2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目配套设施第三条租赁标的及用途3.1租赁标的物3.2租赁用途第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3支付时间及地点第六条保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.2押金金额及缴纳方式第七条交付及验收7.1交付日期7.2验收标准7.3验收程序第八条使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3故障及维修第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数及签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：单位1.2甲方地址：省市区路号1.3乙方名称：房地产开发有限公司1.4乙方地址：省市区路号1.5双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为1.6双方联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X第二条项目概况2.1项目名称：2024年度单位集资建房项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目配套设施：停车场、绿化带、健身房、幼儿园等第三条租赁标的及用途3.1租赁标的物：项目配套设施中的停车场、绿化带、健身房、幼儿园等3.2租赁用途：停车场用于停放车辆，绿化带用于绿化景观，健身房用于健身活动，幼儿园用于幼儿教育第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金标准：停车场租金为每月每平方米元，绿化带租金为每月每平方米元，健身房租金为每月每平方米元，幼儿园租金为每月每平方米元5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付上月租金5.3支付时间及地点：支付时间为每月5日，支付地点为甲方财务部第六条保证金及押金6.1保证金金额：甲方应向乙方支付保证金人民币万元6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同后5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户6.3押金金额：乙方应在签订合同后5个工作日内，向甲方支付押金人民币万元6.4押金退还：租赁期满后，乙方应将租赁标的物完好无损地交还甲方，甲方在验收合格后5个工作日内退还押金第七条交付及验收7.1交付日期：甲方应在租赁期限起始日前将租赁标的物交付乙方使用7.2验收标准：租赁标的物应达到甲方提供的设施清单及质量标准7.3验收程序：乙方应在交付日期后5个工作日内对租赁标的物进行验收，如有不符合标准的情况，应及时通知甲方进行整改第八条使用与维护8.1使用规范：乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，不得损害租赁标的物的安全和使用功能。8.2维护责任：租赁期间，租赁标的物的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保租赁标的物的正常运行和完好状态。8.3故障及维修：租赁标的物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付租赁标的物，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金%的违约金；若甲方提供的租赁标的物不符合约定标准，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金%的滞纳金；若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的；1.2乙方严重违反合同约定的使用规范，造成租赁标的物损坏或影响他人使用的；1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。12.2合同变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁标的物的交接手续，并结清相关费用。第十四条其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划表等。14.3合同份数及签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1项目的咨询、策划、设计、施工、监理等；2.1.2租赁标的物的评估、鉴定、检测等；2.1.3合同履行过程中的争议解决、调解等；2.1.4其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等事项进行协商，并签订相关协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，未约定的，按法律规定执行。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以相关协议为准。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应确保合作方具备相应的资质和能力，并明确各自的责任和权利。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在相关协议中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方的服务费用；6.1.2第三方人员的差旅费用；6.1.3第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有约束力。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除相关协议。10.2第三方解除相关协议的，应提前日书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的职责履行情况进行评估，并结清相关费用。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。建房项目配套设施租赁合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的租赁标的物清单，包括停车场、绿化带、健身房、幼儿园等的具体位置、面积、设施等信息。2.乙方提供的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等合法经营证明文件。