2024中介房屋买卖合同范本：带车位版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋买卖合同范本：带车位版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋及车位的基本情况2.1房屋基本情况2.2车位基本情况3.房屋及车位的权属情况3.1房屋权属情况3.2车位权属情况4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式及时间5.交房及过户手续5.1交房时间及条件5.2过户手续及费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1其他约定事项8.2不可抗力条款9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：车位买卖合同11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：2.房屋及车位的基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.2车位基本情况2.2.1车位编号：2.2.2车位面积：2.2.3车位位置：3.房屋及车位的权属情况3.1房屋权属情况3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：3.1.3房屋他项权利情况：3.2车位权属情况3.2.1车位所有权证号：3.2.2车位所有权人：3.2.3车位他项权利情况：4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1房屋总价：4.1.2车位总价：4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付时间及金额：4.2.2尾款支付时间及金额：4.2.3付款方式：5.交房及过户手续5.1交房时间及条件5.1.1交房时间：5.1.2交房条件：5.2过户手续及费用5.2.1过户手续办理时间：5.2.2过户费用承担方：5.2.3过户费用具体金额：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同的条件：6.1.2因不可抗力导致合同解除的条件：6.2违约责任及赔偿6.2.1违约行为及违约责任：6.2.2违约赔偿金额及计算方式：7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决争议：7.1.2争议解决机构：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构的名称：7.2.2争议解决机构的联系方式：8.其他约定事项8.1其他约定事项8.1.1买卖双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。8.1.2买卖双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。8.1.3买卖双方应就合同履行过程中可能产生的费用进行协商，并明确费用承担方。8.2不可抗力条款8.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同解除或变更事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋及车位过户手续办理完毕之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同具体条款详见附件一。10.2附件二：车位买卖合同10.2.1车位买卖合同具体条款详见附件二。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1买卖双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。12.合同签署12.1签署时间及地点12.1.1本合同于2024年__月__日在__地签署。12.2签署人身份证明12.2.1买卖双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.1.1合同期满，房屋及车位过户手续办理完毕，合同终止。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业服务，如评估、测绘、法律咨询等；15.3.1.2协助甲乙双方履行合同义务；15.3.1.3监督合同履行的过程，确保合同条款的执行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据合作协议或委托书的规定确定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应明确约定，如无约定，则以合同总价的一定比例或固定金额作为责任限额。16.2.2责任限额应在合作协议或委托书中明确，并经甲乙双方签字确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的责任，限于其提供的专业服务范围内。17.1.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。17.2保密条款17.2.1第三方应遵守保密义务，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。17.3合同变更17.3.1第三方介入合同后，如需变更合同条款，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方协商确定。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属情况。2.车位所有权证复印件说明：提供车位所有权证复印件，以证明车位权属情况。3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以明确房屋的面积、结构等信息。4.车位测绘报告说明：提供车位测绘报告，以明确车位的面积、位置等信息。5.买卖双方身份证明说明：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。6.合同签订地证明说明：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。7.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按合同约定支付款项。8.过户手续办理证明说明：提供过户手续办理证明，以证明过户手续已办理完毕。9.第三方合作协议或委托书说明：提供第三方合作协议或委托书，以明确第三方介入的具体事宜。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。示例：买受方未按合同约定支付首付款，应向出卖方支付合同总价款一定比例的违约金。2.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋及车位。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋及车位，应向买受方支付合同总价款一定比例的违约金。3.违约行为：买受方未按合同约定支付尾款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。示例：买受方未按合同约定支付尾款，应向出卖方支付合同总价款一定比例的违约金。4.违约行为：第三方未按合作协议或委托书履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议或委托书的规定承担相应责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：甲乙双方未按约定保管合同原件，应承担相应的保管责任。全文完。2024中介房屋买卖合同范本：带车位版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方信息6.合同背景说明二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋用途4.房屋面积5.房屋结构6.房屋装修情况三、车位信息1.车位位置2.车位产权信息3.车位面积4.车位用途四、房屋及车位价格1.房屋总价2.车位总价3.付款方式4.付款期限5.首付款比例6.首付款支付时间7.尾款支付时间五、税费承担1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.印花税5.其他税费六、交付与验收1.房屋交付时间2.车位交付时间3.验收标准4.验收流程5.验收期限6.