2024中原地产租赁住宅房屋租赁合同解除程序合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中原地产租赁住宅房屋租赁合同解除程序合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同生效条件二、租赁双方信息1.租赁人信息2.承租人信息3.代理人信息（如有）三、租赁房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证明3.房屋装修及设施情况四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限延长条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.支付时间及期限4.违约金及滞纳金六、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿八、合同解除条件1.双方协商解除2.法定解除条件3.违约解除条件九、合同解除程序1.提前通知期限2.解除通知方式3.解除合同后的处理4.合同解除后的财产转移5.合同解除后的债务承担6.合同解除后的争议解决十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订地点证明4.有关证明文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章（如有）3.合同生效日期十四、合同解除后的后续处理1.房屋收回及清理2.租金结算3.押金及保证金退还4.合同解除证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据a.本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。3.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.甲方提供房屋产权证明文件，乙方支付首期租金。二、租赁双方信息1.租赁人信息a.甲方名称：_________b.甲方住所：_________c.甲方联系方式：_________2.承租人信息a.乙方名称：_________b.乙方住所：_________c.乙方联系方式：_________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：_________b.代理人职务：_________c.代理人联系方式：_________三、租赁房屋信息1.房屋基本情况a.房屋地址：_________b.房屋面积：_________平方米c.房屋结构：_________2.房屋产权证明a.房屋所有权证号：_________b.产权人姓名：_________3.房屋装修及设施情况a.装修情况：_________b.设施清单：_________四、租赁期限1.租赁起始日期：_________2.租赁结束日期：_________3.租赁期限延长条件a.乙方需提前_________个月向甲方提出延长租赁期限的书面申请。b.甲方在收到乙方申请后_________日内给予答复。五、租金及支付方式1.租金金额：每月_________元。2.租金支付方式a.乙方应在每月_________日前支付下一个月的租金。b.乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.支付时间及期限a.乙方应按时足额支付租金。b.逾期支付租金的，应向甲方支付_________的违约金。4.违约金及滞纳金a.违约金：逾期支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。b.滞纳金：逾期支付租金的，每日应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金。六、押金及保证金1.押金金额：_________元。2.保证金金额：_________元。3.押金及保证金退还条件a.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还押金及保证金。b.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金及保证金。七、房屋使用及维护1.房屋使用范围a.乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。b.乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。2.房屋维护责任a.房屋及其附属设施的正常维护责任由甲方承担。b.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋设施损坏赔偿a.乙方在使用过程中如造成房屋或设施损坏，应立即通知甲方，并承担相应的修复或赔偿责任。八、合同解除条件1.双方协商解除a.甲方或乙方均可提出解除合同，但需提前_________个月以书面形式通知对方。2.法定解除条件a.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同。b.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.违约解除条件a.乙方违反合同约定，造成房屋或设施损坏，甲方有权解除合同。b.乙方违反合同约定，擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同。九、合同解除程序1.提前通知期限a.甲方或乙方提出解除合同时，应提前_________个月通知对方。2.解除通知方式a.解除通知应以书面形式送达对方。3.解除合同后的处理a.解除合同后，乙方应立即搬离房屋。b.甲方应退还乙方已支付的租金。4.合同解除后的财产转移a.解除合同后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。b.甲方应退还乙方押金及保证金。5.合同解除后的债务承担a.合同解除后，双方应承担各自未履行的债务。6.合同解除后的争议解决a.合同解除后，双方应通过协商解决争议。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决方式1.争议解决途径a.争议解决应通过协商。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.如双方协商不成，可选择_________仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十一、其他约定事项1.不可抗力条款a.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。2.通知送达方式a.通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准。3.合同附件a.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。4.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订地点证明4.有关证明文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章（如有）3.合同生效日期十四、合同解除后的后续处理1.房屋收回及清理a.解除合同后，乙方应在_________日内搬离房屋。b.乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。2.租金结算a.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。3.押金及保证金退还a.解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还押金及保证金。4.合同解除证明文件a.双方应在合同解除后相互提供合同解除证明文件。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）签字：________________________乙方（承租方）盖章：________________________代理人签字：________________________代理人盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用限制条款a.甲方有权对乙方使用房屋的方式和目的进行合理限制，确保房屋的使用符合当地法律法规及社区规定。b.未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行任何商业活动或改变房屋结构。2.房屋维护责任条款a.甲方负责房屋及其附属设施的日常维护，包括但不限于维修、保养和清洁。b.因乙方不当使用或故意损坏导致的房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.房屋租赁用途条款a.乙方仅限于自用，不得将房屋用于非法活动或违反合同约定的用途。b.甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督，如发现乙方违反约定，甲方有权解除合同。4.房屋租赁期限调整条款a.甲方有权根据市场情况和个人需求，在提前通知乙方的条件下，调整房屋租赁期限。b.乙方有权在租赁期满前_________个月提出书面申请，要求调整租赁期限。5.房屋租金调整条款a.甲方有权在提前通知乙方的条件下，根据市场情况和房屋状况调整租金。