2024年度国际贸易中介厂房租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际贸易中介厂房租赁管理合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条合同标的物信息2.1厂房基本信息2.2厂房地址及位置2.3厂房面积及结构第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息第五条押金及退还5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及流程第六条使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任第七条维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修及保养费用承担第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件名称及内容13.2附件与合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________第二条合同标的物信息2.1厂房基本信息2.1.1厂房名称：__________2.1.2厂房编号：__________2.1.3厂房面积：__________平方米2.1.4厂房结构：__________2.1.5厂房地址：__________2.2厂房地址及位置2.2.1厂房所在区域：__________2.2.2厂房具体位置：__________2.3厂房面积及结构2.3.1厂房总面积：__________平方米2.3.2厂房使用面积：__________平方米2.3.3厂房可使用面积：__________平方米第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的调整3.3.1租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。3.3.2租赁期限的缩短：除合同另有约定外，租赁期限不得缩短。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3支付方式及账户信息4.3.1支付方式：银行转账。4.3.2出租方账户信息：开户行__________，账号__________。第五条押金及退还5.1押金金额及支付时间：租赁合同签订后____日内，承租方应向出租方支付人民币__________元作为押金。5.2押金退还条件及流程5.2.1退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务，且无违约行为。5.2.2退还流程：承租方应在租赁期满前____日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。第六条使用范围及限制6.1使用范围：承租方租赁厂房仅用于__________。6.2使用限制6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将厂房用于其他用途。6.2.2承租方不得擅自改变厂房的结构和用途。6.2.3承租方不得将厂房出租、转租或以其他任何形式转让给第三方使用。第七条维修及保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责对厂房进行定期检查和维护。7.1.2出租方负责修理因自然原因或出租方原因造成的厂房损坏。7.2承租方保养责任7.2.1承租方负责保持厂房的整洁和完好。7.2.2承租方在使用过程中，应爱护厂房，避免损坏。7.3维修及保养费用承担7.3.1因承租方使用不当造成的厂房损坏，由承租方承担维修费用。7.3.2因出租方原因造成的厂房损坏，由出租方承担维修费用。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2如承租方违反使用范围及限制条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.1.3如承租方擅自改变厂房结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方的违约责任。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付厂房，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。8.2.2如出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用厂房，出租方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金以人民币计算，按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算。8.3.2违约金支付方式同租金支付方式。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为厂房所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序提交相关证据和材料。9.3.2法院应依法公正审理，并作出判决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2承租方应将厂房恢复原状或赔偿出租方因恢复原状而产生的合理费用。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签署合同变更协议。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件名称及内容13.1.1厂房平面图13.1.2厂房租赁清单13.2附件与合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询或执行特定任务的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。提供专业咨询和建议；监督合同履行情况；评估合同标的物的状况；协助解决合同履行过程中出现的争议；提供保险代理服务。第二条第三方选择及授权2.1第三方选择2.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.1.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方授权2.2.1甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的权利和义务。第三方在本合同中的职责范围；第三方可采取的行动和措施；第三方与其他各方之间的沟通和协调机制。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在其授权范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：第三方责任限额为人民币__________元。3.2责任免除3.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，免除其赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和配合。