2024年二零二四年度住宅小区物业服务质量提升协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度住宅小区物业服务质量提升协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3业主委员会名称1.4业主委员会地址2.协议签订背景及目的3.服务范围及内容3.1小区公共区域管理3.2住宅小区绿化养护3.3小区环境卫生3.4小区安全防范3.5小区设施设备维护3.6小区业主服务4.服务质量标准4.1服务项目及标准4.2服务时间要求4.3服务质量监督5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间5.3服务费用调整6.服务期限7.违约责任7.1物业服务企业违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.附件10.1服务质量标准明细10.2服务费用明细10.3其他相关文件11.协议解释权12.协议签署日期13.协议签署地点14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号2.协议签订背景及目的本协议签订背景为小区业主委员会与X物业管理有限公司就小区物业服务质量提升达成共识，旨在提高小区物业服务质量，保障业主合法权益，营造和谐居住环境。3.服务范围及内容3.1小区公共区域管理（1）负责小区公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等工作；（2）确保小区公共区域的安全、整洁、美观；（3）负责小区公共区域的巡查，发现安全隐患及时整改。3.2住宅小区绿化养护（1）负责小区绿化带的日常修剪、浇水、施肥等工作；（2）确保绿化带内植物生长良好，景观效果美观；（3）对绿化带内的枯枝、落叶等进行及时清理。3.3小区环境卫生（1）负责小区公共区域的垃圾收集、清运工作；（2）确保小区公共区域无垃圾、无杂物；（3）对小区内乱贴乱画、乱堆乱放等行为进行制止和清理。3.4小区安全防范（1）负责小区出入口的值守，对进入小区的人员、车辆进行登记；（2）加强小区内巡逻，发现可疑人员及时报告；（3）确保小区消防设施、监控设备等正常运行。3.5小区设施设备维护（1）负责小区内公共设施的日常维护、保养工作；（2）确保小区设施设备正常运行，提高使用效率；（3）对设施设备故障进行及时维修。3.6小区业主服务（1）设立业主服务，接受业主咨询、投诉和建议；（2）对业主反映的问题及时处理，提高业主满意度；（3）定期组织业主活动，增进业主之间的沟通交流。4.服务质量标准4.1服务项目及标准（1）公共区域清洁：每天两次，保持地面清洁、无污渍；（2）绿化养护：每周一次，修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好；（3）环境卫生：每天两次，收集、清运垃圾，保持小区整洁；（4）安全防范：24小时巡逻，确保小区安全；（5）设施设备维护：每月一次，检查、保养设施设备。4.2服务时间要求（1）公共区域清洁：每日7:009:00，12:0014:00，18:0020:00；（2）绿化养护：每周一、三、五；（3）环境卫生：每日7:009:00，12:0014:00；（4）安全防范：24小时；（5）设施设备维护：每月一次。4.3服务质量监督（1）设立服务质量监督小组，负责监督物业服务企业履行协议；（2）业主委员会定期对服务质量进行评估，提出改进意见；（3）物业服务企业对服务质量监督小组提出的意见进行整改。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式服务费用按照《市住宅物业管理收费标准》执行。5.2服务费用支付时间（1）业主应在每月1日前支付当月物业服务费用；（2）物业服务企业应在收到物业服务费用后3个工作日内将费用用于小区物业管理。5.3服务费用调整（1）服务费用调整需经业主委员会同意；（2）服务费用调整后，物业服务企业应及时通知业主。6.服务期限本协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.违约责任7.1物业服务企业违约责任（1）物业服务企业未按照本协议约定提供服务，业主委员会有权要求其整改；（2）物业服务企业违反本协议规定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）物业服务企业擅自提高服务费用，业主有权拒绝支付。7.2业主委员会违约责任（1）业主委员会未按照本协议约定履行监督职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）业主委员会违反本协议规定，擅自调整服务费用，业主有权拒绝支付。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进行调解；（3）调解不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.协议生效及终止9.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.附件10.1服务质量标准明细10.2服务费用明细10.3其他相关文件11.协议解释权本协议的最终解释权归业主委员会所有。12.协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议签署地点本协议签署地点为省市区路号。14.协议附件清单（1）服务质量标准明细（2）服务费用明细（3）物业服务企业资质证书复印件（4）业主委员会成员名单（5）其他双方认为需要作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款中“第三方”指本协议签订后，经甲乙双方同意，参与本协议履行的非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量，优化服务流程，确保本协议的顺利履行。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方协商一致，确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.2第三方介入方式（1）第三方可以以顾问、监理、评估等形式介入；（2）第三方介入的具体方式由甲乙双方在协议中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本协议履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；（2）第三方因自身原因造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失；（3）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其介入职责；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，提出意见和建议；（3）第三方应积极配合甲方，共同保障本协议的履行。