转让房屋合同书版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME转让房屋合同书版合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋产权证明第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋结构第三章房屋转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户手续费用第三条款过户手续办理方式第四条款过户手续办理地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间及地点第六章房屋权属变更登记第一条款登记时间第二条款登记费用第三条款登记手续办理方式第四条款登记手续办理地点第七章附属设施及物品第一条款附属设施范围第二条款附属设施交付方式第三条款附属设施交付时间第四条款附属设施交付条件第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约赔偿方式第九章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决地点第三条款争议解决方式第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同其他约定事项第一条款其他约定事项第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第十四章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署人员第三条款合同签署时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋产权证明第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋结构第三章房屋转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户手续费用第三条款过户手续办理方式第四条款过户手续办理地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间及地点第六章房屋权属变更登记第一条款登记时间第二条款登记费用第三条款登记手续办理方式第四条款登记手续办理地点第七章附属设施及物品第一条款附属设施范围第二条款附属设施交付方式第三条款附属设施交付时间第四条款附属设施交付条件第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同双方均有权解除合同。1.3合同双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。第二条款违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同双方在合同中约定。2.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部责任。第九章争议解决方式第一条款争议解决途径9.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三条款争议解决方式争议解决方式为诉讼。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。第十一章合同附件第一条款附件名称合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。第二条款附件内容附件内容应与合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。第十二章合同其他约定事项第一条款其他约定事项合同双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。第十四章合同签署第一条款合同签署地点合同签署地点为____。第二条款合同签署人员甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任和义务1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷或抵押权。1.2甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的完整产权证明文件。1.3甲方应保证房屋的实际情况与合同描述相符，包括房屋结构、面积、附属设施等。第二附加条款：房屋交付前的维护责任2.1在乙方支付全部房款之前，甲方应负责房屋的日常维护和保养。第三附加条款：房屋验收标准3.1房屋验收应以合同附件中约定的标准为准。3.2甲方应提供必要的维修工具和材料，以便乙方进行验收。第四附加条款：违约责任加重4.1若甲方未能在约定的时间内完成过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方支付方式5.1乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付房款。5.2乙方有权在支付房款前对房屋进行实地考察。第二附加条款：房屋交付后的维修责任6.1在合同约定的保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。6.2保修期自房屋交付之日起计算。第三附加条款：乙方违约责任7.1若乙方未能在约定的时间内支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。第四附加条款：房屋验收争议处理8.1房屋验收时，若乙方对房屋状况有异议，应在验收报告中明确指出。8.2乙方应在验收报告发出后____日内，与甲方协商解决争议，否则视为接受房屋状况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用及支付9.1中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介服务合同约定。9.2中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。第二附加条款：中介责任10.1中介应确保合同内容真实、完整，并对合同双方提供的服务负责。10.2中介应协助合同双方办理过户手续，确保手续完备。第三附加条款：中介违约责任11.1若中介未能履行合同义务，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。11.2中介违约责任包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。第四附加条款：中介保密义务12.1中介对在合同履行过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。12.2中介未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.中介服务合同6.房屋过户手续文件7.其他双方约定文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间完成过户手续。甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。乙方未能按约定时间支付房款。乙方对房屋验收后未在约定时间内提出异议。中介未能履行合同义务或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。违约行为的认定需有书面证据支持。合同双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权归属的正式文件。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的法定手续。3.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的补偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，协调相关部门加快办理速度。2.问题：房屋验收时发现质量问题。解决办法：按合同约定，及时通知对方进行维修或协商赔偿。3.问题：一方未按约定支付房款。解决办法：要求违约方支付违约金，并协商解决支付问题。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋存在权属纠纷时交易。4.房屋买卖双方在房屋存在抵押、租赁等情况时交易。转让房屋合同书版1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款房屋基本信息第三章房屋转让第一条款转让条件第二条款转让价格第三条款付款方式第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第六章房屋验收第一条款验收标准第二条款验收时间第七章附属设施及费用第一条款附属设施说明第二条款费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十四章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及住所第二条款双方联系方式第三条款房屋所有权人及产权证号第二章房屋转让第一条款转让房屋的具体位置、面积、用途等基本信息第二条款转让价格及支付方式第三条款付款时间节点及违约责任第三章房屋产权转移第一条款产权转移登记的时间及地点第二条款产权转移登记所需资料及费用承担第三条款产权转移登记后的产权归属第四章房屋交付第一条款房屋交付的具体时间及地点第二条款房屋交付时应具备的条件第三条款房屋交付后的验收及瑕疵处理第五章房屋验收第一条款验收标准及方法第二条款验收时间及参与人员第三条款验收不合格的处理方式第六章附属设施及费用第一条款附属设施清单及使用说明第二条款附属设施维修及更换责任第三条款相关费用承担及支付方式第七章违约责任第一条款违约情形的界定第二条款违约责任的具体承担方式第三条款违约金的计算及支付第四条款不可抗力及免责条款第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序的启动第三条款争议解决结果的执行第九章合同解除第一条款合同解除的情形第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第三条款合同生效的法律效力第十一章合同附件第一条款附件的构成部分第二条款附件的法律效力第三条款附件的修改和补充第十二章合同变更第一条款合同变更的情形第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的效力第十三章合同终止第一条款合同终止的情形第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十四章合同的补充和解释第一条款合同的补充第二条款合同的解释第三条款合同的适用法律甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方（转让方）签字：________________乙方（受让方）签字：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件清单3.