2024年房屋买卖合同详细条款及标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋买卖合同详细条款及标的本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理第六条房屋过户手续6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋交易税费7.1税费承担主体7.2税费金额7.3税费支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：××省××市××区2.1.2房屋所在小区名称：×××小区2.1.3房屋栋号及单元：××栋××单元2.1.4房屋楼层及房号：××层××号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2房屋套内面积：××平方米2.2.3房屋公摊面积：××平方米2.3房屋结构2.3.1房屋户型：××室××厅××卫2.3.2房屋建筑结构：××结构2.3.3房屋建筑类型：××类型2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：××××××××××××××第三条房屋交易价格3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：××万元整（大写：人民币捌佰万元整）3.1.2成交价格包含内容：房屋主体结构、附属设施及装修等3.2付款方式3.2.1付款方式：首付××万元，剩余款项分×期支付，每期支付××万元3.2.2付款时间：首付款在签订合同之日起×日内支付完毕，后续款项按期支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：××年××月××日3.3.2各期款项支付时间：按合同约定的分期付款时间支付第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：××年××月××日4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：4.2.1.1房屋所有权证办理完毕；4.2.1.2房屋无质量问题，符合合同约定的质量标准；4.2.1.3附属设施及家具家电等配套齐全，功能正常。4.3验收标准4.3.1房屋验收标准：4.3.1.1房屋结构、面积、装修等与合同约定一致；4.3.1.2房屋无重大质量问题，符合国家相关质量标准；4.3.1.3附属设施及家具家电等配套齐全，功能正常。第五条房屋质量保证5.1质量标准5.1.1房屋主体结构质量标准：符合国家相关规范及标准5.1.2房屋装修质量标准：符合国家相关规范及标准，装修材料符合环保要求5.2质量保修期5.2.1房屋质量保修期：自房屋交付之日起×年5.2.2质量保修范围：房屋主体结构、装修及附属设施5.3质量问题处理5.3.1质量问题提出：买受人应在发现质量问题之日起×日内向出卖人提出5.3.2质量问题处理：出卖人应在收到质量问题通知后×日内进行维修或更换第六条房屋过户手续6.1过户责任主体6.1.1过户责任主体：出卖人负责办理房屋所有权转移登记手续6.2过户时间6.2.1过户时间：自合同签订之日起×日内办理完毕6.3第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金××万元整给买受人。8.1.2出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金××万元整给买受人。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金××万元整。8.2买受人违约8.2.1买受人未按合同约定时间支付款项的，应支付违约金××万元整给出卖人。8.2.2买受人未按合同约定时间接收房屋的，应支付违约金××万元整给出卖人。8.2.3买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行的，买受人应支付违约金××万元整给出卖人。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：××省××市××区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容：包括但不限于房屋交付时间、交易价格、过户时间等。10.2解除条件10.2.1合同解除条件：10.2.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人解除合同的；10.2.1.2出卖人未按合同约定办理过户手续，买受人解除合同的；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效时间：××年××月××日。第十二条附加条款12.1物业管理12.1.1物业公司名称：×××物业管理公司12.1.2物业管理费：××元/平方米·月12.1.3物业管理费支付时间：每月×日前支付当月物业管理费。12.2户口迁移12.2.1买受人应按公安机关的规定办理户口迁移手续。12.2.2户口迁移费用：买受人承担。12.3附属设施12.3.1附属设施清单：详见附件一。12.3.2附属设施保修期：详见附件一。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意，合同附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责。1.2.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构指协助甲乙方达成交易并提供相关服务的机构。2.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.1.3中介机构收取的费用应在合同中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构指对房屋价值进行评估的机构。2.2.3评估费用由甲乙方协商承担。2.3过户机构2.3.1过户机构指协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续的机构。2.3.2过户机构应按照约定时间完成过户手续。2.3.3过户费用在合同中明确。2.4金融服务机构2.4.1金融服务机构指为甲乙方提供贷款、支付等服务的企业。2.4.2金融服务机构应按照约定时间、金额提供贷款或支付服务。2.4.3金融服务机构收取的费用应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、市场行情等因素由甲乙方协商确定。3.2.2第三方责任限额在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额。3.3.2调整后的第三方责任限额应在合同中重新明确。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1第三方介入的合同变更5.1.1甲乙方协商一致，可以变更合同中关于第三方的约定。5.1.2变更后的合同内容应在合同中明确。5.2第三方介入的合同解除5.2.1甲乙方协商一致，可以解除合同中关于第三方的约定。5.2.2解除后的合同内容应在合同中明确。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同的生效、变更和解除应符合相关法律法规的规定。8.2本合同的生效、变更和解除不影响甲乙方之间的权利义务。第九条附件9.1本合同附件包括第三方信息、第三方服务内容、第三方责任限额等。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。10.2各方的保存份数应妥善保管，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：交易价格确认书附件三：付款方式及时间表附件四：房屋交付及验收标准附件五：房屋质量保证书附件六：过户手续指南附件七：金融服务协议附件八：第三方服务协议附件九：物业管理制度附件十：户口迁移指南附件十一：附属设施清单及保修期附件十二：合同履行过程中涉及的税费明细附件十三：违约金计算方式说明附件十四：争议解决方式及机构说明附件一：房屋基本情况说明书详细说明房屋的位置、面积、结构、所有权证号等信息，以及房屋的现状和可能存在的风险。附件二：交易价格确认书详细记录房屋的交易价格，包括首付款金额、分期付款金额及时间等。附件三：付款方式及时间表详细说明付款方式和时间表，包括首付款、分期付款的具体时间和金额。附件四：房屋交付及验收标准详细列出房屋交付的时间、条件及验收标准，包括房屋的结构、装修、设施等。附件五：房屋质量保证书详细说明房屋质量保证的内容，包括质量标准、保修期、保修范围等。附件六：过户手续指南详细说明办理房屋过户手续的流程、所需材料、费用及时间等。附件七：金融服务协议详细说明金融服务机构提供的贷款、支付等服务的内容、期限、利率、费用等。附件八：第三方服务协议详细说明第三方机构的服务内容、职责、费用及违约责任等。附件九：物业管理制度详细列出物业公司的管理制度，包括物业费的收取、使用及管理等。附件十：户口迁移指南详细说明户口迁移的流程、所需材料、费用及时间等。附件十一：附属设施清单及保修期详细列出附属设施的名称、型号、数量及保修期等。附件十二：合同履行过程中涉及的税费明细详细列出合同履行过程中涉及的税费名称、税率、计算方式等。附件十三：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件十四：争议解决方式及机构说明详细说明争议解决的方式及机构，包括诉讼、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人未按约定办理过户手续；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；4.买受人未按约定时间支付款项；5.买受人未按约定时间接收房屋；6.