海口购物中心租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海口购物中心租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条双方名称第二条双方地址第三条联系方式第二章合同标的物第一条商场名称及地址第二条商场面积及结构第三章租赁期限第一条租赁期限第二条租赁起始日期及终止日期第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条付款日期第四条逾期付款的违约责任第五章押金及退还第一条押金金额及支付方式第二条押金退还条件及流程第六章合同解除及违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第七章商场管理第一条商场管理规定第二条商场运营管理第三条保安及清洁服务第八章商场设施及设备第一条设施及设备清单第二条设施及设备维护责任第九章违约赔偿第一条违约赔偿范围第二条违约赔偿计算方式第十章法律适用及争议解决第一条法律适用第二条争议解决方式第十一章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十二章其他约定事项第一条不可抗力第二条其他约定事项第十三章合同附件第一条附件一：商场平面图第二条附件二：商场设施设备清单第三条附件三：租赁协议第十四章合同签署第一条签署日期第二条签署地点第三条签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条双方名称1.1出租方名称：__________1.2承租方名称：__________第二条双方地址2.1出租方地址：__________2.2承租方地址：__________第三条联系方式3.1出租方联系方式：__________3.2承租方联系方式：__________第二章合同标的物第一条商场名称及地址1.1商场名称：__________1.2商场地址：__________第二条商场面积及结构2.1商场总面积：__________2.2商场结构：__________第三章租赁期限第一条租赁期限1.1租赁期限：__________第二条租赁起始日期及终止日期2.1租赁起始日期：__________2.2租赁终止日期：__________第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1租金总额：__________第二条租金支付方式2.1每月租金支付日：__________2.2租金支付方式：__________第三条付款日期3.1付款截止时间：__________第四条逾期付款的违约责任4.1逾期付款违约金比例：__________4.2逾期付款违约金计算方式：__________第五章押金及退还第一条押金金额及支付方式1.1押金总额：__________1.2押金支付方式：__________第二条押金退还条件及流程2.1押金退还条件：__________2.2押金退还流程：__________第六章合同解除及违约责任第一条合同解除条件1.1合同解除的情形：__________第二条违约责任2.1违约责任的具体内容：__________第七章商场管理第一条商场管理规定1.1商场管理规定的内容：__________第二条商场运营管理2.1商场运营管理的要求：__________第三条保安及清洁服务3.1保安服务的要求：__________3.2清洁服务的要求：__________第八章违约赔偿第一条违约赔偿范围1.1出租方未按时交付商场或未达到约定条件的赔偿；1.2承租方未按时支付租金或未按照合同约定使用商场的赔偿；1.3因双方违约导致合同无法履行的赔偿。第二条违约赔偿计算方式2.1违约赔偿金额按实际损失计算；2.2如有争议，双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章法律适用及争议解决第一条法律适用1.1本合同适用中华人民共和国法律；1.2合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。第二条争议解决方式2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同终止条件2.1租赁期限届满；2.2双方协商一致解除合同；2.3出现合同约定的解除条件。第十一章其他约定事项第一条不可抗力1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第二条其他约定事项2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二章合同附件第一条附件一：商场平面图第二条附件二：商场设施设备清单第三条附件三：租赁协议第十三章合同签署第一条签署日期1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条签署地点2.1合同签署地点：__________第三条签署人3.1出租方代表（签字）：__________3.2承租方代表（签字）：__________合同附件：附件一：商场平面图附件二：商场设施设备清单附件三：租赁协议出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方权利1.1甲方有权对商场进行整体规划和管理，包括但不限于商场的布局、装修、招商等。1.2甲方有权对承租方进行资格审查，确保其符合商场经营定位和商业信誉。第二条甲方义务2.1甲方应确保商场设施设备的正常运行，并及时维修保养。2.2甲方应提供必要的安全保障，包括但不限于消防、防盗、监控等设施。第三条商场经营策略3.1甲方有权制定商场经营策略，包括促销活动、节假日活动等。3.2甲方有权根据市场情况调整商场租金，但需提前通知承租方。第四条甲方服务支持4.1甲方应提供市场推广、客户服务等方面的支持。4.2甲方有权要求承租方参与商场的整体营销活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方权利1.1乙方有权自主选择经营的商品或服务，但需符合商场定位。1.2乙方有权在商场内设置广告宣传，但需征得甲方同意。第二条乙方义务2.1乙方应保证所经营的商品或服务质量，不得销售假冒伪劣商品。2.2乙方应遵守商场管理规定，维护商场秩序。第三条租金调整机制3.1乙方有权提出租金调整请求，甲方应根据乙方经营状况和市场行情进行评估。3.2租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第四条乙方经营自主权4.1乙方有权自主决定经营时间、营业范围等。4.2乙方有权根据市场需求调整商品或服务种类。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介服务内容1.1中介机构应提供租赁合同起草、谈判、签订等服务。1.2中介机构应协助双方进行商场装修、设备安装等事宜。第二条中介费用2.1中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。2.2中介服务费用支付方式及时间由双方协商确定。第三条中介机构责任3.1中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2中介机构在服务过程中如发生违规行为，应承担相应的法律责任。第四条中介合同解除4.1如双方协商一致，中介合同可解除。4.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.