物业投资租赁合同范例

物业投资租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理人（以下简称“甲方”）与物业承租人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的物业出租给乙方使用、乙方承租该物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的物业，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物业，但不得改变其用途、结构或对租赁物业进行装修、改造。

4.2乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、物业管理费

5.1乙方应按照甲方的要求，按时足额支付物业管理费。

5.2物业管理费标准及支付方式由双方另行约定。

六、维修责任

6.1租赁期内，租赁物业的维修责任如下：

（1）因自然老化、合理磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当、恶意损坏等原因造成的损坏，由乙方负责维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的____%；

（2）乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物业的权属证明文件

2.租赁物业的房屋结构图

3.物业管理费缴纳标准及方式

4.乙方身份证明文件

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租人”）为合法拥有位于__________的物业的所有权人，乙方（以下简称“承租人”）为有意租赁该物业的合法主体。鉴于第三方（以下简称“担保人”）同意为乙方的租赁行为提供担保，为明确各方的权利、义务和责任，经出租人、承租人和担保人友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的物业，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、担保条款

4.1担保人同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为租金总额的____%。

4.2担保人应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方提供合法有效的担保文件。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物业，但不得改变其用途、结构或对租赁物业进行装修、改造。

5.2乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在使用租赁物业过程中，确保租赁物业的安全、整洁，并承担相应的维修责任。

6.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物业，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。

七、甲方权利

7.1甲方有权在租赁期限届满前，提前通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而产生的损失。

7.2甲方有权在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，要求担保人履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的____%。

8.2乙方如违反合同约定，擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方如违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保人各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物业的权属证明文件

2.担保人的担保文件

3.物业管理费缴纳标准及方式

4.乙方身份证明文件

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保人的介入，保障甲方权益，降低租赁风险。

2.促进租赁市场的稳定，维护租赁双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业的所有权人，有权保障自身权益，确保租赁物业的安全、整洁。

2.甲方通过设定违约及限制条款，加强对乙方行为的约束，确保租赁物业的正常使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）为拥有位于__________物业的所有权人，乙方（以下简称“承租方”）为有意租赁该物业的合法主体。鉴于第三方（以下简称“保证人”）同意为乙方的租赁行为提供保证，为明确各方的权利、义务和责任，经出租方、承租方和保证人友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的物业，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、保证条款

4.1保证人同意为乙方的租赁行为提供保证，保证金额为租金总额的____%。

4.2保证人应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方提供合法有效的保证文件。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物业，但不得改变其用途、结构或对租赁物业进行装修、改造。

5.2乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物业的合理使用条件，包括但不限于水电设施、物业管理服务等。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金或其他费用。

七、乙方权利

7.1乙方有权在租赁期限届满前，提前通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿因解除合同而产生的损失。

7.2乙方有权在甲方未按时提供租赁物业或违反合同约定时，要求保证人履行保证责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2甲方如违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.3甲方如擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收取的费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及保证人各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物业的权属证明文件

2.保证人的保证文件

3.物业管理费缴纳标准及方式

4.乙方身份证明文件

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

乙方为主导的