b.乙方有权在租赁期满前_________个月提出书面申请，要求调整租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租赁期限延长条款a.乙方有权在租赁期满前_________个月提出书面申请，要求延长租赁期限。b.甲方应在收到乙方申请后_________日内给予答复。2.租金支付灵活性条款a.乙方有权与甲方协商，选择灵活的租金支付方式，如按季度或按年支付。b.甲方应尊重乙方的支付习惯，在不违反法律法规的前提下，提供灵活的支付方式。3.房屋装修条款a.乙方有权对房屋进行适当装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。b.乙方在合同解除时应将房屋恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。4.房屋租赁用途条款a.乙方有权在租赁期间，根据个人需求对房屋进行合理装修或改造。b.乙方在合同解除时应将房屋恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。5.房屋租赁合同解除权条款a.乙方在合同履行期间，如因个人原因需解除合同，有权在提前通知甲方的条件下，解除合同。b.甲方应在收到乙方解除合同的通知后_________日内，退还乙方已支付的租金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.甲方和乙方同意支付中介费，中介费由双方按照约定比例分担。b.中介费的具体金额和支付方式在中介合同中约定。2.中介合同解除条款a.如中介合同解除，甲方和乙方应按照中介合同约定支付中介费用。b.如中介合同解除，甲方和乙方应承担各自在中介合同中的权利义务。3.中介服务范围条款a.中介方提供的服务范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同起草、签订等。b.中介方有权根据甲方和乙方的需求，提供额外的增值服务。4.中介合同争议解决条款a.如中介合同发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介合同保密条款a.中介方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。b.中介方不得泄露甲方和乙方的任何信息，除非法律另有规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.房屋产权证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.代理人身份证明文件（如有）7.中介合同（如有）8.争议解决机构的选择协议（如有）9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定提供房屋或设施，经通知后未在合理期限内修复。b.未经乙方同意，擅自提高租金或改变租赁期限。c.未按约定退还押金及保证金。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定支付租金，经催告后仍未支付。b.擅自转租、转借或改变房屋用途。c.损坏房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、利用、交易、服务和管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：根据实际情况，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：中介费用争议。解决办法：根据中介合同约定解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人租赁住宅。2.公司租赁办公场所。3.房地产开发商租赁房屋。4.房地产经纪机构代理租赁。5.房屋租赁合同解除。全文完。2024中原地产租赁住宅房屋租赁合同解除程序合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写房屋地址）的住宅房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住。双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁住宅房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁房屋的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方提供给乙方的住宅房屋，包括房屋本身及其附属设施。（2）附属设施：指房屋内的家具、电器等乙方在使用过程中需要使用的物品。（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定的租赁期限使用房屋。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行追责。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方应当按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在使用房屋过程中，应当爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：乙方租赁的房屋地址为（请填写房屋地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，经甲方催告仍不改正。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签订解除合同协议；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当及时通知对方，并协商解决；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结清租金及其他相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互删除对方的个人信息，并不得泄露给第三方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后无损坏情况下，押金全额退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费，由乙方自行承担。（5）其他费用：根据双方约定或法律规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的（请填写具体日期）。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，按月或按季度支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应使用甲方指定的支付方式，并确保支付凭证的完整性和准确性。（2）乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用；（3）根据乙方要求，解除合同并退还押金。8.2乙方违约（1）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（2）支付滞纳金；（3）根据甲方要求，解除合同并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事行动、战争状态等；（3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布政策导致房屋无法出租；（3）战争爆发导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或存在其他违约行为；（2）乙方违反合同约定的保密义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意并签字盖章的修改或补充，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就租赁住宅房屋的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋现状描述及照片4.甲方收款账户信息5.乙方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.物业管理费缴纳凭证8.水电费缴纳凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋，认定为违约。未按时维修房屋，认定为违约。隐瞒房屋瑕疵，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。损坏房屋或附属设施，认定为违约。转租、转借或以其他方式处分房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。4.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，由承租人支付租金的民事法律关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应负责维修房屋，若乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。若维修费用较高，双方可协商解决。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应