2024年无产权房买卖合同样本及注意事项解读5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权房买卖合同样本及注意事项解读1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同标的4.1房屋坐落位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用范围7.房屋产权过户手续7.1产权过户手续办理7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施说明8.2附属物说明9.买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2争议解决方式补充13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，并遵循合同订立地法律的规定。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于[具体地址]，房屋所有权人为[卖方姓名]。2.2房屋产权状况房屋为无产权房，不存在抵押、查封等法律限制。2.3房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋权属证明文件的复印件，买方在支付房屋款项后，卖方应将房屋权属证明文件的原件交付给买方。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方为[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]。3.2卖方基本信息卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。4.买卖合同标的4.1房屋坐落位置房屋坐落位置为[具体地址]。4.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。4.3房屋结构房屋结构为[具体结构]。4.4房屋用途房屋用途为[具体用途]。5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格买卖合同价格为人民币[具体金额]元整。5.2支付方式及时间买方应在本合同签订后[具体时间]内支付房屋款项，支付方式为[具体支付方式]。5.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付[具体金额]的违约金。6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。6.3房屋使用范围买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施说明房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如：水、电、气、网络、电梯等]，卖方保证上述配套设施在房屋交付时处于正常使用状态。8.2附属物说明房屋附属物包括但不限于：[列举附属物，如：家具、家电等]，上述附属物随房屋一并转让给买方，卖方应确保附属物无任何产权纠纷。9.买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决原则本合同的争议解决遵循公平、公正、自愿、合法的原则。10.2争议解决途径发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定条款双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规的规定执行。12.2争议解决方式补充如双方对争议解决方式有特殊约定，应在合同中明确。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）为完成房屋过户手续，需要第三方提供专业服务；（2）为保障交易安全，双方同意引入第三方进行监督或提供担保；（3）双方认为有必要引入第三方以协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照双方的要求和合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。15.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方权利16.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定，对买卖双方的行为进行监督和评价。17.第三方义务17.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系是基于本合同的约定，第三方对买卖双方均不承担连带责任。19.2第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的内部争议。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用由买卖双方根据合同约定分担。20.2若合同未约定费用分担，则由提出引入第三方的一方承担。21.第三方介入合同的终止（1）本合同终止；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行其职责；（4）法律法规规定的其他原因。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件，证明卖方对房屋享有合法的处分权。说明：附件中应注明复印件的来源和证明文件的具体内容。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，以证明双方的身份真实有效。说明：附件中应注明复印件的来源和身份证件的具体信息。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的实际面积和结构。说明：附件中应注明测绘报告的出具单位和日期。4.房屋配套设施清单要求：列出房屋所配备的配套设施，如水、电、气、网络、电梯等。说明：附件中应详细描述配套设施的名称、数量和状况。5.附属物清单要求：列出房屋附属物，如家具、家电等。说明：附件中应详细描述附属物的名称、数量和状况。6.买卖双方签字确认的合同要求：买卖双方签字确认的合同正本，证明合同的有效性。说明：附件中应注明合同的具体条款和签订日期。7.第三方介入合同要求：第三方介入合同，明确第三方的职责、权利和义务。说明：附件中应注明第三方介入的具体原因和合同生效日期。8.争议解决相关文件要求：与争议解决相关的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：附件中应注明文件的来源和争议解决的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付款项的[具体百分比]。示例：买方应在合同签订后30日内支付房屋款项，如买方逾期支付，则应支付未支付款项的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的[具体百分比]。示例：卖方应在合同签订后60日内交付房屋，如卖方逾期交付，则应支付房屋总价款的5%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：若双方均未按约定履行合同义务，则双方各自支付未履行部分房屋总价款的[具体百分比]作为违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可依法解除。示例：因自然灾害等原因导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年无产权房买卖合同样本及注意事项解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋维修责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房屋权属证明9.2相关费用清单9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.