商场设施设备清单3.租赁协议4.中介服务合同（如有）5.甲方制定的商场管理规定6.乙方经营的商品或服务目录7.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约：未按时交付商场或未达到约定条件。未提供必要的安全保障。未履行商场运营管理义务。未提供约定的服务支持。2.乙方违约：未按时支付租金。未按照合同约定使用商场。销售假冒伪劣商品。违反商场管理规定。违约行为：1.甲方违约行为：未能按时交付商场或设施设备不达标。未提供必要的安全保障设施。未履行商场运营管理职责。2.乙方违约行为：未按时支付租金或支付金额不足。未按照合同约定使用商场或造成商场设施损坏。销售假冒伪劣商品或提供虚假宣传。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律规范。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商确定租金调整机制，如协商不成，可寻求第三方调解。2.问题：商场设施设备维护责任不清。解决办法：明确双方在商场设施设备维护方面的责任，并制定维护保养计划。3.问题：乙方经营行为不符合商场定位。解决办法：甲方有权要求乙方调整经营内容，确保符合商场定位。五、所有应用场景：1.商场租赁合同适用于购物中心、商业综合体等商业地产租赁。2.适用于甲方为商业地产开发商或运营商，乙方为商户或租赁方。3.适用于有第三方中介参与租赁合同签订和执行的情况。海口购物中心租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章租赁物的基本信息第一条款租赁物名称第二条款租赁物位置第三条款租赁物面积第四条款租赁物结构第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起止日期第三条款租赁续租条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的违约责任第五章租赁物的使用第一条款租赁物用途第二条款租赁物使用范围第三条款不得擅自改变租赁物结构第六章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租金支付计划表第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章租赁物的基本信息第一条款租赁物名称第二条款租赁物位置第三条款租赁物面积第四条款租赁物结构第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起止日期第三条款租赁续租条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的违约责任第五章租赁物的使用第一条款租赁物用途第二条款租赁物使用范围第三条款不得擅自改变租赁物结构第六章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第四条款未按约定使用租赁物的违约责任第五条款未经同意擅自改变租赁物用途的违约责任第六条款未按期支付租金的违约责任第七条款损坏租赁物的违约责任第八条款逾期退还押金的违约责任第九条款未履行合同通知义务的违约责任第十条款其他违约情形及责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租金支付计划表第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任_______甲方（承租方）签字：_______乙方（出租方）签字：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：市场调整条款说明：合同签订后，如市场租金上涨超过约定的百分比，甲方有权按照市场租金调整标准调整租金。2.第二附加条款：装修及维护责任条款说明：甲方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但需提前通知乙方并获得书面同意。装修后的增值部分归甲方所有。租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁物恢复至原状。3.第三附加条款：优先续租权条款说明：合同到期前，甲方有权在同等条件下优先续租，乙方不得以任何理由拒绝。4.第四附加条款：租赁物使用范围扩展条款说明：甲方在租赁期间，如需扩大租赁物使用范围，需提前通知乙方并获得书面同意。5.第五附加条款：广告发布权条款说明：甲方在租赁物内外发布广告，需遵守相关法律法规，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：租金调整保护条款说明：合同签订后，如市场租金下跌超过约定的百分比，乙方应按照市场租金调整标准降低租金。2.第二附加条款：租赁物使用限制条款说明：乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，需提前通知甲方并获得书面同意。3.第三附加条款：租赁物维护责任条款说明：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。4.第四附加条款：租赁物租赁权条款说明：乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。5.第五附加条款：租赁物使用监督权条款说明：乙方有权对甲方使用租赁物的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担条款说明：中介费用由甲方支付，乙方需在合同签订前向中介支付中介费用。2.第二附加条款：中介责任条款说明：中介在合同签订过程中应尽到合理注意义务，如因中介的过错导致合同无效或解除，中介应承担相应责任。3.第三附加条款：中介保密条款说明：中介在合同签订过程中获取的甲方、乙方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和金额由中介与甲方协商确定。5.第五附加条款：中介纠纷解决条款说明：中介与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付计划表3.附件三：其他相关文件（如装修方案、使用规则等）4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：争议解决相关文件（如仲裁协议、调解协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。违约认定：甲方在约定支付租金的日期未支付或未足额支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定维护租赁物。违约认定：乙方未履行合同约定的租赁物维护义务，导致租赁物损坏或不符合使用要求，视为违约。3.违约行为：甲方擅自改变租赁物用途。违约认定：甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自改变租赁物的用途，视为违约。4.违约行为：乙方未履行合同约定的租赁物使用监督权。违约认定：乙方未对甲方使用租赁物的行为进行监督，导致租赁物被不当使用，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定退还押金。违约认定：甲方在合同到期或解除后未按约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.