3.第三方介入协议，包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任等。4.租赁标的物的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。5.租金支付计划表，包括支付时间、支付金额、支付方式等。6.保证金及押金收据，包括缴纳日期、金额、收款人等。7.合同变更协议，包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。8.合同解除协议，包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。9.争议解决相关文件，包括争议解决协议、调解协议、仲裁裁决等。10.其他双方认为需要附在本合同中的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但延迟至6日支付，则乙方应支付每日租金的%作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁标的物。责任认定标准：甲方未按约定时间交付租赁标的物，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金%的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付租赁标的物，但延迟至1月2日交付，则甲方应支付每日租金的%作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自将健身房改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿健身房设施损坏及租金损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁标的1.配套设施名称及位置2.配套设施面积及用途3.配套设施现状及权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续签条件四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式2.租金支付时间及方式3.租金调整机制五、配套设施使用1.使用范围及权限2.使用时间及限制3.使用注意事项六、配套设施维护1.维护责任划分2.维护标准及费用3.维护周期及流程七、配套设施安全管理1.安全责任划分2.安全管理制度3.应急预案及处理流程八、配套设施移交1.移交时间及条件2.移交清单及验收标准3.移交手续及费用九、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件及补充协议十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件及补充协议的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同签订地点：[此处填写签订地点]5.合同双方基本信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：二、租赁标的1.配套设施名称及位置：[此处填写配套设施名称及具体位置]2.配套设施面积及用途：[此处填写配套设施面积及用途]3.配套设施现状及权属证明：[此处填写配套设施现状描述及权属证明文件名称]三、租赁期限1.租赁起始日期：[此处填写租赁起始日期]2.租赁终止日期：[此处填写租赁终止日期]3.租赁期限续签条件：[此处填写续签条件及流程]四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式：[此处填写租金金额及计算方式]2.租金支付时间及方式：[此处填写租金支付时间及方式]3.租金调整机制：[此处填写租金调整的依据和条件]五、配套设施使用1.使用范围及权限：[此处填写配套设施的使用范围和承租方的使用权限]2.使用时间及限制：[此处填写配套设施的使用时间及任何使用限制]3.使用注意事项：[此处填写使用配套设施时应注意的事项]六、配套设施维护1.维护责任划分：[此处填写出租方和承租方各自的维护责任]2.维护标准及费用：[此处填写配套设施的维护标准和费用承担方式]3.维护周期及流程：[此处填写维护周期和维护流程]七、配套设施安全管理1.安全责任划分：[此处填写出租方和承租方各自的安全责任]2.安全管理制度：[此处填写配套设施的安全管理制度]3.应急预案及处理流程：[此处填写应急预案及紧急情况下的处理流程]八、配套设施移交1.移交时间及条件：[此处填写移交时间及满足移交条件的具体条款]2.移交清单及验收标准：[此处填写移交清单内容和验收标准]3.移交手续及费用：[此处填写移交手续和可能产生的费用]九、违约责任1.违约情形及认定：[此处填写违约的情形和认定标准]2.违约责任承担方式：[此处填写违约责任的承担方式]3.违约赔偿标准：[此处填写违约赔偿的具体标准和计算方法]十、争议解决1.争议解决方式：[此处填写争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[此处填写争议解决机构的名称和地址]3.争议解决程序：[此处填写争议解决的具体程序和步骤]十一、合同解除1.合同解除条件：[此处填写合同解除的条件和情形]2.合同解除程序：[此处填写合同解除的具体程序]3.合同解除后的处理：[此处填写合同解除后的处理方式和责任承担]十二、合同终止1.合同终止情形：[此处填写合同终止的情形和条件]2.合同终止程序：[此处填写合同终止的具体程序]3.合同终止后的处理：[此处填写合同终止后的处理方式和责任承担]十三、其他约定1.不可抗力条款：[此处填写不可抗力事件的定义、通知义务和合同处理方式]2.通知送达方式：[此处填写通知的送达方式和确认收讫的方法]3.合同附件及补充协议：[此处填写合同附件的名称和补充协议的签订方式]十四、合同生效及其他1.合同生效条件：[此处填写合同生效的条件]2.合同生效日期：[此处填写合同生效的日期]3.合同附件及补充协议的效力：[此处填写附件和补充协议的效力说明]出租方（盖章）：[此处填写出租方名称]签字/盖章日期：____年____月____日承租方（盖章）：[此处填写承租方名称]签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权条款甲方有权对配套设施进行日常管理和维护，确保其正常运行。甲方应定期对配套设施进行检查，并及时修复发现的问题。2.甲方维修费用承担条款配套设施的日常维修费用由甲方承担，但需在合同中明确维修费用的上限。甲方应制定合理的维修预算，并定期向承租方通报预算执行情况。3.甲方设施更新条款更新或升级前，甲方应提前通知承租方，并给予合理的调整期。