验收不合格的处理七、房屋及车位过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户责任八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交付违约责任5.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更4.合同通知5.合同生效十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋买卖合同附件4.车位买卖合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同见证人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介房屋买卖合同范本：带车位版2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号____室5.合同双方信息：5.1甲方（出卖方）：____姓名____身份证号码____5.2乙方（买受方）：____姓名____身份证号码____6.合同背景说明：甲方自愿将其名下位于____市____区____路____号____室的房屋及车位出售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议。二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____区____路____号____室2.房屋产权信息：____市____区房屋产权证____号3.房屋用途：居住4.房屋面积：____平方米5.房屋结构：____结构6.房屋装修情况：____装修三、车位信息1.车位位置：____市____区____路____号____车位2.车位产权信息：____市____区车位产权证____号3.车位面积：____平方米4.车位用途：停车四、房屋及车位价格1.房屋总价：____元2.车位总价：____元3.付款方式：____方式4.付款期限：____天内5.首付款比例：____%6.首付款支付时间：____年____月____日前7.尾款支付时间：房屋及车位过户手续办理完毕后____日内五、税费承担1.契税：由买方承担2.土地增值税：由买方承担3.个人所得税：由买方承担4.印花税：由买方承担5.其他税费：由买方承担六、交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日前2.车位交付时间：____年____月____日前3.验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行4.验收流程：____流程5.验收期限：____日内6.验收不合格的处理：____处理七、房屋及车位过户1.过户时间：____年____月____日前2.过户手续：____手续3.过户费用：____元4.过户责任：____责任八、违约责任1.买方违约责任：1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金。1.2买方未按约定时间办理房屋及车位过户手续，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：2.1卖方未按时交付房屋及车位，应向买方支付____%的违约金。2.2卖方提供的房屋及车位信息虚假，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。3.逾期付款违约责任：3.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____%的滞纳金。4.逾期交付违约责任：4.1卖方逾期交付房屋及车位，每逾期一日应向买方支付____%的违约金。5.其他违约责任：5.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：1.1双方协商一致；1.2出现合同约定的解除条件；1.3出现不可抗力事件；2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。3.合同解除后的处理：3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；3.2双方应按照合同约定处理房屋及车位；3.3双方应按照合同约定处理税费。十一、合同终止1.合同终止条件：1.1合同约定的义务履行完毕；1.2合同约定的期限届满；1.3合同解除；2.合同终止程序：双方应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。3.合同终止后的处理：3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；3.2双方应按照合同约定处理房屋及车位；3.3双方应按照合同约定处理税费。十二、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。4.合同通知：本合同通知以书面形式为准。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋买卖合同附件4.车位买卖合同附件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号____室3.合同签署人签字：3.1甲方（出卖方）：____3.2乙方（买受方）：____4.合同见证人签字：4.1见证人一：____4.2见证人二：____[此处为合同附件的详细内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款1.1在合同有效期内，若乙方提出房屋或车位需求变更，甲方有权优先考虑乙方需求，并给予优先满足的权利。1.2甲方在房屋或车位出售过程中，有权根据市场行情调整价格，但需提前____天通知乙方。2.甲方维修责任条款1.1房屋及车位在交付前，甲方应确保其处于良好状态，若存在质量问题，甲方应在交付前予以维修或更换。1.2交付后，因房屋或车位质量问题导致的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方支付。3.甲方信息保密条款1.1甲方承诺对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.2若因甲方泄露信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款1.1在合同有效期内，若甲方出售其他房屋或车位，乙方有权以同等条件优先购买。1.2甲方应在出售其他房屋或车位前，提前____天通知乙方。2.乙方支付定金条款1.1乙方应在签订合同后____日内支付____元定金，作为房屋或车位买卖的诚意金。1.2若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。3.乙方装修要求条款1.1乙方有权在交付前对房屋进行装修，但需提前____天向甲方提出装修计划，并经甲方同意。1.2乙方装修过程中，应确保不影响房屋结构安全，并遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款1.1中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额为____元。1.2若合同解除，中介费用由责任方承担。2.中介保密条款1.1中介方承诺对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。1.2若因中介方泄露信息导致买卖双方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。3.中介服务期限条款1.1中介服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。4.中介变更条款1.1若买卖双方在合同履行过程中需更换中介方，应提前____天通知原中介方，并书面确认。1.2新中介方应继续履行原中介方的义务，直至合同履行完毕。5.中介责任条款1.1中介方应确保提供的服务符合法律法规及行业规范，对因自身原因导致的服务瑕疵，中介方应承担相应责任。1.2中介方应协助买卖双方办理房屋及车位过户手续，并对过户过程中产生的相关费用负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋买卖合同附件4.车位买卖合同附件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.