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其介入职责；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，提出意见和建议；（3）第三方应积极配合乙方，共同保障本协议的履行。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，立即停止介入工作；（3）终止介入后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议约定分摊。20.2费用支付时间（1）第三方介入费用应在协议签订后，甲乙双方确认第三方介入方案之日起15个工作日内支付；（2）费用支付方式按照本协议约定的支付方式执行。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方对本协议履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。21.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年。22.第三方介入的法律法规适用第三方介入行为应遵守中华人民共和国的相关法律法规。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，适用本协议第8条的争议解决方式。23.2争议解决程序23.3第三方介入的其他条款本协议中未明确规定的事项，第三方介入应遵循甲乙双方协商一致的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务质量标准明细要求：详细列出各项服务标准，包括清洁、绿化、安全、设施设备等方面的具体要求。说明：本附件为服务质量监督的依据，应包含量化指标和评估方法。2.服务费用明细要求：列出各项服务费用的计算依据、收费标准和服务内容。说明：本附件为费用支付和调整的依据，应清晰明确。3.物业服务企业资质证书复印件要求：提供物业服务企业资质证书的复印件，证明其具备从事物业服务的资格。说明：本附件为物业服务企业合法经营的重要凭证。4.业主委员会成员名单要求：列出业主委员会成员的姓名、联系方式等基本信息。说明：本附件为业主委员会代表业主行使权利的重要依据。5.其他相关文件要求：包括但不限于：合同签订证明、支付凭证、维修记录、投诉处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供服务，导致业主生活受到影响。责任认定：物业服务企业应赔偿业主因此遭受的直接经济损失。违约行为：服务质量不达标，未达到合同约定的标准。责任认定：物业服务企业应进行整改，并赔偿业主因此遭受的直接经济损失。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监督职责，导致服务质量下降。责任认定：业主委员会应承担相应的赔偿责任。违约行为：擅自调整服务费用，未征得业主同意。责任认定：业主委员会应退还擅自调整的费用，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致服务质量下降或造成损失。责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的赔偿责任。4.不可抗力因素违约行为：因不可抗力导致本协议无法履行。责任认定：不可抗力因素导致的损失，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年二零二四年度住宅小区物业服务质量提升协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会负责人2.协议签订背景及目的3.物业服务范围3.1公共区域清洁3.2公共区域绿化3.3公共区域秩序维护3.4公共设施设备维护3.5公共安全防范3.6公共设施设备运行3.7其他物业服务4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量考核标准4.3服务质量监督机制5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.服务期限7.违约责任7.1物业服务企业违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.协议附件10.1物业服务企业资质证明10.2业主委员会授权书10.3其他相关文件11.本协议的解释12.本协议的修订13.本协议的生效日期14.本协议的份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3业主委员会名称：住宅小区业主委员会1.4业主委员会负责人：第二条协议签订背景及目的为提高住宅小区物业管理服务水平，保障业主生活质量和居住环境，双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本协议。第三条物业服务范围3.1公共区域清洁：包括小区道路、绿化带、广场、停车场等区域的日常清洁及垃圾清运。3.2公共区域绿化：负责小区内绿化的日常养护、修剪、浇水等工作，保持绿化美观。3.3公共区域秩序维护：负责小区内公共秩序的维护，包括门禁管理、巡逻防范、制止违规行为等。3.4公共设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维修、保养和更换，确保设施设备正常运行。3.5公共安全防范：负责小区内安全防范系统的运行维护，包括监控、报警、消防等。3.6公共设施设备运行：负责小区内供水、供电、供气等公共设施设备的正常运行和检修。3.7其他物业服务：包括物业档案管理、业主服务咨询、社区文化活动组织等。第四条服务质量标准4.1服务质量要求：物业服务企业应按照国家标准、行业规范和本协议约定，提供优质、高效、安全的物业服务。4.2服务质量考核标准：双方共同制定服务质量考核标准，包括服务态度、服务效率、设施设备维护状况等方面。4.3服务质量监督机制：设立服务质量监督小组，负责对物业服务企业服务质量进行监督和考核。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成：包括物业费、维修基金、绿化费、安全防范费等。5.2服务费用支付方式：业主按月支付物业费，维修基金、绿化费、安全防范费按实际发生情况支付。5.3服务费用调整机制：根据国家政策、物价水平和小区实际情况，双方可协商调整服务费用。