通知方式及送达地址13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就无产权房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方2.房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋权属证明[房屋权属证明文件名称及编号]3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关文件。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定的时间、方式支付房屋款项。3.1.3买方有权在合同约定的房屋交付时间后使用该房屋。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房屋款项。3.2.2买方应遵守房屋使用规定，爱护房屋设施。3.2.3买方应在合同约定的房屋交付时间前完成所有付款。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间、方式支付房屋款项。3.3.2卖方有权要求买方在合同约定的房屋交付时间后使用该房屋。3.3.3卖方有权在买方违约时，按照合同约定追究其违约责任。3.4卖方义务3.4.1卖方应向买方提供房屋的权属证明及相关文件。3.4.2卖方应保证房屋的质量，并在交付时符合合同约定。3.4.3卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。4.交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格]4.2支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间[付款时间节点]4.4付款条件[付款条件，如无违约金、手续费等]5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间[具体交付时间]5.2房屋交付条件[房屋交付时的条件，如房屋无损坏、权属清晰等]5.3房屋使用年限[房屋使用年限，如无具体年限则注明]5.4房屋维修责任[房屋维修责任的划分，如卖方负责一定期限内的维修等]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如买方未按时付款、房屋存在重大质量问题等]6.2违约责任[违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金[违约金的数额及计算方式]7.争议解决方式7.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、人民法院等]8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方已就本合同的所有条款达成一致意见；8.1.2买方已支付首期款项；8.1.3房屋权属证明文件已转移至买方名下。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2出现合同约定的解除条件；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.附件9.1房屋权属证明[房屋权属证明文件名称及编号]9.2相关费用清单[交易过程中产生的所有费用清单，包括但不限于税费、中介费等]9.3其他相关文件[其他与本合同相关的文件，如房屋维修记录、验收报告等]10.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管本合同共[份数]份，除双方各执一份外，其余[份数]份由[保管方名称]保管。12.通知方式及送达地址12.1通知方式[具体通知方式，如书面通知、电子邮件、电话等]12.2送达地址买方送达地址：[买方地址]卖方送达地址：[卖方地址]13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期。13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2相关费用清单14.3其他相关文件[此处列出所有附件文件的详细清单]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致买卖双方权益受损，赔偿金额不超过交易价格的[百分比]%。2.2.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，赔偿金额由法院或仲裁机构根据实际情况确定。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入的必要性与程序3.1.1买卖双方在签订本合同时，如认为有必要引入第三方，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权限。3.1.2第三方介入的程序如下：3.1.2.1买卖双方签署本合同时，应同时签署第三方介入协议；3.1.2.2第三方介入协议中应明确第三方的职责、权限、责任限额及违约责任；3.1.2.3买卖双方应将第三方介入协议作为本合同附件。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买卖双方提供真实、完整的信息；4.1.2第三方有权根据合同约定，对房屋进行评估、测绘、咨询等服务；4.1.3第三方有权在执行职责过程中，对买卖双方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；4.2.3第三方在执行职责过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时告知买卖双方。4.3第三方责任4.3.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任；4.3.2第三方违反合同约定，应承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方作为独立个体或机构，与买卖双方之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与合同其他相关方的责任划分5.2.1第三方对买卖双方的责任仅限于合同约定的范围内；5.2.2第三方对合同其他相关方的责任，如评估机构对测绘机构的责任，由相关法律法规或合同约定确定。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，买卖双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。6.2补充协议的效力与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同；7.2第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：房屋权属证明是合同生效的重要条件，必须真实、有效。2.相关费用清单要求：详细列出交易过程中产生的所有费用，包括税费、中介费、评估费、测绘费等，并注明每项费用的计算依据和金额。说明：相关费用清单是买卖双方确认交易成本的重要依据。3.其他相关文件3.1房屋维修记录要求：提供房屋在交易前后的维修记录，证明房屋质量符合合同约定。说明：房屋维修记录有助于双方了解房屋的历史维修情况。3.2验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：验收报告是买卖双方确认房屋交付条件的重要文件。3.3买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件，证明双方身份真实、有效。说明：身份证明文件是合同签订的基础，必须真实、完整。3.4第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额及违约责任。说明：第三方介入协议是合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1买方未按合同约定时间支付房屋款项。1.1.2买方在房屋交付后，未按合同约定使用房屋。1.1.3买方在房屋交付后，未经卖方同意，擅自改变房屋结构。1.2卖方违约1.