装修计划（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款卖方未按时交付房屋及车位买方或卖方未按约定办理房屋及车位过户手续买方或卖方提供虚假信息买方或卖方逾期付款或交付买方或卖方违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：根据合同约定，逾期支付款项或未按时办理过户手续等行为，视为违约。若一方提供虚假信息，导致对方遭受损失，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.车位产权证：证明车位所有权的法律文件。3.过户：指将房屋或车位的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：因一方未按时履行义务而应支付的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时支付款项。解决办法：按合同约定收取滞纳金，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：房屋或车位存在质量问题。解决办法：要求甲方维修或更换，若甲方拒绝，可向法院提起诉讼。3.问题：中介服务不达标。解决办法：要求中介方履行合同义务，若中介方拒绝，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋及车位的买卖。2.适用于通过中介机构进行的房屋及车位买卖。3.适用于房屋及车位买卖合同中存在特殊条款的情况。4.适用于房屋及车位买卖合同中存在争议解决条款的情况。全文完。2024中介房屋买卖合同范本：带车位版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为满足人民群众的住房需求，甲方决定将其名下位于_________的房屋及车位出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及车位转让过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方名下位于_________的具有独立产权的建筑物，包括主体结构、附属设施等。2.车位：指甲方名下位于_________的用于停放车辆的独立产权车位。3.买卖：指甲方将房屋及车位的所有权转让给乙方。4.交付：指甲方将房屋及车位交付给乙方占有、使用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋及车位的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋及车位的人。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋及车位买卖达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及车位价款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋及车位的交付。3.甲方应保证房屋及车位权属清晰，无任何权利瑕疵。4.甲方应配合乙方办理房屋及车位的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位。2.乙方应按照合同约定支付房屋及车位价款。3.乙方应配合甲方办理房屋及车位的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：房屋及车位交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋及车位交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付房屋及车位价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付已支付的房屋及车位价款。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋及车位价款。3.合同终止后，双方应依法处理房屋及车位的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋及车位总价款：_________元。2.交易税费：根据国家及地方相关政策，交易税费由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。3.中介服务费：_________元，由买方支付给中介方。4.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：1.买方应在合同签订后_________个工作日内，将房屋及车位总价款的_________%（大写：_________%）支付至甲方指定账户。2.买方应在办理房屋及车位过户手续前，将房屋及车位总价款的_________%（大写：_________%）支付至甲方指定账户。3.买方应在办理房屋及车位交付手续后，将房屋及车位总价款的_________%（大写：_________%）支付至甲方指定账户。4.交易税费及其他费用，买方应按照相关规定自行支付。7.3支付时间：1.房屋及车位总价款的支付时间：按上述支付方式中的约定执行。2.交易税费及其他费用的支付时间：按相关规定执行。7.4支付条款：1.买方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方收到买方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。3.如买方未按约定支付款项，甲方有权要求买方支付违约金，违约金按未支付款项的_________%（大写：_________%）计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定交付房屋及车位，应向买方支付_________元违约金。2.如甲方提供的房屋及车位存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_________元违约金。2.如乙方在办理房屋及车位过户手续时提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.如因甲方或乙方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金的计算方式：按实际损失计算，或按合同约定的赔偿标准计算。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋及车位损毁。2.社会事件：如战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如一方同意转让，应通知对方，并经对方同意后办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋及车位的使用权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处置房屋及车位。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及车位进行维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋及车位进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋及车位买卖及车位转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：______________________日期：____年____月____日盖章：______________________乙方（买受方）：签字：______________________日期：____年____月____日盖章：______________________见证人：签字：______________________日期：____年____月____日盖章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.车位产权证复印件。3.房屋及车位权属证明文件。4.房屋及车位买卖合同。5.房屋及车位过户手续。6.交易税费缴纳凭证。7.中介服务合同。8.修改和补充合同内容。9.协议书。10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋及车位，认定为违约。房屋及车位存在权利瑕疵，认定为违约。未按合同约定时间支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定为违约。在办理房屋及车位过户手续时提供虚假信息，认定为违约。未按合同约定时间支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.交易税费：指根据国家及地方相关政策，买卖双方在房屋及车位交易过程中应缴纳的各项