2024年度地铁口商铺租赁合同规范化范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商铺租赁合同规范化范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的具体位置及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7租赁用途1.8商铺装修及维护责任1.9违约责任及处理方式1.10不可抗力条款1.11合同解除条件1.12争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方开户银行：1.1.6出租方银行账号：1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方开户银行：1.2.6承租方银行账号：第二条租赁商铺的具体位置及面积2.1租赁商铺位于：______地铁口______号商铺。2.2租赁商铺面积：______平方米。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为每月人民币______元整。4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。4.3出租方开具合法税务发票。第五条租金调整机制5.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，租金可进行调整。5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。第六条押金及退还条件6.1本合同租赁押金为人民币______元整。6.2押金支付方式：签订合同当日支付。6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，无违约行为，出租方在______个工作日内退还押金。第七条租赁用途7.1承租方租赁商铺仅用于______用途。7.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需改变，需经出租方同意并签订补充协议。第八条商铺装修及维护责任8.1.1装修方案需经出租方同意，并提交出租方审核。8.1.2装修材料及施工质量应符合国家相关标准。8.1.3装修期间需采取必要的安全措施，确保施工安全。8.2装修完成后，承租方需将商铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。8.3商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，包括但不限于卫生、设施设备的维修等。第九条违约责任及处理方式9.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。9.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3如出租方未按约定提供租赁商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.4双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力条款10.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。10.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。第十一条合同解除条件11.1如出租方出售或转让租赁商铺，应提前______个月通知承租方，承租方有权选择是否继续履行合同。11.2如承租方连续______个月未支付租金，出租方有权解除合同。11.3如双方协商一致，可解除合同。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1商铺平面图；14.1.2装修方案；14.1.3合同签订双方的身份证明复印件；14.1.4其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1第三方介入适用于本合同中甲乙双方同意引入第三方提供的服务，包括但不限于：2.1.1.1租赁商铺的寻找与推荐；2.1.1.2租赁合同的起草与审核；2.1.1.3租赁资金的监管与支付；2.1.1.4租赁纠纷的调解与仲裁。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接行为或过失所导致的责任。3.1.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质及风险程度，由甲乙双方在合同中约定。3.1.3第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。第四条第三方权利与义务4.1.1第三方的权利：4.1.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1严格遵守国家法律法规，履行合同义务；4.1.2.2对甲乙双方提供的服务应尽到勤勉、忠诚、保密等义务；4.1.2.3对其在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方作为独立主体，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的合同约定。5.1.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.1.3第三方不得代替甲乙任何一方直接参与租赁商铺的经营和管理。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：6.1.1.1第三方介入的时间、范围和方式；6.1.1.2第三方介入的服务内容和费用；6.1.1.3第三方介入过程中产生的文件、资料和成果的归属；6.1.1.4第三方介入过程中涉及甲乙双方商业秘密和隐私信息的保密措施。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.1.2若第三方介入费用由出租方或承租方单独承担，应在合同中明确约定。第八条第三方介入的合同解除8.1.1若第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.1.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定或法律规定办理。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同生效10.1.1第三方介入的具体条款作为本合同的一部分，自合同生效之日起同时生效。10.1.2本合同附件中的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、结构等信息。2.装修方案要求：详细描述商铺装修的设计、材料、施工工艺等。说明：装修方案应包括效果图、施工图纸、材料清单、施工进度表等，经出租方审核同意后执行。3.合同签订双方的身份证明复印件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等复印件。说明：身份证明复印件需加盖公章，以证明双方身份的真实性。4.银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：银行账户信息用于租金、押金等款项的支付。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、费用、权利义务等。说明：第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：证明材料应包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等的相关证明文件。7.违约责任及处理方式说明要求：详细说明违约行为及相应的责任认定标准。说明：说明应包括违约行为的具体表现、违约责任的大小、处理方式等。8.争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的具体程序和方式。说明：说明应包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付______%的滞纳金。