其他相关文件及证明多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋权属核实说明：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。在合同签订前，甲方应提供房屋产权证明文件，并承诺在合同生效后办理房屋产权转移手续。2.第二附加条款：房屋瑕疵告知说明：甲方应如实告知乙方房屋现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。3.第三附加条款：房屋维修责任说明：合同签订前，甲方应负责房屋的维修保养。合同签订后，如因房屋自身原因导致的维修，甲方应承担维修费用。4.第四附加条款：房屋使用限制说明：甲方应告知乙方房屋的使用限制，如用途限制、楼层限制等，乙方在使用过程中应遵守相关规定。5.第五附加条款：房屋附属设施权益说明：甲方应明确告知乙方房屋附属设施的使用权、收益权等，并在合同中约定相关权益的归属。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋购买意向说明：乙方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括房屋权属、房屋质量、周边环境等，以确保购买意愿。2.第二附加条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家标准和合同约定。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。3.第三附加条款：房屋交付期限说明：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，如逾期交付，甲方应承担违约责任。4.第四附加条款：房屋产权转移说明：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，如甲方未按时办理，乙方有权要求解除合同。5.第五附加条款：房屋贷款事宜说明：如乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款利率、期限等符合乙方需求。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介费用承担说明：合同中应明确约定中介费用的承担方，如甲方、乙方或双方共同承担。2.第二附加条款：中介服务期限说明：中介服务的期限应与合同签订期限一致，确保中介服务与合同履行同步。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。4.第四附加条款：中介佣金支付说明：中介佣金支付方式、时间应在合同中明确约定，确保佣金支付透明。5.第五附加条款：中介责任承担说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件清单3.房屋权属证明文件4.房屋现状描述及瑕疵告知书5.房屋维修保养记录6.房屋验收报告7.中介服务协议8.贷款合同及相关文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续。认定：甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，如未按时办理，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方应在合同约定的付款时间节点支付购房款，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋与合同约定不符。认定：甲方应如实告知乙方房屋现状，如提供虚假信息，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间接收房屋。认定：乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋，如未按时接收，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：因自然力量或社会原因导致合同无法履行的情形。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.附属设施：房屋附属的设施设备，如电梯、车位等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，存在法律纠纷。解决办法：在合同签订前，明确房屋产权，解决法律纠纷。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修或更换，确保房屋质量。3.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：与乙方协商，寻求延期支付或分期支付方案。五、所有应用场景：1.个人间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。3.房屋租赁合同中的房屋买卖条款。4.房屋抵押贷款中的房屋买卖条款。转让房屋合同书版2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章转让房屋价格及支付方式第一条款转让房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章房屋产权过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第九章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的费用承担第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章转让房屋价格及支付方式第一条款转让房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章房屋产权过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同期限第九章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的费用承担第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序合同签订人签字：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任及义务说明：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题引起的所有法律责任。甲方应在合同签订前将房屋腾空，并确保房屋内无任何物品遗留。第二附加条款：房屋瑕疵告知说明：甲方应如实告知乙方房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于结构问题、设施损坏等，乙方有权要求甲方在合同签订前进行修复或减价。第三附加条款：房屋装修限制说明：甲方在合同签订后，未经乙方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。第四附加条款：房屋租金收益说明：在合同有效期内，如乙方因故无法入住，甲方应将房屋出租所得租金收益用于抵扣乙方应支付的房屋租金。第五附加条款：房屋保险说明：甲方应在合同签订后，立即为房屋购买相应的保险，并确保保险单在合同期限内有效，以保障房屋及乙方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方支付能力确认说明：乙方应在合同签订前提供有效的收入证明或信用评估报告，以证明其具备支付房屋转让款的能力。第二附加条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，并确保房屋安全使用。第三附加条款：房屋租赁权说明：如乙方在合同签订前已与第三方签订房屋租赁合同，乙方应在合同签订后，确保第三方在合理期限内搬离，否则乙方应承担相应责任。第四附加条款：房屋维修责任说明：在合同有效期内，如房屋出现维修问题，乙方应负责维修，甲方提供必要的协助。第五附加条款：房屋交易税费说明：乙方应承担房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，如合同签订后，因乙方原因导致合同解除，乙方应向中介支付已发生的全部中介费用。第二附加条款：中介保密义务说明：中介应遵守保密原则，不得泄露合同双方任何商业秘密或个人信息。第三附加条款：中介服务期限说明：中介应在合同签订后的一定期限内完成房屋交易手续，如未能在规定期限内完成，甲方有权解除与中介的委托关系。第四附加条款：中介责任说明：中介在提