3.2泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应停止泄露行为，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。示例说明：1.物业代管方在安全管理方面存在疏忽，导致火灾事故发生，造成业主财产损失。物业代管方应承担事故责任，赔偿业主损失，并支付违约金。2.物业委托方未在约定的时间内支付物业代管费用，导致物业代管方无法正常履行职责。物业委托方应支付欠缴的物业代管费用，并支付违约金。全文完。2024年度城市综合体物业委托代管与公共空间运营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业委托方2.2物业代管方3.服务内容3.1物业委托代管服务3.2公共空间运营服务4.服务期限4.1委托代管服务期限4.2公共空间运营服务期限5.服务费用5.1委托代管服务费用5.2公共空间运营服务费用6.费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式7.服务标准7.1物业委托代管服务标准7.2公共空间运营服务标准8.违约责任8.1委托方违约责任8.2代管方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业委托方”是指在本合同中委托物业代管方进行物业代管和公共空间运营的一方。1.1.2“物业代管方”是指在本合同中接受物业委托方委托，负责物业代管和公共空间运营的一方。1.1.3“物业代管服务”是指物业代管方根据本合同约定，对物业委托方所委托的物业进行管理、维护、修缮等服务。1.1.4“公共空间运营服务”是指物业代管方根据本合同约定，对公共空间进行运营、维护、管理等服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护物业委托方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1物业委托方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2物业代管方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.服务内容3.1物业委托代管服务3.1.1物业代管方应按照物业委托方的要求，对物业进行日常管理、维护、修缮等工作。3.2公共空间运营服务3.2.1物业代管方应负责公共空间的运营管理，包括但不限于公共设施的维护、清洁、绿化等工作。3.2.2物业代管方应定期对公共空间进行巡查，确保设施的正常运行和环境卫生。4.服务期限4.1委托代管服务期限4.1.1本合同约定的委托代管服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2公共空间运营服务期限4.2.1本合同约定的公共空间运营服务期限与委托代管服务期限相同。5.服务费用5.1委托代管服务费用5.1.1物业代管服务费用为每月人民币____元，按月支付。5.1.2物业代管服务费用包含但不限于物业管理、维护、修缮等费用。5.2公共空间运营服务费用5.2.1公共空间运营服务费用为每月人民币____元，按月支付。5.2.2公共空间运营服务费用包含但不限于公共设施维护、清洁、绿化等费用。6.费用支付方式6.1支付时间6.1.1物业代管服务费用和公共空间运营服务费用均于每月____日前支付。6.2支付方式6.2.1物业代管服务费用和公共空间运营服务费用均以银行转账方式支付。7.服务标准7.1物业委托代管服务标准7.1.1物业代管方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。7.1.2物业代管方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。7.2公共空间运营服务标准7.2.1物业代管方应按照国家标准和行业标准，提供优质的公共空间运营服务。7.2.2物业代管方应定期对公共空间进行巡查，确保设施的正常运行和环境卫生。8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1若委托方未按时支付服务费用，每逾期一日应向物业代管方支付应付款项的____%作为违约金。8.1.2若委托方违反合同约定，导致物业代管方无法正常履行合同义务，委托方应承担由此产生的全部损失和责任。8.2代管方违约责任8.2.1若物业代管方未按时提供或提供不符合约定的服务，每逾期一日应向委托方支付应提供服务的____%作为违约金。8.2.2若物业代管方违反合同约定，导致公共空间运营受到影响，物业代管方应承担由此产生的全部损失和责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均属保密内容。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后____年止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细表等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起____个工作日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方的介入应基于本合同的约定，且不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和范围。2.2对方应在收到通知之日起____个工作日内，以书面形式对第三方介入表示同意或拒绝。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。4.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，应避免介入甲乙双方之间的内部事务，除非甲乙双方另有约定。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和任务；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的费用及支付方式；6.1.5第三方介入的时间期限；6.1.6第三方介入的终止条件。6.2第三方介入的合同条款应由甲乙双方和第三方共同签署。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的合同条款如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。7.2第三方介入的合同条款变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的条款履行各自的权利和义务。8.第三方介入的争议处理8.1.1优先协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.1.3争议处理过程中，第三方的职责和责任不得受到影响。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2第三方完成约定的职责；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现合同约定的终止情形。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：10.1.1第三方介入产生的费用结算；10.1.2第三方介入产生的资料归档；10.1.3第三方介入产生的债权债务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出物业委托代管服务和公共空间运营服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。2.费用明细表列明每月或每年的服务费用，包括但不限于物业代管服务费用和公共空间运营服务费用。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。4.