海区买卖合同范例

海区买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有海区土地使用权，乙方有意购买该海区土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的海区土地使用权转让给乙方。

1.2本合同所述海区土地使用权范围、面积、位置等具体信息详见附件一《海区土地使用权转让清单》。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的的海区土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付合同价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.4乙方在支付合同总价款的__________%后，甲方应向乙方提供海区土地使用权转让手续，乙方应在收到手续之日起__________个工作日内完成过户手续。

三、合同履行

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将海区土地使用权转让手续及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到海区土地使用权转让手续及相关文件后__________个工作日内，完成过户手续。

3.3乙方在完成过户手续后，取得海区土地使用权。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间提供海区土地使用权转让手续及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2若乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.海区土地使用权转让清单

2.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有海区土地使用权，乙方有意购买该海区土地使用权，为保障甲方的权益，第三方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的海区土地使用权转让给乙方。

1.2本合同所述海区土地使用权范围、面积、位置等具体信息详见附件一《海区土地使用权转让清单》。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的的海区土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付合同价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.4乙方在支付合同总价款的__________%后，甲方应向乙方提供海区土地使用权转让手续，乙方应在收到手续之日起__________个工作日内完成过户手续。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同中担任担保方，为乙方的付款义务提供担保。

3.2第三方担保的金额为合同总价款的__________%。

3.3乙方未按约定支付合同价款时，甲方有权要求第三方在担保范围内承担相应的付款责任。

3.4第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务状况证明，以证明其具备支付合同价款的能力。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后提供相关付款计划，确保合同价款的及时支付。

4.3甲方有权要求乙方在完成过户手续前，将合同总价款的__________%作为保证金支付给甲方。

4.4甲方有权在乙方未按约定履行付款义务时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2若乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.3乙方在履行合同过程中，如发现自身财务状况发生重大变化，影响其履行合同能力，应及时通知甲方。

5.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将海区土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.海区土地使用权转让清单

2.第三方担保函

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障。通过第三方担保，甲方在乙方违约时能够迅速获得赔偿，确保甲方在海区土地使用权转让过程中的利益不受损害。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对合同履行过程的控制，保障了自身的权益。本合同的签订，旨在通过明确各方的责权利，确保海区土地使用权转让的顺利进行，实现甲乙双方及第三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的某处房产，为保障乙方的权益，第三方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产转让给乙方。

1.2本合同所述房产的具体信息，包括面积、位置、权属证明等，详见附件一《房产转让清单》。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付合同价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.4乙方在支付合同总价款的__________%后，甲方应向乙方提供房产转让手续，乙方应在收到手续之日起__________个工作日内完成过户手续。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同中担任担保方，为乙方的付款义务提供担保。

3.2第三方担保的金额为合同总价款的__________%。

3.3乙方未按约定支付合同价款时，甲方有权要求第三方在担保范围内承担相应的付款责任。

3.4第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的完整权属证明和房屋质量保证。

4.2乙方有权在合同签订后，对房产进行实地查验，确保房产符合合同约定的条件。

4.3乙方有权要求甲方在完成过户手续前，将合同总价款的__________%作为保证金支付给乙方。

4.4乙方有权在甲方未按约定履行交付房产或提供相关手续时，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间提供房产转让手续或相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2若甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得以任何方式处置或占用所转让的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产转让清单

2.第三方担保函

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方在本合同中作为主