4.甲方租金调整权条款在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金。租金调整需提前通知承租方，并给予承租方合理的时间进行协商。5.甲方使用优先权条款在不影响承租方正常使用的前提下，甲方有权使用配套设施进行单位活动。甲方使用时应尽量减少对承租方的影响，并提前通知承租方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用自主权条款承租方有权自主决定配套设施的使用方式和时间，但需遵守合同规定。乙方应合理使用配套设施，避免造成不必要的损耗。2.乙方设施维护责任条款承租方负责保持配套设施的清洁和良好状态，并及时报告损坏情况。乙方应承担因自身原因造成的配套设施损坏维修费用。3.乙方租金支付保障条款承租方应确保租金按时支付，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。甲方有权采取必要措施保障租金的收回。4.乙方使用限制条款承租方在使用配套设施时，不得违反相关法律法规和公共秩序。乙方不得将配套设施转租或转借给第三方。5.乙方设施更新建议权条款承租方有权就配套设施的更新或升级提出建议，甲方应予以考虑。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费用由双方协商确定，并计入合同总费用中。中介服务费用支付方式及时间应在合同中明确。2.中介保密条款中介及其工作人员对合同内容和双方信息负有保密义务。未经双方同意，中介不得向任何第三方泄露合同信息。3.中介责任条款中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。中介应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。4.中介变更通知条款如中介方需更换服务人员，应提前通知双方，并确保新服务人员具备相应资质。5.中介争议解决条款中介在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.配套设施权属证明文件2.租赁双方身份证明文件3.配套设施现状描述及图片4.租赁双方协商达成的补充协议5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时交付租金。任何一方未按合同约定使用或维护配套设施。任何一方未按合同约定履行通知义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：甲方未支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约。任何一方未按合同约定使用或维护配套设施，造成损失的，视为违约。任何一方未按合同约定履行通知义务，造成损失的，视为违约。任何一方违反合同约定的其他条款，经对方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，用于惩罚逾期行为。3.补充协议：指在原合同基础上，双方协商一致后增加的条款或对原条款的补充说明。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给非司法机构的仲裁员进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和逾期支付的处理措施，包括滞纳金和催告程序。2.问题：配套设施损坏。解决办法：明确维修责任，及时报告损坏情况，并按合同规定进行维修。3.问题：争议解决。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保合同双方的合法权益。五、所有应用场景：1.单位集资建房项目配套设施的租赁。2.单位内部设施对外租赁。3.政府或公共机构设施的租赁。4.企业或个人对配套设施的租赁。全文完。2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的配套设施，为满足单位职工集资建房的需求，甲方决定将配套设施出租给乙方使用。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，按照国家标准和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.配套设施：指甲方拥有的与单位集资建房项目相配套的建筑物、构筑物、设备、设施等。2.租赁期限：指乙方承租配套设施的期限，自本合同生效之日起计算。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.物业费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的相关物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业费。2.甲方有权对乙方使用配套设施的行为进行监督管理，确保其符合相关法律法规和本合同约定。3.甲方应保证配套设施的完好，如设施损坏，甲方应负责维修或更换。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用配套设施，但不得擅自改变配套设施的结构和功能。2.乙方应按照本合同约定支付租金和物业费。3.乙方应合理使用配套设施，不得损害配套设施的完好和他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点配套设施所在地：____________________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。2.物业费支付：乙方应于每月__日前向甲方支付当月物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止本合同，应提前__个月书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将配套设施交还给甲方；2.合同终止后，乙方未支付的费用应立即清偿；3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据配套设施的面积、用途及市场行情，租金标准为每平方米每月__元人民币。2.物业费：根据配套设施的物业管理服务内容，物业费标准为每平方米每月__元人民币。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业费。2.乙方应在支付费用时注明付款用途，如“2024年度单位集资建房项目配套设施租金/物业费”。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月__日前支付当月租金。2.