调解：指在第三方主持下，当事人通过协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方支付租金，逾期未支付的可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按约定维护租赁物。解决办法：甲方应及时通知乙方进行维修，乙方应尽快修复。3.问题：甲方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。4.问题：乙方未履行合同约定的租赁物使用监督权。解决办法：甲方有权要求乙方履行监督义务，乙方应予以配合。五、所有应用场景：1.商场、购物中心租赁合同。2.办公室租赁合同。3.商业店铺租赁合同。4.工业厂房租赁合同。5.住宅租赁合同。海口购物中心租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的第一条款：租赁物概况第二条款：租赁用途第三章租赁期限第一条款：租赁期限起止时间第二条款：续租条款第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：支付方式第三条款：支付时间第五章租赁保证金第一条款：保证金金额第二条款：支付方式第三条款：退还条件第六章乙方权利义务第一条款：乙方使用租赁物的权利第二条款：乙方维护租赁物的义务第三条款：乙方不得擅自改变租赁物结构第七章甲方权利义务第一条款：甲方提供租赁物的义务第二条款：甲方维护租赁物设施的义务第三条款：甲方不得干涉乙方合法经营第八章租赁物维修与养护第一条款：租赁物维修责任第二条款：租赁物养护责任第九章违约责任第一条款：乙方违约责任第二条款：甲方违约责任第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十二章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第十三章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第十四章合同附件第一条款：合同附件清单第二条款：合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、法定代表人、住所、联系方式第二条款：乙方名称、法定代表人、住所、联系方式第二章合同标的第一条款：租赁物名称、型号、数量、规格、品牌、产地第二条款：租赁物所在地、租赁物现状描述第三章租赁期限第一条款：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二条款：租赁期限届满后，如双方无异议，可续租____年第四章租金及支付方式第一条款：租金总额为人民币____元第二条款：租金支付方式为每月____日前支付第三条款：租金支付账户信息第五章租赁保证金第一条款：保证金总额为人民币____元第二条款：保证金支付方式为签订合同当日支付第三条款：保证金退还条件及程序第六章乙方权利义务第一条款：乙方有权按照合同约定使用租赁物第二条款：乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变其结构第三条款：乙方应按约定用途使用租赁物，不得从事违法活动第七章甲方权利义务第一条款：甲方应按合同约定提供符合约定的租赁物第二条款：甲方应负责租赁物及其附属设施的维修和养护第三条款：甲方不得干涉乙方的合法经营，不得擅自进入租赁物内第八章租赁物维修与养护第一条款：租赁物在租赁期间发生的自然损耗，乙方无需赔偿。第二条款：租赁物在使用过程中发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第三条款：租赁物维修期间，甲方应提供必要的生活和工作条件，确保乙方正常经营。第九章违约责任第一条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第二条款：如乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条款：如甲方未按约定提供租赁物或未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十章争议解决第一条款：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同解除第一条款：在租赁期限内，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条款：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十二章合同终止第一条款：租赁期限届满，合同自动终止。第二条款：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和保证金退还手续。第十三章合同变更第一条款：合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。第二条款：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件1.租赁物清单2.租赁物交接单3.保证金收据第二条款：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方对租赁物的所有权及使用权说明：本条款明确甲方对租赁物的所有权及使用权，确保甲方在租赁期间对租赁物的完全控制权。2.第二条款：甲方提供租赁物的质量保证说明：甲方承诺提供的租赁物符合国家相关标准和约定质量要求，如有质量问题，甲方应在____日内予以更换或修理。3.第三条款：甲方对租赁物进行定期检查和维护说明：甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物处于良好状态，防止意外事故发生。4.第四条款：甲方对乙方经营活动的监督说明：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监督，确保乙方合法经营，不影响甲方形象。5.第五条款：甲方对乙方经营活动的协助说明：甲方应提供必要的协助，如乙方在经营过程中遇到问题，甲方应在合理范围内给予支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方对租赁物的使用权和经营权说明：本条款明确乙方在租赁期间对租赁物的使用权和经营权，确保乙方能够自主经营。2.第二条款：乙方对租赁物的改造和使用限制说明：乙方如需对租赁物进行改造，应提前向甲方申请，并获得甲方同意。乙方在使用过程中，不得超出合同约定的经营范围。3.第三条款：乙方对租赁物的保养和维护责任说明：乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期保养和维护，确保租赁物处于良好状态。4.第四条款：乙方对租赁物内经营活动的管理说明：乙方应对租赁物内的经营活动进行有效管理，确保经营活动合法、有序。5.第五条款：乙方对甲方提供的协助的配合说明：乙方应积极配合甲方提供的各项协助，共同维护租赁物的良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构的服务内容和费用说明：本条款明确中介机构在租赁过程中的服务内容，如协助双方签订合同、办理相关手续等，并约定中介费用的支付方式和金额。2.第二条款：中介机构的保密义务说明：中介机构应严格遵守保密原则，对在租赁过程中了解到的双方