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2.2卖方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整。1.2.3卖方在房屋交付后，未按合同约定承担维修责任。1.3第三方违约1.3.1第三方提供错误信息或服务，导致买卖双方权益受损。1.3.2第三方违反合同约定，未履行相关义务。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1买卖双方违约，应根据合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.1.2第三方违约，应根据合同约定及相关法律法规承担相应责任。3.违约责任示例3.1买方未按时支付房屋款项示例：买方未按合同约定在交付房屋前支付房屋款项，应向卖方支付[金额]的违约金。3.2卖方未按合同约定时间交付房屋示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付[金额]的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年无产权房买卖合同样本及注意事项解读3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.2房屋抵押、查封情况2.3房屋租赁情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1买卖双方签字盖章12.2证人签字盖章13.合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同份数14.1合同份数14.2每份合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年无产权房买卖合同1.2合同编号：_______1.3买卖双方基本信息1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系方式：________________1.3.4卖方名称：____________________1.3.5卖方地址：____________________1.3.6卖方联系方式：________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋建筑面积：________________1.4.3房屋结构：____________________1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋权属情况：无产权房2.房屋权属情况2.1房屋所有权：卖方确认房屋为无产权房，无任何权利人主张权利。2.2房屋抵押、查封情况：房屋不存在任何抵押、查封情况。2.3房屋租赁情况：房屋不存在任何租赁关系。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的使用权。3.1.2在房屋交付后，有权要求卖方协助办理房屋过户手续。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房屋交易价格。3.2.2遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。3.3卖方权利3.3.1享有房屋的交易收益。3.3.2在房屋交付后，有权要求买方协助办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1按合同约定将房屋交付给买方。3.4.2协助买方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款时间：自合同签订之日起_______个工作日内。4.3付款方式：买方应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定账户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自买方支付全部房款之日起_______个工作日内。5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无损坏。5.3房屋验收标准：买方应按照合同约定的房屋交付条件进行验收。5.4房屋验收程序：买方应在房屋交付后_______个工作日内完成验收，并向卖方提出书面验收报告。6.产权过户手续6.1过户时间：买方应在房屋交付后_______个工作日内完成房屋过户手续。6.2过户费用：买卖双方应按照国家规定承担相关过户费用。6.3过户程序：买卖双方应按照当地房屋管理部门的要求，办理房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1.1协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未予追究。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：解除合同应提前_______个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决相关问题。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、其他相关证明文件。11.合同附件11.1房屋买卖合同：本合同附件一。11.2房屋所有权证：待过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。11.3其他相关证明文件：包括但不限于房屋产权证明、房屋交易税费缴纳证明等。12.合同签署12.1买卖双方签字盖章：买方代表签字：_____________；卖方代表签字：_____________。12.2证人签字盖章：________________（如需）13.合同生效时间13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2每份合同效力：每份合同均为原件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除买卖双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应书面通知第三方介入事项及具体要求。15.3.2第三方应在收到通知后_______个工作日内，对介入事项进行确认，并书面回复双方。16.第三方职责16.1第三方应遵守国家法律法规，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。16.3第三方应按照双方约定和行业标准，提供专业服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。17.2第三方有权根据合同约定和行业标准，对房屋交易价格、交易条件等进行评估或审查。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和行业标准，确保服务质量。18.2第三方应按时完成工作，并及时向双方报告工作进展情况。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方对买卖双方的责任限额为人民币_______元整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在利益冲突。20.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介机构，其职责仅限于协助买卖双方完成交易，不承担交易风险。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。21.第三方变更21.1如需更换第三方，双方应书面同意，并通知原第三方。21.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并履行原第三方的职责。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。22.2介入费用应在第三方介入前由买卖双方支付。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务、房屋信息、交易价格、支付方式等内容。