示例：若租金为每月人民币10,000元，逾期一日，承租方需支付100元滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁商铺责任认定标准：出租方应赔偿承租方因未提供商铺而造成的损失。示例：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方遭受5000元损失，出租方需赔偿5000元。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方应承担违约责任，并恢复商铺原状。示例：若承租方擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复商铺原状。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定完成中介服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度地铁口商铺租赁合同规范化范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间及地点4.合同有效期限5.合同签订背景及目的二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺权属证明三、租赁事项1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.押金及退还方式5.水电费承担四、租赁双方的权利和义务1.出租方的权利和义务2.承租方的权利和义务五、商铺使用规定1.商铺用途2.商铺装修3.商铺维护4.商铺转租5.商铺退租六、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十、其他事项1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同附件1.商铺平面图2.商铺权属证明复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十四、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地铁口商铺租赁合同3.合同签订时间及地点：2024年____月____日，地点：____4.合同有效期限：自2024年____月____日至____年____月____日5.合同签订背景及目的：甲方将位于地铁口商铺出租给乙方，乙方承租用于商业经营活动，双方经协商一致，签订本合同。二、商铺基本信息1.商铺位置：位于____市____区____路____号地铁口____号2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____层____室，具体结构详见商铺平面图4.商铺设施：____5.商铺权属证明：甲方提供的商铺权属证明文件复印件三、租赁事项1.租赁期限：____年2.租金及支付方式：每月租金为____元，乙方应于每月____日前支付甲方。3.租金调整机制：租赁期间租金不得调整。4.押金及退还方式：乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.水电费承担：商铺内的水电费由乙方自行承担。四、租赁双方的权利和义务1.出租方的权利和义务：a.提供符合合同约定的商铺及设施；b.保障商铺的合法使用；c.按时收取租金；d.不得擅自改变商铺结构；e.其他义务。2.承租方的权利和义务：a.按时支付租金；b.合法使用商铺；c.维护商铺设施；d.不得擅自改变商铺结构；e.其他义务。五、商铺使用规定1.商铺用途：仅限商业经营活动；2.商铺装修：乙方在租赁期间可对商铺进行装修，但需经甲方同意，并承担所有费用；3.商铺维护：乙方负责商铺的日常维护；4.商铺转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租；5.商铺退租：租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复原状，并提前____日通知甲方。六、违约责任1.出租方违约责任：a.未能按时提供商铺，应向乙方支付____元违约金；b.违反合同约定，擅自改变商铺结构，应承担相应法律责任。2.承租方违约责任：a.未能按时支付租金，应向甲方支付____元违约金；b.违反合同约定，擅自改变商铺结构，应承担相应法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____市____区人民法院。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。八、合同变更与解除1.合同变更：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准；b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。2.合同解除：a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同；b.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事项。九、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.出现法律规定的其他终止情形。2.合同终止程序：a.双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜；b.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状。十、其他事项1.不可抗力：a.发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；b.不可抗力事件解除后，合同继续履行。2.通知与送达：a.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效；b.送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、直接送达等。3.合同附件：a.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；b.合同附件包括但不限于商铺平面图、商铺权属证明复印件等。十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规规定。2.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.商铺平面图2.商铺权属证明复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同备案1.备案机构：____市____区市场监督管理局2.备案时间：____年____月____日3.备案手续：____合同方签字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺经营指导条款说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动提供指导和建议，乙方应积极配合，确保经营活动符合法律法规和商业道德。2.商铺形象维护条款说明：甲方有权要求乙方在经营活动中维护商铺的整体形象，包括但不限于店铺招牌、装修风格等，以保持商铺的品牌形象。3.商铺广告宣传条款说明：甲方有权对乙方在商铺内的广告宣传内容进行审核，确保其不违反法律法规和商业道德，并符合甲方的要求。4.商铺租赁保证金条款说明：甲方有权要求乙方在签订合同时支付一定数额的租赁保证金，用于保障甲方权益，租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.商铺租赁续约优先权条款说明：在租赁期满前，甲方有权优先与乙方续签租赁合同，乙方应给予配合，并在同等条件下享有优先权。6.商铺租赁调整条款说明：在租赁期间，如因不可抗力等因素导致商铺租赁价格发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。7.商铺租赁合同解除条款说明：在乙方违反合同约定或存在重大违约行为时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修自主权条款说明：乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准，确保装修不影响商铺的整体形象。