上海出售合同范例

上海出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋产权证号为：____________________。

2.乙方有意向购买甲方的上述房屋。

3.双方经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认上述房屋价格为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后，将房屋产权证及相关文件交付乙方。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方在办理房屋产权转移登记时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于房款总额____________________%的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋产权证号为：____________________。

2.乙方有意向购买甲方的上述房屋，但鉴于资金问题，需由担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜，以及担保方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认上述房屋价格为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付首期房款人民币____________________元。

3.剩余房款人民币____________________元，由担保方提供担保，乙方在约定的时间内支付给甲方。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同约定的期限内，为乙方的付款义务提供全额担保。

2.如乙方未按约定时间支付房款，担保方应在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

3.担保期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求担保方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方的责任

1.乙方应按合同约定支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

2.乙方应保证支付房款的资金来源合法。

3.乙方应配合甲方和担保方办理房屋产权转移登记手续。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于剩余房款总额____________________%的违约金。

2.担保方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付相当于剩余房款总额____________________%的违约金。

3.任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在为乙方的资金问题提供解决方案，确保甲方的房屋销售收益能够得到保障。担保方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定明确的支付期限、违约责任以及权益保障条款，确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺产权证号为：____________________。

2.乙方有意向租赁甲方的上述商铺用于经营。

3.中介方作为专业房地产中介机构，促成双方达成租赁意向，并作为中介方参与本合同。

4.双方经友好协商，就甲方将上述商铺出租给乙方事宜，以及中介方的中介服务达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺权属：甲方拥有上述商铺的完全所有权。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.每年租金为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、中介方责任

1.中介方负责促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方签订本合同。

2.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。

3.中介方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元，由乙方支付。

四、乙方的权益

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，对商铺进行必要装修。

3.乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。

五、甲方的责任

1.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应确保商铺的设施设备齐全，符合租赁要求。

3.甲方不得随意提高租金，影响乙方的正常经营。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于未支付租金总额____________________%的违约金。

2.甲方未按约定提供商铺或提供不符合租赁要求的商铺的，应向乙方支付相当于租金总额____________________%的违约金。

3.任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺设施清单；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

中介方（盖章）：___________