第六条服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，期满后可根据实际情况续签。第七条违约责任7.1物业服务企业违约责任：（1）未按约定提供物业服务，业主有权要求物业服务企业限期整改，逾期未整改的，业主有权解除本协议。（2）物业服务企业违反服务质量标准，业主有权要求赔偿损失。7.2业主委员会违约责任：（1）未按时缴纳物业费用，业主委员会有权要求业主限期缴纳，逾期未缴纳的，业主委员会有权采取法律手段追讨。（2）业主委员会违反协议约定，业主有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可共同委托市区物业管理协会作为调解机构进行调解。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：（1）服务期限届满，双方协商一致终止本协议；（2）物业服务企业违反本协议约定，业主委员会有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止本协议。第十条协议附件10.1物业服务企业资质证明：物业服务企业须提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。10.2业主委员会授权书：业主委员会须提供授权书，明确授权负责人及权限。10.3其他相关文件：包括本协议签订过程中产生的所有文件和资料。第十一项本协议的解释本协议条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二项本协议的修订本协议的修订须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三项本协议的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四项本协议的份数及保管本协议一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本协议，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1物业管理顾问公司1.2.2专业维修保养公司1.2.3法律咨询服务机构1.2.4物业评估机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方服务内容符合本合同约定的服务范围和标准。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的服务质量不达标或造成业主损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务范围、服务内容等因素由甲乙双方协商确定；3.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的最高赔偿限额。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照本合同约定，独立完成其服务任务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保护甲乙双方和业主的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何劳动关系；5.1.2第三方应独立承担其服务的法律责任；5.1.3第三方不得利用甲乙双方的信息和资源谋取不正当利益。5.2第三方与业主的关系：5.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益；5.2.2第三方不得因提供服务而损害业主的合法权益；5.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，对业主提供必要的服务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需书面通知第三方介入事宜，并明确第三方介入的服务内容、时间、地点等；6.2第三方应在接到通知后，按照约定的时间和方式提供服务；6.3第三方在提供服务过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时解决问题。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确；7.2第三方提供服务的费用，应按照约定的支付方式和时间支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务结果；8.2如第三方未履行本合同约定的服务义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，第三方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证明要求：提供有效的营业执照、资质证书等证明文件，证明其具备从事物业管理服务的资格。说明：资质证明是物业服务企业合法经营的重要凭证，是业主委员会选择物业服务企业的依据。2.业主委员会授权书要求：业主委员会须提供授权书，明确授权负责人及权限，包括但不限于签署合同、收取费用、处理纠纷等。说明：授权书是业主委员会代表业主行使权利的合法证明，确保物业服务企业能够合法履行合同。3.物业管理服务标准要求：物业服务企业应提供详细的物业管理服务标准，包括服务内容、服务质量、服务时间等。说明：服务标准是衡量物业服务企业服务质量的重要依据，有助于双方明确服务要求。4.物业服务费用预算要求：物业服务企业应提供详细的物业服务费用预算，包括费用构成、收费标准、支付方式等。5.物业管理合同要求：合同应明确双方的权利义务，包括服务范围、服务质量、费用支付、违约责任等。说明：物业管理合同是双方履行协议的法律依据，是解决争议的重要依据。6.第三方服务协议要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的文件，有助于确保第三方服务的高效和质量。7.争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序和责任，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决机制是预防和解决双方争议的重要手段，有助于维护双方的合法权益。8.物业服务评价表要求：物业服务企业应定期收集业主对物业服务的评价，以持续改进服务质量。说明：评价表是收集业主反馈的重要工具，有助于物业服务企业了解自身服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为违约行为：未按照约定提供物业服务，如未按时进行公共区域清洁、绿化养护等。责任认定标准：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：如因物业服务企业未能按时完成绿化养护，导致绿化带出现病虫害，物业服务企业应承担修复费用。