物业费支付：乙方应在每月__日前支付当月物业费。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应保留支付凭证，并于每月__日前将支付凭证复印件报送甲方。2.甲方应在收到乙方支付凭证后__日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.甲方未按约定维修配套设施，应承担维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金和物业费，应向甲方支付违约金，违约金为欠款总额的__%。2.乙方擅自改变配套设施的结构和功能，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约责任中约定的赔偿金额，应以人民币计算。2.赔偿金额应一次性支付，除非双方另有约定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的配套设施的技术参数、使用说明等；3.乙方使用配套设施过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，甲方和乙方的权利义务均予以中止；3.不可抗力事件结束后，甲方和乙方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼期间，本合同除争议事项外，其他条款继续履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同；2.本合同经双方同意转让的，转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，合同主体不得转让；2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在租赁期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对配套设施的最终所有权。2.甲方保留对配套设施的维修、保养、更新等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲方和乙方双方书面同意。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同推进项目进展。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于配套设施租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，增减条款与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款的修改和补充，均应经甲方和乙方双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.配套设施租赁合同2.配套设施清单及使用说明3.乙方支付凭证汇总4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.任何经甲乙双方认可的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供配套设施：认定标准为甲方未按合同约定时间交付配套设施或交付的配套设施不符合约定标准。未按约定维修配套设施：认定标准为甲方未在配套设施损坏后及时进行维修或维修不符合约定标准。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金和物业费：认定标准为乙方未按合同约定时间支付相关费用。擅自改变配套设施的结构和功能：认定标准为乙方对配套设施进行了未经甲方同意的改动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违反合同约定应向守约方支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金和物业费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可向乙方发出书面催告函，并保留采取法律手段追讨的权利。2.问题：配套设施出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现配套设施损坏后立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，及时通知对方并提供相关证明，并根据实际情况协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________1.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定提供配套设施。第三方有权参与配套设施的维修和保养工作。2.第三方的义务：第三方应按照本合同约定使用配套设施，不得擅自改变配套设施的结构和功能。第三方应配合甲方和乙方的日常管理工作。3.第三方的责任：第三方因自身原因造成配套设施损坏的，应承担修复或赔偿的责任。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，维护配套设施的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施，并保证配套设施的完好和符合使用要求。乙方有权要求甲方在配套设施损坏时及时进行维修。乙方有权要求甲方在合同期限内不提高租金。2.增加乙方的利益条款：乙方有权享受配套设施的优惠价格。乙方有权享受配套设施的优先使用权。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期提供配套设施或配套设施不符合约定标准的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业费。甲方有权对乙方使用配套设施的行为进行监督管理。2.增加甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金和物业费。甲方有权享受乙方使用配套设施带来的经济效益。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按期支付租金和物业费的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变配套设施的结构和功能，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.