4.1.2甲方对第三方的行为后果承担最终责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合。4.2.2乙方对第三方的行为后果承担最终责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方、乙方按合同约定承担。5.2费用支付方式5.2.1第三方介入费用支付方式同租金支付方式。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同解除或终止；6.1.2第三方完成合同约定的任务；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；第七条本合同其他条款的适用7.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同其他条款。7.2本合同未明确约定的第三方介入事宜，仍按照原合同条款执行。第八条本合同的解释8.1本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同条款有冲突的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：提供厂房的详细平面图，包括各区域的划分、面积标注、出入口位置等。说明：平面图用于明确厂房的使用区域和空间布局，便于租赁双方了解和使用。2.厂房租赁清单详细要求：列明厂房内所有设备、设施及附属物的清单，包括名称、型号、数量、状态等。说明：租赁清单用于明确租赁期间双方的权利和义务，确保设备设施的正常使用和维护。3.出租方产权证明文件详细要求：提供出租方拥有厂房产权的证明文件，如房产证、土地证等。说明：产权证明文件用于证明出租方对厂房拥有合法的出租权利。4.租赁合同签订确认书详细要求：双方签字盖章的租赁合同副本。说明：确认书用于证明租赁合同的签订和生效。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。说明：服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的合法权益。6.乙方使用说明书详细要求：乙方在使用厂房过程中，应提供详细的使用说明书，包括操作规程、维护保养等。说明：使用说明书用于指导乙方正确使用厂房，延长设备设施的使用寿命。7.厂房验收报告详细要求：租赁双方在交接厂房时，应共同签署的验收报告，包括厂房及设备设施的状态。说明：验收报告用于明确交接时的厂房及设备设施状态，为后续的维修和保养提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时交付厂房未履行维修义务擅自改变厂房结构或用途1.2乙方违约行为未按时支付租金违反使用范围及限制擅自改变厂房结构或用途1.3第三方违约行为未按时完成服务任务因故意或重大过失造成甲乙双方损失2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时交付厂房：每逾期一日，支付____%的违约金。未履行维修义务：承担因维修造成的损失。擅自改变厂房结构或用途：恢复原状或赔偿损失。2.2乙方违约责任未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金。违反使用范围及限制：承担相应的违约责任。擅自改变厂房结构或用途：恢复原状或赔偿损失。2.3第三方违约责任未按时完成服务任务：支付____%的违约金。因故意或重大过失造成损失：承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时交付厂房，导致乙方无法按期开始生产，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。3.2乙方违约示例乙方擅自改变厂房结构，导致甲方利益受损，乙方需赔偿甲方人民币____元。3.3第三方违约示例第三方未按时完成设备安装任务，导致乙方项目延期，第三方需支付违约金人民币____元。全文完。2024年度国际贸易中介厂房租赁管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同标的1.9合同履行地点1.10合同变更与解除1.11合同争议解决方式第二章租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物质量标准2.5租赁物使用范围2.6租赁物维护保养第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金调整第四章租赁物交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五章租赁物使用与管理5.1使用规范5.2安全责任5.3环保要求5.4技术规范5.5设备维护5.6设备更新第六章租赁费用及支付6.1租赁费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付日期6.4费用调整第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同份数10.4合同解释第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章附则12.1合同解释12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2租赁合同附件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度国际贸易中介厂房租赁管理合同1.2合同编号：_______1.3合同双方：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同生效日期：____年____月____日1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.7合同目的：甲方将位于_________________________的厂房出租给乙方，用于国际贸易中介业务。1.8合同标的：位于_________________________的厂房，建筑面积为____平方米，结构为____，装修标准为____。1.9合同履行地点：_________________________1.10合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。