2.业主委员会违约行为违约行为：未按时缴纳物业费用，或未按照约定履行业主委员会职责。责任认定标准：业主委员会应承担违约责任，赔偿物业服务企业因此遭受的损失。示例：如业主委员会未按时缴纳物业费用，物业服务企业可向业主委员会追讨欠款，并承担相应的滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照约定提供服务，如未按时完成维修保养工作。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按时完成公共设施设备的维修保养，导致设施设备损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024年二零二四年度住宅小区物业服务质量提升协议范本2本合同目录一览1.总则1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.物业服务内容2.1基础服务2.1.1清洁卫生2.1.2环境绿化2.1.3停车管理2.2专业服务2.2.1电梯维修保养2.2.2消防设施检查2.2.3供水供电设施维护3.服务标准3.1基础服务标准3.1.1清洁卫生标准3.1.2环境绿化标准3.1.3停车管理标准3.2专业服务标准3.2.1电梯维修保养标准3.2.2消防设施检查标准3.2.3供水供电设施维护标准4.服务质量考核4.1考核方式4.2考核内容4.3考核结果5.物业服务费用5.1服务费用构成5.2费用收取方式5.3费用调整6.物业服务合同签订6.1合同签订程序6.2合同内容6.3合同生效7.物业服务合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.总则1.1协议签订目的本协议旨在明确2024年度住宅小区物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于本住宅小区内所有业主和物业服务企业，自协议签订之日起生效。1.3协议有效期本协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业服务内容2.1基础服务2.1.1清洁卫生每日对公共区域进行清扫，保持清洁；每周对电梯轿厢进行清洁；每月对垃圾箱进行清洗消毒。2.1.2环境绿化负责小区内绿化带的日常维护，包括浇水、修剪、施肥等；每月进行一次绿化带杂草清除。2.1.3停车管理负责小区内停车场的日常管理，包括车辆停放、疏导、收费等。2.2专业服务2.2.1电梯维修保养每月对电梯进行一次全面检查，确保电梯正常运行；发现故障及时维修。2.2.2消防设施检查每月对消防设施进行一次检查，确保消防设施完好有效。2.2.3供水供电设施维护每日检查供水供电设施，确保正常供应；发现故障及时维修。3.服务标准3.1基础服务标准3.1.1清洁卫生标准公共区域清洁无垃圾，电梯轿厢清洁无污渍，垃圾箱及时清理。3.1.2环境绿化标准绿化带整洁美观，无杂草，树木生长良好。3.1.3停车管理标准停车场秩序井然，车辆停放整齐，无违规停车现象。3.2专业服务标准3.2.1电梯维修保养标准电梯运行平稳，无异常噪音，紧急停止按钮有效。3.2.2消防设施检查标准消防设施完好有效，标志清晰可见。3.2.3供水供电设施维护标准供水供电设施正常运行，无漏水、漏电现象。4.服务质量考核4.1考核方式服务质量考核采用业主满意度调查、现场检查等方式。4.2考核内容考核内容包括基础服务、专业服务、服务态度等方面。4.3考核结果考核结果作为物业服务费用调整的依据。5.物业服务费用5.1服务费用构成服务费用包括基础服务费用、专业服务费用、公共设施维护费用等。5.2费用收取方式物业服务费用按月收取，业主应在每月规定时间内缴纳。5.3费用调整服务费用根据服务质量考核结果进行适当调整。6.物业服务合同签订6.1合同签订程序双方应在协议签订前进行充分协商，达成一致意见后签订本合同。6.2合同内容合同内容包括但不限于服务内容、服务标准、费用、双方权利义务等。6.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼，并由人民法院根据我国相关法律法规进行审理。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。违约方还应承担因违约行为引起的诉讼费用。10.保密条款10.1保密信息双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密义务双方对本合同及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同变更11.1变更条件如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。11.2变更程序合同变更需经双方代表签字盖章，并报相关部门备案。12.合同终止12.1终止条件（1）本合同约定的有效期届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（5）法律法规规定的其他终止情形。12.2终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.合同解除13.1解除条件如一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同签订地为合同争议管辖地。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面提出第三方介入的请求；（2）第三方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方协商确定介入内容和方式；（4）甲乙双方与第三方签订书面协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同约定的职责而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。16.2责任限额确定（1）第三方介入的具体职责；（2）第三方可能承担的法律风险；（3）第三方介入的成本和收益；（4）甲乙双方的风险承受能力。16.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的赔偿方式；（4）责任限额的调整机制。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作；（3）第三方有权根据工作需要，调整工作计划和时间安排。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相关职责；（2）第三方应确保其工作符合法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其