代建房屋租赁合同范例

代建房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，现甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，双方应按调整后的租金标准执行。

三、房屋使用及维修

3.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应配合甲方进行维修。

四、押金及违约责任

4.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）其他违反本合同约定的行为。

五、合同解除与终止

5.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋毁损灭失，无法继续出租；

（3）甲方因不可抗力导致无法履行合同；

（4）其他导致合同无法继续履行的情形。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）其他违反本合同约定的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（代建方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，丙方具备代建房屋的专业能力和资质，现甲方同意将房屋出租给乙方使用，并由丙方负责代建房屋，乙方同意承租甲方房屋，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、丙方代建房屋责任

2.1丙方负责按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋的代建工作，确保房屋符合国家相关标准和甲方的要求。

2.2丙方对代建房屋的质量负责，如因丙方原因导致房屋存在质量问题，丙方应承担修复或赔偿责任。

2.3丙方应保证房屋的施工安全，遵守相关法律法规，确保施工过程中不损害他人合法权益。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，双方应按调整后的租金标准执行。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权对丙方的代建工作进行监督，确保房屋质量符合约定标准。

4.2甲方有权要求丙方在代建过程中提供必要的技术支持和配合。

4.3甲方有权在租赁期间要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定解除合同并追究乙方的违约责任。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

5.2乙方在使用房屋过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。

5.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋的代建工作，确保房屋质量符合约定标准。

6.2丙方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3丙方有权在乙方违约时，配合甲方追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋毁损灭失，无法继续出租；

（3）甲方因不可抗力导致无法履行合同；

（4）其他导致合同无法继续履行的情形。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）其他违反本合同约定的行为。

九、其他约定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.丙方代建资质证明；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为代建方，其介入使得甲方在房屋租赁过程中能够专注于自身的核心业务，同时确保房屋的质量和施工进度。丙方的专业能力和资质，有助于提高房屋的租赁价值和安全性，降低甲方的运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的合法权益。甲方通过明确丙方的代建责任和乙方的租赁义务，确保房屋得到合理使用和有效维护，同时为甲方创造更大的经济利益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（房屋开发商）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，丙方作为房屋开发商，承诺开发建设该房屋项目，现甲方同意将房屋项目出售给乙方，并由丙方负责房屋的开发和建设，乙方同意购买甲方房屋，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋项目的基本情况

1.1房屋项目坐落：____________________

1.2房屋项目规划面积：____________________平方米

1.3房屋项目规划结构：____________________

1.4房屋项目规划用途：____________________

1.5房屋项目现状：____________________

二、丙方开发建设责任

2.1丙方负责按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋项目的开发建设工作，确保房屋项目符合国家相关标准和甲方的要求。

2.2丙方对房屋项目的质量负责，如因丙方原因导致房屋项目存在质量问题，丙方应承担修复或赔偿责任。

2.3丙方应保证房屋项目的施工安全，遵守相关法律法规，确保施工过程中不损害他人合法权益。

三、房屋项目购买及付款

3.1乙方应按照本合同约定，分阶段支付房屋项目的购买款项。

3.2付款方式：乙方应于每个付款节点前将款项支付至甲方指定的账户。

3.3付款节点：根据房屋项目的开发进度，双方约定以下付款节点及金额：

（1）首付款：_____%，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元；

（2）中期付款：_____%，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元；

（3）尾款：_____%，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求丙方按照约定的时间节点完成房屋项目的开发建设。

4.2乙方有权要求丙方提供房屋项目的相关规划、设计、施工等资料，以供乙方监督和检查。

4.3乙方有权在房屋项目验收合格后，要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应确保房屋项目的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应配合丙方进行房屋项目的开发建设，提供必要的协助和支持。

5.3甲方不得在房屋项目开发建设过程中，擅自改变房屋项目的规划、设计等关键内容。

5.4甲方如有违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定，确保房屋项目的开发建设质量符合国家标准。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的土地、规划等手续，以完成房屋项目的开发建设。

6.3丙方有权在房屋项目开发建设过程中，对设计、施工等进行调整，以符合实际情况。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.2乙方有权在房屋项目不符合约定标准时，要求解除合同并追究丙方的违约责任。

九、其他约定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效