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由卖方提供。3.房屋产权证明：证明房屋权属清晰、无权属纠纷的文件，由卖方提供。4.房屋交易税费缴纳证明：证明房屋交易过程中已缴纳相关税费，由买方提供。5.房屋租赁合同：如房屋存在租赁关系，应提供租赁合同，由卖方提供。6.房屋抵押、查封情况证明：证明房屋不存在抵押、查封等限制性情形，由卖方提供。7.房屋交易价格评估报告：由第三方评估机构出具，证明房屋交易价格的合理性。8.房屋验收报告：由买方在房屋交付后_______个工作日内出具，证明房屋交付条件符合合同约定。9.房屋过户手续相关文件：包括房屋买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明等，由买卖双方提供。10.其他相关证明文件：如双方认为有必要提供的其他文件。附件的详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、有效。3.附件应由卖方在合同签订前提供，买方在合同签订后提供。4.如附件内容与合同约定不符，买卖双方应协商解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款。1.2卖方未按合同约定交付房屋。1.3任何一方未按合同约定履行过户手续。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算标准：按合同约定或法律规定计算。2.3损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失和间接损失。简要示例说明：1.买方未按合同约定支付房款，应承担合同约定的违约金，并赔偿卖方因延期收房所造成的损失。2.卖方未按合同约定交付房屋，应承担合同约定的违约金，并赔偿买方因延期入住所造成的损失。3.任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年无产权房买卖合同样本及注意事项解读4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.交房前房屋租赁事宜7.1租赁关系处理7.2租赁费用结算7.3租赁合同解除8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备保修期9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋产权情况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币______元整。3.2付款方式甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房屋交易总价款的______%，即人民币______元整。剩余款项应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。3.3付款时间首次付款时间：____________________剩余款项付款时间：____________________4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金金额：人民币______元整。4.2保证金支付方式甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付履约保证金。4.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后______个工作日内退还甲方履约保证金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在接到验收不合格通知之日起______个工作日内进行整改，整改完成后乙方应重新进行验收。6.房屋过户手续6.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担房屋过户产生的相关费用，由______方承担。6.3过户时间房屋过户手续办理完成时间：____________________8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.水电表2.燃气表3.空调4.电视5.热水器6.热水器7.洗衣机8.冰箱9.灶具10.灯具11.门锁12.窗户13.水龙头14.马桶8.2设备清单1.空调（品牌及型号）2.电视（品牌及型号）3.热水器（品牌及型号）4.洗衣机（品牌及型号）5.冰箱（品牌及型号）6.灶具（品牌及型号）8.3设备保修期上述设备保修期为______年，自房屋交付之日起计算。9.违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的______%作为违约金。2.甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任1.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的______%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因。2.双方应在接到解除通知之日起______个工作日内达成解除协议。11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续。2.合同解除后，未履行的部分不再履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕。2.双方约定的合同终止条件成就。12.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续。2.合同终止后，未履行的部分不再履行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方介入的，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额1.第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失，其责任限额为______元人民币。2.第三方责任限额以合同履行期间产生的直接经济损失为计算依据。15.4第三方责任划分1.第三方在合同履行过程中的行为，应当符合法律法规和行业标准，因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。2.甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，应向第三方索赔，第三方未履行赔偿义务的，甲方或乙方可向对方索赔。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.甲方应保证提供真实、完整的房屋信息，并对第三方提供的信息承担相应的责任。2.甲方应配合第三方完成合同履行所需的各项手续。16.2乙方责任1.乙方应配合第三方完成合同履行所需的各项手续。2.乙方应保证支付第三方服务费用，并按照约定的时间支付。17.第三方责任17.1第三方责任范围1.第三方应按照合作协议，提供真实、准确的服务信息。2.第三方应按照法律法规和行业标准，履行合同约定的服务义务。17.2第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。2.因甲方或乙方提供虚假信息导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用标准第三方服务费用按照合作协议的约定执行。18.2第三方服务费用支付1.第三方服务费用应在合同履行完毕后支付。2.甲方或乙方应在接到第三方服务费用结算单后______个工作日内支付。19.第三方变更19.1第三方变更程序1.甲方或乙方需变更第三方服务的，应书面通知对方，并说明变更原因。2.第三方变更需经双方同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方变更责任1.第三方变更后，如因变更原因导致合同无法履行的，由变更方承担相应责任。2.第三方变更后，第三方责任限额按照变更后的合作协议执行。