配套设施租赁概述2.1配套设施名称及数量2.2配套设施使用性质2.3配套设施使用期限3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1使用配套设施的权利3.1.2维护配套设施的权利3.2租赁方义务3.2.1按时缴纳租金的义务3.2.2保护配套设施的义务3.3承租方权利3.3.1使用配套设施的权利3.3.2维护配套设施的权利3.4承租方义务3.4.1按时缴纳租金的义务3.4.2保护配套设施的义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.配套设施使用规则5.1使用时间及范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报废及赔偿6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1配套设施清单10.2配套设施使用规则10.3其他附件11.合同签订11.1合同签订程序11.2合同签署11.3合同备案12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式12.3合同丢失及补办13.合同通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达14.其他约定事项14.1其他条款14.2合同解释14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：JZJS20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1租赁方：单位1.3.2承租方：个人1.3.3地址：单位：市区路号；个人：市区路号1.4合同签订地点：单位办公室2.配套设施租赁概述2.1配套设施名称及数量：健身房、游泳池、篮球场、停车场各1处2.2配套设施使用性质：非商业性质，供单位职工及家属使用2.3配套设施使用期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1使用配套设施的权利：租赁方有权使用所租赁的配套设施3.1.2维护配套设施的权利：租赁方有权对配套设施进行必要的维护和管理3.2租赁方义务3.2.1按时缴纳租金的义务：租赁方应按约定时间向承租方支付租金3.2.2保护配套设施的义务：租赁方应妥善保护配套设施，避免损坏3.3承租方权利3.3.1使用配套设施的权利：承租方有权使用所租赁的配套设施3.3.2维护配套设施的权利：承租方有权对配套设施进行必要的维护和使用3.4承租方义务3.4.1按时缴纳租金的义务：承租方应按约定时间向租赁方支付租金3.4.2保护配套设施的义务：承租方应妥善保护配套设施，避免损坏4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元4.2租金支付方式：每月末前10个工作日内，通过银行转账方式支付4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.配套设施使用规则5.1使用时间及范围：健身器材每日开放时间为早上6:00至晚上22:00，游泳池每日开放时间为早上7:00至晚上21:005.2使用限制：禁止在配套设施内进行任何违法活动，禁止携带宠物进入5.3维护责任：承租方应负责设施的日常清洁和维护，租赁方负责设施的定期检修和更换5.4报废及赔偿：因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担赔偿责任6.合同变更与解除6.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效6.2合同解除：在合同有效期内，任何一方有权解除合同，但应提前三个月书面通知对方6.3合同终止：合同期满后，如双方无续租意愿，合同自行终止7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、损坏配套设施、违反使用规则等7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按逾期天数或损坏程度计算，具体金额由双方协商确定8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决8.3争议解决费用：协商解决争议的费用由双方各自承担8.4争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、法律、法规规定的其他终止情形9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同10.合同附件10.1配套设施清单：详见附件一10.2配套设施使用规则：详见附件二10.3其他附件：详见附件三11.合同签订11.1合同签订程序：双方代表签署合同前，应确认合同内容无误，签署前应进行合同审查11.2合同签署：双方代表应在合同上签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）11.3合同备案：合同签订后，双方应将合同报相关部门备案12.合同保管12.1合同保管责任：合同原件由双方各保存一份，复印件由双方各留存一份12.2合同保管方式：合同原件应由专人保管，复印件可存放在档案室或文件柜中12.3合同丢失及补办：如合同原件或复印件丢失，应立即通知对方，并尽快补办13.合同通知13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达13.2通知内容：通知应包括通知事由、具体内容和通知送达日期13.3通知送达：通知送达应以实际收到为准，如以快递方式送达，以快递公司记录的送达日期为准14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同解释：本合同如出现歧义，应以有利于维护双方权益的原则进行解释14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入时间：第三方介入应在合同签订后，甲乙双方协商一致的情况下进行。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和委托事项，对提供的服务承担相应的责任。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时，其应承担的责任限额。18.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务的性质、风险及市场惯例确定。18.3责任限额条款：本合同第三方的责任限额为人民币万元。19.第三方与其他方的划分19.1甲乙双方责任划分：甲乙双方应按照合同约定各自履行义务，第三方不参与甲乙双方的直接责任划分。19.2第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务接受并支付费用。19.3第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务接受并支付费用。