1.11合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章租赁物描述2.1租赁物名称：国际贸易中介厂房2.2租赁物规格：____层____栋2.3租赁物数量：1栋2.4租赁物质量标准：符合国家现行建筑工程质量验收标准2.5租赁物使用范围：仅限用于国际贸易中介业务2.6租赁物维护保养：乙方负责租赁物的日常维护保养，保持其完好状态第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金3.4租金支付日期：每月____日3.5租金调整：租金自合同生效之日起三年内不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整第四章租赁物交付与验收4.1交付时间：____年____月____日4.2交付地点：_________________________4.3验收标准：符合国家现行建筑工程质量验收标准4.4验收程序：乙方应在交付之日起____日内进行验收，如有异议，应于验收之日起____日内向甲方提出4.5验收不合格的处理：乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至满足验收标准第五章租赁物使用与管理5.1使用规范：乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变其结构5.2安全责任：乙方应确保租赁物使用安全，对因乙方原因造成的人身伤害或财产损失负责5.3环保要求：乙方应遵守国家有关环保法律法规，确保租赁物使用过程中不产生环境污染5.4技术规范：乙方应遵守国家有关技术规范，确保租赁物使用过程中符合相关技术要求5.5设备维护：乙方负责租赁物内的设备日常维护保养，确保设备正常运行5.6设备更新：租赁期间，如需更新设备，双方应协商一致，并按约定承担相关费用第六章租赁费用及支付6.1租赁费用构成：租金、物业管理费、水电费等6.2费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月费用6.3费用支付日期：每月____日6.4费用调整：租赁期间，如物业管理费、水电费等费用发生变动，乙方应按实际发生费用支付第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金或相关费用7.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途7.1.3乙方造成租赁物损坏或环境污染7.1.4乙方违反国家法律法规或合同约定7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付____%的违约金7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担由此产生的全部责任7.2.3乙方造成租赁物损坏或环境污染，应负责修复或赔偿7.2.4乙方违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿：7.3.1甲方因乙方违约行为遭受损失，乙方应予以赔偿7.3.2赔偿金额以实际损失为限，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反合同约定，严重影响甲方权益8.1.2乙方在租赁期内破产、解散或被依法吊销营业执照8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除与终止的程序：8.3.1合同解除或终止前，乙方应妥善保管租赁物8.3.2双方应就解除或终止事宜进行书面确认8.3.3乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用第九章争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行第十章其他约定10.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁合同附件等10.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等10.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：根据第八章的规定11.3合同生效日期：____年____月____日11.4合同终止日期：根据第八章的规定第十二章附则12.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行12.2合同附件：详见第十章第10.1条12.3合同份数：详见第十章第10.3条12.4合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2租赁合同附件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________甲方（出租方）联系人：_________________________乙方（承租方）联系人：_________________________甲方（出租方）联系电话：_________________________乙方（承租方）联系电话：_________________________甲方（出租方）地址：_________________________乙方（承租方）地址：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、维护、管理等方面。条款内容：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。甲方有权对租赁物的维护和保养提出具体要求，乙方应予以配合。甲方有权对租赁物的安全管理进行检查，乙方应确保租赁物的安全使用。1.2租赁物更新条款：说明：本条款规定甲方在特定条件下有权对租赁物进行更新，以保持其先进性和竞争力。条款内容：如租赁物因技术更新等原因导致无法满足乙方业务需求，甲方有权进行更新。更新后的租赁物应保持原租赁物的功能和质量，不影响乙方的正常使用。更新费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行相关手续。1.3租赁物收益权条款：说明：本条款规定甲方在特定条件下享有租赁物的部分收益权。条款内容：甲方有权收取乙方因租赁物而产生的部分收益，具体比例由双方协商确定。收益的分配方式和时间由双方另行约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、改造、扩建等方面。条款内容：乙方有权根据自身业务需求对租赁物进行合理改造或扩建，但需提前向甲方报备并取得同意。乙方有权决定租赁物的内部布局和装修风格，但应符合国家相关法律法规和消防安全要求。乙方有权在租赁期内对租赁物进行日常管理和维护。2.2租赁物改造条款：说明：本条款规定乙方在特定条件下有权对租赁物进行改造，以适应其业务发展需要。条款内容：乙方有权对租赁物进行改造，但需确保改造后的租赁物符合国家相关法律法规和消防安全要求。改造费用由乙方承担，但甲方应提供必要的便利条件。改造完成后，乙方应向甲方提供改造方案及验收报告。2.3租赁物扩建条款：说明：本条款规定乙方在特定条件下有权对租赁物进行扩建，以满足其业务发展需求。条款内容：乙方有权对租赁物进行扩建，但需提前向甲方报备并取得同意。扩建费用由乙方承担，但甲方应提供必要的便利条件。扩建完成后，乙方应向甲方提供扩建方案及验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款：说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责、权利和义务，确保合同的有效执行。条款内容：第三方中介机构应具备相应的资质和信誉，由双方共同选定。中介机构负责监督合同的履行，协调双方关系，提供咨询服务。中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同附件。3.2中介机构责任条款：说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中的责任，确保其履行职责。条款内容：中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同的顺利执行。如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的法律责任。双方有权解除与中介机构的合作关系，并追究其违约责任。