20.第三方退出20.1第三方退出程序1.甲方或乙方需终止第三方服务的，应书面通知对方，并说明终止原因。2.第三方退出需经双方同意，并签订相应的退出协议。20.2第三方退出责任1.第三方退出后，如因退出原因导致合同无法履行的，由退出方承担相应责任。2.第三方退出后，第三方责任限额按照退出后的合作协议执行。21.第三方保密21.1第三方保密义务第三方应遵守保密协议，对甲方、乙方提供的信息予以保密。21.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同终止之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖甲方公章或签名，确保信息真实有效。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容需包含房屋面积、结构等信息。3.附件三：房屋租赁合同（如有）要求：如有房屋租赁合同，需提供租赁合同的原件或复印件，确保租赁关系合法有效。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳完毕。5.附件五：房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，详细列出房屋内的各项附属设施及设备。6.附件六：房屋设备清单要求：提供房屋设备清单，详细列出房屋内的各项设备，包括品牌、型号等信息。7.附件七：第三方合作协议（如有）要求：如有第三方合作协议，需提供协议的原件或复印件，确保协议内容真实有效。8.附件八：第三方变更协议（如有）要求：如有第三方变更协议，需提供协议的原件或复印件，确保协议内容真实有效。9.附件九：第三方退出协议（如有）要求：如有第三方退出协议，需提供协议的原件或复印件，确保协议内容真实有效。10.附件十：争议解决相关文件要求：如有争议解决相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等，需提供文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的______%作为违约金。示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付房屋交易总价款的______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的______%作为违约金。示例：乙方应于2024年1月1日支付房屋交易总价款的______%，实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付房屋交易总价款的______%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议提供服务的，应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致房屋交易无法进行，甲方或乙方可要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息责任认定标准：甲方或乙方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应责任，赔偿对方损失。示例：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。示例：乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失，乙方应恢复房屋原状并赔偿甲方损失。全文完。2024年无产权房买卖合同样本及注意事项解读5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状态2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3产权证领取5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准5.3验收报告6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：其他相关文件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋地址位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋产权状态房屋目前为无产权状态，甲方承诺在合同生效后____日内办理房屋产权登记。2.4房屋用途房屋用途为____，不得用于____。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括____，具体清单详见附件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元。3.2付款方式（1）乙方应于合同签订后____日内支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于房屋产权过户后____日内支付剩余房款人民币____元。3.3付款时间（1）定金支付时间：____年____月____日；（2）剩余房款支付时间：____年____月____日。3.4付款方式变更经双方协商一致，付款方式可作如下变更：第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续办理甲方应在合同生效后____日内办理房屋过户手续，乙方应予以配合。4.2产权转移登记甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。4.3产权证领取房屋产权证领取后，甲方应将产权证交付乙方。第五条房屋交接及验收5.1房屋交接时间房屋交接时间为____年____月____日。5.2房屋验收标准房屋验收标准详见附件。5.3验收报告房屋交接后，乙方应在____日内出具房屋验收报告。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任（1）甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。6.3违约金违约金应于违约事实发生后____日内支付。第七条税费及费用承担7.1税费承担（1）房屋买卖过程中产生的税费，由双方按国家规定各自承担；（2）如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分的税费。7.2其他费用承担（1）房屋过户过程中产生的其他费用，由双方按实际发生费用各自承担；（2）合同履行过程中产生的其他费用，由责任方承担。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。第九部分：合同附件9.1附件一：房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋产权证明本合同附件二为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同签订前后的照片；（2）房屋买卖合同签订双方的身份证复印件；（3）房屋买卖合同签订双方的签字或盖章样本；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十部分：合同解除及终止10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。第十一部分：合同生效条件11.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同签订日期；（3）合同生效日期。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。第十二部分：合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人。13.2赔偿责任合同解除后，因违约方责任导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四部分：合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于____年_