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用在合同中明确。20.2第三方介入期限：第三方介入的期限应在合同中明确，且不得超过合同约定的使用期限。20.3第三方介入的终止：若第三方介入期间出现合同约定终止的情形，双方应协商终止第三方介入。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。21.2合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施清单详细要求：列出所有租赁配套设施的名称、型号、数量、规格、位置等信息。说明：清单作为合同附件，是租赁双方确认配套设施的基本依据。2.配套设施使用规则详细要求：规定配套设施的使用时间、范围、限制、维护责任等内容。说明：使用规则作为合同附件，是承租方使用配套设施的行为准则。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入时，需提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明文件作为合同附件，是确认第三方服务能力的依据。4.第三方服务合同详细要求：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：服务合同作为合同附件，是第三方服务的主要依据。5.合同签订证明文件详细要求：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本、授权委托书等。说明：签订证明文件作为合同附件，是合同生效的证明。6.通知送达证明文件详细要求：包括通知发送的邮件记录、快递单据、送达回执等。说明：送达证明文件作为合同附件，是通知有效送达的证明。7.违约金支付证明文件详细要求：包括支付违约金的银行转账记录、收据等。说明：支付证明文件作为合同附件，是违约金支付的有效凭证。8.争议解决证明文件详细要求：包括争议解决过程中的相关文件、判决书等。说明：争议解决证明文件作为合同附件，是争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租赁方未按约定时间支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，每日按租金金额的1%计算。示例：租赁方应于每月10日前支付租金，若逾期支付，每日需支付100元的滞纳金。2.损坏配套设施违约行为：租赁方在使用配套设施过程中造成损坏。责任认定：租赁方应承担赔偿责任，修复或赔偿设施损失。示例：租赁方在使用健身房时，损坏了一台跑步机，需赔偿人民币5,000元。3.违反使用规则违约行为：租赁方违反配套设施的使用规则。责任认定：租赁方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：租赁方在游泳池内吸烟，违反了使用规则，需赔偿人民币1,000元。4.未按时交付配套设施违约行为：租赁方未按约定时间交付配套设施。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：租赁方应于2024年1月1日交付配套设施，若逾期交付，需赔偿人民币10,000元。5.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成设施维修，导致设施损坏，需赔偿人民币10,000元。全文完。2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同双方信息二、项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概述三、租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息四、租赁标的4.1配套设施名称4.2配套设施数量4.3配套设施面积4.4配套设施位置五、租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限延长及续约六、租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3支付时间6.4逾期支付及滞纳金七、配套设施使用规则7.1使用范围7.2使用时间7.3使用注意事项7.4维护责任八、配套设施维护保养8.1维护保养责任8.2维护保养费用8.3维护保养计划九、配套设施维修及改造9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限9.4改造事宜十、配套设施安全管理10.1安全责任10.2安全措施10.3事故处理十一、违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序十四、其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：合同签订之日起1.4合同终止日期：____年__月__日1.5合同双方信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：二、项目背景2.1项目名称：2024年度单位集资建房项目2.2项目地点：____市____区____街道____小区2.3项目规模：____栋楼，____套住宅2.4项目概述：项目位于____市____区，占地____亩，总建筑面积____平方米，包括住宅、配套设施等。三、租赁双方信息3.1出租方信息：名称：____房地产开发有限公司地址：____市____区____街道____号联系人：联系电话：138xxxx55553.2承租方信息：名称：____单位地址：____市____区____街道____号联系人：联系电话：139xxxx6666四、租赁标的4.1配套设施名称：____健身中心、____游泳池、____停车场等4.2配套设施数量：____个4.3配套设施面积：____平方米4.4配套设施位置：____小区内五、租赁期限5.1租赁开始日期：____年__月__日5.2租赁结束日期：____年__月__日5.3租赁期限延长及续约：租赁期满前____个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过____年。六、租金及支付方式6.1租金金额：每月____元，共计____元6.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户6.3支付时间：每月____日前6.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按____%收取滞纳金七、配套设施使用规则7.1使用范围：配套设施仅限承租方内部使用，不得转租、转借或用于其他商业用途7.2使用时间：____时____时7.3使用注意事项：2.