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和责任。5.争议解决协议约定甲乙双方在发生争议时的解决方式和程序。6.合同变更协议约定合同变更的程序、内容、生效日期等。7.合同解除协议约定合同解除的条件、程序、责任承担等。8.第三方资质证明文件第三方介入时，需提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。9.第三方工作计划第三方介入后，需提交其工作计划，包括工作目标、时间安排、人员配置等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方违约行为未按时支付服务费用；违反合同约定，导致物业代管方无法正常履行合同义务；提供虚假资料或隐瞒重要信息；其他违反合同约定的行为。1.2代管方违约行为未按时提供或提供不符合约定的服务；违反合同约定，导致公共空间运营受到影响；提供虚假资料或隐瞒重要信息；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为未按时完成工作或提供不符合要求的服务；提供虚假资料或隐瞒重要信息；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约责任认定根据违约行为的严重程度，确定违约方应承担的责任。违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任。2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。3.违约示例说明3.1委托方未按时支付服务费用违约行为：委托方超过合同约定的付款期限未支付服务费用。责任认定：委托方应向物业代管方支付应付款项的____%作为违约金。3.2代管方未按时提供服务违约行为：物业代管方未按照合同约定的时间提供服务。责任认定：物业代管方应向委托方支付应提供服务费用的____%作为违约金。全文完。2024年度城市综合体物业委托代管与公共空间运营协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业委托方2.2物业代管方2.3公共空间运营方3.服务范围与内容3.1物业委托代管服务3.2公共空间运营服务3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.质量保证与验收标准5.1质量保证5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：物业委托代管服务内容11.2附件二：公共空间运营服务内容11.3附件三：服务费用明细12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业委托方”指委托城市综合体物业管理的甲方。1.1.2本合同中，“物业代管方”指接受委托进行城市综合体物业管理服务的乙方。1.1.3本合同中，“公共空间运营方”指负责城市综合体公共空间运营的丙方。1.1.4本合同中，“服务范围”指乙方和丙方在合同约定的期间内提供的服务内容。1.1.5本合同中，“服务费用”指乙方和丙方根据本合同约定应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准。2.当事人信息2.1物业委托方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2物业代管方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]2.3公共空间运营方2.3.1名称：[丙方全称]2.3.2地址：[丙方地址]2.3.3联系人：[丙方联系人姓名]2.3.4联系电话：[丙方联系电话]3.服务范围与内容3.1物业委托代管服务3.1.1服务内容：包括但不限于物业管理、维护、修缮、安全保卫、清洁卫生等。3.1.2服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。3.2公共空间运营服务3.2.1服务内容：包括但不限于公共空间的设计、管理、活动策划与执行等。3.2.2服务标准：确保公共空间的安全、整洁、美观，满足用户需求。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1乙方和丙方服务费用按照附件三《服务费用明细》执行。4.2支付方式4.2.1甲方应按月支付乙方和丙方服务费用。4.2.2甲方应在每月的[具体日期]前将服务费用支付至乙方和丙方指定的账户。5.质量保证与验收标准5.1质量保证5.1.1乙方和丙方应保证提供的服务符合合同约定的质量标准。5.1.2乙方和丙方应按照合同约定的质量保证期限，对提供的服务进行维护和修复。5.2验收标准5.2.1物业委托代管服务的验收标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准执行。5.2.2公共空间运营服务的验收标准：按照合同约定的服务内容和标准执行。5.3验收程序5.3.1甲方应在乙方和丙方完成服务后，按照验收标准进行验收。5.3.2乙方和丙方应在收到验收通知后[具体时间]内，对验收结果提出异议。6.违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按时支付服务费用的；6.1.2乙方和丙方未按合同约定提供服务的；6.1.3任何一方违反保密条款的；6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失金额。6.3违约赔偿6.3.1违约方应向受损方支付违约赔偿金。6.3.2赔偿金应一次性支付，不得分期支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1当事人应自争议发生之日起[具体期限]内提出争议解决请求。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。9.2合同终止9.2.1合同到期自然终止。9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。10.2送达地址10.2.1通知送达地址为合同中双方指定的地址。10.3送达时间10.3.1通知自发出之日起[具体期限]内视为送达。11.合同附件11.1附件一：物业委托代管服务内容11.1.1物业管理服务细则11.1.2物业维护保养计划11.1.3安全保卫措施11.2附件二：公共空间运营服务内容11.2.1公共空间管理细则11.2.2活动策划与执行方案11.2.3用户服务规范11.3附件三：服务费用明细11.3.1物业管理服务费用明细11.3.2公共空间运营服务费用明细12.其他约定12.1不可抗力12.1.1任何因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同解释12.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护公平原则进行解释。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1本合同任何一方有权在[具体期限]前书面通知对方解除合同。14.2合同终止14.2.1合同到期自然终止。14.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监管机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同执行过程中提供的服务或协助，应遵守本合同的相关规定。15.2.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务或协助。15.4.2第三方应保守涉及合同执行过程中的商业秘密和保密信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.1.2对方应在收到申请后[具体期限]内给予答复。16.2第三方介入的同意16.2.1若双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方介入的费用17.1第三方