3.3中介机构保密条款：说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。条款内容：中介机构应对合同内容及其履行过程中的相关信息予以保密。中介机构不得泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密和敏感信息。如中介机构违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同附件3.第三方中介机构资质证明4.中介机构服务协议5.乙方改造方案及验收报告6.乙方扩建方案及验收报告7.甲方租赁物更新方案及验收报告8.租赁物相关法律法规文件9.争议解决仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用认定：根据合同约定的支付日期，乙方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途认定：乙方未按合同约定使用租赁物，或对租赁物进行未经甲方同意的改造。3.违约行为：乙方造成租赁物损坏或环境污染认定：乙方在使用过程中导致租赁物损坏或违反环保法规。4.违约行为：乙方违反国家法律法规或合同约定认定：乙方在合同执行过程中违反国家法律法规或合同约定的任何条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者约定解除合同的行为。4.合同终止：指合同因法定事由或约定事由而失去效力，合同关系终止。5.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的专门机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求其在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复损坏部分，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。3.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.国际贸易中介企业租赁厂房2.厂房出租方与承租方签订租赁合同3.第三方中介机构参与租赁合同的签订与执行4.租赁合同纠纷的解决5.租赁合同的续签与变更全文完。2024年度国际贸易中介厂房租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于国际贸易中介业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.国际贸易中介：指乙方在甲方提供的厂房内，为客户提供进出口代理、物流、报关、报检等服务的业务。2.厂房：指甲方提供的位于_________的厂房，包括但不限于厂房主体、附属设施等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁厂房的费用。2.押金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.租赁物：指乙方租赁甲方厂房的标的物，包括但不限于厂房主体、附属设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方租金。2.甲方有权对乙方租赁厂房的使用情况进行监督检查。3.甲方应保证租赁厂房符合国家相关法律法规要求，并具备正常使用条件。4.甲方应按照本合同约定，将租赁厂房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用租赁厂房进行国际贸易中介业务。2.乙方应按照本合同约定，支付租金和押金。3.乙方应按照甲方要求，对租赁厂房进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方应按照国家相关法律法规，合法经营国际贸易中介业务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁厂房位于甲方提供的位于_________的厂房。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，支付租金和押金。2.乙方应按照甲方要求，对租赁厂房进行合理使用。3.甲方应按照本合同约定，将租赁厂房交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁厂房返还给甲方。2.乙方应按照本合同约定，支付相应的租金和押金。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，支付厂房的物业管理费用。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付厂房的水电费用。5.其他费用：因乙方使用厂房而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和物业管理费。2.水电费可采用预付费或按月结算的方式，具体由双方协商确定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金和物业管理费后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供符合使用条件的厂房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金按未收租金的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方提前终止合同，未按合同约定支付租金和押金，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为一次性支付。2.乙方违约赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方提供的厂房及相关设施的技术参数和商业秘密。3.乙方在经营过程中获取的甲方客户的商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新法律法规导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。2.争议解决方式：调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。12.2不得转让的情形1.乙方涉及非法经营活动的。2.乙方违反国家法律法规的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的物权，乙方不得擅自处置厂房。2.甲方保留对厂房内部设施的所有权，乙方不得擅自拆除或变更。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还厂房的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方对厂房的检查和管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或约定无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.任何增减条款均应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房平面图及设施清单。2.乙方营业执照副本。3.乙方法定代表人身份证明。4.银行账户信息确认书。5.物业管理费收费标准。6.水电费结算方式及标准。7.不可