2025二手房买卖合同书

合同编号：合同各方当事人：（卖方）甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】。1.3房屋的实测面积为【实测面积】平方米，该面积仅供参考，实际面积以房屋所有权证登记面积为准。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。3.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式和住址。如有信息错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，各方当事人应认真核对个人信息，并提供有效的身份证明文件。2.房屋基本情况应真实准确，包括房屋地址、结构、所有权证号等。如存在虚假情况，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证等相关文件，乙方在签订合同前应进行实地查看和核实。3.买卖价格及支付方式应明确约定，包括定金和剩余购房款的金额、付款方式和时间。如价格或支付方式有变动，可能导致纠纷产生。解决办法：双方应在合同中明确约定价格和支付方式，并在签订合同后严格按照约定执行。4.交付及过户应按时完成，如延迟交付或过户，可能导致纠纷产生。解决办法：甲方应按照合同约定时间完成交付和过户手续，乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成过户手续。5.违约责任应明确约定，如违反合同约定，可能导致违约金支付或其他违约责任承担。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，避免违约情况的发生。法律名词及名词解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间，为了明确相互权利和义务，经协商一致所达成的书面协议。2.卖方（甲方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方（乙方）：指愿意购买房屋的一方。4.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.购房款：指买方支付给卖方购买房屋的总价款。6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.合同无效：指合同因违反法律规定或双方当事人意思表示不真实等原因，被认定无效的情况。9.合同解除：指合同当事人依法解除合同关系的行为。10.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的方式。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋的情况。2.房屋交易过户：本合同用于规范甲方将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续的过程。3.买卖双方权益保障：本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体规定甲方交付房屋的时间和条件，如房屋的清洁、维修等情况。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如无重大瑕疵、结构安全等。3.房屋交付后的物业管理：明确房屋交付后，物业管理的责任归属和方式。4.房屋维修责任：规定房屋在买卖过程中出现的维修责任归属。5.交易过程中的税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的相关文件。2.房屋平面图：展示房屋结构、布局的图纸。3.房屋现状照片：记录房屋目前状况的照片，以作为交付时的参考。4.买卖双方的身份证明文件：包括身份证、户口本等。5.定金收据：