保持配套设施的整洁，不得损坏设施；3.不得在配套设施内进行任何违法活动；7.4维护责任：1.出租方负责配套设施的日常维护；2.承租方负责在使用过程中造成的设施损坏，承担维修责任。八、配套设施维护保养8.1维护保养责任：1.出租方负责对配套设施进行定期检查、维护和保养；2.承租方负责在使用过程中对配套设施进行日常维护，确保设施正常运行。8.2维护保养费用：1.定期检查、维护和保养费用由出租方承担；2.因承租方使用不当造成的损坏维修费用由承租方承担。8.3维护保养计划：1.出租方每年制定一次维护保养计划，并报承租方备案；2.承租方应积极配合出租方的维护保养工作。九、配套设施维修及改造9.1维修责任：1.因设施老化、自然损耗等原因造成的损坏，由出租方负责维修；2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。9.2维修费用：1.出租方维修费用计入设施维护保养费用；2.承租方维修费用自行承担。9.3维修期限：1.出租方应在接到维修通知后____日内完成维修；2.承租方应在接到维修通知后____日内完成维修。9.4改造事宜：1.如需对配套设施进行改造，双方应协商一致；2.改造费用由双方按比例承担。十、配套设施安全管理10.1安全责任：1.出租方负责配套设施的安全管理，确保设施安全使用；2.承租方负责在使用过程中遵守安全规定，防止安全事故发生。10.2安全措施：1.出租方制定安全管理制度，并定期检查；2.承租方应遵守安全制度，发现安全隐患及时报告。10.3事故处理：1.发生安全事故，双方应立即采取措施，防止事故扩大；2.事故原因及责任由双方共同调查，并依法处理。十一、违约责任11.1出租方违约责任：1.未按时提供配套设施，应向承租方支付____%的违约金；2.未按约定进行设施维护保养，应承担相应的法律责任。11.2承租方违约责任：1.未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；2.损坏配套设施，应承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿：1.违约金由违约方支付给守约方；2.赔偿金由违约方支付给受损方。十二、争议解决12.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：1.双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十三、合同解除13.1合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经另一方催告后仍未纠正；3.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续。十四、其他约定14.1合同附件：1.配套设施清单；2.维护保养计划；3.安全管理制度。14.2合同变更：1.合同变更需经双方书面同意；2.变更后的合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：1.合同附件是合同不可分割的一部分；2.合同附件与合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1配套设施优先使用权条款：说明：若甲方作为主导方，甲方在租赁期间享有配套设施的优先使用权，包括但不限于健身中心、游泳池等，具体使用时间和频率由甲方提出，经乙方同意后执行。1.2甲方特殊活动安排条款：说明：甲方在租赁期间，如需在配套设施内举办特殊活动，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，甲方负责活动期间的安全和卫生工作。1.3甲方设施更新改造条款：说明：甲方有权根据实际情况对配套设施进行必要的更新改造，但需提前向乙方通报改造计划，并确保改造不影响乙方的正常使用。1.4甲方收益分成条款：说明：甲方在配套设施内设立的商业经营区域，所得收益按约定比例与乙方分成。1.5甲方违约责任加重条款：说明：若甲方违反合同约定，除承担一般违约责任外，还将承担因违约造成的乙方额外损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设施使用优先权条款：说明：若乙方作为主导方，乙方在租赁期间享有配套设施的优先使用权，具体使用时间和频率由乙方提出，经甲方同意后执行。2.2乙方设施维护责任条款：说明：乙方应负责配套设施的日常维护，确保设施正常运行，如需维修，乙方应承担相应费用。2.3乙方设施使用限制条款：说明：乙方在使用配套设施时，应遵守相关规定，不得进行任何违法活动，不得损害他人利益。2.4乙方违约责任减轻条款：说明：若乙方违反合同约定，除承担一般违约责任外，甲方将根据实际情况减轻乙方违约责任。2.5乙方设施更新改造参与权条款：说明：乙方有权参与配套设施的更新改造，并提出合理化建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：说明：若合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2中介责任条款：说明：中介方应诚实守信，提供真实、准确、完整的信息，并对因提供虚假信息而导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介变更通知条款：说明：若中介方在合同履行期间发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.4中介保密条款：说明：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介违约责任条款：说明：若中介方违反合同约定，除承担一般违约责任外，还应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.6中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，中介方应在此期限内履行职责。3.7中介服务范围条款：说明：中介方的服务范围包括但不限于合同签订、合同履行监督、合同纠纷调解等。3.8中介服务费用调整条款：说明：中介服务费用可根据市场行情和服务内容进行调整，调整方案需经甲方和乙方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.配套设施清单2.维护保养计划3.安全管理制度4.中介服务协议（如有）5.甲方特殊活动安排表6.乙方设施使用计划7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供配套设施或未按约定进行设施维护保养。乙方未按时支付租金或损坏配套设施。