2.商铺经营自主权条款说明：乙方有权自主决定经营品种、价格、促销活动等，甲方不得干涉乙方正常经营活动。3.商铺经营收益分配条款说明：在租赁期间，商铺产生的收益归乙方所有，甲方不得以任何形式侵占乙方收益。4.商铺租赁合同解除权条款说明：在甲方违反合同约定或存在重大违约行为时，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。5.商铺租赁合同续约优先权条款说明：在租赁期满前，乙方有权优先与甲方续签租赁合同，甲方应给予配合，并在同等条件下享有优先权。6.商铺租赁价格调整条款说明：在租赁期间，如因市场行情等因素导致商铺租赁价格发生变化，乙方有权要求甲方重新协商租金。7.商铺租赁合同解除条款说明：在甲方违反合同约定或存在重大违约行为时，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：在租赁过程中，中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并按约定支付。2.中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，因中介机构提供虚假信息导致的损失，由中介机构承担相应责任。3.中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密。4.中介机构解除合同条款说明：在中介机构违反合同约定或存在重大违约行为时，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺权属证明复印件3.商铺装修图纸（如有）4.中介机构服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自约定的支付日期起超过____天未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构认定：未经甲方书面同意，乙方对商铺进行装修或改动。3.违约行为：甲方未按时提供商铺认定：自合同约定的交付日期起超过____天未提供商铺。4.违约行为：甲方擅自改变租金认定：甲方未按合同约定调整租金，或未提前通知乙方。5.违约行为：乙方未按约定使用商铺认定：乙方使用商铺的行为违反合同约定或法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：商铺使用争议解决办法：按照合同约定解决，如无法解决，可寻求第三方调解。3.问题：商铺装修争议解决办法：按照合同约定和法律规定处理，确保装修符合要求。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定处理，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订2.商铺租赁合同履行3.商铺租赁合同变更4.商铺租赁合同解除5.商铺租赁合同终止6.商铺租赁合同争议解决全文完。2024年度地铁口商铺租赁合同规范化范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在地铁口商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁地铁口商铺的时间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；4.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释1.地铁口：指位于地铁出入口附近的区域；2.商铺：指用于商业经营活动的场所；3.租赁：指甲方将地铁口商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；4.合同：指本合同双方签订的地铁口商铺租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守租赁场所的相关管理规定；3.甲方有权在租赁期限内对地铁口商铺进行必要的维修、保养；4.甲方应按照本合同约定向乙方提供合格的地铁口商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用地铁口商铺；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应遵守租赁场所的相关管理规定，不得从事违法活动；4.乙方应爱护地铁口商铺，不得擅自改变商铺结构及设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金；2.乙方应遵守租赁场所的相关管理规定；3.甲方应按照本合同约定向乙方提供合格的地铁口商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或本合同约定应终止合同的情形。6.3终止程序2.出现法律、法规规定或本合同约定应终止合同的情形，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离地铁口商铺，并归还租赁保证金；2.甲方有权收回地铁口商铺，乙方不得再行使用；3.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺的使用权、物业管理费、水电费等。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用商铺而产生的其他费用，如维修费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金和保证金时，应确保款项到达甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格的地铁口商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金和保证金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.乙方违反租赁场所的相关管理规定，造成他人损失的，应承担连带责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律法规变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，甲方可以将合同权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方租赁的地铁口商铺涉及国家安全、公共安全等特殊领域；2.乙方租赁的地铁口商铺存在法律纠纷或未解决的历史遗留问题。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地铁口商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留对地铁口商铺进行维修、保养、更新改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入地铁口商铺进行检查、维修等权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地铁口商铺的正常运营。2.双方应共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照本合同约定履行各自义务，共同维护地铁口商铺的利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地铁口商铺租赁关系的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁口商铺租赁合同2.地铁口商铺照片及测量数据3.租赁场所相关管理规定4.银行转账凭证5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的地铁口商铺；擅自提高租金或增加不合理费用；未及时进行必要的维修、保养。认定：甲方违反合同约定，造成乙方损失或影响乙方正常使用商铺的行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金和保证金；擅自改变商铺结构或用途；违反租赁场所的相关管理规定。认定：乙方违反合同约定，造成甲方损失或影响甲方权益的行为。三、法律名词及解