任何一方未遵守合同约定的使用规则和安全规定。2.违约认定：出现违约行为后，另一方应及时书面通知违约方，违约方应在接到通知后____日内纠正违约行为。若违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，协商一致将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起诉讼。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：配套设施维护保养不到位。解决办法：明确维护保养责任，定期检查，确保设施正常运行。2.问题：租金支付不及时。解决办法：设置提醒机制，如短信、邮件等，确保租金按时支付。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与中介方签订服务协议，明确服务内容和标准，定期评估中介服务质量。4.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.单位集资建房项目配套设施租赁。2.配套设施的商业经营区域租赁。3.配套设施的使用和维护管理。4.合同违约行为的处理。5.第三方中介服务的监督和管理。全文完。2024年度单位集资建房项目配套设施租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（单位名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）2.乙方：_________（租赁方名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）3.其他相关方：_________（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：为了满足单位员工住房需求，提高员工福利待遇，甲方决定在本单位集资建房项目内建设配套设施，并对外租赁。2.2目的：甲方希望通过本合同，明确甲乙双方的权利义务，确保配套设施的合理使用，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）配套设施：指为本单位集资建房项目提供的附属设施，包括但不限于食堂、浴室、洗衣房、健身房等。（2）租赁期限：指乙方租赁配套设施的起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对配套设施进行合理规划、建设和管理。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权对乙方使用配套设施的行为进行监督和管理。（4）甲方应保证配套设施的正常运行，如因设施故障导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用配套设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用配套设施，不得擅自改变设施用途。（4）乙方应爱护配套设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：配套设施所在地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式提供配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将配套设施恢复原状。（2）合同终止后，双方应按照约定处理租金、押金等事宜。（本合同第一部分完）七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。（4）其他费用：因乙方使用配套设施所产生的其他费用，如水、电、气等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止提供配套设施服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为_____%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）配套设施的技术参数和运营数据。（3）本合同的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。（本合同第二部分完）十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对配套设施进行必要维修、保养和改进的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全，进入乙方使用区域进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以协助对方履行合同。（2）甲乙双方应就配套设施的使用、维护和管理等问题进行协商，并相互配合。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照本合同的约定，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就配套设施租赁的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（本合同完）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方单位集资建房项目配套设施平面图及设施清单。2.甲方单位集资建房项目配套设施使用规则。3.甲方单位集资建房项目配套设施维修保养方案。4.乙方单位相关资质证明文件。5.乙方单位法定代表人身份证明文件。6.甲方单位法定代表人身份证明文件。7.乙方单位开户银行信息及账号。8.甲方单位开户银行信息及账号。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供配套设施或提供的服务不符合合同要求，认定为违约。未按规定进行配套设施的维修保养，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或物业管理费，认定为违约。擅自改变配套设施用途，认定为违约。损坏配套设施，未按规定修复或赔偿，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权停止提供配套设施服务。2.问题：配套设施出现故障，乙方拒绝支付维修费用。解决办法：甲方应提供维修方案，经乙方确认后，乙方应支付维修费用。3.问题：乙方擅自改变配套设施用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：合同终止后，乙方未将配套设施恢复原状。解决办法：甲方应要求乙方恢复配套设施原状，如乙方拒绝，甲方可自行修复并